Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 ноября 2022 г. N 20АП-7532/22 по делу N А09-6278/2022

г. Тула

18 ноября 2022 г.

Дело N А09-6278/2022

Судья Двадцатого арбитражного апелляционного суда Сентюрина И.Г.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Кузнецовой Ирины Сергеевны на решение Арбитражного суда Брянской области от 11.10.2022 по делу N А09-6278/2022 (судья Данилина О.В.), принятое в порядке упрощенного производства

по иску индивидуального предпринимателя Калинина Вячеслава Васильевича

к индивидуальному предпринимателю Кузнецовой Ирине Сергеевне

о взыскании 72 964 руб. 58 коп.,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Калинин Вячеслав Васильевич, г. Брянск, обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Кузнецовой Ирине Сергеевне, г. Брянск, о взыскании 72 964 руб. 58 коп., в том числе 22 225 руб. 37 коп. задолженности по договору аренды от 01.07.2021 и 50 739 руб. 21 коп. задолженности по договору аренды от 01.08.2021.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда Брянской области в виде резолютивной части от 16.09.2022 по делу N А09-6278/2022 исковые требования удовлетворены, распределены судебные расходы.

Мотивированное решение изготовлено судом области 11.10.2022 в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ в связи с поступлением заявления от истца.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить. В апелляционной жалобе заявитель указал на то, что не был извещен о наличии судебного дела N А09-6278/2022: копии определения не получал, копии иска не получал. Вышеуказанные процессуальные нарушения воспрепятствовал ответчику пользоваться всеми процессуальными правами, а именно ответчик не мог заявить ходатайство о предоставлении рассрочки в погашении задолженности.

Определением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2022 апелляционная жалоба принята к производству и назначена к рассмотрению судьей единолично без проведения судебного заседания, без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания (с учетом разъяснений, данных в п. 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 18.04.2017 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве").

Истцу было предложено в срок до 15.11.2022 представить письменный отзыв на апелляционную жалобу.

Истец представил отзыв, в котором возражал против доводов апелляционной жалобы, просил оставить обжалуемое решение без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Обжалуемый судебный акт проверен судом апелляционной инстанции в порядке статей 266 и 268 АПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы.

Оценив представленные доказательства, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, Двадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что решение не подлежит отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.07.2021.

По условиям заключенного договора арендодатель передал во временное владение и пользование нежилое помещение, с кадастровым номером 32:28:0021216:337, назначение: нежилое помещение N 2, этаж 1, общей площадью 77,6 кв.м. (в том числе площадь зала обслуживания посетителей 21,0 кв.м.), адрес (местонахождение) объекта: Брянская область, г. Брянск, ул. Никитина, д.5, нежилое помещение N2, для осуществления предпринимательской деятельности (п.1.1. договора).

Указанное помещение было передано арендатору по акту приема-передачи от 01.07.2021.

Порядок расчетов стороны согласовали в разделе 4 договора аренды.

По условиям п.4.1 договора арендная плата состоит из постоянной части арендной платы и переменной части арендной платы.

Постоянная часть арендной платы составляет 60 000 руб. в месяц, которая вносится не позднее десятого числа текущего месяца на основании счета, выставляемого арендодателем с 1 по 5 число текущего месяца, путем перечисления средств на расчетный счет арендодателя либо другим способом, не противоречащим действующему законодательству РФ (п.4.1.1 договора).

Согласно п.4.2.1 переменная часть арендной платы включает в себя: плату за электроэнергию, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, а также компенсацию за техническое обслуживание нежилого помещения (МУП "Жилкомсервис"). Вывоз ТБО оплачивается арендатором самостоятельно по договору, заключенному с ним и уполномоченной организацией.

Размер переменной части арендной платы определяется ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, путем подписания акта выполненных работ по переменной части арендной платы с приложением к нему копий первичных документов, выставленных снабжающими организациями в адрес арендодателя (п. 4.2.2 договора).

В соответствии с п. 4.2.3 договора арендатор вносит переменную часть арендной платы в течение пяти календарных дней с даты подписания акта согласования переменной части, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Согласно п.8.1 договора аренды срок его действия стороны согласовали с 01.07.2021 по 31.05.2022

В качестве меры обеспечения исполнения обязательств в п.4.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы установлена ответственность арендатора в виде уплаты пени из расчета 1/300 действующей на момент образования недоимки ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.

Соглашением от 17.01.2022 договор аренды нежилого помещения от 01.07.2021 расторгнут сторонами с 17.01.2022.

Указанное нежилое помещение возвращено арендодателю по акту приема-передачи от 17.01.2022.

Ответчик обязательства по внесению переменной части арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с декабря 2021 по январь 2022 в размере 22 225 руб. 37 коп.

Претензионным письмом от 29.03.2022 N 11 истец уведомил ответчика о ненадлежащем исполнении обязательств по договору и необходимости погасить образовавшуюся задолженность.

Письмом от 23.05.2022 арендатор гарантировал оплату задолженности арендодателю в сумме 22 225 руб. 37 коп. в срок до 30.06.2022.

Вместе с тем, гарантийные обязательства в указанный срок арендатор не исполнил.

Кроме того, между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) на аналогичных условиях вышеуказанного договора был подписан договор аренды нежилого помещения от 01.08.2021.

По условиям договора арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, с кадастровым номером 32:28:0021304:794, расположенное по адресу: г. Брянск, ул. Пушкина, д. 70, общей площадью торговых и складских помещений 77,0 кв.м. (в том числе площадь зала обслуживания посетителей 21,0 кв.м.), для осуществления предпринимательской деятельности (п.1.1 договора).

Указанное помещение было передано арендатору по акту приема-передачи от 01.08.2021.

Соглашением от 15.01.2022 договор аренды нежилого помещения от 01.08.2021 расторгнут сторонами с 15.01.2022.

Указанное нежилое помещение возвращено арендодателю по акту приема-передачи от 15.01.2022.

Обязательства по внесению переменной части арендной платы ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с декабря 2021 по январь 2022 в размере 50 739 руб. 21 коп.

Претензионным письмом от 29.03.2022 N 12 истец уведомил ответчика о ненадлежащем исполнении обязательств по договору и необходимости погасить задолженность.

В ответ на претензию арендатор письмом от 23.05.2022 гарантировал оплату задолженности арендодателю в сумме 50 739 руб. 21 коп. в срок до 30.06.2022.

Вместе с тем, гарантийные обязательства в указанный срок арендатор также не исполнил.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истца в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Обязательства по передаче арендатору имущества арендодатель исполнил надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора и требованиями закона. Факт передачи арендатору спорных нежилых помещений подтверждается имеющимися в материалах дела актами приема-передачи от 01.07.2021, от 01.08.2021.

Каких-либо претензий по состоянию нежилых помещений ответчик при приемке не предъявлял. Указанные акты приема-передачи, определяющий факт возникновения обязательственных отношений сторон, а также момент их возникновения, подписаны ответчиком без замечаний и возражений.

Таким образом, факт передачи арендодателем спорного имущества и его получения арендатором подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Поскольку арендатор принял нежилые помещения во временное владение и пользование, следовательно, у него в силу закона и условий договора возникло обязательство по внесению арендной платы.

Статьей 307 ГК РФ предусмотрено право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 614 ГК РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Согласно п. 4.2.2 договора размер переменной части арендной платы определяется ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, путем подписания акта выполненных работ по переменной части арендной платы с приложением к нему копий первичных документов, выставленных снабжающими организациями в адрес арендодателя.

Арендатор вносит переменную часть арендной платы в течение пяти календарных дней с даты подписания акта согласования переменной части, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (п.4.2.3 договора).

По расчету истца просроченная задолженность ответчика по переменной части арендной платы по договору аренды от 01.07.2021 за период с декабря 2021 по январь 2022 составила 22 225 руб. 37 коп., по договору аренды от 01.08.2021 за период с декабря 2021 по январь 2022 составила 50 739 руб. 21 коп.

Как отражено выше, гарантийными письмами от 23.05.2022 ответчик обязался погасить задолженность по переменной части арендной платы в общей сумме 72 964 руб. 58 коп.

Расчет суммы долга представлен только истцом и не оспорен ответчиком путем представления контррасчета. Доводов относительно ошибочности расчета, составленного истцом, ответчиком не приведено. Расчет произведен истцом в соответствии с требованиями закона и условиями договора, проверен судом и признан правильным.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об обоснованности требований о взыскании 72 964 руб. 58 коп. задолженности по арендной плате и подлежащими удовлетворению.

Довод ответчика о его неизвещении о начавшемся судебном разбирательстве является несостоятельным в силу следующего.

В соответствии с частью 4 статьи 121 АПК РФ судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по месту нахождения этого филиала или представительства. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Пунктом 2 части 4 статьи 121 АПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц местом жительства индивидуального предпринимателя Кузнецовой Ирины Сергеевны является: 241012, г. Брянск, ул. Интернационала, 14-124.

Данный факт подтверждает и сам заявитель в апелляционной жалобе.

По указанному адресу суд первой инстанции заказным письмом с уведомлением направлял копию определения от 03.08.2022 о принятии искового заявления и рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, которое получено ответчиком 04.08.2022 лично, о чем свидетельствует почтовое уведомление, имеющееся в материалах дела (л. д. 12).

При таких обстоятельствах ответчик считается надлежащим образом извещенным о начавшемся судебном процессе.

Довод ответчика о неполучении искового заявления не принимается судом апелляционной инстанции во внимание, поскольку исковое заявление в адрес ответчика направлено 14.07.2022 и получено последним 16.07.2022, что подтверждается почтовой квитанцией и номером почтового отправления 24102271303003 и отчетом об отслеживании почтовой корреспонденции, сформированным официальным сайтом Почты России.

Довод апеллянта о том, рассмотрение судом в упрощенном порядке лишило его возможности заявить ходатайство о предоставлении рассрочки (отсрочки) исполнения судебного акта, не принимается судом второй инстанции.

В силу части 1 статьи 324 АПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения.

Согласно части 2 данной статьи заявление об отсрочке или о рассрочке исполнения судебного акта, об изменении способа и порядка его исполнения рассматривается арбитражным судом в месячный срок со дня поступления заявления в арбитражный суд в судебном заседании с извещением взыскателя, должника и судебного пристава-исполнителя. Неявка указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения заявления. По результатам рассмотрения заявления выносится определение. Копии определения направляются взыскателю, должнику и судебному приставу-исполнителю.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что заявитель не лишен возможности обратиться в суд в установленном ст. 324 АПК РФ порядке с заявлением о предоставлении рассрочки (отсрочки) исполнения судебного акта, предоставив доказательства не только тяжелого финансового положения, но и возможности исполнения судебного акта.

Таким образом, доводы подателя жалобы не могут быть признаны обоснованными, так как, не опровергая выводов суда первой инстанции, сводятся к несогласию с оценкой установленных судом обстоятельств по делу, что не может рассматриваться в качестве основания для отмены судебного акта.

С учетом изложенных мотивов, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, отмене не подлежит. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, влекущих по правилам части 4 статьи 270 АПК РФ безусловную отмену судебного акта, апелляционным судом не установлено.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271, 272.1, 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Брянской области от 11.10.2022 по делу N А09-6278/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Судья

И.Г. Сентюрина