Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 ноября 2022 г. N 09АП-73526/22 по делу N А40-150378/2022

город Москва

28 ноября 2022 г.

Дело N А40-150378/22

Резолютивная часть постановления объявлена 21 ноября 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 ноября 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Бондарева А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Резниковым А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Теплый стан"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 7 октября 2022 года

по делу N А40-150378/22, принятое в порядке упрощенного производства

по иску ООО "Кедр"

к ООО "Теплый стан"

о взыскании

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Ключникова Я.А. по доверенности от 01.07.2022 г.,

уд. адв. N 5895 от 13.09.2007 г.;

от ответчика: Курносова А.Е. по доверенности от 30.05.2022 г.,

диплом 102208 0017876 от 08.07.2019 г.;

УСТАНОВИЛ:

ООО "Кедр" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Теплый стан" (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 261 027 руб. 78 коп., 56 567 руб. 13 коп. неустойки по договорам аренды, ссылаясь на ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ.

Решением суда от 07.10.2022 г. иск был удовлетворен частично.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение суда отменить, в иске отказать.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании апелляционного суда представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал по основаниям, в ней изложенным.

Представитель истца против доводов жалобы возражал, считает обжалуемое решение суда законным и обоснованным, представил отзыв на апелляционную жалобу.

Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционным судом по правилам, предусмотренным главой 34 АПК РФ.

Суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения представителя истца и ответчика, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, правоотношения сторон возникли из договоров аренды:

- в рамках исполнения обязательств по договору аренды N 01-05/2020 от 13.05.2020 (ООО "КЕДР" (арендодатель) сдал за плату во временное пользование (в аренду) по Акту приемапередачи от 13.05.2020 ООО "Теплый стан" (арендатору) Моноблок Lenovo Thinkcentre V92-z, серийный номер 11S0B50138ZVJ7202CA07Y, для использования в хозяйственных целях арендатора. Договор заключен до 30.04.2023. Платежи и расчеты по договору определены разделом 3 договора;

- в рамках исполнения обязательств по договору аренды N 01-06/2020 от 13.06.2020 (далее по тексту также - договор) ООО "КЕДР" (арендодатель) сдал за плату во временное пользование (в аренду) по Акту приема-передачи от 13.06.2020 ООО "Теплый стан" (арендатору) для цели обустройства конференц-зала (киноуголка): - видеопроектор мультимедийный Epson EB-X400 - 1 шт.; - экран для проектора ПРО_ЭКРАН 350 на 197 см (16:9), 158 дюймов с чехлом - 1 шт.; - Blu-ray домашний кинотеатр SAMSUNG HT-E4550 - 1 шт.; - колонки - 4 шт. Договор заключен до 31.05.2023. Платежи и расчеты по договору определены разделом 3 договора;

- в рамках исполнения обязательств по договору аренды N 02-06/2020 от 13.06.2020 (далее по тексту также - договор) ООО "КЕДР" (арендодатель) сдал за плату во временное пользование (в аренду) по Акту приема-передачи от 13.06.2020 ООО "Теплый стан" (арендатору) для цели обустройства игровой зоны: - аэрохоккей Sport Ice SLP-8442 - 1 шт.; - стол теннисный Startline Game Indoor с сеткой - 3 шт.; - теннисная ракетка Start Line Level 200 New - 8 шт.; - 4 мячи Start Line Training (6 шт.) - 3 кт. Договор заключен до 31.05.2023. Платежи и расчеты по договору определены разделом 3 договора;

- в рамках исполнения обязательств по договору аренды 03-06/2020 от 13.06.2020 (далее по тексту также - договор) ООО КЕДР (арендодатель) сдал за плату во временное пользование (в аренду) по Акту приема-передачи от 13.06.2020 ООО Теплый стан (арендатору) для цели обустройства комнат отдыха: - телевизор LED 32 (81 см) Xiaomi Mi TV 4A 32 (HD, 1366768, Smart TV) - 15 шт.; - холодильник DEXP TF050D (1Д (c HTO)/статическая/49,247,245 см/45л) белый- 8 шт.; - холодильник Tesler RC-55 (1Д (c HTO)/статическая/4944,546,5 см/50л) коричневый - 5 шт.; - холодильник Tesler RC-73 (1Д (c HTO)/статическая/6244,546,5 см/68л) коричневый - 2 in. Договор заключен до 31.05.2023. Платежи и расчеты по договору определены разделом 3 договора;

- в рамках исполнения обязательств по договору аренды 04-06/2020 от 13.06.2020 (далее по тексту также - договор) ООО КЕДР (арендодатель) сдал за плату во временное пользование (в аренду) по Акту приема-передачи от 13.06.2020 ООО Теплый стан (арендатору) для цели обустройства конференц-зала (киноуголка): - биокамин FIREZO черный габариты ВШГ: 7001000350 мм - 2 шт.; - биокамин FIREZO черный габариты ВШГ: 7001400350 мм - 1 шт.; - биотопливо Firezo 1 л. - 12 шт. Договор заключен до 31.05.2023. Платежи и расчеты по договору определены разделом 3 договора;

- в рамках исполнения обязательств по договору аренды N 05-06/2020 от 13.06.2020 (далее по тексту также - договор) ООО "КЕДР" (арендодатель) сдал за плату во временное пользование (в аренду) по Акту приема-передачи от 13.06.2020 ООО "Теплый стан" (арендатору) для цели обустройства комнат отдыха полотенца, коврики в ванную, простыни, пододеяльники, наволочки, наматрасники, халаты, тапочки, гели, шампуни, кондиционеры в ассортименте и количестве, указанном в п. 1.1 договора аренды-6. Договор заключен до 31.05.2021. Платежи и расчеты по договору определены разделом 3 договора;

- в рамках исполнения обязательств по договору аренды N 06-06/2020 от 13.06.2020 (далее по тексту также - договор) ООО "КЕДР" (арендодатель) сдал за плату во временное пользование (в аренду) по Акту приема-передачи от 13.06.2020 ООО "Теплый стан" (арендатору) комплект кофейный TERRACE Set - 10 шт. (л - 20 шт., стол - 10 шт., столешница стеклянная - 10 шт., матрас на стул - 20 шт.) (далее - "Объект-7") для обустройства зоны отдыха. Договор заключен до 31.05.2023. Платежи и расчеты по договору определены разделом 3 договора;

- в рамках исполнения обязательств по договору аренды N 07-08/2020 от 20.08.2020 (далее по тексту также - договор) ООО "КЕДР" (арендодатель) сдал за плату во временное пользование (в аренду) по Акту приема-передачи от 20.08.2020 ООО "Теплый стан" (арендатору) для цели обустройства комнат отдыха полотенцесушители, держатели однорядные простые, тюль, шторы, бокалы в ассортименте и количестве, указанном в п. 1.1 договора аренды. Договор заключен до 20.08.2021. Платежи и расчеты по договору определены разделом 3 договора;

- в рамках исполнения обязательств по договору аренды N 09-07/2020 от 13.07.2020 (далее по тексту также - договор) ООО "КЕДР" (арендодатель) сдал за плату во временное пользование (в аренду) по Акту приема-передачи от 13.07.2020 ООО "Теплый стан" (арендатору) детскую площадку - игровой комплекс "МАКСИ 2 А" (далее - "Объект-9") для обустройства детской площадки. Договор заключен до 31.06.2023. Платежи и расчеты по договору определены разделом 3 договора;

- в рамках исполнения обязательств по договору аренды N 08-06/2020 от 13.06.2020 (далее по тексту также - договор) ООО "КЕДР" (арендодатель) сдал за плату во временное пользование (в аренду) по Акту приема-передачи от 13.06.2020 ООО "Теплый стан" (арендатору) трицикл Rutrike Вояж К1 1200 60V800W -1 шт, тяговый гелевый аккумулятор RuTrike 6-EVF-32 (12V32A/H C3) - 5 шт. (далее - "Объект-10") для использования в хозяйственных целях арендатора. Договор заключен до 31.05.2023. Платежи и расчеты по договору определены разделом 3 договора.

В соответствии с условиями сделок арендатор обязался вносить арендную плату за пользование имуществом.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по арендной плате составила по договору N 01-05/2020 от 13.05.2020 в размере 37.692 рубля 00 копеек; по договору N 01-06/2020 от 13.06.2020 в размере 35.989 рублей 00 копеек; по договору N 02-06/2020 от 13.06.2020 в размере 50.385 рублей 00 копеек; по договору N 03-06/2020 от 13.06.2020 в размере 187.143 рубля 00 копеек; по договору N 04-06/2020 от 13.06.2020 в размере 71.978 рублей 00 копеек; по договору N 05-06/2020 от 13.06.2020 в размере 541.537 рублей 00 копеек; по договору N 06-06/2020 от 13.06.2020 в размере 71.978 рублей 00 копеек; по договору N 07-08/2020 от 20.08.2020 в размере 37.935 рублей 00 копеек; по договору N 09-07/2020 от 13.07.2020 в размере 82.434 рубля 78 копеек; по договору N 08-06/2020 от 13.06.2020 в размере 143.956 рублей 00 копеек, а всего 1 261 027 руб. 78 коп.

В соответствии с п. 3.2. договора истец начислил неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы, по состоянию ан 12.07.2022 г.

Истец направлял в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты задолженности, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование истца о взыскании с ответчика по арендной плате в размере 1 261 027 руб. 78 коп.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчик допускал нарушение сроков внесения арендной платы, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным.

Удовлетворяя данное требование в части, по состоянию на 31.03.2022 г., суд первой инстанции обоснованно применил мораторий, установленный в Постановлении Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, рассмотрены судом апелляционной инстанции, признаются несостоятельными.

В силу положения ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику либо арендодателям, управомоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду.

На основании п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Судом установлено,что:

- согласно п. 1.1 договора аренды N 05-06/2020 от 13.06.2020 г. арендодатель сдал за плату во временное пользование (в аренду) для цели обустройства комнат отдыха полотенца, коврики в ванную, простыни, пододеяльники, наволочки, наматрасники, халаты, тапочки, гели, шампуни, кондиционеры в ассортименте и количестве, указанном в п. 1.1 договора аренды. Ответчик указывает, что по данному договору аренды переданы исключительно потребляемые вещи. Однако полотенца, коврики в ванную, простыни, пододеяльники, наволочки, наматрасники, халаты, тапочки к потребляемым вещам отнести нельзя, поскольку они предназначены для длительного многолетнего использования. К потребляемым вещам можно отнести только гели, шампуни и кондиционеры, объем которых уменьшается в результате использования;

- согласно п. 1.1 договора аренды 04-06/2020 от 13.06.2020 г. арендодатель сдал за плату во временное пользование (в аренду) для цели обустройства конференц-зала (киноуголка): - биокамин FIREZO черный габариты ВШГ: 7001000350 мм - 2 шт.; - биокамин FIREZO черный габариты ВШГ: 7001400350 мм - 1 шт.; - биотопливо Firezo 1 л. - 12 шт. Ответчик в качестве потребляемых вещей указывает только биотопливо. Непотребляемый характер биокаминов Ответчик не оспаривает;

- согласно п. 1.1 договора аренды N 02-06/2020 от 13.06.2020 г. арендодатель сдал за плату во временное пользование (в аренду) для цели обустройства игровой зоны: - аэрохоккей Sport Ice SLP-8442 - 1 шт.; - стол теннисный Startline Game Indoor с сеткой - 3 шт.; - теннисная ракетка Start Line Level 200 New - 8 шт.; - мячи Start Line Training (6 шт.) - 3 кт. Ответчик в качестве потребляемых вещей указывает только мячи. Непотребляемый характер аэрохоккея, теннисного стола и теннисных ракеток Ответчиком не оспаривается. Мячи Start Line Training являются мячами для настольного тенниса. Мячи относятся к аксессуарам для настольного тенниса, ни предназначены для использования теннисного стола по назначению - для игры в теннис;

- согласно п. 1.1 договора аренды N 08-06/2020 от 13.06.2020 г. арендодатель сдал за плату во временное пользование (в аренду) трицикл Rutrike Вояж К1 1200 60V800W -1 шт, тяговый гелевый аккумулятор RuTrike 6-EVF-32 (12V32A/H C3) - 5 шт. Трицикл - это транспортное средство, потребляемой вещью не является, что Ответчиком и не оспаривается. Ответчик в качестве потребляемых вещей указывает гелевый аккумулятор, который не является потребляемой вещью. Аккумулятор RuTrike 6-EVF-32 - специальная тяговая батарея для тяжелой работы, предназначена для электрических транспортных средств: электромобилей, гольф-каров, трициклов и другой техники на электрической тяге, где требуются автономные источники питания постоянного тока;

- согласно п. 1.1 договора аренды N 07-08/2020 от 20.08.2020 г. арендодатель сдал за плату во временное пользование (в аренду) для цели обустройства комнат отдыха полотенцесушители, держатели однорядные простые, тюль, шторы, бокалы. Непотребляемый характер полотенцесушителей и держателей Ответчиком не оспаривается. Тюль, шторы и бокалы также к потребляемым вещам отнести нельзя, поскольку они предназначены для длительного многолетнего использования.

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Вопреки доводам жалобы ответчика, в пункте 3.1 договоров аренды установлен размер платы за аренду Объектов. При этом также указано: "В сумму арендных платежей входит выкупная стоимость арендного имущества".

Таким образом, истец и ответчик изначально заключили договоры аренды с правом выкупа, возврат объектов аренды арендодателю не предполагался. Стороны рассчитали размер арендной платы таким образом, чтобы он полностью покрывал выкупную стоимость арендованного имущества.

Согласно п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

По смыслу приведенной нормы права, стороны мнимой сделки при ее заключении не имеют намерения устанавливать, изменять либо прекращать права и обязанности ввиду ее заключения, то есть стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

При этом следует учитывать, что стороны такой сделки могут придать ей требуемую законом форму и произвести для вида соответствующие регистрационные действия, что само по себе не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению при рассмотрении требования о признании той или иной сделки мнимой, является установление того, имелось ли у каждой стороны сделки намерение реально совершить и исполнить соответствующую сделку.

Проанализировав представленные в материалы дела документы, суд не установил оснований для признания спорных договоров аренды мнимыми. Действительная воля сторон была направлена на создание правовых последствий, соответствующих арендным правоотношениям; договоры аренды движимого исполнялись сторонами.

Договор был подписан ответчиком добровольно, на основании принципа свободы договора, никаких замечаний относительно условий договора до его подписания ответчиком заявлено не было.

Принцип свободы договора (статья 421 ГК РФ) предполагает добросовестность действий его сторон, разумность и справедливость его условий, в частности, их соответствие действительному экономическому смыслу заключаемого соглашения.

Свобода договора, предполагая, что стороны действуют по отношению друг к другу на началах равенства и автономии воли и определяют условия договора самостоятельно в своих интересах, при этом не означает, что стороны при исполнении договора могут действовать и осуществлять права по своему усмотрению без учета прав других лиц (своих контрагентов), а также ограничений, установленных Кодексом и другими законами.

Кроме того, данный довод не был заявлен стороной ответчика при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

В соответствии со ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание требования вышеназванных норм материального и процессуального права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд апелляционной инстанции считает, что заявитель не доказал обоснованность доводов апелляционной жалобы.

Доводы апелляционной жалобы, сводящиеся к повторению утверждений, исследованных и правомерно отклоненных судом первой инстанции, не могут служить основанием для отмены или изменению судебного акта, поскольку не могли повлиять на правильное по существу решение.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законный и обоснованный судебный акт. Выводы суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции допущено не было.

Анализируя вышеизложенное в совокупности, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта суда первой инстанции.

По правилам ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ, суд -

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 7 октября 2022 года по делу N А40-150378/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Судья

Бондарев А.В.