Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 декабря 2022 г. N 11АП-18023/22 по делу N А49-1817/2021

город Самара

05 декабря 2022 г.

Дело N А49-1817/2021

Резолютивная часть постановления оглашена 29 ноября 2022 года.

Постановление в полном объёме изготовлено 05 декабря 2022 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Митиной Е.А., судей Коршиковой Е.В., Ястремского Л.Л., при ведении протокола секретарем судебного заседания Тазовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области на решение Арбитражного суда Пензенской области от 28 сентября 2022 года по делу N А49-1817/2021 (судья Павлова З.Н.), по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области (ОГРН 1091326001502, ИНН 1326211305) к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Навигатор" (ОГРН 1027725006638, ИНН 7725206241),

с участием в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Общества с ограниченной ответственностью "ПЦЗК "Атлас", кадастрового инженера Сентюревой Татьяны Валентиновны, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, Общества с ограниченной ответственностью "Авалон Риэлт", Публичного акционерного общества "Россети Волга" в лице филиала "Пензаэнерго",

об исправлении реестровой ошибки и установлении фактических границ земельного участка,

с участием в судебном заседании с использованием системы веб - конференции:

от ответчика - представителя Бушминой Е.В., по доверенности от 30.03.2022 г.,

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Навигатор" об исправлении реестровой ошибки и установлении фактических границ земельного участка, в котором просило:

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:03:0000000:48, расположенного по адресу: обл. Пензенская, р-н Бековский, АО "Мачинское"; земельного участка с кадастровым номером 58:03:3501001:90, расположенного по адресу: обл. Пензенская, р-н Бековский, с/с Яковлевский, поле N 3 второго севооборота, путем внесения изменения в данные Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами 58:03:0000000:48 и 58:03:3501001:90;

- исключить из границ земельных участков с кадастровыми номерами 58:03:0000000:48 и 58:03:3501001:90 земельный участок под опорами линий электропередач с кадастровым номером 58:03:0000000:6, расположенный по адресу: Пензенская область, Бековский район, ВЛ 35 кВ "Бондовка-Мача Родники", согласно координатам земельного участка под опорами линий электропередач с кадастровым номером 58:03:0000000:6. - исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:03:0000000:48, расположенного по адресу: обл. Пензенская, р-н Бековский, АО "Мачинское"; земельного участка с кадастровым номером 58:03:3501001:90, расположенного по адресу: обл. Пензенская, р-н Бековский, с/с Яковлевский, поле N 3 второго севооборота, путем внесения изменения в данные Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами 58:03:0000000:48 и 58:03:3501001:90 - исключить из границ земельных участков с кадастровыми номерами 58:03:0000000:48 и 58:03:3501001:90 земельный участок под опорами линий электропередач с кадастровым номером 58:03:0000000:6, расположенный по адресу: Пензенская область, Бековский район, ВЛ 35 кВ "Бондовка-Мача Родники", согласно координатам земельного участка под опорами линий электропередач с кадастровым номером 58:03:0000000:6.

Обозначение характерных точек границ	X	Y
58:03:0000000:6(1)	-	-
н1	324908.85	1342230.19
н2	324895.55	1342250.05
н3	324917.64	1342251.78
н1	324908.85	1342230.19
58:03:0000000:6(2)	-	-
н4	324948.72	1342213.47
н5	324931.60	1342230.83
н6	324955.35	1342239.18
н4	324948.72	1342213.47
58:03:0000000:6(3)	-	-
н7	325059.46	1342335.17
н8	325057.19	1342333.85
н9	325057.19	1342331.23
н10	325059.46	1342329.91
н11	325061.74	1342331.23
н12	325061.74	1342333.85
н7	325059.46	1342335.17
58:03:0000000:6(4)	-	-
н13	325175.09	1342436.41
н14	325172.81	1342435.09
н15	325172.81	1342432.47
н16	325175.09	1342431.14
н17	325177.37	1342432.47
н18	325177.37	1342435.09
н13	325175.09	1342436.41
58:03:0000000:6(5)	-	-
н19	325291.37	1342534.98
н20	325289.09	1342533.66
н21	325289.09	1342531.04
н22	325291.37	1342529.72
н23	325293.65	1342531.04
н24	325293.65	1342533.66
н19	325291.37	1342534.98
58:03:0000000:6(6)	-	-
н25	325403.83	1342632.60
н26	325401.55	1342631.28
н27	325401.55	1342628.66
н28	325403.83	1342627.34
н29	325406.11	1342628.66
н30	325406.11	1342631.28
н25	325403.83	1342632.60
58:03:0000000:6(7)	-	-
н31	325518.65	1342731.48
н32	325516.37	1342730.16
н33	325516.37	1342727.54
н34	325518.65	1342726.22
н35	325520.93	1342727.54
н36	325520.93	1342730.16
н31	325518.65	1342731.48
58:03:0000000:6(8)	-	-
н37	325631.26	1342829.12
н38	325628.98	1342827.80
н39	325628.98	1342825.18
н40	325631.26	1342823.86
н41	325633.54	1342825.18
н42	325633.54	1342827.80
н37	325631.26	1342829.12
58:03:0000000:6(9)	-	-
н43	325747.16	1342927.55
н44	325744.88	1342926.23
н45	325744.88	1342923.61
н46	325747.16	1342922.28
н47	325749.44	1342923.61
н48	325749.44	1342926.23
н43	325747.16	1342927.55
58:03:0000000:6(10)	-	-
н49	325857.34	1343025.66
н50	325855.06	1343024.34
н51	325855.06	1343021.72
н52	325857.34	1343020.40
н53	325859.61	1343021.72
н54	325859.61	1343024.34
н49	325857.34	1343025.66
58:03:0000000:6(11)	-	-
н55	325973.05	1343123.16
н56	325970.77	1343121.84
н57	325970.77	1343119.22
н58	325973.05	1343117.90
н59	325975.33	1343119.22
н60	325975.33	1343121.84
н55	325973.05	1343123.16
58:03:0000000:6(12)	-	-
н61	326094.40	1343209.78
н62	326077.28	1343216.99
н63	326091.95	1343227.23
н61	326094.40	1343209.78
58:03:0000000:6(13)	-	-
н64	326227.41	1343283.92
н65	326225.13	1343282.60
н66	326225.13	1343279.98
н67	326227.41	1343278.66
н68	326229.69	1343279.98
н69	326229.69	1343282.60
н64	326227.41	1343283.92
58:03:0000000:6(14)	-	-
н70	326370.75	1343346.15
н71	326368.47	1343344.83
н72	326368.47	1343342.21
н73	326370.75	1343340.89
н74	326373.02	1343342.21
н75	326373.02	1343344.83
н70	326370.75	1343346.15
58:03:0000000:6(15)	-	-
н76	326511.17	1343410.16
н77	326508.89	1343408.84
н78	326508.89	1343406.22
н79	326511.17	1343404.90
н80	326513.45	1343406.22
н81	326513.45	1343408.84
н76	326511.17	1343410.16
58:03:0000000:6(16)	-	-
н82	326654.57	1343471.12
н83	326652.29	1343469.79
н84	326652.29	1343467.17
н85	326654.57	1343465.85
н86	326656.85	1343467.17
н87	326656.85	1343469.79
н82	326654.57	1343471.12
58:03:0000000:6(17)	-	-
н88	326797.33	1343533.94
н89	326795.05	1343532.62
н90	326795.05	1343530.00
н91	326797.33	1343528.68
н92	326799.61	1343530.00
н93	326799.61	1343532.62
н88	326797.33	1343533.94
58:03:0000000:6(18)	-	-
н94	326939.66	1343597.04
н95	326937.38	1343595.72
н96	326937.38	1343593.10
н97	326939.66	1343591.78
н98	326941.94	1343593.10
н99	326941.94	1343595.72
н94	326939.66	1343597.04
58:03:0000000:6(19)	-	-
н100	327084.04	1343658.75
н101	327081.76	1343657.43
н102	327081.76	1343654.81
н103	327084.04	1343653.49
н104	327086.32	1343654.81
н105	327086.32	1343657.43
н100	327084.04	1343658.75
58:03:0000000:6(20)	-	-
н106	327220.35	1343718.36
н107	327218.07	1343717.04
н108	327218.07	1343714.42
н109	327220.35	1343713.10
н110	327222.63	1343714.42
н111	327222.63	1343717.04
н106	327220.35	1343718.36
58:03:0000000:6(21)	-	-
н112	327369.01	1343783.17
н113	327366.73	1343781.84
н114	327366.73	1343779.22
н115	327369.01	1343777.90
н116	327371.29	1343779.22
н117	327371.29	1343781.84
н112	327369.01	1343783.17
58:03:0000000:6(22)	-	-
н118	327510.59	1343845.69
н119	327508.31	1343844.37
н120	327508.31	1343841.75
н121	327510.59	1343840.43
н122	327512.87	1343841.75
н123	327512.87	1343844.37
н118	327510.59	1343845.69
58:03:0000000:6(23)	-	-
н124	327653.77	1343909.34
н125	327651.49	1343908.02
н126	327651.49	1343905.40
н127	327653.77	1343904.07
н128	327656.04	1343905.40
н129	327656.04	1343908.02
н124	327653.77	1343909.34
58:03:0000000:6(24)	-	-
н130	327801.39	1343973.62
н131	327799.11	1343972.30
н132	327799.11	1343969.68
н133	327801.39	1343968.36
н134	327803.67	1343969.68
н135	327803.67	1343972.30
н130	327801.39	1343973.62
58:03:0000000:6(25)	-	-
н136	327948.30	1344038.30
н137	327946.02	1344036.97
н138	327946.02	1344034.35
н139	327948.30	1344033.03
н140	327950.58	1344034.35
н141	327950.58	1344036.97
н136	327948.30	1344038.30
58:03:0000000:6(26)	-	-
н142	328095.98	1344103.69
н143	328093.71	1344102.37
н144	328093.71	1344099.74
н145	328095.98	1344098.42
н146	328098.26	1344099.74
н147	328098.26	1344102.37
н142	328095.98	1344103.69
58:03:0000000:6(27)	-	-
н148	328242.16	1344168.36
н149	328239.88	1344167.04
н150	328239.88	1344164.42
н151	328242.16	1344163.10
н152	328244.44	1344164.42
н153	328244.44	1344167.04
н148	328242.16	1344168.36
58:03:0000000:6(28)	-	-
н154	328389.69	1344233.07
н155	328387.41	1344231.75
н156	328387.41	1344229.13
н157	328389.69	1344227.81
н158	328391.96	1344229.13
н159	328391.96	1344231.75
н154	328389.69	1344233.07
58:03:0000000:6(29)	-	-
н160	328536.71	1344297.46
н161	328534.43	1344296.14
н162	328534.43	1344293.52
н163	328536.71	1344292.20
н164	328538.99	1344293.52
н165	328538.99	1344296.14
н160	328536.71	1344297.46
58:03:0000000:6(30)	-	-
н166	328682.50	1344362.08
н167	328680.22	1344360.76
н168	328680.22	1344358.14
н169	328682.50	1344356.82
н170	328684.78	1344358.14
н171	328684.78	1344360.76
н166	328682.50	1344362.08
58:03:0000000:6(31)	-	-
н172	328829.88	1344426.69
н173	328827.60	1344425.37
н174	328827.60	1344422.74
н175	328829.88	1344421.42
н176	328832.16	1344422.74
н177	328832.16	1344425.37
н172	328829.88	1344426.69

Судом к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: Общество с ограниченной ответственностью "ПЦЗК "Атлас", кадастровый инженер Сентюрева Татьяна Валентиновна, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, Общество с ограниченной ответственностью "Авалон Риэлт", Публичное акционерное общество "Россети Волга" в лице филиала "Пензаэнерго".

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 28 сентября 2022 года исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с принятым судебным актом, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе заявитель выражает несогласие с выводами суда первой инстанции об отсутствии реестровой ошибки, которые сделаны без учета доводов истца о том, что факт наличия реестровой ошибки подтвержден материалами дела, в частности, сведениями Управления Росреестра по Пензенской области.

В отзыве на апелляционную жалобу ответчик просил оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу истца - без удовлетворения.

Представитель ответчика - Бушмина Е.В., по доверенности от 30.03.2022 г., участвующая в судебном заседании с использованием системы веб - конференции, возражала против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, просила решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу истца - без удовлетворения.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером 58:03:0000000:6 (единое землепользование) площадью 1 162 кв. м, расположенного по адресу: Пензенская область, Бековский район, ВЛ 35 кВ "Бондовка-Мача Родники" -выписка из ЕГРН (том 1, л. д. 38-48).

На данном земельном участке расположена линия электропередачи.

Согласно сведениям ЕГРН граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

Обращаясь в суд, истцом указывалось, что в целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 58:03:0000000:6 между ним и ООО "Авалон Риэлт" был заключен государственный контракт N 0109100002020000019 от 30.06.2020 на выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка.

В процессе выполнения работ установлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 58:03:0000000:6 фактически находятся под опорами линий электропередач и пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 58:03:3501001:90, 58:03:0000000:48, имеющих по сведениям ЕГРН уточненные площади.

Кадастровым инженером ООО "Авалон Риэлт" был подготовлен межевой план и направлен в орган Росреестра с целью получения консультационной услуги, а именно предварительной проработки межевого плана по вопросу корректности его составления, фактического пересечения уточняемого земельного участка под опорами линий электропередач с границами уточненных земельных участков с кадастровыми номерами 58:03:3501001:90, 58:03:0000000:48.

Согласно полученному заключению Управления Росреестра, в связи с наличием пересечений границ земельного участка выполнение кадастровых работ по уточнению границ вышеуказанного земельного участка невозможно без исправления конфигурации учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 58:03:0000000:48, 58:03:3501001:90.

Из выписки из ЕГРН от 16.09.2019 на земельный участок с кадастровым номером 58:03:0000000:48, расположенный по адресу: обл. Пензенская, р-н Бековский, АО "Мачинское", следует, что земельный участок находится в аренде ООО "БековоАгро" (ИНН 5808005369) на основании договора аренды земельных участков N 133-12/2012/ДУ/КВ от 14.12.2012 г.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 16.09.2019 на земельный участок с кадастровым номером 58:03:3501001:90, расположенный по адресу: обл. Пензенская, р-н Бековский, с/с Яковлевский, поле N 3 второго севооборота, земельный участок находится в аренде ООО "БековоАгро" (ИНН 5808005369) на основании договора аренды земельных участков N 133-12/2012/ДУ/КВ от 14.12.2012 г., находящегося в доверительном управлении ООО "Управляющая компания "Навигатор" (ИНН 7725206241) на основании правил доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости от 26.01.20006 г. и договора о передаче прав и обязанностей управляющей компании от 06.09.2018 г.

Установлено, что 26.10.2020 г. кадастровым инженером ООО "Авалон "Риэлт" было подано заявление об осуществлении в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:03:0000000:6, расположенного по адресу: Пензенская область, Бековский район, В Л 35 кВ "Бондовка-Мача Родники", государственного кадастрового учета в связи с изменением площади земельного участка и изменением описания местоположения его границ.

Однако 31.10.2020 кадастровый учет участка был приостановлен, а 02.02.2021 в его осуществлении, возможности выполнения кадастровых работ было отказано, в том числе, по причине пересечения границ уточняемого участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами 58:03:3901001:37, 58:03:0000000:48 и 58:03:3501001:90.

Письмом N 957 от 24.09.2020 ООО "Авалон Риэлт" обратилось к ООО "ПЦЗК "Атлас", кадастровому инженеру Сентюревой Т.В., выполнявшим кадастровые работы по образованию земельных участков с кадастровым номером 58:03:0000000:48 и с кадастровым номером 58:03:3501001:90, с просьбой подготовить документы, содержащие верные сведения о границах земельных участков с учетом фактически расположенной ЛЭП и исправить реестровые ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 58:03:3501001:90, 58:03:0000000:48, соответственно.

Реестровые ошибки в отношении данных земельных участков не были исправлены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

В соответствии с. частью 1 статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации).

Границы являются индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ), часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Порядок кадастрового учета объектов недвижимого имущества устанавливался главой 3 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее-Закон N 221-ФЗ), согласно пункту части 1 статьи 22 которого одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).

Отношения по оформлению межевого плана земельного участка регулировались в главе 4 названного Закона. При этом результатом кадастровых работ является межевой план, технический план или акт обследования (статья 37 Закона N 221-ФЗ).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке. В нем воспроизведены определенные внесенные в ГКН сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке (участках), либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о таком участке или участках (часть 1 статьи 38 Закона N 221-ФЗ).

В настоящее время вопросы, связанные с государственным кадастровым учетом недвижимого имущества, урегулированы нормами Закона N 218-ФЗ. Со дня вступления в силу названного Закона сведения ГКН считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения.

Лицо, полагающее, что уполномоченный орган допустил нарушения при регистрации права или кадастровом учете, вправе оспорить такие действия. Суд вправе принять такое решение, если изменение ЕГРН не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость (пункт 56 постановления от 29.04.2010 N 10/22).

Согласно статьи 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4).

Фактически исправление кадастровой (реестровой) ошибки представляет собой замену одних сведений в ЕГРН на другие (значение координат характерных (поворотных) точек.

Иск об установлении границ земельного участка представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, и направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

По результатам рассмотрения такого требования будет разрешен вопрос об установлении смежной границы между земельными участками по координатам поворотных точек, либо иным способом, предусмотренным законодательством. На основании судебного акта установленная граница будет внесена в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

Обращаясь в суд, истец ссылался на выявление кадастровым инженером реестровых ошибок в описании границ земельных участков с кадастровыми номерами 58:03:0000000:48 и 58:03:3501001:90, в связи с чем, просил исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в данные ЕГРН о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков, исключив из границ земельных участков с кадастровыми номерами 58:03:0000000:48 и 58:03:3501001:90 земельный участок под опорами линий электропередач с кадастровым номером 58:03:0000000:6, расположенный по адресу: Пензенская область, Бековский район, ВЛ 35 кВ "Бондовка-Мача Родники", согласно координатам земельного участка под опорами линий электропередач с кадастровым номером 58:03:0000000:6.

Судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 58:03:0000000:48 и 58:03:3501001:90 являются смежными с земельным участком с кадастровым номером 58:03:0000000:6, собственником которого является Российская Федерация.

Земельные участки с кадастровыми номерами 58:03:0000000:48 и 58:03:3501001:90 принадлежат на праве общей долевой собственности владельцам инвестиционных паев Закрытого рентного паевого инвестиционного фонда "Капитальные вложения" (прежнее наименование Закрытый рентный паевой инвестиционный фонд "Финам-Капитальные вложения").

На указанные земельные участки зарегистрировано обременение в виде доверительного управления в пользу ООО "Управляющая компания "Навигатор", о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделаны соответствующие записи (том 1, л. д. 107-113).

При осуществлении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 58:03:0000000:6 установлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 58:03:0000000:6 фактически находятся под опорами линий электропередач и пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 58:03:3501001:90, 58:03:0000000:48, имеющих по сведениям ЕГРН уточненные площади.

Согласно представленному заключению кадастрового инженера частично уточняемый земельный участок с кадастровым номером 58:03:0000000:6 располагается на территории уточненного земельного участка с кадастровым номером 58:03:0000000:48.

Доступ к уточняемому земельному участку осуществляется через обременение земельного участка с кадастровым номером 58:03:3900101:37 в виде наложения части охранной зоны.

В ходе судебного разбирательства ответчик указывал, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:03:000000:48 им были произведены работы по устранению реестровой ошибки, в подтверждение чего представлена в материалы дела выписка из ЕГРН от 03.08.2021 г., а также акты согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 58:03:000000:48, оформленные истцом и третьим лицом - ПАО "Россети Волга".

Таким образом, на момент разрешения спора обстоятельств наложения границ земельного участка с кадастровым номером 58:03:0000000:6 с земельным участком с кадастровым номером 58:03:000000:48 не установлено.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 58:03:3501001:90 истцом указывалось, что вырезы линий электропередач на участке фактически имеют диаметр 16 кв. м, в то время как документально должны иметь диаметр 18 кв. м.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 58:03:3501001:90 поставлен на кадастровый учёт 13.07.2011 г., имеются сведения о наличии на земельном участке вырезов под линии электропередачи, которые исключены из границ спорного участка.

Из представленных суду материалов землеустроительного дела по инвентаризации земельных участков ВЛ 35 кВ "Бондовка-Мача Родники", расположенных в границах Бековского района Пензенской области от 2002 г., следует, что площадь участка под опорами линии электропередач составляет 18,06 кв. м.

Таким образом, наличие ошибки в межевом плане земельного участка, которая отразилась на постановке земельного участка на кадастровый учет и требовала бы исправления, не усматривается.

Истцом не указано, в каких именно документах кадастрового учёта (в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования) содержится такая ошибка и в чем она заключается.

Ссылка истца на уведомление Управления Росреестра о приостановлении ГКУ от 31.10.2020 по причине пересечения границ уточняемого участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами 58:03:3901001:37, 58:03:0000000:48 и 58:03:3501001:90, и на уведомление об отказе государственного кадастрового учета от 02.02.2021 судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку факт наличия либо отсутствия реестровой ошибки устанавливается судом при рассмотрении конкретного спора исходя из представленных в дело доказательств. В рассматриваемом случае истцом не доказан факт пересечения границ принадлежащего ему земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами кадастровыми номерами 58:03:0000000:48 и 58:03:3501001:90 именно по причине наличия реестровой ошибки при постановке последних на кадастровый учет.

С учетом установленных обстоятельств суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку, они не опровергают законность и обоснованность принятого судебного акта и правильности выводов суда, а свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными судом обстоятельствами и оценкой доказательств, и по существу направлены на их переоценку.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не выявлено.

При указанных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и основания для его отмены отсутствуют.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пензенской области от 28 сентября 2022 года по делу N А49-1817/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Председательствующий судья

Е.А. Митина

Судьи

Е.В. Коршикова Л.Л. Ястремский