Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 декабря 2022 г. N 13АП-29857/22 по делу N А26-623/2022

г. Санкт-Петербург

01 декабря 2022 г.

Дело N А26-623/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 23 ноября 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 декабря 2022 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Горбатовской О.В., Нестерова С.А.

при ведении протокола судебного заседания: Шахрзаевым М.И.

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 23.11.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-29857/2022) индивидуального предпринимателя Аказарян Ксении Славиковны на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 15.08.2022 по делу N А26-623/2022, принятое по иску индивидуального предпринимателя Аказарян Ксении Славиковны к акционерному обществу "Тандер" 3-е лицо: общество с ограниченной ответственностью "Петрозаводская компания Выбор" о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

27.01.2022 индивидуальный предприниматель Аказарян Ксения Славиковна (далее - истец, Предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к акционерному обществу "Тандер" (далее - ответчик, Общество) о взыскании 218 287 руб. 20 коп. задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 27.08.2018 по 28.12.2019, а также судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

В судебном заседании 11.05.2022 суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял к рассмотрению требование о взыскании 171 870 руб. 12 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2018 по 30.09.2021, а также судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Решением от 15.08.2022 в иске отказано.

Не согласившись с решением, истец обратилась с апелляционной жалобой об его отмене, указав на неполное исследование судом обстоятельств, имеющих значение для дела, и не согласившись с оценкой доказательств, данной судом в решении.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, между индивидуальным предпринимателем Аказарян О.Н. (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды N Птрф/271/12 от 12.05.2012.

Объектом аренды являются нежилые помещения площадью 564,4 кв.м., расположенные по адресу: г. Петрозаводск, ул. Сулажгорская, д. 61, переданные по акту приема-передачи от 15.05.2012 арендатору.

Дополнительным соглашением от 26.10.2017 к договору аренды N Птрф/271/12 от 12.05.2012 в связи со сменой собственника помещений произведена замена арендодателя на индивидуального предпринимателя Аказарян К.С.

23.06.2015 между ИП Аказарян О.Н., Обществом и ООО "Петрозаводская компания Выбор" заключено трехстороннее соглашение, согласно которому арендатор принимает на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении арендуемого помещения путем заключения соответствующего договора с 01.07.2015.

01.07.2015 между Обществом и ООО "Петрозаводская компания Выбор" заключен договор N 48/15 на участие в расходах по содержанию и ремонту общедомового имущества и оплате коммунальных услуг.

Согласно представленным ООО "Петрозаводская компания Выбор" сведениям за период с 01.10.2018 по 30.09.2021 у Общества числится задолженность в размере 31 405 руб. 41 коп., по состоянию на 01.06.2022 - задолженность в размере 11 423 руб. 84 коп.

Таким образом, в настоящем деле заявлены требования о взыскании задолженности, образовавшейся в связи с неоплатой расходов по капитальному ремонту нежилых помещений в многоквартирном доме, принадлежащих Предпринимателю.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Таким образом, у Общества отсутствует обязанность вносить плату по взносам за капитальный ремонт.

Согласно решению Арбитражного суда Республики Карелия от 21.04.2022 по делу N А26-9073/2021, оставленному без изменения Тринадцатым арбитражным апелляционным судом, с Предпринимателя в пользу АО "Единый расчетный центр Республики Карелия" взыскано 295355,10 руб. задолженности в связи с неоплатой взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 30.09.2021 за нежилое помещение площадью 546,40 кв.м., расположенное по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Сулажгорская, д. 61, пом. 1. Обязанным лицом является истец.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 15.08.2022 по делу N А26-623/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

О.В. Горбатовская С.А. Нестеров