Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 декабря 2022 г. N 12АП-9292/22 по делу N А12-592/2022

г. Саратов

01 декабря 2022 г.

Дело N А12-592/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 24 ноября 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 01 декабря 2022 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Самохваловой А.Ю.,

судей Лыткиной О.В., Яремчук Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Обуховой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Сбербанк России"

на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 06 сентября 2022 года по делу N А12-592/2022

об удовлетворении ходатайства должника об исключении имущества должника из конкурсной массы в рамках дела о признании Костенко Дмитрия Викторовича (02.12.1983 года рождения, уроженец: гор. Волгоград, адрес регистрации: 400063, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Удмуртская, д. 2, кв. 58; ИНН 344813421849; СНИЛС 116-767-924-93), несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании представителя публичного акционерного общества "Сбербанк России" - Калининой Анны Александровны, действующей на основании доверенности от 11 октября 2022 года,

УСТАНОВИЛ:

14.01.2022 в Арбитражный суд Волгоградской области (далее-суд) поступило заявление Костенко Дмитрия Викторовича (далее - должник) о признании его несостоятельным (банкротом) по правилам банкротства физического лица. Определением суда от 21.01.2022 вышеуказанное заявление принято судом к рассмотрению, возбуждено производство по делу N А12-592/2022 о несостоятельности (банкротстве) Костенко Дмитрия Викторовича. Решением суда от 17.02.2022 Костенко Дмитрий Викторович признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена Шипина Юлия Сергеевна. Информационное сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) опубликовано в газете "Коммерсантъ" 26.02.2022. В суд поступило ходатайство должника об исключении имущества из конкурсной массы, а именно квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. Удмуртская, дом N 2, кв. 58 (кадастровый номер: 34:34:080107:2173, с использованием средств целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

06 сентября 2022 года Арбитражным судом Саратовской области исключена из конкурсной массы должника Костенко Дмитрия Викторовича квартира, расположенная по адресу: г. Волгоград, ул. Удмуртская, д.2, кв.58, кадастровый номер 34:34:080107:2173.

Публичное акционерное общество "Сбербанк России" не согласилось с принятым судебным актом и обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

24.10.2022 в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд поступило ходатайство ПАО Сбербанк об утверждении мирового соглашения между ПАО Сбербанк, Костенко Дмитрием Викторовичем, финансовым управляющим Шипиной Юлией Сергеевной, ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" в рамках обособленного спора по исключению имущества из конкурсной массы.

Финансовый управляющий Шипина Ю.С. не возражает относительно утверждения мирового соглашения.

Костенко Д.В. просит суд утвердить представленное мировое соглашение по обособленному спору.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Двенадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи, с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Проверив законность принятого по делу судебного акта, правильность применения норм материального права в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: г. Волгоград, ул. Удмуртская, дом N 2, кв. 58 должником - Костенко Д.В. с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", пункта 18 Правил предоставления целевых жилищных займов, положениями договора целевого займа, находящейся одновременно в залоге у ПАО "Сбербанк России" и ФГКУ "Росвоенипотека".

В настоящий время должник - Костенко Д.В. осуществляет воинскую службу в войсковой части N 22220, что подтверждается справкой N73 от 24.08.2022, то есть является действующим военнослужащим и участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, которому в соответствии с пунктом 1 ст. 15 Федерального закона N 76-ФЗ от 27.05.2019 "О статусе военнослужащих" государство гарантировало обеспечение жилым помещением и предоставление денежных средств на его приобретение в порядке и на условиях, установленным данным федеральным законом и другими федеральными законами и иными нормативно правовым актами Российской Федерации за счет средств федерального бюджета. Кроме того, должник - Костенко Д.В. принимает участие в специальной военной операции, на иждивении несовершеннолетние дети.

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Волгоградской области от 17.06.2022 требования ПАО "Сбербанк России" включены в реестр требований кредиторов должника в размере 1 194 303,80 руб.; при этом, требования банка в сумме 553 703,37 руб. признано подлежащим удовлетворению в порядке, определенном в п. 4 ФЗ О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ), за счет средств, вырученных от продажи предмета залога по кредитному договору N 506058 от 27.11.2017 (спорной квартиры), оставшихся после удовлетворения требований кредиторов должника.

Таким образом, требование ПАО "Сбербанк России" включено в реестр требований должника, как залогового кредитора.

Правовое регулирование функционирования накопительно-ипотечной системы осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О статусе военнослужащих" (далее - Закон N 76-ФЗ) и Федеральным законом от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Закон N 117-ФЗ), Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 N 370.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Закона N 117-ФЗ, накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (далее также - НИС) - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

В соответствии с пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 20.04.2005 N 449 "Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Указ Президента РФ) функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны Российской Федерации.

Во исполнение Указа Президента РФ в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2005 года N 800 "О создании федерального государственного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих"" для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительноипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Таким образом, в правоотношениях с военнослужащими-участниками НИС ФГКУ "Росвоенипотека" как уполномоченный орган действует в интересах Российской Федерации.

Участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащиеграждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Закона N 117-ФЗ).

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Закона N 117-ФЗ).

Согласно статье 14 Закона N 117-ФЗ источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Закон N 76-ФЗ государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

В соответствии с п. 4 ст. 77 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение (жилые помещения), приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений). При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается.

В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

Согласно пункту 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В силу названного пункта из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Согласно положению абзаца второго пункта 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданинудолжнику на праве собственности жилое помещение (его часть), если для гражданинадолжника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 N 456-О разъяснено, что положения статьи 446 ГПК РФ, запрещающие обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для него единственным пригодным для проживания, направлены на защиту конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует статья 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со статьей 25 Всеобщей Декларации прав человека.

На основании абзаца второго пункта 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

По смыслу положений пункта 2 статьи 213.11, пункта 8 статьи 213.6 Закона о банкротстве срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим. Действующим законодательством не предусмотрено, что после введения в отношении должника процедуры банкротства бюджетные обязательства финансирования ипотечного договора прекращаются или иным образом трансформируются.

При этом, поскольку срок исполнения обязательств в связи с введением процедуры реализации считается наступившим, должник не лишен возможности требовать от лица, предоставившего целевое финансирование, досрочного погашения кредита. Рассматривая вопрос о возможности исключения из конкурсной массы должникавоеннослужащего жилого помещения, приобретенного за счет средств целевого жилищного займа, следует учитывать следующее.

Жилое помещение, приобретенное военнослужащим, являющимся участником накопительно-ипотечной системы, находится в залоге (ипотеке) в силу закона у кредитной организации, предоставившей ипотечный кредит, и у Российской Федерации в лице уполномоченного органа - федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (пункт 4 статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", пункт 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 N 370).

В ситуации банкротства гражданина при сохранении им статуса военнослужащего требования учреждения "Росвоенипотека" не подлежат включению в реестр требований кредиторов должника ввиду отсутствия оснований для возврата предоставленного ему целевого жилищного займа (пункт 1 части 2 статьи 11, часть 2 статьи 15 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих").

При этом требования кредитной организации в силу положений статьи 446 ГПК РФ, статьи 213.25 Закона о банкротстве, статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" включаются в реестр в качестве залоговых, а жилое помещение, соответственно, подлежит включению в конкурсную массу.

Вместе с тем с учетом того, что погашение ипотечного кредита осуществляется за счет целевого жилищного займа (статья 14 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"), в целях предотвращения обращения взыскания на принадлежащее военнослужащему жилое помещение по непросроченному долгу суд выносит на обсуждение участников обособленного спора, к числу которых относятся гражданин, кредитная организация и учреждение "Росвоенипотека", вопрос о заключении между ними мирового соглашения (статья 139 АПК РФ), по условиям которого спорное жилое помещение не подлежит включению в конкурсную массу, при этом обязательства по кредитной задолженности и залогу не будут списаны по итогам завершения процедуры до полной уплаты долга военнослужащим (или за военнослужащего за счет средств целевого жилищного займа).

В случае если соответствующее соглашение не будет достигнуто, суд рассматривает вопрос о возможности утверждения плана реструктуризации долгов гражданина, исходя из смысла разъяснений, данных в пунктах 27-31 постановления Пленума ВС РФ от 13.10.2015 N 45. Разрешение указанных вопросов осуществляется судом с учетом заявленных кредиторами должника доводов и возражений.

24.10.2022 в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд поступило ходатайство ПАО Сбербанк об утверждении мирового соглашения между ПАО Сбербанк, Костенко Дмитрием Викторовичем, финансовым управляющим Шипиной Юлией Сергеевной, ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" в рамках обособленного спора по исключению имущества из конкурсной массы.

Финансовый управляющий Шипина Ю.С. не возражает относительно утверждения мирового соглашения.

Костенко Д.В. просит суд утвердить представленное мировое соглашение по обособленному спору.

Определением от 25.10.2022 Двенадцатый арбитражный апелляционный суд отложил судебное разбирательство по апелляционной жалобе и предложил кредиторам, включенным в реестр требований, зареестровым кредиторам и кредиторам, предъявившим свое требование к должнику, ознакомиться с текстом мирового соглашения от 21 октября 2022 года, поступившего в суд апелляционной инстанции и представить свою позицию по утверждению данного мирового соглашения.

Возражений относительно заключения мирового соглашения от лиц, участвующих в деле, не поступило.

В соответствии с частью 4 статьи 49 АПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса, по любому делу, если иное не предусмотрено АПК РФ и иным федеральным законом. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

В определении Верховного Суда Российской Федерации от 13.08.2021 N 304-ЭС21-13091 изложена правовая позиция, в соответствии с которой, если погашение кредита осуществляется за счет иного надежного источника, то в целях предотвращения обращения взыскания на принадлежащее должнику жилое помещение по непросроченному долгу, гражданин вправе обратиться в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с ходатайством об утверждении мирового соглашения между ним, кредитной организацией и плательщиком, по условиям которого спорное жилое помещение не будет подлежать включению в конкурсную массу, но при этом обязательства по кредитной задолженности и залогу не будут списаны по итогам завершения процедуры до полной уплаты долга должником или иным обязанным лицом.

В связи с соответствием условиям, поименованным в указанной правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, стороны настоящего обособленного спора пришли к соглашению о мирном урегулировании спора, представив мировое соглашение в следующей редакции:

1. Общие положения

Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 49, 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, главы 8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" по взаимному согласию Сторон.

1. Общая сумма задолженности Должника (по состоянию на 08.11.2022, возникшая перед Кредитором на основании кредитного договора N 506058 от 27.11.2017 г., на дату подписания настоящего мирового соглашения составляет 444 868,02 руб. (четыреста сорок четыре тысячи восемьсот шестьдесят восемь рублей 02 копейки) и включает в себя следующие параметры:

Просроченная ссудная задолженность-444 868,02 руб.

2.Указанная в п.1 настоящего соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества Должника, в соответствии с п. 11 Кредитного договора N 506058 от 27.11.2017: квартира, расположена по адресу: г. Волгоград, ул. Удмуртская, дом N2, кв. 58, кадастровый номер: 34:34:080107:2173, площадь: 75,4 кв. м.

Указанная квартира находится в ипотеке Кредитора и Российской Федерации, в лице ФГКУ "Росвоенипотека", как последующего залогодержателя, в силу закона с даты государственной регистрации права собственности Должника на обозначенные объекты недвижимости.

3.Требования Кредитора по Кредитному договору N 506058 от 27.11.2017 г. исключаются из реестра требований кредиторов Должника.

Недвижимое имущество, являющееся предметом залога Кредитора и обозначенное в п.2 настоящего мирового соглашения, признается исключенным из конкурсной массы Должника.

Правила об освобождении от исполнения от обязательств не применяются к обязательствам по Кредитному договору N 506058 от 27.11.2017 г. по итогам завершения процедуры банкротства по делу NА12-592/2022 о несостоятельности (банкротстве) Должника в Арбитражном суде Волгоградской области до полной уплаты задолженности по Кредитному договору N 506058 от 27.11.2017 Должником или за Должника за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемых в соответствии с договором ЦЖЗ, законодательством в сфере НИС.

6.Обязательства Должника по договору ЦЖЗ N 1707/00272414 от 27.11.2017 г. продолжают действовать, наступают и регламентируются в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

7.Настоящим мировым соглашением устанавливается следующий порядок погашения задолженности по Кредитному договору N 506058 от 27.11.2017 г.:

7.1 Денежные средства, перечисленные ФГКУ "Росвоенипотека" на специальный счет Должника "Военная ипотека" N 40817810711002229268 для погашения задолженности по кредитному договору N506058 от 27.11.2017 г., после даты введения процедуры банкротства Должника (дело NА12-592/2022) по дату завершения процедуры банкротства, не подлежат включению в конкурсную массу.

Стороны признают и согласны с платежами со специального счета Должника "Военная ипотека" N 40817810711002229268, проведенными после 17.02.2022, по дату заключения настоящего Соглашения, в счет погашения требований Кредитора по Кредитному договору N 506058 от 27.11.2017 г.

ФГКУ "Росвоенипотека" не позднее 2 рабочих дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения возобновляет перечисление денежных средств на специальный счет Должника "Военная ипотека" N 40817810711002229268.

7.4.Финансовый управляющий принимает меры для перечисления денежных средств, поступивших от ФГКУ "Росвоенипотека" на специальный счет Должника "Военная ипотека" N 40817810711002229268, в счет погашения задолженности по Кредитному договору N 506058 от 27.11.2017 в течение 5 рабочих дней с даты утверждения Двенадцатым арбитражным апелляционным судом настоящего мирового соглашения и в последующем ежемесячно в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора.

7.6.Кредитор переносит просроченную задолженность Костенко Дмитрия Викторовича по основному долгу по кредитному договору N 506058 от 27.11.2017 г. на счета по учету срочной задолженности по основному долгу с отражением в истории счета клиента датой утверждения Мирового соглашения Двенадцатым арбитражным апелляционным судом;

Кредитор начисляет проценты по Кредитному договору N 506058 от 27.11.2017 г. начиная с даты, следующей за датой утверждения мирового соглашения Двенадцатым арбитражным апелляционным судом на сумму задолженности по основному долгу, указанную в 1 настоящего соглашения, по дату полного погашения задолженности по основному долгу (включительно) в размере 9, 5% годовых.

Платежи, поступившие после даты утверждения настоящего соглашения, Кредитор распределяет в соответствии с его условиями и кредитного договора N 506058 от 27.11.2017 г.

7.7.Сумма задолженности, указанная в п.1. настоящего Соглашения, погашается в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора (далее-Приложение N 1 к настоящему мировому соглашению) и договором ЦЖЗ N 1707/00272414 от 27.11.2017 г. График платежей может быть скорректирован с учетом изменения даты утверждения мирового соглашения арбитражным судом или изменения остатка задолженности.

7.8. Размер ежемесячного платежа в счет погашения имеющейся задолженности определяется ежегодно по правилам, установленным Кредитным договором N 506058 от 27.11.2017 г., действующим законодательством РФ в области жилищного обеспечения военнослужащих, но не может быть менее 25 920 рублей. Указанная сумма направляется в погашение основного долга и в уплату процентов за пользование кредитом (а также иных предусмотренных Кредитным договором платежей).

7.9. Исходя из размера ежемесячного платежа (25 920 руб.) на дату подписания Мирового соглашения, срок погашения задолженности по кредитному договору N 506058 от 27.11.2017 г., устанавливается графиком платежей (Приложение N 1 к настоящему Мировому соглашению) и может быть скорректирован в меньшую сторону, в том числе в случае индексации размера суммы накопительного взноса на одного участника накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

7.10. В период действия Мирового соглашения, сумма задолженности по кредитному договору N 506058 от 27.11.2017 г. может быть погашена досрочно ФГКУ "Росвоенипотека" полностью или в части, либо Должником после завершения процедуры банкротства по делу N А12-592/2022.

8. Мировое соглашение не является новацией и не отменяет действие условий кредитного договора N 506058 от 27.11.2017 г., в том числе и в части установления обременения в виде ипотеки ца залоговое имущество: квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Удмуртская, дом N 2, кв. 58, кадастровый номер: 34:34:080107:2173, площадь: 75,4 кв. м. до полной уплаты долга Должником, либо за Должника за счет средств целевого жилищного займа ФГКУ "Росвоенипотека".

9.Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником при наступлении следующих обстоятельств:

а)неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником обязательств по погашению Общей задолженности Кредитного договора N 506058 от 27.11.2017 г. согласно настоящему Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные Приложением N 1 к Мировому соглашению.

б)утрата обеспечения по Договору, указанного в п.2 настоящего Мирового соглашения.

10.В случае утраты права Должником на погашение задолженности Уполномоченным органом по основаниям предусмотренным действующим законодательством в области накопительно-ипотечной системы военнослужащих и/или наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Кредитному договору до завершения процедуры банкротства Должника, для Кредитора в течение двух месяцев с даты, когда ему стало известно об утрате права и/или с даты наступления просрочки платежа наступают основания для включения требований по Кредитному договору в реестр требований кредиторов и включения в конкурсную массу залогового имущества, указанного в п. 2 настоящего Мирового соглашения. При подаче Кредитором заявления о включении в реестр требований кредиторов Должника в течение двух месяцев, Кредитор считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона "О несостоятельности (банкротстве)".

В случае утраты Должником специальных прав в области накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих до завершения процедуры банкротства, для Уполномоченного органа в течение двух месяцев с даты, когда ему стало известно об утрате Должником специального права, наступают основания для включения требований в реестр требований кредиторов и включения в конкурсную массу залогового имущества, указанного в п. 2 настоящего Мирового соглашения. При подаче Уполномоченным органом заявления о включении в реестр требований кредиторов Костенко Д.В. в течение двух месяцев, Уполномоченный орган считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона "О несостоятельности (банкротстве)".

11.Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, в том числе с учетом норм и правоприменительной практики, содержащихся в Определении Верховного Суда РФ от 13.08.2021 N 304-ЭС21-13091 по делу N А27-30713/2019.

12.Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Двенадцатым арбитражным апелляционным судом.

13.Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству сторон.

14. ПАО Сбербанк сохраняет предусмотренное ст. 213.5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" право на обращение в Арбитражный суд с заявлением о признании Должника банкротом.

15. Мировое соглашение составлено в пяти подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для направления в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.

16. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.

17. Приложение N 1 к Мировому соглашению в рамках обособленного спора по делу о банкротстве гражданина об исключении имущества из конкурсной массы от "08" ноября 2022 года.

ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ КОСТЕНКО ДМИТРИЙ ВИКТОРОВИЧ

Кредитный договор N 506058 от 27.11.2017 г.

N п/п Дата оплаты Гашение кредита Гашение процентов Гашение отложенных процентов Гашение неустоек признанной в дату реструкту- ризации Сумма платежа Остаток основного долга 1 30.11.2022 25 225,27 694,73 0,00 0,00 25 920,00 419 642,75 2 31.12.2022 22 534,12 3 385,88 0,00 0,00 25 920,00 397 108,63 3 31.01.2023 22 715,93 3 204,07 0,00 0,00 25 920,00 374 392,70 4 28.02.2023 23 191,55 2 728,45 0,00 0,00 25 920,00 351 201,15 5 31.03.2023 23 086,34 2 833,66 0,00 0,00 25 920,00 328 114,81 6 30.04.2023 23 358,01 2 561,99 0,00 0,00 25 920,00 304 756,80 7 31.05.2023 23 461,07 2 458,93 0,00 0,00 25 920,00 281 295,73 8 30.06.2023 23 723,58 2 196,42 0,00 0,00 25 920,00 257 572,15 9 31.07.2023 23 841,78 2 078,22 0,00 0,00 25 920,00 233 730,37 10 31.08.2023 24 034,15 1 885,85 0,00 0,00 25 920,00 209 696,22 11 30.09.2023 24 282,65 1 637,35 0,00 0,00 25 920,00 185 413,57 12 31.10.2023 24 423,99 1 496,01 0,00 0,00 25 920,00 160 989,58 13 30.11.2023 24 662,96 1 257,04 0,00 0,00 25 920,00 136 326,62 14 31.12.2023 24 820,05 1 099,95 0,00 0,00 25 920,00 111 506,57 15 31.01.2024 25 022,77 897,23 0,00 0,00 25 920,00 86 483,80 16 29.02.2024 25 269,01 650,99 0,00 0,00 25 920,00 61 214,79 17 31.03.2024 25 427,44 492,56 0,00 0,00 25 920,00 35 787,35 18 30.04.2024 25 641,33 278,67 0,00 0,00 25 920,00 10 146,02 19 31.05.2024 10 146,02 81,64 0,00 0,00 10 227,66 0,00 ИТОГО: 444868,02 31 919,64 0,00 0,00 476787,66

Исследовав условия мирового соглашения, суд апелляционной инстанции считает возможным утвердить указанное мировое соглашение, как соответствующее положениям статей 49, 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и не нарушающее закона и прав и законных интересов других лиц.

В связи с утверждением мирового соглашения принятые по делу определение суда первой инстанции подлежит отмене, производство по обособленному спору прекращению в порядке части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

руководствуясь статьями 188, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Волгоградской области от 06 сентября 2022 года по делу N А12-592/2022 отменить.

Утвердить мировое соглашение от 21 октября 2022 года по делу N А12-592/2022, заключенное между публичным акционерным обществом "Сбербанк России" (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195, адрес юридического лица: 117997, г.Москва, ул.Вавилова, 19), действующей от своего имени и в своих интересах, именуемой в дальнейшем по тексту "Кредитор", с одной стороны, Костенко Дмитрием Викторовичем (02.12.1983 года рождения, уроженец гор.Волгограда, адрес регистрации: 400063, Волгоградская область, г.Волгоград, ул.Удмуртская, д.2, кв.58, ИНН 344813421849, СНИЛС 116-767-924-93)), именуемым в дальнейшем "Должник", с другой стороны, Шипиной Юлией Сергеевной (ИНН 080501229868, СНИЛС 132-674-820-61), являющейся членом Союза СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих" (ИНН 1660062005, ОГРН 1021603626098), именуемой в дальнейшем "Финансовый управляющий", Федеральным государственным казенным учреждением "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ "Росвоенипотека"), 125284, г. Москва, Хорошевское шоссе, д. 38 Д, стр. 2 (ОГРН 1067746685863, ИНН 7704602614) действующего на основании Устава, в лице начальника Волгоградского отдела накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Учреждения Кошечкиной Натальи Васильевны, действующей на основании доверенности N 33 от 20 октября 2022, именуемое в дальнейшем "ФГКУ "Росвоенипотека", "Уполномоченный орган", далее совместно именуемые "Стороны", по обособленному спору в рамках дела N А12-592/2022, в целях добровольного урегулирования спора в следующей редакции:

1. Общие положения

Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 49, 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, главы 8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" по взаимному согласию Сторон.

1. Общая сумма задолженности Должника (по состоянию на 08.11.2022, возникшая перед Кредитором на основании кредитного договора N 506058 от 27.11.2017 г., на дату подписания настоящего мирового соглашения составляет 444 868,02 руб. (четыреста сорок четыре тысячи восемьсот шестьдесят восемь рублей 02 копейки) и включает в себя следующие параметры:

Просроченная ссудная задолженность-444 868,02 руб.

2.Указанная в п.1 настоящего соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества Должника, в соответствии с п. 11 Кредитного договора N 506058 от 27.11.2017: квартира, расположена по адресу: г. Волгоград, ул. Удмуртская, дом N2, кв. 58, кадастровый номер: 34:34:080107:2173, площадь: 75,4 кв. м.

Указанная квартира находится в ипотеке Кредитора и Российской Федерации, в лице ФГКУ "Росвоенипотека", как последующего залогодержателя, в силу закона с даты государственной регистрации права собственности Должника на обозначенные объекты недвижимости.

3.Требования Кредитора по Кредитному договору N 506058 от 27.11.2017 г. исключаются из реестра требований кредиторов Должника.

Недвижимое имущество, являющееся предметом залога Кредитора и обозначенное в п.2 настоящего мирового соглашения, признается исключенным из конкурсной массы Должника.

Правила об освобождении от исполнения от обязательств не применяются к обязательствам по Кредитному договору N 506058 от 27.11.2017 г. по итогам завершения процедуры банкротства по делу NА12-592/2022 о несостоятельности (банкротстве) Должника в Арбитражном суде Волгоградской области до полной уплаты задолженности по Кредитному договору N 506058 от 27.11.2017 Должником или за Должника за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемых в соответствии с договором ЦЖЗ, законодательством в сфере НИС.

6.Обязательства Должника по договору ЦЖЗ N 1707/00272414 от 27.11.2017 г. продолжают действовать, наступают и регламентируются в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

7.Настоящим мировым соглашением устанавливается следующий порядок погашения задолженности по Кредитному договору N 506058 от 27.11.2017 г.:

7.1 Денежные средства, перечисленные ФГКУ "Росвоенипотека" на специальный счет Должника "Военная ипотека" N 40817810711002229268 для погашения задолженности по кредитному договору N506058 от 27.11.2017 г., после даты введения процедуры банкротства Должника (дело NА12-592/2022) по дату завершения процедуры банкротства, не подлежат включению в конкурсную массу.

Стороны признают и согласны с платежами со специального счета Должника "Военная ипотека" N 40817810711002229268, проведенными после 17.02.2022, по дату заключения настоящего Соглашения, в счет погашения требований Кредитора по Кредитному договору N 506058 от 27.11.2017 г.

ФГКУ "Росвоенипотека" не позднее 2 рабочих дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения возобновляет перечисление денежных средств на специальный счет Должника "Военная ипотека" N 40817810711002229268.

7.4.Финансовый управляющий принимает меры для перечисления денежных средств, поступивших от ФГКУ "Росвоенипотека" на специальный счет Должника "Военная ипотека" N 40817810711002229268, в счет погашения задолженности по Кредитному договору N 506058 от 27.11.2017 в течение 5 рабочих дней с даты утверждения Двенадцатым арбитражным апелляционным судом настоящего мирового соглашения и в последующем ежемесячно в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора.

7.6.Кредитор переносит просроченную задолженность Костенко Дмитрия Викторовича по основному долгу по кредитному договору N 506058 от 27.11.2017 г. на счета по учету срочной задолженности по основному долгу с отражением в истории счета клиента датой утверждения Мирового соглашения Двенадцатым арбитражным апелляционным судом;

Кредитор начисляет проценты по Кредитному договору N 506058 от 27.11.2017 г. начиная с даты, следующей за датой утверждения мирового соглашения Двенадцатым арбитражным апелляционным судом на сумму задолженности по основному долгу, указанную в 1 настоящего соглашения, по дату полного погашения задолженности по основному долгу (включительно) в размере 9, 5% годовых.

Платежи, поступившие после даты утверждения настоящего соглашения, Кредитор распределяет в соответствии с его условиями и кредитного договора N 506058 от 27.11.2017 г.

7.7.Сумма задолженности, указанная в п.1. настоящего Соглашения, погашается в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора (далее-Приложение N 1 к настоящему мировому соглашению) и договором ЦЖЗ N 1707/00272414 от 27.11.2017 г. График платежей может быть скорректирован с учетом изменения даты утверждения мирового соглашения арбитражным судом или изменения остатка задолженности.

7.8. Размер ежемесячного платежа в счет погашения имеющейся задолженности определяется ежегодно по правилам, установленным Кредитным договором N 506058 от 27.11.2017 г., действующим законодательством РФ в области жилищного обеспечения военнослужащих, но не может быть менее 25 920 рублей. Указанная сумма направляется в погашение основного долга и в уплату процентов за пользование кредитом (а также иных предусмотренных Кредитным договором платежей).

7.9. Исходя из размера ежемесячного платежа (25 920 руб.) на дату подписания Мирового соглашения, срок погашения задолженности по кредитному договору N 506058 от 27.11.2017 г., устанавливается графиком платежей (Приложение N 1 к настоящему Мировому соглашению) и может быть скорректирован в меньшую сторону, в том числе в случае индексации размера суммы накопительного взноса на одного участника накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

7.10. В период действия Мирового соглашения, сумма задолженности по кредитному договору N 506058 от 27.11.2017 г. может быть погашена досрочно ФГКУ "Росвоенипотека" полностью или в части, либо Должником после завершения процедуры банкротства по делу N А12-592/2022.

8. Мировое соглашение не является новацией и не отменяет действие условий кредитного договора N 506058 от 27.11.2017 г., в том числе и в части установления обременения в виде ипотеки ца залоговое имущество: квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Удмуртская, дом N 2, кв. 58, кадастровый номер: 34:34:080107:2173, площадь: 75,4 кв. м. до полной уплаты долга Должником, либо за Должника за счет средств целевого жилищного займа ФГКУ "Росвоенипотека".

9.Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником при наступлении следующих обстоятельств:

а)неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником обязательств по погашению Общей задолженности Кредитного договора N 506058 от 27.11.2017 г. согласно настоящему Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные Приложением N 1 к Мировому соглашению.

б)утрата обеспечения по Договору, указанного в п.2 настоящего Мирового соглашения.

10.В случае утраты права Должником на погашение задолженности Уполномоченным органом по основаниям предусмотренным действующим законодательством в области накопительно-ипотечной системы военнослужащих и/или наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Кредитному договору до завершения процедуры банкротства Должника, для Кредитора в течение двух месяцев с даты, когда ему стало известно об утрате права и/или с даты наступления просрочки платежа наступают основания для включения требований по Кредитному договору в реестр требований кредиторов и включения в конкурсную массу залогового имущества, указанного в п. 2 настоящего Мирового соглашения. При подаче Кредитором заявления о включении в реестр требований кредиторов Должника в течение двух месяцев, Кредитор считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона "О несостоятельности (банкротстве)".

В случае утраты Должником специальных прав в области накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих до завершения процедуры банкротства, для Уполномоченного органа в течение двух месяцев с даты, когда ему стало известно об утрате Должником специального права, наступают основания для включения требований в реестр требований кредиторов и включения в конкурсную массу залогового имущества, указанного в п. 2 настоящего Мирового соглашения. При подаче Уполномоченным органом заявления о включении в реестр требований кредиторов Костенко Д.В. в течение двух месяцев, Уполномоченный орган считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона "О несостоятельности (банкротстве)".

11.Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, в том числе с учетом норм и правоприменительной практики, содержащихся в Определении Верховного Суда РФ от 13.08.2021 N 304-ЭС21-13091 по делу N А27-30713/2019.

12.Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Двенадцатым арбитражным апелляционным судом.

13.Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству сторон.

14. ПАО Сбербанк сохраняет предусмотренное ст. 213.5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" право на обращение в Арбитражный суд с заявлением о признании Должника банкротом.

15. Мировое соглашение составлено в пяти подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для направления в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.

16. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.

17. Приложение N 1 к Мировому соглашению в рамках обособленного спора по делу о банкротстве гражданина об исключении имущества из конкурсной массы от "08" ноября 2022 года.

ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ КОСТЕНКО ДМИТРИЙ ВИКТОРОВИЧ

Кредитный договор N 506058 от 27.11.2017 г.

N п/п

Дата оплаты

Гашение кредита

Гашение процентов

Гашение отложенных процентов

Гашение

неустоек признанной

в дату реструкту-

ризации

Сумма платежа

Остаток основного долга

1

30.11.2022

25 225,27

694,73

0,00

0,00

25 920,00

419 642,75

2

31.12.2022

22 534,12

3 385,88

0,00

0,00

25 920,00

397 108,63

3

31.01.2023

22 715,93

3 204,07

0,00

0,00

25 920,00

374 392,70

4

28.02.2023

23 191,55

2 728,45

0,00

0,00

25 920,00

351 201,15

5

31.03.2023

23 086,34

2 833,66

0,00

0,00

25 920,00

328 114,81

6

30.04.2023

23 358,01

2 561,99

0,00

0,00

25 920,00

304 756,80

7

31.05.2023

23 461,07

2 458,93

0,00

0,00

25 920,00

281 295,73

8

30.06.2023

23 723,58

2 196,42

0,00

0,00

25 920,00

257 572,15

9

31.07.2023

23 841,78

2 078,22

0,00

0,00

25 920,00

233 730,37

10

31.08.2023

24 034,15

1 885,85

0,00

0,00

25 920,00

209 696,22

11

30.09.2023

24 282,65

1 637,35

0,00

0,00

25 920,00

185 413,57

12

31.10.2023

24 423,99

1 496,01

0,00

0,00

25 920,00

160 989,58

13

30.11.2023

24 662,96

1 257,04

0,00

0,00

25 920,00

136 326,62

14

31.12.2023

24 820,05

1 099,95

0,00

0,00

25 920,00

111 506,57

15

31.01.2024

25 022,77

897,23

0,00

0,00

25 920,00

86 483,80

16

29.02.2024

25 269,01

650,99

0,00

0,00

25 920,00

61 214,79

17

31.03.2024

25 427,44

492,56

0,00

0,00

25 920,00

35 787,35

18

30.04.2024

25 641,33

278,67

0,00

0,00

25 920,00

10 146,02

19

31.05.2024

10 146,02

81,64

0,00

0,00

10 227,66

0,00

ИТОГО:

444868,02

31 919,64

0,00

0,00

476787,66

Производство по обособленному спору по заявлению Должника об исключении имущества из конкурсной массы делу N А12-592/2022 в рамках дела о признании Костенко Дмитрия Викторовича (02.12.1983 года рождения, уроженец: гор. Волгоград, адрес регистрации: 400063, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Удмуртская, д. 2, кв. 58; ИНН 344813421849; СНИЛС 116-767-924-93), несостоятельным (банкротом) прекратить.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через Арбитражный суд 1-ой инстанции, принявший решение.

Председательствующий

А.Ю. Самохвалова

Судьи

О.В. Лыткина Е.В. Яремчук