г. Тула |
|
17 ноября 2022 г. |
Дело N А68-10636/2021 |
Резолютивная часть постановления объявлена 10.11.2022.
Постановление изготовлено в полном объеме 17.11.2022.
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Заикиной Н.В., судей Дайнеко М.М. и Капустиной Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Луневой Д.А., в отсутствие истца - министерства имущественных и земельных отношений Тульской области (г. Тула, ИНН 7106058814, ОГРН 1177154000132), ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Недвижимость ПРОФ" (г. Тула, ИНН 7103508021, ОГРН 1107154005826) и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Кутлиной Евгении Олеговны (г. Тула), администрации муниципального образования г. Тула (г. Тула, ОГРН 1037101133552, ИНН 7107030032), извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Недвижимость ПРОФ" на решение Арбитражного суда Тульской области от 04.04.2022 по делу N А68-10636/2021 (судья Морозова Г.Ю.),
УСТАНОВИЛ:
министерство имущественных и земельных отношений Тульской области (далее - истец, министерство) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Недвижимость ПРОФ" (далее - ответчик, общество, ООО "Недвижимость ПРОФ"), в соответствии с которым просило:
- обязать ООО "Недвижимость ПРОФ" за свой счет в 14-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок (землю), площадью S1 = 22 кв. м, координаты поворотных точек земельного участка:
S1 | |||
N точки |
X, м |
Y, м |
Длина линии, м |
1 |
739636,94 |
260050,76 |
|
|
|
|
4,95 |
2 |
739636,73 |
260055,71 |
|
|
|
|
4,18 |
3 |
739632,55 |
260055,54 |
|
|
|
|
5,37 |
4 |
739632,73 |
260050,17 |
|
|
|
|
4,25 |
1 |
739636,94 |
260050,76 |
|
Система координат МСК - 71.1 |
расположенного ориентировочно в 15 м к северо-западу от жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, проезд Тополиный, д. 14, путем сноса беседки;
- обязать ООО "Недвижимость ПРОФ" за свой счет в 14-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок (землю), площадью S2 = 11 кв. м, координаты поворотных точек земельного участка:
S2 | |||
N точки |
X, м |
Y, м |
Длина линии, м |
5 |
739601,10 |
260080,39 |
|
|
|
|
3,60 |
6 |
739600,84 |
260083,98 |
|
|
|
|
3,14 |
7 |
739597,71 |
260083,79 |
|
|
|
|
3,60 |
8 |
739597,94 |
260080,20 |
|
|
|
|
3,17 |
5 |
739601,10 |
260080,39 |
|
Система координат МСК - 71.1 |
расположенного ориентировочно в 6 м к юго-востоку от жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, проезд Тополиный, д. 14, путем сноса постройки хозяйственно-бытового назначения;
- обязать ООО "Недвижимость ПРОФ" за свой счет в 14-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить путем сноса земельный участок (землю) от ограждения в координатах:
Ограждение 1 | |||
N точки |
X, м |
Y, м |
Длина линии, м |
6 |
739600,84 |
260083,98 |
|
|
|
|
1,03 |
9 |
739601,84 |
260084,21 |
|
Система координат МСК - 71.1 |
расположенного вблизи жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, проезд Тополиный, д. 14;
- обязать ООО "Недвижимость ПРОФ" за свой счет в 14-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить путем сноса земельный участок (землю) от ограждения в координатах:
Ограждение 2 | |||
N точки |
X, м |
Y, м |
Длина линии, м |
10 |
739598,09 |
260080,21 |
|
|
|
|
34,81 |
11 |
739600,34 |
260045,47 |
|
|
|
|
6,71 |
12 |
739606,90 |
260046,40 |
|
|
|
|
0,24 |
13 |
739606,87 |
260046,61 |
|
|
|
|
4,23 |
14 |
739611,06 |
260047,20 |
|
|
|
|
0,34 |
15 |
739611,33 |
260047,00 |
|
|
|
|
7,34 |
16 |
739618,61 |
260047,97 |
|
|
|
|
18,74 |
17 |
739637,18 |
260050,46 |
|
|
|
|
36,75 |
18 |
739635,79 |
260087,18 |
|
|
|
|
6,91 |
19 |
739628,90 |
260086,61 |
|
Система координат МСК - 71.1 |
расположенного вблизи жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, проезд Тополиный, д. 14;
- установить собственнику земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:101, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, проезд Тополиный, д. 14, а также образованных из указанного земельного участка земельных участков запрет на установление границ земельных участков, установку ограждения земельного участка, вспомогательных и хозяйственных построек за границами территории, расположенной за красными линиями и относящейся к территории общего пользования ограниченной точками:
N точки |
X, м |
Y, м |
Длина линии, м |
9 |
739601,84 |
260084,21 |
|
|
|
|
37,86 |
21 |
739603,51 |
260046,39 |
|
|
|
|
27,63 |
20 |
739630,81 |
260050,64 |
|
|
|
|
36,02 |
19 |
739628,90 |
260086,61 |
|
Система координат МСК - 71.1 |
расположенного вблизи жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, проезд Тополиный, д. 14;
- в случае неисполнения ответчиком решения суда в течение установленного срока, предоставить министерству имущественных и земельных отношений Тульской области право с соблюдением требований действующего законодательства осуществить действия по освобождению указанных земельных участков (земли), с последующим взысканием с ООО "Недвижимость ПРОФ" необходимых расходов (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом первой инстанции в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечены Кутлина Евгения Олеговна и администрация муниципального образования город Тула.
Решением Арбитражного суда Тульской области от 04.04.2022 иск удовлетворен в части требований об:
- обязании общества за свой счет в 14-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок (землю), площадью S1 = 22 кв. м, координаты поворотных точек земельного участка:
S1 | |||
N точки |
X, м |
Y, м |
Длина линии, м |
1 |
739636,94 |
260050,76 |
|
|
|
|
4,95 |
2 |
739636,73 |
260055,71 |
|
|
|
|
4,18 |
3 |
739632,55 |
260055,54 |
|
|
|
|
5,37 |
4 |
739632,73 |
260050,17 |
|
|
|
|
4,25 |
1 |
739636,94 |
260050,76 |
|
Система координат МСК - 71.1 |
расположенного ориентировочно в 15 м к северо-западу от жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, проезд Тополиный, д. 14, путем сноса беседки.
- обязании общества за свой счет в 14-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок (землю), площадью S2 = 11 кв.м, координаты поворотных точек земельного участка:
S2 | |||
N точки |
X, м |
Y, м |
Длина линии, м |
5 |
739601,10 |
260080,39 |
|
|
|
|
3,60 |
6 |
739600,84 |
260083,98 |
|
|
|
|
3,14 |
7 |
739597,71 |
260083,79 |
|
|
|
|
3,60 |
8 |
739597,94 |
260080,20 |
|
|
|
|
3,17 |
5 |
739601,10 |
260080,39 |
|
Система координат МСК - 71.1 |
расположенного ориентировочно в 6 м к юго-востоку от жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, проезд Тополиный, д. 14, путем сноса постройки хозяйственно-бытового назначения.
- обязании общества за свой счет в 14-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить путем сноса земельный участок (землю) от ограждения в координатах:
Ограждение 1 | |||
N точки |
X, м |
Y, м |
Длина линии, м |
6 |
739600,84 |
260083,98 |
|
|
|
|
1,03 |
9 |
739601,84 |
260084,21 |
|
Система координат МСК - 71.1 |
расположенного вблизи жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, проезд Тополиный, д. 14;
- обязании общества за свой счет в 14-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить путем сноса земельный участок (землю) от ограждения в координатах:
Ограждение 2 | |||
N точки |
X, м |
Y, м |
Длина линии, м |
10 |
739598,09 |
260080,21 |
|
|
|
|
34,81 |
11 |
739600,34 |
260045,47 |
|
|
|
|
6,71 |
12 |
739606,90 |
260046,40 |
|
|
|
|
0,24 |
13 |
739606,87 |
260046,61 |
|
|
|
|
4,23 |
14 |
739611,06 |
260047,20 |
|
|
|
|
0,34 |
15 |
739611,33 |
260047,00 |
|
|
|
|
7,34 |
16 |
739618,61 |
260047,97 |
|
|
|
|
18,74 |
17 |
739637,18 |
260050,46 |
|
|
|
|
36,75 |
18 |
739635,79 |
260087,18 |
|
|
|
|
6,91 |
19 |
739628,90 |
260086,61 |
|
Система координат МСК - 71.1 |
расположенного вблизи жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, проезд Тополиный, д. 14;
В случае неисполнения ответчиком решения суда в течение установленного срока, министерству предоставлено право с соблюдением требований действующего законодательства осуществить действия по освобождению указанных земельных участков (земли), с последующим взысканием с общества необходимых расходов.
В удовлетворении иска в остальной части отказано.
Не согласившись с принятым решением, общество обратилось в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить в части удовлетворения иска. В обоснование жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела и неправильное применение норм материального права. Ответчик полагает, что выводы суда о принадлежности ответчику спорной беседки и постройки хозяйственно-бытового назначения, использовании их в предпринимательской деятельности не соответствуют обстоятельствам дела. Указывает, что собственником надворных построек, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 71:30:020302:101, является Кутлина Евгения Олеговна, так как обществу она их не продавала и не передавала, следовательно, общество является ненадлежащим ответчиком. Также полагает, что так как у земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:101 отсутствуют границы и координаты поворотных точек, то нельзя определенно утверждать, что беседка, постройка хозяйственно-бытового назначения, а также ограждение располагается за границами земельного участка, принадлежащего ООО "Недвижимость ПРОФ".
Министерство в отзыве просило оставить решение без изменения, ссылаясь на его законность и обоснованность.
В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени его проведения, не явились, в связи с чем суд апелляционной инстанции в порядке статей 266, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел апелляционную жалобу в их отсутствие.
На основании пункта 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что заявитель обжалует решение суда лишь в части удовлетворенных исковых требований, суд апелляционной инстанции в отсутствие возражений участвующих в деле лиц, проверяет его законность и обоснованность только в обжалуемой части.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, Двадцатый арбитражный апелляционный суд полагает, что судебный акт в обжалуемой части подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, в период с 19.05.2016 по 27.05.2016 министерством на основании распоряжения заместителя министра экономического развития Тульской области от 16.05.2016 N 1277 было проведено мероприятие по контролю, в ходе которого выявлены нарушения обязательных требований, а именно: земельный участок площадью 423 кв. м, прилегающий с южной, западной и северной сторон к земельному участку с кадастровым номером 71:30:020302:101, расположенному по адресу: г. Тула, Привокзальный район, проезд Тополиный, д. 14, используется Кутлиной Е.О. за границами земельного участка 71:30:020302:101, и является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена; указанный участок самовольно занят посредством установки ограждения.
По результатам контрольного мероприятия составлен акт N 78-К/16 от 27.05.2016.
Согласно натурным измерениям фактическое расположение ограждения выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:101, площадь самовольного занятия S = 423 кв.м.
Учитывая, что Кутлиной Е.О. самовольно занят спорный земельный участок площадью 423 кв. м министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в Привокзальный районный суд г. Тулы с исковым заявлением к Кутлиной Е.О. об обязании освободить земельный участок.
Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 18.01.2017 в удовлетворении исковых требований министерства отказано.
Апелляционным определением Тульского областного суда от 09.08.2017 исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Тульской области удовлетворены.
В связи с тем, что в добровольном порядке решение суда исполнено не было, в соответствии с государственным контрактом от 20.12.2019 N 38/ЕП министерством имущественных и земельных отношений Тульской области организована работа по освобождению вышеуказанного земельного участка от обозначенных в решении суда объектов.
Вместе с тем, в ходе выполнения работ по освобождению участка, истцом установлено, что на незаконно занятой ранее территории площадью 423 кв.м, прилегающей с южной, западной и северной сторон к участку с кадастровым номером 71:30:020302:101, расположенному по адресу: г. Тула, Привокзальный район, пр-д Тополиный, д. 14, помимо объектов, обозначенных в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда, находятся также иные объекты, используемые правообладателем земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:101, а именно: беседка площадью S1=22 кв.м; постройка хозяйственно-бытового назначения S3=11 кв. м, принадлежащие на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Недвижимость ПРОФ" (ИНН 7103508021, ОГРН 1107154005826).
В результате проведения мероприятия по контролю, при проведении которого не требуется взаимодействие, установлено, что земельный участок площадью 33 кв.м с координатами, указанными в обмере площади земельного участка, на котором размещена беседка, постройка хозяйственно - бытового назначения, расположенные по адресу: г. Тула, Привокзальный район, проезд Тополиный, д. 14, используются ООО "Недвижимость ПРОФ".
Законные основания, подтверждающие правомерность пользования земельными участками, у ответчика отсутствуют.
Министерство, посчитав, что ООО "Недвижимость ПРОФ" в отсутствие законных оснований занимает спорный земельный участок, обратилось в суд с настоящим иском.
Рассматривая требования истца, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Указанное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Из смысла статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что самовольное занятие земельного участка является нарушением прав собственника земельного участка. В этом случае собственник вправе требовать устранения нарушения в порядке пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому лицо, виновное в нарушении прав землепользователей земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, в частности к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений на основании решения суда.
В силу пункта 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (пункт 3 названной статьи).
В соответствии с ч. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Как указывает истец, обществом в отсутствие законных оснований на земельных участках, расположенных вблизи жилого дома по адресу: г. Тула, Привокзальный район, проезд Тополиный, д. 14, размещены строения хозяйственно-бытового назначения, беседка, ограждение.
Ответчик, возражая по заявленным требованиям, указывает, что согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 02.04.2019 приобрел земельный участок с кадастровым номером 71:30:020302:101 и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 71:30:020302:362.
Спорную беседку и постройку хозяйственно-бытового назначения общество по указанному договору не приобретало, данное имущество продавцом не передавалось, хотя у продавца вышеуказанного недвижимого имущества, согласно договору дарения от 21.05.2015, помимо жилого дома в собственности также находились надворные постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 71:30:020302:101.
Из материалов дела следует, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 21.05.2015 Тарасова Н. А. безвозмездно передала Кутлиной Е.О. в собственность земельный участок с кадастровым номером 71:30:020302:101 и жилой дом с кадастровым номером 71:30:020302:362 площадью 482,6 кв. м с надворными постройками.
В последующем по договору купли-продажи от 02.04.2019, заключенному между Кутлиной Е. О. и ООО "Недвижимость ПРОФ", последнему перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:30:020302:101 и жилой дом с кадастровым номером 71:30:020302:362 площадью 482,6 кв. м, принадлежащие Кутлиной Е. О.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, по периметру участка установлено ограждение из профлиста коричневого цвета; доступ на земельный участок с кадастровым номером 71:30:020302:101 и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 71:30:020302:362 осуществляется через въездные ворота и калитку из профлиста.
Так, на основании пункта 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).
По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования (пункта 1 статьи 552 ГК РФ).
В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно этому принципу все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Отчуждение здания без земельного участка, на котором оно расположено, противоречит пункту 5 статьи 1 ЗК РФ о принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов
Сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными (пункт 11 Постановления ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства").
Согласно подпунктам 2, 3 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других), а также строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (т.е. объектов, обслуживающих основной объект капитального характера и являющихся его принадлежностью).
В соответствии со статьей 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначается для обслуживания другой, главой вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи.
Таким образом, главная вещь и ее принадлежность представляют собой отделимые друг от друга разнородные вещи, отличающиеся тем, что главная вещь может использоваться по назначению и без принадлежности, а принадлежность по этому общему для них назначению без главной вещи использоваться не может.
Критерием для отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию (пункт 6 Разъяснений по применению Градостроительного кодекса Российской Федерации в части осуществления государственного строительного надзора и постановления Правительства Российской Федерации от 01.02.2006 N 54 "О государственном строительном надзоре в Российской Федерации").
Нежилая хозяйственная постройка не имеет самостоятельного функционального назначения и носит вспомогательный характер по отношению к основному объекту - жилому дому.
Объекты, которые хотя прочно связаны с землей, но не имеют самостоятельного функционального назначения, не являются недвижимостью. Такие сооружения рассматриваются в качестве улучшения того земельного участка, для обслуживания которого возведены, поэтому являются его неотъемлемой частью и потому следуют его юридической судьбе.
С учетом статей 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установленные ограждение и беседка являются элементами благоустройства земельного участка и не могут быть признаны самостоятельным недвижимым имуществом, право на которое подлежит государственной регистрации.
Таким образом, хозяйственная нежилая постройка, беседка и ограждение являются элементом благоустройства земельного участка, не обладают самостоятельным функциональным назначением, являются элементами благоустройства/носят вспомогательный характер, поскольку созданы на обособленной территории в целях ее обустройства, поэтому являются неотъемлемой частью всего комплекса, включающего в себя земельный участок с расположенным на нем объектом недвижимости (жилым домом), и в силу статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации должны следовать судьбе единого имущественного комплекса.
Из договора купли-продажи от 02.04.2019, заключенного между Кутлиной Е. О. и ООО "Недвижимость ПРОФ", не следует вывода об иной судьбе спорных построек.
С учетом изложенного подлежит отклонению доводы ответчика о том, что спорные объекты принадлежат на праве собственности его правопредшественнику - Кутлиной Е.О.
Кроме того, как справедливо указал суд области факт нахождения спорных объектов за ограждением с ограничением к ним доступа иных лиц свидетельствует о том, что ответчик пользуется беседкой и постройкой хозяйственно-бытового на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.04.2019 в собственных целях.
Документы, подтверждающие правомерность использования земельных участков под спорными объектами у ответчика отсутствуют. Доказательств обратного, в нарушение требований ст. 65 АПК РФ не представлено ни при рассмотрении дела в первой, ни апелляционной инстанции.
Довод апелляционной жалобы, о невозможности определенно утверждать, что беседка, постройка хозяйственно-бытового назначения, а также ограждение располагается за границами земельного участка принадлежащего обществу, отклоняется судом апелляционной инстанции, ввиду следующего.
В результате муниципального земельного контроля зафиксированы границы спорного земельного участка, составлен акт от 27.05.2016 N 78-К/16.
Данный акт исследован в суде общей юрисдикции при рассмотрении гражданского дела N 2-33/18 и признан допустимым доказательством. По итогам рассмотрения дела на ответчика возложена обязанность по освобождению земельного участка, путем демонтажа ограждения из желтого кирпича с калиткой и выездными воротами, согласно координатам поворотных точек, указанных при обмере площади земельного участка.
Однако в период рассмотрения гражданского дела N 2-11/2017 Кутлиной Е.О. изменены границы земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:101 и установлены таким образом, что самовольно занятый земельный участок, который выявлен в рамках муниципального земельного контроля, включен в границы земельного участка ответчика с кадастровым номером 71:30:020302:101, что явилось основанием для оспаривания межевания земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:101.
Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 26.02.2018 по делу N 2-33/18 исковые требования министерства удовлетворены, признаны недействительными результаты кадастровых работ (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:101 по адресу: г. Тула, Привокзальный район, Тополиный проезд, д. 1, площадью 1038 кв.м.
Из Единого государственного реестра недвижимости исключены сведения о координатах характерных точек (поворотных точек) границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:101 по адресу: г. Тула, Привокзальный район, Тополиный проезд, д. 1, площадью 1038 кв.м.
Также согласно имеющейся в деле ситуационной схеме подготовленной истцом, территория, подлежащая освобождению в соответствии с апелляционным определением Тульского областного суда от 09.08.2017 огорожена забором, на ней размещены объекты, расположенные на землях общего пользования и находящиеся в пользовании у ответчика, а именно - беседка, постройка хозяйственно-бытового назначения, ограждения.
Каких-либо документов, опровергающих сведения, отраженные в акте от 27.05.2016 N 78-К/16, ситуационной схеме ответчиком в нарушение требований ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представлено. О проведении судебной экспертизы не заявлено.
С учетом изложенного ввиду отсутствия доказательств наличия законных оснований для использования ответчиком принадлежащих истцу земельных участков и расположения на них вспомогательных объектов и объектов благоустройства, суд области пришел к правомерному выводу об обоснованности заявленных требований.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции не допущено.
При вышеуказанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены принятого законного и обоснованного решения.
В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы подлежат отнесению на заявителя.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Тульской области от 04.04.2022 по делу N А68-10636/2021 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня его изготовления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через суд первой инстанции.
Председательствующий судья |
Н.В. Заикина |
Судьи |
М.М. Дайнеко |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А68-10636/2021
Истец: Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области
Ответчик: ООО "Недвижимость ПРОФ"
Третье лицо: Администрация муниципального образования г. Тула, Кутлина Евгения Олеговна