Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 ноября 2022 г. N 09АП-76829/22 по делу N А40-145560/2022

г. Москва

29 ноября 2022 г.

Дело N А40-145560/22

Резолютивная часть постановления объявлена 22 ноября 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 ноября 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Елоева А.М.,

судей Расторгуева Е.Б., Яремчук Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Вальковым А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Департамента городского имущества города Москвы на решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.09.2022 по делу N А40-145560/22 по иску ООО "ЮНИ ПРЕМИУМ" (ОГРН: 1167746822297) к Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН: 1037739510423) о взыскании 348 525,22 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Климаков А.А. по доверенности от 10.01.2022,

от ответчика: Сафонов Д.С. по доверенности от 06.05.2022,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЮНИ ПРЕМИУМ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с Департамента городского имущества города Москвы:

- задолженности за период с 01.12.2021 года по 30.04.2022 года в общем размере 345 635 (триста сорок пять тысяч шестьсот тридцать пять) рублей 44 копейки,

- неустойки за период с 11.01.2022 по 31.03.2022 в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ в размере 1 414 руб. 57 коп. (Одна тысяча четыреста четырнадцать рублей 57 копеек),

- неустойки за период с 12.04.2022 по 26.06.2022 в размере 1 475 руб. 13 коп. (Одна тысяча четыреста семьдесят пять рублей 13 копеек);

- неустойки с 27.06.2022 до фактической даты оплаты суммы в размере 145 269 руб. 13 коп. (Сто сорок пять тысяч двести шестьдесят девять рублей 13 копеек) в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Решением суда от 20.09.2022 исковые требования ООО "ЮНИ ПРЕМИУМ" удовлетворены.

Департамент городского имущества города Москвы не согласился с решением суда и подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, указывает на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда подлежит изменению в связи с неправильным применением материального права (ч.2 ст.270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ООО "ЮНИ ПРЕМИУМ" на основании протокола ОСС N 1 от 19.08.2019 года является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Москва, 1-й Самотечный переулок, д.17Б, в обязанности которой входит обеспечение надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.

Вышеуказанным протоколом были утверждены существенные условия договора управления, включая размер платы за техническое обслуживание и коммунальные платежи.

Согласно выпискам из ЕГРН собственником жилых и не жилых помещений, расположенных по адресу: г.Москва, 1-й Самотечный переулок, д.17Б является город Москва согласно выпискам из ЕГРН.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность Департамента городского имущества города Москвы по оплате услуг по техническому обслуживанию и коммунальных платежей за период с 01.12.2021 года по 30.04.2022 года в общем размере 345 635 (триста сорок пять тысяч шестьсот тридцать пять) рублей 44 копейки (расчет задолженности прилагаем), в связи с чем истцом начислена неустойка в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Вследствие просрочки исполнения обязательств по оплате за периоды задолженности с 01.12.2021 года по 28.02.2022 года ответчику была начислена неустойка в размере 1 414 (одна тысяча четыреста четырнадцать) рублей 57 копеек за период с 11.01.2022 года по 31.03.2022 года.

Вследствие просрочки исполнения обязательств по оплате за периоды задолженности с 01.03.2021 года по 30.04.2022 года ответчику была начислена неустойка в размере 1 475 (одна тысяча четыреста семьдесят пять) рублей 13 копеек за период с 12.04.2022 года по 26.06.2022 года.

В силу положений ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153, 155, Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты оказанных истцом в отношении принадлежащих ответчику на праве собственности помещений, расчет задолженности является верным и не оспорен ответчиком, выводы суда первой инстанции о взыскании с ответчика документально подтвержденной задолженности за период с 01.12.2021 года по 30.04.2022 года в общем размере 345 635 (триста сорок пять тысяч шестьсот тридцать пять) рублей 44 копейки правомерны.

В соответствии со ст.ст. 329-331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Между тем, при исследовании судом апелляционной инстанции произведенного истцом расчета неустойки (на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 12.04.2022) установлена его неправомерность в части начисления неустойки за периоды установления Правительством Российской Федерации моратория на применение финансовых санкций за нарушение обязательств.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

С учетом момента официального опубликования и в соответствии с п.3 вышеназванного нормативно - правового акта сроки введения моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, установлен с 01.04.2022 по 01.10.2022.

При этом одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Также в пункте 7 разъяснено Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Соответственно, из заявленного истцом периода начисления неустойки подлежит исключению период с 01.04.2022 по 01.10.2022.

В связи с изложенными обстоятельствами суд апелляционной инстанции считает необходимым изменить обжалуемое решение суда в части установления размера неустойки.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 2 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.09.2022 по делу N А40-145560/22 в части взыскания неустойки с 12.04.2022 до даты фактической оплаты долга отменить.

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу ООО "ЮНИ ПРЕМИУМ" неустойку с 01.10.2022 до даты фактической оплаты в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Во взыскании неустойки за период с 12.04.2022 до 30.09.2022 отказать.

В остальной части решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.09.2022 по делу N А40-145560/22 оставить без изменения.

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу ООО "ЮНИ ПРЕМИУМ" 9 929 руб. расходов по оплате госпошлины.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.М. Елоев

Судьи

Е.Б. Расторгуев Л.А. Яремчук