Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 1 декабря 2022 г. N 09АП-78297/22 по делу N А40-141135/2022

г. Москва

01 декабря 2022 г.

Дело N А40-141135/22

Резолютивная часть постановления объявлена 28 ноября 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 декабря 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Е.А. Птанской,

судей О.Н. Лаптевой, А.И. Трубицына

при ведении протокола судебного заседания секретарем М.О. Портновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Бахтоярова Александра Михайловича на решение Арбитражного суда г. Москвы от 19 сентября 2022 года по делу N А40-141135/22, принятое судьей Гилаевым Д.А., по иску Бахтоярова Александра Михайловича к Обществу с ограниченной ответственностью "Аукционы Федерации"; Публичному акционерному обществу "Сбербанк"; Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве; финансовому управляющему Федорова П.Ю - Козлову И.О., Ивановой Екатерине Николаевне о признании торгов недействительными

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Бахтояров А.М. (Лично, паспорт)

от ответчика: от Общества с ограниченной ответственностью "Аукционы Федерации" - извещен, представитель не явился; от Публичного акционерного общества "Сбербанк" - извещен, представитель не явился; от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве - извещен, представитель не явился; от финансового управляющего Федорова П.Ю - Козлову И.О. - извещен, представитель не явился, от Ивановой Екатерины Николаевны - Коршун К.М. по доверенности от 03.08.2022

УСТАНОВИЛ:

Бахтояров А.М. обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковыми требованиями к финансовому управляющему Федорова П.Ю. Козлову И.О., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ПАО "Сбербанк России", ООО "Аукционы Федерации", Ивановой Екатерине Николаевне о признании незаконными действия ООО "Аукционы Федерации", признании незаконным протокол N 45471-1 от 17 ноября 2021 года о результатах проведения открытых торгов по лоту N 1 (Публичное предложение N 45471) недействительным, а торги не состоявшимися, признании незаконными действия финансового управляющего Козлова Игоря Олеговича по организации и проведению торгов по реализации имущества Федорова П.Ю., признании недействительной сделку договор купли - продажи имущества на торгах от 24 ноября 2021 года N1РИ с Ивановой Екатериной Николаевной (ответчик), применив последствия недействительности сделки, признать незаконными действия ПАО Сбербанк по изготовлению и выдаче закладной (статуса залога), признать незаконными действия Управления Росреестра по г. Москве по регистрации права собственности на недвижимое имущество Федорова Павла Юрьевича, обязать Управление Росреесра по г Москве аннулировать записи регистрации права N 77:18:0190907:11-77/072/2022-8 от 14.06.2022 Жилое здание (дом) с кн 77:18:0190907:11; N 50:26:0190920:24-77/072/2022-11 от 14.06.2022 земельный участок с кн 77:18:0190907:11.

Решением арбитражного суда первой инстанции от 19.09.2022 в удовлетворении исковых требований.

Истец не согласился с принятым решением и обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил обжалуемый судебный акт отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

В обоснование доводов жалобы, заявитель ссылается на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.

В заседании суда апелляционной инстанции 28.11.2022 представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель от ответчика Ивановой Екатерины Николаевны возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Повторно рассмотрев дело в отсутствие представителей не явившихся ответчиков по правилам статей 123, 156, 266, 268 АПК РФ, изучив доводы жалобы, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы от 19.09.2022 на основании следующего.

Как установлено судом апелляционной инстанции, согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Росреестр в сети Интернет https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-obiects-online истцу стало известно, что по интересуемому его ранее имуществу осуществлена государственная регистрация права.

14 октября 2021 года финансовым управляющим Козловым Игорем Олеговичем на официальном сайте Федресурс в сети Интернет https://fedresurs.ru/person/9da507d8-le64-48b7-aa7e-13d84094c5d6 было опубликовано сообщение N 7502324 об объявлении торгов по реализации имущества Федорова Павла Юрьевича:

Лот N 1: Земельный участок, кадастровый номер 50:26:0190920:24, общей площадью 1200.00 кв. м., расположенный по адресу: город Москва, поселение Первомайское, д. Уварове, ул. Ирбис, уч. 102. Жилое здание (дом), кадастровый номер: 77:18:0190907:11, общей площадью 397.70 кв. м., расположенное на данном участке по адресу: г. Москва, п. Первомайское, кв-л 364, д. 20.

Данное имущество находится в залоге у ПАО СБЕРБАНК (ИНН 7707083893, местонахождение: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19; почтовый адрес: 127006, г. Москва, Оружейный пер., д. 41). Начальная цена Лота N 1 составляет 26 555 400 рублей (НДС не облагается).

Не согласившись с результатами торгов, Заявитель обратился в Арбитражный суд города Москвы с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В соответствии с пунктом 4 статьи 447 ГК РФ торги проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом.

Согласно пункту 1 статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Правила, предусмотренные статьей 449 ГК РФ, применяются также к торгам, проводимым в целях заключения договоров на приобретение товаров, выполнение работ, оказание услуг или приобретение имущественных прав, если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений (пункт 6 статьи 447 ГК РФ).

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Правила, предусмотренные статьей 449 ГК РФ, применяются также к торгам, проводимым в целях заключения договоров на приобретение товаров, выполнение работ, оказание услуг или приобретение имущественных прав, если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений (пункт 6 статьи 447 ГК РФ).

Согласно позиции, содержащейся в Определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 16.07.2009 N 739-О-О, от 29.01.2015 N 161-О и постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 07.02.2012 N 12573/11, по смыслу статьи 449 ГК РФ признание торгов недействительными должно повлечь восстановление прав истца.

В соответствии с пунктом 15 статьи 110 Закона о банкротстве решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов.

Так, истец, требуя признания торгов недействительными, в нарушение положений ст. 65 АПК РФ не представил суду доказательства нарушения закона при проведении торгов, а также нарушения его прав, которые будут восстановлены в случае признания торгов недействительными и применения последствий недействительности заключенной на таких торгах сделки.

Доводы апелляционной жалобы истца не опровергают выводов суда первой инстанции по существу и подлежат отклонению.

Ссылки заявителя на то, что несмотря на поступившие в суд до начала судебного заседания изменения исковых требований, суд не рассмотрел их в судебном заседании, не дал им соответствующую оценку подлежат отклонению, поскольку не подтверждены материалами дела.

Так, несмотря на информацию о загрузке ходатайства, согласно штампу суда первой инстанции обработано и передано судье оно было лишь 16.09.2022.

При этом, истец обязан был позаботиться о направлении указанного документа заблаговременно до даты назначенного судебного заседания.

На основании ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В рамках настоящего дела установлено, что порядок проведения торгов конкурсным управляющим соблюден, имущество реализовано в условиях конкурентной среды (доказательств обратного заявителем не представлено), оснований для признания торгов недействительными не имеется.

02.06.2022 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве поступило заявление финансового управляющего Федорова П.Ю. - Козлова И.О. и Ивановой Е.Н. о государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Москва, п. Первомайское, г. Москва, кв-л 364, д. 20, кадастровый номер 77:18:0190907:11, а также земельного участка, расположенного по адресу г. Москва, п. Первомайское, д. Уварово, ул. Ирбис, уч. 102, кадастровый номер 50:26:0190920:24.

В качестве документа-основания на государственную регистрацию представлен Договор купли-продажи имущества на торгах N 1РИ от 24.11.2021, заключенного между финансовым управляющим Федорова П.Ю. -Козловым И.О. и Ивановой Е.Н.

14.06.2022 Управлением внесены записи о праве собственности Ивановой Е.Н. в отношении Объекта недвижимости N 77:18:0190907:11-77/072/2022-8, а также в отношении земельного участка N 50:26:0190920:24- 77/072/2022-11.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 66 Закона о недвижимости орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных Законом о недвижимости, правилами ведения ЕГРН, иными нормативными правовыми актами РФ, в том числе, за уклонение от осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Пределы правовой экспертизы документов определяются необходимостью обеспечения баланса публичных интересов и основных начал гражданского законодательства, в том числе принципа свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав.

Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки. При рассмотрении иска о признании публичных торгов недействительными суд должен оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается истец, существенными и повлияли ли они на результат торгов.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец не доказал, что действия заказчика привели к недопущению, ограничению или устранению конкуренции.

Требуя признания торгов недействительными, истец должен представить суду доказательства нарушения закона при проведении торгов, а также нарушения его прав, которые будут восстановлены в случае признания торгов недействительными и применении последствий недействительности заключенной на таких торгах сделки.

Победителем торгов стала Иванова Е.Н., с которой организатор торгов финансовый управляющий Федорова П.Ю. Козлова И.О. заключила договор купли-продажи квартиры.

Несоблюдение заказчиками отдельных требований Федерального закона от 05.04.2013 г. N 44-ФЗ может свидетельствовать, но не безусловно свидетельствует о нарушении антимонопольного законодательства - такое нарушение должно привести к недопущению, ограничению или устранению конкуренции.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения Арбитражного суда.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 19 сентября 2022 года по делу N А40-141135/22 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Е.А. Птанская

Судьи

О.Н. Лаптева А.И. Трубицын