Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 ноября 2022 г. N 09АП-57540/22 по делу N А40-107722/2022

г. Москва

23 ноября 2022 г.

Дело N А40-107722/22

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Л.А. Яремчук,

рассмотрев апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству ленинского района" на решение Арбитражного суда г.Москвы от 03.08.2022 по делу N А40-107722/22, принятое судьей Скачковой Ю.А. (шифр судьи 37-703) в порядке упрощенного производства

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству ленинского района" (инн: 5404269334)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Альфа-М" (инн: 7743931676)

о взыскании неосновательного обогащения

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Служба заказчика ЖКХ Ленинского района" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО "Альфа-М" о взыскании неосновательного обогащения за период с сентября 2020 года по февраль 2022 года в размере 11 560 руб..

Решением суда от 03.08.2022 в удовлетворении исковых требований ООО "Служба заказчика ЖКХ Ленинского района" отказано.

Истец не согласился с решением суда и подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить, указав на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

ООО "Альфа-М" направило в суд письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором возражает против доводов апелляционной жалобы и просит решение суда оставить без изменения.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без вызова сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ООО "Служба заказчика ЖКХ Ленинского района" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Новосибирск, ул.Станиславского, N 8, в обязанности которой входит обеспечение надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.

Протоколом общего собрания собственников помещений в данном доме от 05.12.2019 N 3 установлена плата в размере 500 руб./кв.м. в месяц за размещение на фасаде обозначенного многоквартирного дома рекламных конструкций.

11.06.2020 года между ООО "Альфа-М" и ИП Чирковым Б.А. заключен договор аренды нежилого помещения N АМ-2461-10/2020, находящиеся по адресу: г. Новосибирск, ул. Станиславского, 8, площадью 207,8 кв.м., по условиям которого арендатор использует помещение для торговли в качестве универсама под коммерческим обозначением "Красное & Белое".

При этом на фасаде многоквартирного дома по указанному адресу расположена принадлежащая ответчику рекламная вывеска общей площадью 1,36 кв.м..

В обоснование исковых требований истец ссылается на использование ответчиком общего имущества многоквартирного дома по спорному адресу для размещения рекламной вывески площадью 1,36 кв.м., наличие на стороне ответчика неосновательного обогащения за период с сентября 2020 года по февраль 2022 года в размере 11 560 руб..

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции указал на то, что целью размещения ответчиком спорных вывесок на фасаде МКД является информирование потребителей о месте, где осуществляется указанная деятельность. Также суд первой инстанции исходил из наличия правовых оснований для размещения спорной вывески, с учетом наличия заключенного договора аренды помещения.

Между тем данные выводы суда первой инстанции сделаны по неполно выясненным обстоятельствам дела, имеющим существенное значение для правильного разрешения спора.

Из смысла ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в предмет доказывания по иску о взыскании неосновательного обогащения (неосновательного сбережения) входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие правовых оснований такого приобретения или сбережения, размер неосновательного обогащения.

В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в собрании и при принятии решения.

Пунктом 4 ст.36 ЖК РФ предусмотрено, что по решению собственников помещений в МКД, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в МКД могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Стена (фасад) как часть здания находится в общей долевой собственности собственников помещений в МКД.

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного суда от 08.10.2012 N 58 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона "О рекламе" указано, что при применении пункта 1 статьи 3 указанного Закона следует исходить из того, что в качестве рекламы не может быть квалифицирована информация, которая хотя и отвечает перечисленным критериям, однако обязательна к размещению в силу закона или размещается в силу обычая делового оборота.

Так, в соответствии со статьей 3 ФЗ "О рекламе" под рекламой понимается информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.

Конструкция с наименованием "Красное и Белое" относится к рекламной, поскольку указанное наименование не является фирменным наименованием ООО "Альфа-М", не содержит информацию об этом лице, а направлено на формирование и поддержание интереса к деятельности сети магазинов "Красное и Белое", поскольку название магазина "Красное и Белое" создает у потребителя ассоциацию с товаром, продаваемым под маркой данного магазина, а именно - алкогольная продукция.

Вывеска информационного характера о режиме работы, информация о фирменном названии организации и адресе размещена на стекле двери входа в магазин и не является предметом спора.

Поскольку материалами дела подтверждается факт размещения на общем имуществе МКД по спорному адресу принадлежащей ответчику рекламной конструкции площадью 1,36 кв.м. в спорный период, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 11 560 руб..

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлениях Арбитражного суда Московского округа по делу N А40-158316/2020 от 07.07.2021, от 22.06.2022.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение суда подлежит отмене, исковые требования - удовлетворению.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 03.08.2022 по делу N А40-107722/22 отменить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Альфа-М" (инн: 7743931676) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству ленинского района" (инн: 5404269334) неосновательное обогащение за период с сентября 2020 года по февраль 2022 года в размере 11560 (одиннадцать тысяч пятьсот шестьдесят) руб., расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 2000 (две тысячи) руб., по апелляционной жалобе в сумме 3000 (три тысячи) руб..

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Судья

Л.А. Яремчук