Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 ноября 2022 г. N 11АП-16997/22 по делу N А55-34827/2021

23 ноября 2022 г.

Дело N А55-34827/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 16 ноября 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 23 ноября 2022 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,

судей Драгоценновой И.С., Николаевой С.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сурайкиной А.В.,

с участием:

от публичного акционерного общества "Т Плюс"- представитель Поздеева К.В. (доверенность от 12.09.2022),

от Администрации городского округа Тольятти - представитель не явился, извещена,

от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖилищноЭксплуатационныйКомплекс" - представитель не явился, извещено,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 ноября 2022 года в помещении суда апелляционную жалобу Администрации городского округа Тольятти

на решение Арбитражного суда Самарской области от 22 июля 2022 года по делу N А55-34827/2021 (судья Плотникова Н.Ю.),

по исковому заявлению публичного акционерного общества "Т Плюс"

к Администрации городского округа Тольятти

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖилищноЭксплуатационныйКомплекс",

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество "Т Плюс" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Администрации городского округа Тольятти, в котором просило взыскать 121 842 руб. 99 коп., в том числе:

задолженность по договору N ТГЭ1810-00904 за январь - август 2021 года в размере 3461 руб. 96 коп.,

задолженность по договору N ТЭ1810-02453 за январь 2021 - апрель 2021 в размере 17 537 руб. 49 коп.,

задолженность по договору N ТЭ1810-02597 за май - август 2021 года в размере 39605,08 руб.

задолженность по договору N ТГЭ1810-02755 за январь - август 2021 года в размере 57767 руб. 04 коп.,

задолженность по договору N ТЭ1810-03453 за январь - август 2021 года в размере 3471 руб. 42 коп.

Судом первой инстанции принято уменьшение исковых требований до 115 883 руб. 21 коп, в том числе:

задолженность по контракту N ТЭ1810-00904 за период январь 2021 года - июль 2021 года в размере 3070 руб. 57 коп.,

по контракту N ТЭ1810-02453 за период январь 2021 года - апрель 2021 года в размере 17 537 руб. 49 коп.,

по контракту N ТЭ1810-02597 за период май 2021 года - август 2021 года в размере 31 705 руб. 20 коп.,

по контракту ТЭ1810-02755 за период январь 2021 года - август 2021 года в размере 60 098 руб. 53 коп.,

по контракту N ТЭ1810-03453 за период январь 2021 года - август 2021 года в размере 3471 руб. 42 коп.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 22 июля 2022 года иск удовлетворен.

Взысканы с администрации городского округа Тольятти в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" - 115 883 рубля 21 коп, в том числе: по контракту N ТЭ1810-00904 в размере 3070 руб. 57 коп., по контракту N ТЭ1810-02453 в размере 17 537 руб. 49 коп., по контракту N ТЭ1810-02597 в размере 31 705 руб. 20 коп., по контракту ТЭ1810-02755 в размере 60 098 руб. 53 коп, по контракту N ТЭ1810-03453 в размере 3471 руб. 42 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4476 руб.

Возвращена публичному акционерному обществу "Т Плюс" из федерального бюджета государственная пошлина в сумме 1524 рубля, перечисленная платежным поручением от 22.11.2021 N 66508.

В апелляционной жалобе Администрация городского округа Тольятти просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. Считает заявленные требования Общества к администрации необоснованными, поскольку муниципальные контракты на оплату услуг по отоплению сторонами не согласовывались и не заключались, акты об объеме поданной тепловой энергии и горячего водоснабжения со стороны истца в администрацию об оказанных услугах не направлялись.

Публичное акционерное общество "Т Плюс" представило письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.

В судебное заседание представитель администрации городского округа Тольятти не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель публичного акционерного общества "Т Плюс" в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Представитель общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖилищноЭксплуатационныйКомплекс" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, отзыве на апелляционную жалобу, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истцом в адрес ответчика направлена оферта (проект) договоров теплоснабжения, в соответствии с которым истец, как теплоснабжающая организация, обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде, а ответчик, как потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию, соблюдать режим ее потребления в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных данным договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.

Договоры ответчиком не подписаны, однако тепловая энергия на объекты Ответчика поставлялась, платежные документы ежемесячно выставлялись в банк Ответчика.

Во исполнение условий договоров истец подал ответчику тепловую энергию и направил комплект расчетно-платежных документов, подтверждающих отпуск тепловой энергии.

Ответчик оплату полученной горячей воды за спорный период не произвел, в связи с чем за ним образовалась задолженность перед истцом в сумме 121 842,99 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчик возражал против удовлетворения исковых требований. В отзыве на иск указывал на то, что из вышеперечисленных контрактов на текущую дату заключен и подписан только контракт ТЭ 1810-00904 на оплату теплоснабжения временно свободного жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тольятти, ул.Революционная, 3/1-619. Ответчик указал, что данное жилое помещение предоставлено по договору социального найма 30.07.2021.

Истцом в уточненном исковом заявлении принят довод ответчика, задолженность уменьшена исходя из пользования помещением до передачи его по договору социального найма.

По муниципальному контракту N ТЭ1810-02453 (г.Тольятти, ул.Ленина, 84) нежилые помещения сданы в аренду и в пользование, в связи с чем, арендаторы и пользователи обязаны оплачивать услуги по теплоснабжению.

По муниципальному контракту N ТЭ1810-02597:

- в отношении помещения (б-р Ленина, 10-65) заключен договор социального найма от 29.12.2020 (т.3 л.д.146). Довод учтен истцом, задолженность уменьшена.

- в отношении помещения (ул.Ленина, 77-24) заключен договор социального найма от 29.03.21 (т.3 л.д.140);

- в отношении помещения по ул.Ленинградская, 39-21 заключен договор социального найма от 14.01.2021

- в отношении помещения по ул.Новопромышленная, 19-42 заключен договор социального найма 18.11.2020 (т.3 л.д.148)

- Автозаводское шоссе, 51-3; 51-4 являются нежилыми помещениями.

По муниципальному контракту N ТГЭ1810-02755 (период взыскания январь - август 2021 года) часть помещений, указанных в проекте, переданы по договорам социального найма, в частности: ул.Зеленая, 10-33 договор социального найма от 27.01.21 (т.3 л.д.150) -ул.Майских, 68-49 договор социального найма от 10.03.21 (т.3 л.д.144)

По муниципальному контракту N ТЭ1810-03453 ответчиком заявлены следующие возражения. В реестре муниципальной собственности учитывается комната в квартире площадью 18,6 кв.м. по адресу: г.Тольятти, ул. Революционная, 11 корп.1 кв.609. При этом, согласно информации МП "Инвентаризатор" (т.4 л.д.4) по указанному адресу учитывается нежилое помещение, площадью 38,4 кв.м., которое имеет назначение "вестибюль", следовательно, является местом общего пользования. Указанное жилое помещение исключено из реестра постановлением администрации 28.10.2021.

В возражениях на отзыв истец указал, что уточнил период взыскания по договору 00904 в соответствии с отзывом ответчика. По договору 02453 (ул.Ленина, д.84) НЖП рассчитывается по 1/12, расшифровка расчета может быть представлена после подведения годовой корректировки, которая не произведена. Контракт т.1 л.д.79. С арендаторами, указанными в письме ответчика, заключены договоры. Помещения 63:09:0301174, 63:09:0301174:3995 не сданы в аренду. По договору 02597 объекты указаны в приложении НЖП по 1/12. По б-ру Ленина 10-65 и ул.Ленинградской,39-21 сделаны корректировки.

Истцом ответчику 21.05.2021 вручен проект контракта N ТГЭ1810-00904 (т.1 л.д. 15), в соответствии с п. 1.1 которого Теплоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения (совместно именуемые "энергетические ресурсы"), а Потребитель обязуется принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы, а также соблюдать предусмотренный Контрактом режим их потребления.

Теплоснабжающая организация обязана подавать энергетические ресурсы Потребителю в точки поставки, указанные в Акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение N 2 к настоящему Контракту), в количестве и режиме, предусмотренном Приложением N 1 к настоящему Контракту, и с качеством в соответствии с условиями настоящего Контракта.

Качество горячей воды должно отвечать установленным требованиям законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и законодательства о техническом регулировании.

Понижение температуры горячей воды, подаваемой Теплоснабжающей организацией на вводе в объект, снабжение энергетическими ресурсами которого осуществляется в рамках настоящего Контракта, до температуры горячей воды в местах водоразбора, определенной в соответствии с установленными требованиями, обеспечивают лица, ответственные за эксплуатацию систем инженерно-технического обеспечения внутри соответствующего объекта Потребителя.

Сведения об объектах Потребителя приведены в Приложении N 3 к настоящему Контракту. (пп. 2.2.1 контракта)

В свою очередь в соответствии с п.п. 2.3.1 договора потребитель обязан оплачивать потребляемые энергетические ресурсы в соответствии с разделом 4 контракта.

В соответствии с п. 4.1 контракта потребитель оплачивает Теплоснабжающей организации в соответствии законодательством РФ: стоимость тепловой энергии (мощности) и невозвращенного теплоносителя; стоимость горячей воды.

Порядок оплаты за тепловую энергию (мощность), теплоноситель установлен в приложении N 4 к контракту, в соответствии с которым окончательная оплата по контракту производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Объектом потребления по указанному контракту является квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, ул. Революционная, д. 3, к.1, кв. 619, которая в соответствии со сведениями из ЕГРН находится в муниципальной собственности городского округа Тольятти.

Ответчиком в период с января по 29 июля 2021 года был потреблен коммунальный ресурс на сумму 3070 рублей 57 коп. с учетом уточнений иска.

Истцом ответчику 16.09.2021 была вручена претензия от 15.09.2021 N 71100-02-14082 (т.1 л.д. 48) с требованием отплатить задолженность. Требования претензии ответчиком исполнены не были.

ПАО "Т Плюс" направило в адрес Администрации городского округа Тольятти проект контракта N ТЭ1810-02453, в соответствии с п.1.1 которого Теплоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения (совместно именуемые "энергетические ресурсы"), а Потребитель обязуется принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы, а также соблюдать предусмотренный Контрактом режим их потребления.

Теплоснабжающая организация обязана подавать энергетические ресурсы Потребителю в точки поставки, указанные в Акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение N 2 к настоящему Контракту), в количестве и режиме, предусмотренном Приложением N 1 к настоящему Контракту, и с качеством в соответствии с условиями настоящего Контракта.

Сведения об объектах Потребителя приведены в Приложении N 3 к настоящему Контракту. (пп. 2.2.1 контракта)

В свою очередь в соответствии с пп. 2.3.1 договора потребитель обязан оплачивать потребляемые энергетические ресурсы в соответствии с разделом 4 контракта.

В соответствии с п. 4.1 контракта потребитель оплачивает Теплоснабжающей организации в соответствии законодательством РФ: стоимость тепловой энергии (мощности) и невозвращенного теплоносителя; стоимость горячей воды.

Порядок оплаты за тепловую энергию (мощность), теплоноситель установлен в приложении N 4 к контракту, в соответствии с которым окончательная оплата по контракту производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Объектом потребления по указанному контракту является нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, ул. Ленина, л. 84.

Согласно расчету истца у ответчика образовалась задолженность в размере 17 537 руб. 49 коп. за потребленные в январе - апреле 2021 года коммунальные ресурсы, объем которых подтверждается представленными в материалы расчетными ведомостями. (т.1 л.д. 108-111)

Довод ответчика о передаче помещений в аренду суд первой инстанции счел несостоятельным, поскольку объем коммунального ресурса по прямым договорам с арендаторами не учитывается истцом в расчете. Иные договоры аренды, по которым с арендаторами нет прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией, не могут служить основанием для отказа в иске.

Согласно ответу на вопрос 4 в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015) в силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.

Статьей 155 ЖК РФ регламентируется внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы.

По смыслу ч.ч. 4, 6 и 6.1 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 названной статьи.

Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

В то же время, при ответе на 5 вопрос: на ком - арендодателе или арендаторе нежилого помещения - лежит обязанность по оплате коммунальных услуг в отсутствие надлежаще оформленного договора с оказывающим их лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией), в Обзоре указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу абзаца второго п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Таким образом, суд первой инстанции верно указал, что доводы ответчика неправомерны. Взысканию подлежит задолженность в сумме 17537 рублей 49 коп.

Истцом Администрации городского округа Тольятти вручен проект контракта N ТЭ1810-02597 (т.2 л.д. 19) в соответствии с п. 1.1 которого Теплоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения (совместно именуемые "энергетические ресурсы"), а Потребитель обязуется принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы, а также соблюдать предусмотренный Контрактом режим их потребления.

Теплоснабжающая организация обязана подавать энергетические ресурсы Потребителю в точки поставки, указанные в Акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение N 2 к настоящему Контракту), в количестве и режиме, предусмотренном Приложением N 1 к настоящему Контракту, и с качеством в соответствии с условиями настоящего Контракта.

Сведения об объектах Потребителя приведены в Приложении N 3 к настоящему Контракту. (пп. 2.2.1 контракта)

В свою очередь в соответствии с пп. 2.3.1 договора потребитель обязан оплачивать потребляемые энергетические ресурсы в соответствии с разделом 4 контракта.

В соответствии с п. 4.1 контракта потребитель оплачивает Теплоснабжающей организации в соответствии законодательством РФ: стоимость тепловой энергии (мощности) и невозвращенного теплоносителя; стоимость горячей воды.

Порядок оплаты за тепловую энергию (мощность), теплоноситель установлен в приложении N 4 к контракту, в соответствии с которым окончательная оплата по контракту производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Объектами потребления по указанному контракту являются жилые и нежилые помещения в соответствии с перечнем, указанным в приложении N 3 к контракту. (т.1 л.д. 134-135).

Истцом уменьшен размер исковых требований в отношении помещения б-р Ленина, 10-65 в связи с заключенным договором социального найма.

В отношении помещения по ул.Ленина,77-24, переданного по информации истца по договору социального найма от 29.03.2021, судом установлено, что в соответствии со справкой по расчету платы за отопление (т.2 л.д.9) в расчетных ведомостях за май-август 2021 отсутствуют начисления по данному помещению (т.2 л.д.21-31).

В отношении помещения по ул.Ленина,77-24, переданного по информации истца по договору социального найма от 29.03.2021, судом первой инстанции установлено, что в соответствии со справкой по расчету платы за отопление (т.2 л.д.9) в расчетных ведомостях за май-август 2021 отсутствуют начисления по данному помещению (т.2 л.д.21-31).

В отношении помещения по ул.Ленинградской, 39-21 истцом уменьшены исковые требования, доводы ответчика приняты. При этом, согласно расчетным ведомостям начисления по указанному адресу производились, однако затем были произведены корректировки и объемы потребления по данному помещению исключены (т.2 л.д.27-29).

В отношении помещения по ул.Новопромышленная, 19-42 истец указывает, что заключен договор социального найма от 18.11.2020 (т.3 л.д.148). Судом первой инстанции установлено, что в соответствии со справкой по расчету платы за отопление (т.1 л.д.146) в расчетных ведомостях (т.2 л.д.21-31) отсутствуют начисления по данному помещению.

Задолженность по данному договору за период май-август 2021 года составляет 31705,20 руб.

ПАО "Т Плюс" 28.09.2021 Администрации городского округа Тольятти вручен проект контракта N ТЭ1810-02755, в соответствии с п. 1.1 которого Теплоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения (совместно именуемые "энергетические ресурсы"), а Потребитель обязуется принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы, а также соблюдать предусмотренный Контрактом режим их потребления.

Теплоснабжающая организация обязана подавать энергетические ресурсы Потребителю в точки поставки, указанные в Акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение N 2 к настоящему Контракту), в количестве и режиме, предусмотренном Приложением N 1 к настоящему Контракту, и с качеством в соответствии с условиями настоящего Контракта.

Сведения об объектах Потребителя приведены в Приложении N 3 к настоящему Контракту. (пп. 2.2.1 контракта)

Порядок оплаты за тепловую энергию (мощность), теплоноситель установлен в приложении N 4 к контракту, в соответствии с которым окончательная оплата по контракту производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Объектом потребления по указанному контракту являются помещения в соответствии с перечнем, указанным в приложении N 3 к контракту.

Ответчиком указано, что часть помещений, указанных в проекте, переданы по договорам социального найма, в частности:

-ул.Зеленая, 10-33 договор социального найма от 27.01.21 (т.3 л.д.150)

-ул.Майских, 68-49 договор социального найма от 10.03.21 (т.3 л.д.144).

Судом первой инстанции установлено, что за январь по ул.Зеленая, 10-33 произведены начисления в сумме 3208,81 руб., за февраль 3290,84 руб., за март 2444,23 руб., за апрель 1394,27 руб. Однако впоследствии, согласно представленным истцом расчетным ведомостям (т.2 л.д.101- объемы потребления за февраль - апрель 2021 г. и стоимость такого потребления по данному адресу исключены из расчета и не заявлены в исковых требованиях. За январь 2021 года также произведена корректировка и вычтена из объема потребления по данному адресу 529,16 руб., что позволяет суду сделать вывод, что по ул.Зеленой, 10-33 предъявлена к взысканию задолженность за январь 2021 года только в сумме 2679 рублей 65 коп., что с учетом даты заключения договора социального найма - 27.01.2021, является правомерным.

По адресу ул.Майских, 68-49 судом установлены начисления за январь-апрель 2021 года, однако впоследствии за март и апрель 2021 года объемы потребления по данному адресу исключены из расчета (т.2 л.д.101-103), что с учетом заключения договора социального найма - 10.03.21 представляется правомерным.

Таким образом, возражения ответчика заявлены неправомерно, без учета имеющихся в деле доказательств.

Задолженность по данному договору за период с января по август 2021 года составляет 60098 рублей 53 коп.

ПАО "Т Плюс" 28.07.2021 Администрации городского округа Тольятти вручен проект контракта N ТЭ1810-003453, в соответствии с п. 1.1 которого Теплоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения (совместно именуемые "энергетические ресурсы"), а Потребитель обязуется принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы, а также соблюдать предусмотренный Контрактом режим их потребления.

Теплоснабжающая организация обязана подавать энергетические ресурсы Потребителю в точки поставки, указанные в Акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение N 2 к настоящему Контракту), в количестве и режиме, предусмотренном Приложением N 1 к настоящему Контракту, и с качеством в соответствии с условиями настоящего Контракта.

Сведения об объектах Потребителя приведены в Приложении N 3 к настоящему Контракту. (пп. 2.2.1 контракта)

В свою очередь в соответствии с пп. 2.3.1 договора потребитель обязан оплачивать потребляемые энергетические ресурсы в соответствии с разделом 4 контракта.

В соответствии с п. 4.1 контракта потребитель оплачивает Теплоснабжающей организации в соответствии законодательством РФ: стоимость тепловой энергии (мощности) и невозвращенного теплоносителя; стоимость горячей воды.

Порядок оплаты за тепловую энергию (мощность), теплоноситель установлен в приложении N 4 к контракту, в соответствии с которым окончательная оплата по контракту производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Объектом потребления по указанному контракту являются помещения в соответствии с перечнем, указанным в приложении N 3 к контракту.

Объем потребленной тепловой энергии подтверждается представленными в материалы дела расчетными ведомостями. (т.3 л.д. 19-26)

Истцом ответчику выставлены счета-фактуры за период с января по август 2021 года на сумму 3471 руб. 42 коп. (т.3 л.д. 27-42)

В связи с неисполнением ответчиком обязательства по оплате отопления в спорный период истцом Администрации городского округа Тольятти вручена претензия, требования которой ответчиком не исполнены.

Ответчик указывает, что по информации МП "Инвентаризатор" по указанному адресу в РТД учитывается нежилое помещение площадью 38,4 кв.м, которое имеет назначение "вестибюль". Согласно постановлению администрации городского округа Тольятти от 28.10.2021 N 3441-п/1 указанное жилое помещение исключено из реестра муниципальной собственности.

В подтверждение указанной позиции ответчиком в материалы дела представлены договоры передачи помещений, справка МП г.о. Тольятти "Инвентаризатор", а также переписка сторон относительно заключения контрактов.

Из пояснений третьего лица - общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖилищноЭксплуатационныйКомплекс" следует, что ООО "УК "ЖЭК" является управляющей организацией многоквартирных домов по следующим адресам:

- Самарская область, г. Тольятти, ул. Революционная, д. 11 - на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, Приказа N 1426 Государственной жилищной инспекции Самарской области от 31.07.2019 г. (прилагается), договора управления многоквартирным домом, заключенного между ООО "УК "ЖЭК" и собственниками помещений многоквартирного дома.

- Самарская область, г. Тольятти, ул. Революционная, д. 3 - на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол, Приказа N 2652 Государственной жилищной инспекции Самарской области от 31.12.2019 (прилагается), договора управления многоквартирным домом, заключенного между ООО "УК "ЖЭК" и собственниками помещений многоквартирного дома.

В указанных многоквартирных домах имеются жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, в том числе:

- в МКД по адресу: ул. Революционная, дом 11, корпус 1 - нежилое помещение N 609;

- в МКД по адресу: ул. Революционная, дом 3, корпус 1 - кв. 619 комната 2. Ранее, по вышеуказанным объектам муниципальной собственности, за периоды с 01.01.2020 по 30.06.2020, с 01.07.2020 по 31.12.2020 и с 01.01.2021 по 30.06.2020 сформировалась задолженность за оказанные услуги, выполненные работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом. Поскольку информация о лицах, с которыми по вышеуказанным адресам заключены договоры социального найма жилых помещений у ООО "УК "ЖЭК" отсутствовала, а Администрация г.о. Тольятти данную информацию по его запросу не предоставила, ООО "УК "ЖЭК" был вынужден обращаться в Арбитражный суд Самарской области с исковыми заявлениями о взыскании соответствующих задолженностей - дела N А55-23860/2020, N А55-7814/2021 и N А55-23936/2021.

В процессе рассмотрения вышеуказанных дел, судами было установлено, что помещение N 609, расположенное по адресу: ул. Революционная, дом 11, корпус 1, исключено из Реестра муниципальной собственности городского округа Тольятти постановлением Администрации г.о. Тольятти N 3441-п/1 от 28.10.2021.

Согласно техническому паспорту МКД N 11, корпус 1 - данное помещение (позиция 266) является нежилым помещением площадью 38,4 кв.м. Такие же данные содержатся и в письме ПМ "Инвентаризатор" со ссылкой на результаты технической инвентаризации от 24.10.2001. Как следует из технического паспорта, площади нежилых помещения N 609 (поз. 266), N 623 (поз. 258) и N 637 (поз. 250) - 38,4 кв.м., 37,9 кв.м. и 38,5 кв.м. соответственно - учтены в "Итого нежилых помещений на этаже" - 114,8 кв.м. и в общую площадь МОП на этаже - 506,0 кв.м. - не включаются. При этом, позиция 3, на которую также указывает в своем письме по помещению N 609 МП "Инвентаризатор", ссылаясь на данные 1969 г., в перечне МОП технического паспорта МКД N 11, корпус 1 -отсутствует. Вестибюли 6-го этажа обозначены в техническом паспорте под номерами позиций 253 и 261.

Таким образом, по мнению ООО "УК "ЖЭК", позиция, обозначенная в техническом паспорте МКД N 11 по ул. Революционная, корпус 1 и на поэтажном плане под номером 266 к местам общего пользования не относится и является нежилым помещением (N609). Третье лицо полагает, что фактическое наличие либо отсутствие обозначенной в поэтажном плане некапитальной перегородки, отделяющей территорию данного помещения от территории коридора общего пользования, не является обстоятельством, предусмотренным нормой закона в качестве основания для возникновения или прекращения права собственности на рассматриваемый объект недвижимости.

Судом первой инстанции установлено, что задолженность по данному договору предъявлена к взысканию истцом за период январь 21- август 21 г. в размере 3471,42 руб. только за помещение площадью 18,6 кв.м.

Из письма Администрации городского округа Тольятти от 08.02.2021 N 71100-13/2-01291 (т.3 л.д. 15) следует, что в реестре муниципальной собственности городского округа Тольятти учитывается комната в квартире площадью 18,6 кв.м по адресу: г. Тольятти, ул. Революционная, д. 11, корп. 1, кв. 609.

Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что требования истца являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судом апелляционной инстанции не принимаются во внимание по следующим основаниям.

В отношениях теплоснабжения нормы законодательства о теплоснабжении, носят специальный характер по отношению к нормам Федерального закона N 44, поскольку последний устанавливает общие особенности участия органов государственной власти и местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений и предприятий в гражданско-правовых отношениях именно в целях повышения эффективности осуществления закупок, обеспечения гласности и прозрачности размещения заказов, добросовестной конкуренции, предотвращения коррупции и других злоупотреблений. Однако нормами Закона N 44-ФЗ специфика отношений в сфере энергоснабжения и конкретные особенности исполнения договоров в данной сфере не учитываются.

Тоже самое относится и к Бюджетному кодексу РФ, который не учитывает особенности исполнения обязательств по контрактам (договорам) на снабжение тепловой энергии.

Контракт, заключаемый между ресурсоснабжающей организацией и государственным органом, не может содержать твёрдой цены контракта, так как невозможно точно установить, сколько будет потреблено тепловой энергии. Таким образом, в контракте указана цена, которая примерно может быть начисления, однако сумма может быть увеличена, вследствие потребления большего количества энергоресурса.

По договору N ТГЭ1810-00904 объект по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Революционная, д. 3, корпус 1, кв. 619, проведена корректировка, в связи с передачей жилого помещения по договору социального найма с 30.07.2021. Задолженность за период январь 2021 - июль 2021 составила 3 070,57 руб., с учётом проведенной корректировки за август 2021 и за 2 дня в июле 2021. НЖП рассчитывается по 1/12.

По договору N ТЭ1810-02453 объект по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Ленина, д. 84, копия выписки из ЕГРН направлена вместе с договором при подаче искового заявления. НЖП рассчитывается по 1/12. Со всеми арендаторами, указанными в письме Ответчика у Истца заключены договоры, помещения 63:09:0301174:4441, 63:09:0301174:3995 не сданы в аренду.

До настоящего времени Администрацией г.о. Тольятти не решен вопрос по заключению договора теплоснабжения на НЖП кадастровые N N 63:09:0301174:4441, 63:09:0301174:3995, находящиеся в муниципальной собственности.

Ранее Департаментом управления муниципальным имуществом был возвращен без подписания контракт N ТЭ1810-02453 на 2020 год с формулировкой о том, что на нежилые помещения контракты заключает Департамент городского хозяйства.

В свою очередь Департамент городского хозяйства утверждает, что он заключает только на те нежилые помещения, перечень которых предоставляется Департаментом управления муниципальным имуществом. В связи с тем, что данных помещений в этом перечне нет, Департамент городского хозяйства не заключает контракт на НЖП кадастровые N N 63:09:0301174:4441, 63:09:0301174:3995.

Таким образом, выставление оплаты на данные помещения возложено на Администрацию г.о. Тольятти.

Задолженность за период май 2021 - август 2021 составляет 31 705,20 руб. НЖП рассчитывается по 1/12.

Согласно письму Ответчика от 21.12.2020 жилые и нежилые помещения по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Ленина, 77-24, ул. Новопромышленная, 19-42 являются свободными. По адресу: Самарская область, г. Тольятти, б-р Ленина, 10-65, ул. Ленинградская, 39-21 сделаны корректировки. Сумма задолженности уменьшилась.

По договору N ТЭ1810-02755 задолженность за период январь 2021 - август 2021 составляет 60 098,53 руб. НЖП рассчитывается по 1/12. Расшифровка расчета может быть предоставлена после проведения годовой корректировки. На сайте Администрации размещен список жилых помещений, находящихся в собственности Администрации г.о. Тольятти https: //tgl.ru/structure/depa rtment/zhilye-pomescheniya/. Все квартиры по списку договора N ТЭ1810-02755 в данном перечне.

По договору N ТЭ1810-03453 расчет производился только на площадь 18,6 м2 по ул. Революционная, д. 11, корпус 1, кв. 609. НЖП рассчитывается по 1/12.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии и в порядке, предусмотренном правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. В частности, неисполнение лицом, участвующим в деле, обязанности по доказыванию обстоятельств, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 1 ст. 65 АПК РФ), влечет признание судом недоказанным соответствующего обстоятельства и возможное последующее вынесение неблагоприятного для этого лица судебного акта.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, доводы, приведенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, повлияли бы на их обоснованность и законность либо опровергли выводы суда, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделал правильные выводы по существу требований заявителя.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

С учетом вышеизложенного, суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу, что решение арбитражного суда первой инстанции следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 22 июля 2022 года по делу N А55-34827/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий

Н.В. Сергеева

Судьи

И.С. Драгоценнова С.Ю. Николаева