Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30 ноября 2022 г. N 04АП-5091/21 по делу N А19-22745/2020

г. Чита

30 ноября 2022 г.

Дело N А19-22745/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 23 ноября 2022 года.

В полном объеме постановление изготовлено 30 ноября 2022 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бушуевой Е.М.,

судей: Горбатковой Е.В., Мациборы А.Е.,

при ведении протокола судебного заседания Присевко М.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы индивидуального предпринимателя Янгель Эрики Владиславовны и областного государственного казенного учреждения "Фонд имущества Иркутской области" на решение Арбитражный суд Иркутской области от 20 июля 2022 года по делу N А19-22745/2020

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Янгель Эрики Владиславовны (ОГРНИП 308380408800047, ИНН 380401317269)

к областному государственному казенному учреждению "Фонд имущества Иркутской области" (ОГРН 1023801011365, ИНН 3808022890)

об обязании произвести перерасчет платежей,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Иванова Нина Иннокентьевна, Корякина Татьяна Владимировна,

в отсутствие в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Янгель Эрика Владиславовна (далее - истец, ИП Янгель Э.В., предприниматель) обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к ОГКУ "Фонд имущества Иркутской области" (далее - ответчик, ОГКУ "Фонд имущества Иркутской области", фонд) об обязании произвести перерасчет платежей по договору N 15 о порядке участия в эксплуатации и возмещении коммунальных расходов от 10.08.2012 за период с 01.01.2020 по 01.12.2020 в соответствии с расчетом платы за пользование инженерно-технологических сетей и оборудования от 01.01.2018.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 27.07.2021, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2021, в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 31.03.2022 судебные акты отменены, дело передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд Иркутской области.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 20 июля 2022 года в исковые требования удовлетворены частично, суд обязал областное государственное казенное учреждение "Фонд имущества Иркутской области" в течение 5 рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда произвести перерасчет платежей по договору о порядке участия в эксплуатации и возмещении коммунальных расходов от 10.08.2012 N 15 за период с 01.01.2020 по 28.05.2020 в соответствии с расчетом платы за использование инженерно-технологических сетей и оборудования от 01.01.2018, в удовлетворении оставшейся части иска отказано.

Истец и ответчик, не согласившись с принятым судебным актом, в апелляционных жалобах просит его отменить и принять новый судебный акт.

Истец в апелляционной жалобе указывает, что ИП Янгель Э.В. не получала каких-либо уведомлений об изменении размера оплаты, тем более лично, т.к. постоянно проживает на территории г. Братска, а ее интересы по заключению и исполнению договора представлял Брюханов О.В. (что следует из текста договора), в адрес которого также никаких уведомлений Фонд не направлял, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик указывает, что Арбитражный суд Иркутской области не учел пункт 4.8 договора N 15 от 10.08.2012 об обязанности истца производить оплату с момента указанного в полученном уведомлении о повышении цен и тарифов на платежи за коммунальное и техническое обслуживание объекта.

Все уведомления и расчеты платежей, направленные ОГКУ "Фонд имущества Иркутской области" в адрес истца, содержали указания на то, что расчет платы за использование инженерно-технологических сетей и оборудования действует с 1 января 2020 года (письма ответчика в адрес истца с приложением расчетов имеются в материалах дела).

О месте и времени судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

В рассмотрении ходатайства истца о фальсификации доказательства - письма от 21.05.2020 N 04-756 подлежит отклонению в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением в письменной форме о фальсификации доказательства, представленного другим лицом, участвующим в деле.

Из материалов дела следует, что ответчик с таким заявлением не обращался.

Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" поскольку арбитражный суд апелляционной инстанции на основании статьи 268 АПК РФ повторно рассматривает дело по имеющимся в материалах дела и дополнительно представленным доказательствам, то при решении вопроса о возможности принятия новых доказательств, в том числе приложенных к апелляционной жалобе или отзыву на апелляционную жалобу, он определяет, была ли у лица, представившего доказательства, возможность их представления в суд первой инстанции или заявитель не представил их по независящим от него уважительным причинам.

К числу уважительных причин, в частности, относятся: необоснованное отклонение судом первой инстанции ходатайств лиц, участвующих в деле, об истребовании дополнительных доказательств, о назначении экспертизы; наличие в материалах дела протокола, аудиозаписи судебного заседания, оспариваемых лицом, участвующим в деле, в части отсутствия в них сведений о ходатайствах или об иных заявлениях, касающихся оценки доказательств.

Признание доказательства относимым и допустимым само по себе не является основанием для его принятия арбитражным судом апелляционной инстанции.

Также отсутствуют основания для рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции заявлений о фальсификации доказательств, представленных в суд первой инстанции, так как это нарушает требования части 3 статьи 65 Кодекса о раскрытии доказательств до начала рассмотрения спора, за исключением случая, когда в силу объективных причин лицу, подавшему такое заявление, ранее не были известны определенные факты. При этом к заявлению о фальсификации должны быть приложены доказательства, обосновывающие невозможность подачи такого заявления в суд первой инстанции.

Между тем заявитель жалобы, обращаясь к суду апелляционной инстанции с соответствующим ходатайством, не указал причины невозможности заявления соответствующего ходатайства в суд первой инстанции, тогда как в силу части 2 статьи 268 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, оценив доказательства в деле в их совокупности, достаточности и взаимной связи, проверив правильность применения судом первой инстанции норм процессуального и материального права, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ОГКУ "Фонд имущества Иркутской области" и Ивановой Ниной Иннокентьевной, Янгель Эрикой Владиславовной, Корякиной Татьяной Владимировной 10 августа 2012 года заключен договор N 15 о порядке участия в эксплуатации и возмещении коммунальных расходов (далее по тексту - договор).

Согласно пункту 1 договора фонд обеспечивает предоставление, а собственник использование и оплату эксплуатационных (техническое обслуживание и содержание) и коммунальных услуг за объект недвижимости, общей площадью 1309,7 кв.м., принадлежащий Собственнику на праве общей долевой собственности, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 255 (нежилые помещения, номер на поэтажном плане: подвал - 1-11; 1-ый этаж - 1-7, 7а, 8-28; 2-ой этаж - 6, 6а, 7, 9-14, 20-22; 3-ий этаж - 14) (далее по тексту - объект).

Оплата производится собственником в соответствии с расчетами (приложение N 1, N 2 договора), путем перечисления денежных средств на расчетный счет фонда ежемесячно до 1-го числа текущего месяца, в размере 100% без НДС по каждому виду платежа (раздел 6 договора).

Размер эксплуатационных расходов для собственников Янгель Э.В., Корякиной Т.В., Ивановой Н.И. по договору установлен на уровне 5 000 рублей с 1 января 2018 года, согласно расчету платы, являющемуся приложением N 2 к договору.

В соответствии с пунктом 6.2 договора в случае повышения цен и тарифов, размер платежей за предоставляемые услуги может быть изменен Фондом в одностороннем порядке путем направления уведомления собственнику. Уведомление о повышении размера платежей вручается лично представителю Собственника или направляется заказным письмом по почтовому адресу, указанному в договоре. По истечении 7 дней с момента получения уведомления собственник считается надлежаще извещенным об изменении размера платежей.

Эксплуатационные расходы включают в себя все затраты по содержанию объектов недвижимости, в том числе, по обслуживанию инженерно-технических сетей и оборудования.

Размер эксплуатационных расходов, подлежащих возмещению в областной бюджет в 2020 году, определялся на основании приказа министерства имущественных отношений Иркутской области от 10.04.2018 N 16-мпр "Об утверждении Порядка определения платы за оказанные услуги и (или) выполненные работы при осуществлении областным государственным казенным учреждением "Фонд имущества Иркутской области", функции и полномочия учредителя которого осуществляет министерство имущественных отношений Иркутской области, приносящей доходы деятельности" и методики возмещения эксплуатационных расходов областного бюджета за счет арендаторов и пользователей областного недвижимого имущества, утвержденной приказом ОГКУ "Фонд имущества Иркутской области" N 18 от 05.02.2019.

Так, на основании вышеуказанных документов в 2020 году приказом Фонда N 13 от 28.02.2020 была установлена ежемесячная плата в размере 125 рублей за 1 кв.м.

Учитывая требования Порядка расчета для собственников, приказом Фонда N 14 от 28.02.2020 "Об утверждении платы возмещения эксплуатационных расходов собственников смежных помещений по обслуживанию инженерно-технологических сетей и оборудования" утверждена плата на 2020 год в размере 18,75 руб. (125 руб. х 15% = 18,75 руб.) в месяц за 1 кв.м. площади помещений, но не менее 5 000 рублей и не более 15 000 рублей в месяц.

Для Янгель Э.В., Ивановой Н.И., Корякиной Т.В., у которых в собственности помещения площадью более 1 000 кв.м (1309,7 кв.м), чьи смежные помещения находятся на консервации, была установлена плата по верхней границе в размере 15 000 рублей в месяц, тогда как исходя из площади помещения выставлению подлежит плата в размере 24 556 рублей 88 копеек исходя из следующего расчета - 18,75 руб. х 1309,7 кв.м.

В связи с изложенным Фондом в одностороннем порядке с 01.01.2020 производится начисление платежей в размере 15 000 рублей в месяц.

ИП Янгель Э.В., не согласившись с изменением размера платы, направила в адрес ответчика претензию, в которой просила произвести перерасчет платежей по договору за период с 01.01.2020 - 01.12.2020 и направить в адрес собственника акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2020-15.09.2020.

В ответ на претензию Фонд письмом N 04-1694 от 16.10.2020 указал, что в предыдущие периоды Фонд, учитывая отсутствие у собственника хозяйственной деятельности, самостоятельно снижал размер эксплуатационных расходов по договору, в связи с чем в удовлетворении претензии отказал.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с иском.

Суд первой инстанции, принимая решение, руководствовался положениями: статей 1, 8, 166, 168, 307, 309, 310, 327.1, 421, 422, 424, 431, 432, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, учел правовую позицию, сформулированную в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора".

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как следует из пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, в связи с чем определяют его условия по своему усмотрению.

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке (пункт 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 6.1 договора N 15 от 10.08.2012 ежегодные размеры платежей за предоставляемые услуги устанавливаются в соответствии с расчетами, прилагаемыми к договору и являющимися его неотъемлемой частью.

Фонд воспользовался своим правом на одностороннее изменение размера оплаты вследствие повышения стоимости содержания общего имущества здания по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 255, и соответствующих коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 4.8 договора в обязанности собственника входит при получении уведомления о повышении цен и тарифов на платежи за коммунальное и техническое обслуживание объекта производить оплату с момента, указанного в уведомлении.

Согласно пункту 6.2 договора уведомление о повышении размера платежей вручается лично представителю собственника или направляется заказным письмом по почтовому адресу, указанному в договоре. По истечении 7 дней с момента получения уведомления собственник считается надлежаще извещенным об изменении размера платежей.

Как верно установлено судом первой инстанции, условиями договора согласовано обязательное направление уведомления о повышении цен заказным письмом либо вручение лично собственнику, и возникновение обязанности по истечении 7 дней с момента получения уведомления вносить плату в повышенном размере.

Как следует из материалов дела, ответчик письмом N 04-523 от 27.03.2020 направил в адрес собственника расчеты с учетом повышения цен на 2020 год, доказательств направления либо вручения данного письма истцу ответчик в материалы дела не представил, указал, что данное письмо получено истцом, поскольку в ответ на него письмом от 13.05.2020 Янгель Э.В. обратилась в Фонд с просьбой о снижении размера оплаты по договору.

Истец факт получения от ответчика письма от 27.03.2020 отрицал, указав на то, что письмо от 13.05.2020 с просьбой снизить размер платы направлено в Фонд не из-за получения измененных расчетов и несогласия с ними, а по иным обстоятельствам, связанным с тем, что финансово-хозяйственная деятельность истцом не осуществляется.

Поскольку из текста указанного заявления не следует, что оно направлено в ответ на письмо Фонда от 27.03.2020 либо связано с несогласием с размером выставленной оплаты в увеличенном размере, что позволило бы считать факт получения письма от 27.03.2020 установленным, ввиду чего направление заявления от 13.05.2020 о снижении размера оплаты по договору не было связано с получением от ответчика уведомления о повышении цен.

Иными доказательствами Фонд подтвердить вручение письма в указанную дату не смог, однако представил письмо N 04-756 от 21.05.2020 аналогичного содержания, которое подтверждает вручение 21.05.2020 Янгель Э.В. лично уточненных расчетов.

Таким образом, материалами дела подтверждается факт вручения уведомления о повышении цен и тарифов 21.05.2020, соответственно, с учетом положений пункта 6.2 договора по истечении 7 дней с момента получения спорного письма с расчетами ИП Янгель Э.В. считается надлежаще извещенной об изменении размера платы, с 29.05.2020 у нее возникает обязанность по внесению платежей в измененном размере (пункт 4.8 договора).

Суд апелляционной инстанции полагает, что суд первой инстанции обоснованно пришел в выводу о частичном удовлетворении требований истца о перерасчете платежей по договору за период с 01.01.2020 по 28.05.2020, в оставшейся части требования удовлетворению не подлежат.

Доводы ответчика о том, что суд первой интенции необоснованно обязал фонд произвести перерасчет платы в связи с тем, что пунктом 4.8 спорного договора установлена обязанность производить оплату с момента, указанного в уведомлении о повышении цен и тарифов на платежи за коммунальное и техническое обслуживание объекта, а поскольку в уведомлении указано, что расчет платы действует для истца с 01.01.2020, основания для удовлетворения иска отсутствовали, суд апелляционной инстанции отклоняет, поскольку суд кассационной инстанции ранее изложенные в судебных актах от 27.07.2021 и 15.10.2021 выводы судов первой и апелляционной инстанций о правомерности одностороннего повышения цены с 01.01.2020 признал ошибочными.

Приведенные в апелляционных жалобах доводы не могут быть приняты судом апелляционной инстанции в качестве основания для отмены или изменения решения арбитражного суда, поскольку выводов суда первой инстанции они не опровергают, а выражают лишь несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

При изложенных фактических обстоятельствах и правовом регулировании дела у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения обжалуемого решения.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судей, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 20 июля 2022 года по делу N А19-22745/2020 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Е.М. Бушуева

Судьи

Е.В. Горбаткова А.Е. Мацибора