Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 ноября 2022 г. N 09АП-58742/22 по делу N А40-110466/2022

г. Москва

25 ноября 2022 г.

Дело N А40-110466/22

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Судьи: Александровой Г.С.

рассмотрев в судебном заседании в порядке упрощенного производства

апелляционную жалобу ООО УК "Гранд Парк" в лице конкурсного управляющего Жарких В.В.

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 26 июля 2022 года,

по делу N А40-110466/22, принятое судьей Михайловой Е.В.,

по иску ООО УК "Гранд Парк" в лице конкурсного управляющего Жарких В.В.

к ООО "АудитКонсалт"

о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

Без вызова сторон;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью УК "Гранд Парк" в лице конкурсного управляющего Жарких В.В. (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "АудитКонсалт" (далее - ответчик) о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 723.620 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 53.853 руб. 36 коп. за период с 29.09.2020 г. по 26.01.2022 г.

Исковые требования заявлены со ссылкой на статьи 395, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы перечислением денежных средств в отсутствие встречного предсотавления.

Дело было рассмотрено Арбитражным судом г. Москвы в порядке упрощенного производства на основании ст. 226 АПК РФ, решением Арбитражного суда г.Москвы от 26 июля 2022 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска, по основаниям, изложенным в жалобе.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (www.arbitr.ru) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).

Ответчик представил отзыв, который приобщен к материалам дела в порядке ст. 262 АПК РФ.

Дело рассмотрено апелляционным судом в соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании ст. ст. 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев и оценив все представленные по делу доказательства, не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.

Как следует из искового заявления, решением Арбитражного суда Чеченской Республики от 30.09.2021 (в полном объеме от 07.10.2021) по делу N А77-229/2021 ООО Управляющая компания "Гранд Парк" (ИНН 2014009462 КПП 201401001 ОГРН 1132031003257, Юридический адрес: 364021, Чеченская Республика, г. Грозный, А.Кадырова Проспект, дом 40) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, в порядке, установленном ст. 225 Закона о банкротстве. Конкурсным управляющим утвержден Жарких Валерий Викторович.

Как указал истец, конкурсным управляющим ООО Управляющая компания "Гранд Парк" Жарких В.В. выявлены платежи должника в адрес ООО "АудитКонсалт" в общем размере 723.620 руб.

Конкурсный управляющий полагает, что третьи лица, а именно ИП Талхигов Ю.С., ИП Мачигова А.С, ИП Хачатурян Г.М. являлись субарендаторами ООО УК "Гранд Парк" и указанные лица перечисляли денежные средства ООО УК "Гранд Парк" в качестве части арендных платежей.

Договором аренды N 01 от 01.01.2016 не установлены правила относительно действия заключенных в соответствии с ним договоров субаренды.

Поскольку договор аренды, с ответчиком расторгнут, то после расторжения основного договора аренды между ООО УК "Гранд Парк" и ООО "АудитКонсалт", договоры субаренды аналогично прекращают свое действие в силу ст. 618 ГК РФ.

Истец ссылается на то, что за период с 20.08.2020 г. по 24.08.2020 г. истец произвел платежи ответчик в общем размере 723.620 руб., в подтверждение чего истец представил банковскую выписку о перечислении указанных платежей.

Указывая на отсутствие обязательств перед ответчиком, истец полагает, что ответчик неосновательно обогатился на сумму в заявленном размере.

В порядке досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 26.01.2022 г. с требованием возвратить испрашиваемую сумму. Так как ответчик испрашиваемую сумму истцу не возвратил, последний обратился с настоящим иском в арбитражный суд за защитой нарушенного права.

Суд первой инстанции, оценив представленные в дело доказательства, пришел к выводу о необоснованности предъявленных требований, указав на то, что истец не доказал, что ответчик неосновательно обогатился, и в удовлетворении иска полностью отказал.

Апелляционный суд соглашается с данными выводами суда первой инстанции.

В силу ст. 1102 ГК РФ для квалификации заявленных истцом ко взысканию денежных сумм в качестве неосновательного обогащение необходимо отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения таких сумм одним лицом за счет другого, в частности приобретение не должно быть основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

Так, возражая в удовлетворении иска ответчик указал, что между ООО УК "Гранд Парк" (Арендодатель) и ИП Талхиговым М.С. (Арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений N 3-21-1 от 01.09.2014 г., согласно которому Арендодатель передает Арендатору в аренду (во временное владение и пользование), а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, указанное в п. 2.2. настоящего Договора на условиях, указанных в Договоре.

- Помещение N 3-21-1 общей площадью 86,7 (восемьдесят шесть целых семь десятых) кв.м., расположенные на 3-м этаже Здания ТРЦ по адресу: Российская Федерация, Чеченская Республика, г. Грозный, пр-т А. Кадырова, д. 40.

В соответствии с п. 4.5. Договора аренды Стороны устанавливают, что Арендатор обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания настоящего Договора произвести Обеспечительный платеж в сумме равной Базовой Арендной ставке и Эксплуатационным расходам за 1 календарный месяц, в размере 121.380 (сто двадцать одна тысяча триста восемьдесят) рублей, включая НДС (18 %).

В последующем, с учетом расторжения договора аренды N 01 от 01.01.2016 г., заключенного между ООО УК "Гранд Парк" и ООО "АудитКонсалт" (собственником имущества), был заключен новый договор - Договор аренды нежилых помещений N 3-21-1 от 02.01.2020 г. между ООО "АудитКонсалт" и ИП Талхиговым Ю.С., согласно которому Арендодатель передает Арендатору в аренду (во временное владение и пользование), а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, указанное в п. 2.2. настоящего Договора на условиях, указанных в Договоре.

Согласно п. 4.1. Договора аренды Арендная плата по настоящему Договору формируется из двух частей - Базовой Арендной ставки и Переменной части Арендной платы.

Размер Базовой Арендной платы рассчитывается исходя из площади Помещения и ставки Арендной платы в размере 1.600 руб. за 1 кв.м. и составляет 138.720 руб. ежемесячно, в том числе НДС (20 %). Размер Базовой Арендной ставки может подлежать увеличению в соответствии с п. 4.4. настоящего Договора (п. 4.1.1).

Переменная часть Арендной ставки по соглашению Сторон считается равной объему фактического потребления Арендатором коммунальных услуг.

В силу п. 4.6. Договора аренды Стороны устанавливают, что Арендатор обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора произвести Обеспечительный платеж в сумме равной Базовой Арендной ставке и Эксплуатационным расходам за 1 календарный месяц.

Ввиду того, что ранее ИП Талхигов М.С. внес денежные средства в размере 121.380 руб. в качестве Обеспечительного платежа на счет ООО УК "Гранд Парк" в силу п. 4.5, ранее заключенного Договор субаренды нежилых помещений N 3-21-1 от 01.09.2014 г., то с учетом заключения нового Договора аренды нежилых помещений N 3-21-1 от 02.01.2020 г. между ООО "АудитКонсалт" и ИП Талхиговым Ю.С, денежные средства по заявлению самого ИП Талхигова Ю.С. были перечислены со счета ООО УК "Гранд Парк" на счет ООО "АудитКонсалт" (нового Арендодателя).

С учетом изложенного, указанное обстоятельство, а именно: заявление арендатора ИП Талхигова Ю.С. явилось основанием для проведения операции по перечислению денежных средств в размере 109.032 руб. 00 коп. со счета ООО УК "Гранд Парк" на счет ООО "АудитКонсалт".

Аналогичные обстоятельства относительно обеспечительного платежа по Договору аренды N 3-39 от 02.01.2020 г. с ООО "АудитКонсалт" и ИП Талхиговым Ю.С., по заявлению которого денежные средства в размере 287.508 руб. были перечислены со счета ООО УК "Гранд Парк" на счет ООО "АудитКонсалт".

Между ООО УК "Гранд Парк" (Арендодатель, действующий на основании Договора аренды N 01 от 01.01.2016 г. с ООО "АудитКонсалт" (собственник имущества) и ИП Мачиговой А.С. (Субарендатор) был заключен Договор субаренды нежилых помещений N 2-11 от 01.11.2016 г., согласно которому Арендодатель передает Арендатору в аренду (во временное владение и пользование), а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, указанное в п. 2.2. настоящего Договора на условиях, указанных в Договоре.

- Помещение N 2-11 общей площадью 106,6 (сто шесть целых шесть сотых) кв.м., расположенные на 2-м этаже Здания ТРЦ по адресу: Российская Федерация, Чеченская Республика, г. Грозный, пр-т А. Кадырова, д. 40.

В силу п. 4.7. Договора субаренды Стороны устанавливают, что Субарендатор обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора произвести Обеспечительный платеж в сумме равной Базовой Арендной ставке, Эксплуатационных расходам и Маркетинговому сбору за 1 календарный месяц, в размере 149.240 руб., включая НДС (18 %).

В последующем, с учетом расторжения Договора аренды N 01 от 01.01.2016 г., заключенного между ООО УК "Гранд Парк" и ООО "АудитКонсалт" (собственником имущества), был заключен новый договор - Договор аренды нежилых помещений N 2-11 от 02.01.2020 г. между ООО "АудитКонсалт" и ИП Мачиговой А.С, согласно которому Арендодатель передает Арендатору в аренду (во временное владение и пользование), а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, указанное в п. 2.2. настоящего Договора на условиях, указанных в Договоре.

- Помещение N 2-11 общей площадью 106,6 кв.м., расположенные на 2-м этаже Здания ТРЦ по адресу: Российская Федерация, Чеченская Республика, г. Грозный, пр-т А. Кадырова, д. 40.

Далее, между ООО УК "Гранд Парк" (сторона ООО "АудитКонсалт" (сторона 2) и ИП Мачиговой А.С. (сторона 3) было заключено соглашение об исполнении обязательств от 22.07.2020 г., согласно которого обязанность стороны 1 по уплате (возврату) стороне 3 суммы обеспечительного платежа в размере 149.240 руб., в т.ч НДС по Договору субаренды нежилых помещений N 2-11 от 01.11.2016 г. и обязанность стороны 3 по оплате стороне 2 части суммы обеспечительного платежа в размере 149.240 руб., в том числе НДС по договору аренды нежилых помещений N 2-11 от 02.01.2020 г. считаются исполненными с момента поступления денежных средств от стороны 1 на расчетный счет стороны 2 в соответствии с условиями настоящего соглашения.

С учетом изложенного, указанное обстоятельство, а именно: заключение Соглашения об исполнении обязательств от 20.07.2020 г., заключенное между ООО УК "Гранд Парк", ООО "АудитКонсалт" и ИП Мачиговой А.С, явилось основанием для проведения операции по перечислению денежных средств в размере 149.240 руб. со счета ООО УК "Гранд Парк" на счет ООО "АудитКонсалт".

Между ООО УК "Гранд Парк" (Арендодатель, действующий на основании Договора аренды N 01 от 01.01.2016 г. с ООО "АудитКонсалт" (собственник имущества) и ИП Хачатурян Г.М. (субарендатор) был заключен Договор субаренды коммерческой площади N П-2.02/19 от 01.02.2019 г., согласно которому Арендодатель передает Арендатору в аренду (во временное владение и пользование), а Арендатор принимает в субаренду площадь, указанную в п. 1.8. настоящего Договора:

- нежилое помещение N 2 общей площадью 91,2 (девяносто один целых 2/10) кв.м., расположенное на 1-м этаже Здания ТРЦ по адресу: Российская Федерация, Чеченская Республика, г. Грозный, пр-т А. Кадырова, д. 40.

В силу п. 4.5. Договора субаренды Стороны устанавливают, что Субарендатор обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора произвести Обеспечительный платеж в сумме равной Базовой Арендной ставке и Эксплуатационных расходам за 1 календарный месяц, в размере 177.840 руб., включая НДС (20 %).

В последующем, с учетом расторжения Договора аренды N 01 от 01.01.2016 г., заключенного между ООО УК "Гранд Парк" и ООО "АудитКонсалт" (собственником имущества) был заключен новый договор - Договор аренды нежилых помещений N П-2.02 от 02.01.2020 г. между ООО "АудитКонсалт" и ИП Хачатурян Г.М., согласно которому Арендодатель передает Арендатору в аренду (во временное владение и пользование), а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, указанное в п-. 2.2. настоящего Договора на условиях, указанных в Договоре.

Размер Базовой Арендной платы рассчитывается исходя из площади Помещения и ставки Арендной платы в размере 2.000 руб. за 1 кв.м. и составляет 182.400 руб. ежемесячно, в том числе НДС (20 %). Размер Базовой Арендной ставки может подлежать увеличению в соответствии с п. 4.4. настоящего Договора (п. 4.1.1).

Ввиду того, что ранее ИП Хачатурян Г.М. внес денежные средства в размере 177.840 руб. в качестве обеспечительного платежа на счет ООО УК "Гранд Парк" в силу п. 4.5 ранее заключенного Договор аренды нежилых помещений N П-2.02/19 от 01.02.2019 г., то с учетом заключения нового договор аренды нежилых помещений N П-2.02 от 02.01.2020 г. между ООО "АудитКонсалт" и ИП Хачатурян Г.М. денежные средства по заявлению самого ИП Хачатурян Г.М.. были перечислены со счета ООО УК "Гранд Парк" на счет ООО "АудитКонсалт" (нового Арендодателя).

С учетом изложенного, указанное обстоятельство, а именно: заявление арендатора ИП Хачатурян Г.М. явилось основанием для проведения операции по перечислению денежных средств в размере 177.840 руб. со счета ООО УК "Гранд Парк" на счет ООО "АудитКонсалт".

Как уже ранее было указано, в силу п. 4.6. Договор аренды нежилых помещений N 3-21-1 от 02.01.2020 г. между ООО "АудитКонсалт" и ИП Талхиговым Ю.С. стороны устанавливают, что Арендатор обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора произвести Обеспечительный платеж в сумме равной Базовой Арендной ставке и Эксплуатационным расходам за 1 календарный месяц.

Денежные средства в размере 121.380 рублей были ранее внесены ИП Талхиговым М.С. на счет ООО УК "Гранд Парк".

С учетом заключения нового договора аренды с ООО "АудитКонсалт" и отсутствия правовых оснований для продолжения действия договора аренды с ООО УК "Гранд Парк", по заявлению самого ИП Талхигова Ю.С. денежные средства со счета ООО УК "Гранд Парк" были перечислены на счет ООО "АудитКонсалт".

Аналогичные обстоятельства относительно обеспечительного платежа по Договору аренды N 3-39 от 02.01.2020 г. с ООО "АудитКонсалт" и ИП Талхиговым Ю.С, по заявлению которого денежные средства в размере 287.508 руб. были перечислены со счета ООО УК "Гранд Парк" на счет ООО "АудитКонсалт".

Согласно п. 4.6. Договора аренды нежилых помещений N 2-11 от 02.01.2020 г. между ООО "АудитКонсалт" и ИП Мачиговой А.С, Стороны устанавливают, что Арендатор обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора произвести Обеспечительный платеж в сумме, равной Базовой Арендной ставке за 1 календарный месяц.

Под Обеспечительным платежом стороны подразумевают платеж, который гарантирует Арендодателю добросовестное выполнение Арендатором условий по оплате арендной платы и другим обязательств по Договору.

Арендодатель имеет право при письменном уведомлении Арендатора и неисполнении им обоснованного требования Арендодателя в разумный срок, указанный в уведомлении, использовать Обеспечительный платеж или любую его часть для возмещения ущерба, причиненного Арендатором Арендодателю в результате ненадлежащего использования Помещения - в размере причиненного ущерба и/или для удовлетворения требований Арендодателя об оплате Арендатором штрафов и пеней, предусмотренных настоящим Договором, - в размере штрафов и пеней, а также погашения задолженности по оплате арендных, коммунальных и эксплуатационных платежей.

С учетом того, что ранее ИП Мачигова А.С. внесла денежные средства в размере 149.240 руб. в качестве обеспечительного платежа на счет ООО УК "Гранд Парк" в силу п. 4.7 ранее заключенного Договора субаренды нежилых помещений N 3-21-1 от 01.11.2016 г., то с учетом заключения нового Договора аренды нежилых помещений N 2-11 от 02.01.2020 г. с ООО "АудитКонсалт", денежные средства были перечислены со счета ООО УК "Гранд Парк" на счет ООО "АудитКонсалт" (нового арендодателя).

В силу п. 4.6. Договора аренды нежилых помещений N П-2.02 от 02.01.2020 г. Стороны устанавливают, что Арендатор обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора произвести Обеспечительный платеж в сумме равной Базовой Арендной ставке и Эксплуатационным расходам за 1 календарный месяц.

Денежные средства в размере 177.840 рублей были ранее внесены ИП Хачатурян Г.М. в качестве Обеспечительного платежа на счет ООО УК "Гранд Парк".

С учетом заключения нового договора аренды с ООО "АудитКонсалт" и отсутствия правовых оснований для продолжения действия договора аренды с ООО УК "Гранд Парк", по заявлению самого ИП Хачатурян Г.М. денежные средства со счета ООО УК "Гранд Парк" были перечислены на счет ООО "АудитКонсалт".

Таким образом, с учетом наличия правовых оснований для перечисления обеспечительных платежей в пользу ООО "АудитКонсалт" по договорам аренды, следовательно, в данном случае, заявленная сумма истцом не может являться неосновательным обогащением для ответчика.

В связи с чем, суд первой инстанции правомерно в удовлетворении иска о взыскании суммы неосновательного обогащения отказал.

Так как в удовлетворении требования о взыскании суммы неосновательного обогащения, правовые основания для применения мер ответственности о взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ отсутствуют.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, у апелляционного суда не имеется.

Довод истца о его несогласии с отказом суда, в приостановлении производства по делу до вступления в законную силу определения по делу N А77-229/2021, в рамках которого рассматривается заявление конкурсного управляющего о признании сделки (соглашения о расторжении договора аренды N 01 от 01.01.2020 г.) недействительной и применении последствий ее недействительности, апелляционным судом отклоняется, т.к данное обстоятельство не свидетельствует об отсутствии правовых оснований для перечисления обеспечительных платежей.

Исходя из данных оснований, ходатайство о приостановлении производства по делу, заявленное в суде апелляционной инстанции так же подлежит отклонению.

Довод апелляционной жалобы с ходатайством о необходимости перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, апелляционный суд отклоняет, поскольку истцом не представлено обоснования своей позиции, доводов, подтверждающих необходимость перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в связи с чем у суда первой инстанции отсутствовали основания, предусмотренные частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела по общим правилам искового производства.

Наличие возражений истца против рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не является тем обстоятельством, которое влечет необходимость перехода к рассмотрению по общим правилам искового производства, в связи с чем, довод жалобы подлежит отклонению как необоснованный.

Иные доводы апелляционной жалобы, сводящиеся фактически к повторению утверждений, исследованных и правомерно отклоненных арбитражным судом первой инстанции, не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права, а лишь указывают на несогласие с оценкой судом доказательств.

Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, которым дана надлежащая оценка доводам сторон и имеющимся в деле доказательствам.

С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение, в связи с чем, апелляционная жалоба по изложенным в ней основаниям удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы распределяются судом в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 4, 9, 65-66, 110, 123, 156, 176, 226-229, 266-268, п.1 ст. 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый Арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 26 июля 2022 года по делу N А40-110466/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ООО УК "Гранд Парк" в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 3.000 (три тысячи) рублей.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Судья

Александрова Г.С.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.