Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 декабря 2022 г. N 17АП-12278/22 по делу N А50-5877/2022

г. Пермь

05 декабря 2022 г.

Дело N А50-5877/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 30 ноября 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 05 декабря 2022 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гуляевой Е.И.,

судей Поляковой М.А., Скромовой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Марковой И.А.,

при участии:

от истца: Давиденко Ю.В., паспорт, диплом, доверенность от 15.06.2022 N 23АВ 2748833,

от ответчика: Сазонова О.А., удостоверение адвоката, доверенность от 20.01.2022,

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ответчика, акционерного общества "Тандер",

на решение Арбитражного суда Пермского края от 02 августа 2022 года

по делу N А50-5877/2022

по иску потребительского общества "Ветераны" (ОГРН 1025900511163, ИНН: 5902129259)

к акционерному обществу "Тандер" (ОГРН: 1022301598549, ИНН: 2310031475)

о взыскании задолженности, неустойки по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

потребительское общество "Ветераны" (истец, ПО "Ветераны") обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с акционерного общества "Тандер" (ответчик, АО "Тандер") задолженности:

1) по договору аренды недвижимого имущества ПрмФ N 1/15/02/09 от 15.02.2009 в размере 53 539,74 рублей, из них: задолженность по внесению части постоянной части арендной платы за февраль 2022 года в размере 43190,17 рублей, с учетом НДС; задолженность по внесению части постоянной части арендной платы за март 2022 года в размере 5118,48 рублей; пени за неоплату переменной части арендной платы за ноябрь 2021 года за период с 01.01.2022 по 24.02.2022 в размере 1 464,21 рублей; пени за несвоевременную оплату переменной части арендной платы за июль 2021 года за период с 01.01.2022 по 09.01.2022 в размере 1598,60 рублей; пени за несвоевременную оплату переменной части арендной платы за сентябрь 2021 года за период с 31.10.2021 по 09.01.2022 в размере 765,72 рублей; пени за 2 неоплату части постоянной части арендной платы за февраль 2022 года за период с 11.02.2022 по 14.03.2022 в размере 1 382,09 рублей; пени за неоплату части постоянной части арендной платы за март 2022 года за период с 11.03.2022 по 14.03.2022 в размере 20,47 рублей;

2) по договору N ПрмФ/59526/17 от 20.10.2017, в размере 56710,17 рублей, из них: задолженность по внесению переменной части арендной плате за январь 2021 года в размере 10 413,29 рублей, с учетом НДС; задолженность по внесению переменной части арендной платы за февраль 2021 года в размере 10 179,71 рублей, с учетом НДС; пени за неоплату переменной части арендной платы за январь 2021 года за период с 03.03.2021 по 15.02.2022 в размере 18 223,26 рублей; пени за несвоевременную оплату переменной части арендной платы за февраль 2021 года за период с 28.03.2021 по 15.02.2022 в размере 16 542,03 рублей; пени за несвоевременную оплату переменной части арендной платы за ноябрь 2021 года за период с 01.01.2022 по 08.02.2022 в размере 1 351,88 рублей;

3) по договору аренды недвижимого имущества N ПрмФ/713/13 от 01.09.2013 в размере 2 187,50 рублей, из них: задолженность по внесению части арендной платы за январь 2022 года в размере 865,70 рублей, с учетом НДС; задолженность по внесению части арендной платы за февраль 2022 года в размере 865,70 рублей, с учетом НДС; задолженность по внесению части арендной платы за март 2022 года в размере 372,37 рублей, с учетом НДС; пени за несвоевременную оплату части арендной платы за январь 2022 года за период с 11.01.2022 по 14.03.2022 в размере 54,54 рублей; пени за несвоевременную оплату части арендной платы за февраль 2022 года за период с 11.02.2022 по 14.03.2022 в размере 27,70 рублей; пени за несвоевременную оплату части арендной платы за март 2022 года за период с 11.03.2022 по 14.03.2022 в размере 1,49 рубль, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 373,00 рублей.

Определением суда от 21.03.2022 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 13.05.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

30.06.2022 судом в порядке статьи 49 АПК РФ принято уточнение истцом исковых требований, согласно которому истец просил взыскать с ответчика 64 425 руб. 63 коп., в том числе: по договору аренды недвижимого имущества ПмрФ N 1/15/02/09 от 15.02.2009: задолженность по основной арендной плате за период с 01.02.2022 по 30.04.2022 в общей сумме 15 355 руб. 41 коп., пени в общей сумме 5 736 руб. 27 коп.; по договору аренды недвижимого имущества N ПрмФ/713/13 от 01.09.2013: задолженность по арендной плате в размере 1 489 руб. 48 коп., пени за несвоевременную оплату арендной платы в размере 136 руб. 31 коп.; по договору NПрмФ/59526/17 от 20.10.2017 пени за несвоевременную оплату переменной части арендной платы в общей сумме 41 708 руб. 16 коп.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 02 августа 2022 года исковые требования удовлетворены. С ответчика в пользу истца взыскано 64 425 руб. 63 коп., в том числе: по договору аренды недвижимого имущества ПмрФ N 1/15/02/09 от 15.02.2009: задолженность по основной арендной плате за период с 01.02.2022 по 30.04.2022 в общей сумме 15 355 руб. 41 коп., пени в общей сумме 5 736 руб. 27 коп.; по договору аренды недвижимого имущества N ПрмФ/713/13 от 01.09.2013: задолженность по арендной плате в размере 1 489 руб. 48 коп., пени за несвоевременную оплату арендной платы в размере 136 руб. 31 коп.; по договору NПрмФ/59526/17 от 20.10.2017 пени за несвоевременную оплату переменной части арендной платы в общей сумме 41 708 руб. 16 коп. Кроме того, с ответчика в пользу истца взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 577 руб.

Ответчик обжаловал указанное решение суда в апелляционном порядке, просит судебный акт отменить, принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе ответчиком приведены доводы о том, что действуя добросовестно, после получения уведомления об изменении постоянной части арендной платы (15.12.2021) на официальном сайте https://rosstat.gov.ru/ ответчик самостоятельно узнал размер сводного индекса потребительских цен, который по состоянию на 15.12.2021 составил 7,72% (информация только на ноябрь 2021 года) и применил данный индекс, рассчитав арендную плату. Уведомление о несогласии с размером индекса ответчик в адрес истца не направил, так как был согласен на изменение арендной платы на индекс 7,72%. При этом иная информация о размере индекса потребительских цен опубликована только 20.01.2022. Полагает, что применение данного индекса незаконно, поскольку опубликование данных об индексе нарушает право ответчика на возражение относительно изменения размера арендной платы в течение 10 дней. Отмечает, что сторонами в договоре от 15.02.2009 не согласован конкретный период, за который применяется сводный индекс потребительских цен для индексации постоянной части арендной платы. Полагает, что уведомление истца о повышении арендной платы по договорам без указания конкретного коэффициента является офертой об изменении условий договоров в части арендной платы, само по себе направление оферты не изменяет условий договора, поскольку договор является измененным с момента акцепта оферты.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, позиция истца сводится к тому, что юридически значимое сообщение направлено всеми возможными способами, первое уведомление получено 30.11.2021, соответственно, с этой даты следует исчислять установленный договором срок на уведомление. Ответчик оплачивал арендную плату без применения какого-либо коэффициента инфляции до 18.03.2022, не направил в адрес истца какого-либо запроса относительно размера коэффициента инфляции.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явились представитель ответчика и истца, каждый из которых придерживался доводов, приведенных соответственно в апелляционной жалобе и отзыве на нее.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ПО "Ветераны" (арендодатель) и АО "Тандер" (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества ПрмФ N 1/15/02/09 от 15.02.2009 (договор 1), согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование (в аренду) недвижимое имущество: помещения общей площадью 633,6 кв. м, в том числе торговой 369 кв. м на первом этаже трехэтажного панельного здания коммерческого банка (литер А2), общей площадью 1938,7 кв. м, расположенные по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Юрша, д.23.

Названный объект передан по акту приема-передачи от 15.02.2013, подписанному уполномоченными представителями передающей и принимающей стороны.

Заключенный сторонами договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Пермскому краю.

Согласно п. 5.1., 5.3. указанного договора арендная плата за указанные помещения состоит из постоянной и переменной (дополнительной) части арендной платы.

Оплата переменной части арендной платы производится арендатором в течение 10 календарных дней со дня получения арендатором счет-фактуры и подписания Акта согласования переменной части арендной платы.

На основании п. 7.3. договора 1 за несвоевременное внесение арендной платы и (или) дополнительной арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Согласно 5.2.1 договора 1 (в редакции дополнительного соглашения от 12.12.2018) постоянная часть арендной платы в месяц составляет 391 733 рубля 90 копеек, кроме того НДС.

Дополнительное соглашение также зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Пермскому краю.

С 01.02.2021 указанная сумма постоянной части арендной платы в месяц увеличена на индекс инфляции в размере 3,7% в соответствии с условиями договора и вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пермского края от 09.06.2021 по делу N А50-7696/2021, составила 487473,67 рублей, с учетом НДС.

В силу п. 5.2.2. заключенного сторонами договора размер постоянной части арендной платы может меняться на величину коэффициента инфляции, определенного на основании официальных данных органов государственной статистики в целом по Пермскому краю, но не более одного раза в год. Об изменении арендной платы арендодатель обязан письменно уведомить арендатора не позднее, чем за 30 дней до момента её изменения.

В случае несогласия с измененной арендной платой арендатор должен в течение 10 дней с даты получения уведомления об изменении арендной платы письменно известить об этом арендодателя. Неизвещение арендодателя в указанный срок означает согласие с новой арендной платой.

Реализуя право арендодателя на изменение арендной платы, истец направил в адрес ответчика уведомление об изменении арендной платы с 01.02.2022 на коэффициент инфляции по указанному договору письмом исх.N 204 от 29.11.2021 (почтовый идентификатор: 61411165014183, 61411165014220), которое получено арендатором 14.12.2021 (в г. Краснодаре) и 15.12.2021 (в г. Перми).

Претензией от 14.02.2022, полученной ответчиком 25.02.2022 и 28.02.2022, истец вновь уведомил ответчика о необходимости оплаты арендной платы с учетом указанного коэффициента инфляции.

Поскольку уведомление о повышении (изменении) размера ежемесячной арендной платы) от 29.11.2021 получено ответчиком (арендатором), то истцом исчислена дата изменения арендной платы с 01.02.2022.

По расчету истца размер постоянной части арендной платы по договору аренды от 15.02.2009 ПрмФ N 1/15/02/09 с учетом инфляции по итогам 2021 года в Пермском крае, равном 8,86%, с 01.02.2022 г. составил: (487473,67*8,86%)+487473,67=530 663,84 рублей, с учетом НДС

По состоянию на 14.03.2022 в адрес истца (арендодателя) ответчик внес постоянную часть арендной платы за февраль 2022 года платежным поручением от 10.02.2022 N 4940 в общей сумме 487 473,67 рублей, в том числе НДС 20% 81245,61 рублей, за март 2022 года платежным поручением от 10.03.2022 N217234 в размере 525 545,36 рублей, в том числе НДС 20% 87 590,89 рублей, то есть за февраль 2022 года без учета индекса инфляции, а за март 2022 года - с учетом индекса, отличного от официально установленного органами государственной статистики.

Также между ПО "Ветераны" и АО "Тандер" заключен договор аренды недвижимого имущества N ПрмФ/713/13 от 01.02.2013 (договор 2), согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование (в аренду) недвижимое имущество: помещения общей площадью 14,3 кв. м, на первом этаже трехэтажного панельного здания коммерческого банка (литер А2), общей площадью 1938,7 кв. м, расположенные по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Юрша, д.23. (далее - помещение).

Размер арендной платы в месяц за переданное в аренду имущество составляла 9646,78 рублей 78 копеек, с учетом НДС. Указанный размер арендной платы с даты заключения договора, т.е. с 2013 года не изменялся.

В соответствии с п. 5.2.2. указанного договора размер арендной платы может меняться на величину коэффициента инфляции, определенного на основании официальных данных органов государственной статистики в целом по данному субъекту РФ, но не более одного раза в год.

Об изменении арендной платы арендодатель обязан письменно уведомить арендатора не позднее, чем за 30 дней до момента ее изменения.

В случае несогласия с измененной арендной платой арендатор должен в течение 10 дней с даты получения уведомления об изменении арендной платы письменно известить об этом арендодателя. Неизвещение арендодателя в указанный срок означает согласие с новой арендной платой.

Уведомление об изменении арендной платы с 01.01.2022 на коэффициент инфляции по указанному договору направлено в адрес ответчика письмом исх.N 204 от 29.11.2021 (почтовый идентификатор: 61411165014183, 61411165014220), которое получено арендатором 14.12.2021 (в г. Краснодаре) и 15.12.2021 (в г. Перми).

Также уведомление от 29.11.2021 (исх.N 204) истец направлял 30.11.2021 в адрес ответчика электронного адреса n2664400@vandex.ru, на адрес borovkov ab@magnit.ru, данное уведомление получено 30.11.2021. Письменное извещение о несогласии с измененным размером арендной платы от арендатора в адрес арендодателя не поступило.

Согласно официальным данным органов государственной статистики коэффициент инфляции за 2021 год составил 8,86%. Следовательно, размер арендной платы с 01 января 2022 года составил: (9646,78*8,86%)+9646,78=10501,48 рублей, с учетом НДС. На основании п.5.2.3. указанного договора оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа расчетного месяца.

По состоянию на 14.02.2022 арендная плата по договору 2 за период январь-февраль 2022 года оплачена без учета коэффициента инфляции: за январь 2022 года - 9646,78 рублей, с учетом НДС, за февраль 2022 года - 9646,78 рублей, с учетом НДС.

Оплата за март 2022 года произведена арендатором в размере 10129,11 рублей, с учетом НДС, с учетом произвольного индекса, отличного от официально установленного органами государственной статистики.

Также ПО "Ветераны" и АО "Тандер" заключен договор N ПрмФ/59526/17 от 20.10.2017 (договор 3), согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество: нежилое помещение площадью 275,7 кв. м, находящееся на первом этаже в 3-этажном панельном здании, общей площадью 1938,7 кв. м, расположенном по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул.Юрша, д.23.

Указанный объект передан по акту приема-передачи от 23.10.2017, подписанному уполномоченными представителями передающей и принимающей стороны.

Согласно п. 5.1., 5.3. указанного договора арендная плата за указанные помещения состоит из постоянной и переменной (дополнительной) части арендной платы.

Оплата переменной части арендной платы производится Арендатором в течение 10 календарных дней со дня подписания Акта по переменной части арендной платы.

На основании п. 7.3. договора за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать выплаты арендатором пени в размере 0,5% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

По расчету истца состоянию на 14.03.2022 по указанному договору АО "Тандер" не оплачена переменная часть арендной платы за январь 2021 год в размере 10413,29 рублей, с учетом НДС, февраль 2021 года в размере 10179,71 рублей, с учетом НДС.

Акты, счет-фактуры, счета с приложениями за указанные периоды предоставлены в адрес арендатора 20.02.2021, 17.03.2021, 21.04.2021.

Размер пени за неоплату дополнительной арендной платы за январь, февраль и ноябрь 2021 года согласно прилагаемому расчету составила: 18 223,26 рублей (за неоплату переменной части арендной платы за январь 2021 года за период с 03.03.2021 по 15.02.2022) + 16 542,03 (за неоплату переменной части арендной платы за февраль 2021 года за период с 28.03.2021 по 15.02.2022) + 1 351,88 рублей (за несвоевременную оплату переменной части арендной платы за ноябрь 2021 года за период с 01.01.2022 по 08.02.2022)= 36117,17 рублей.

Поскольку ответчик обязанности по внесению арендных платежей надлежащим образом не выполнил, истец в досудебном порядке направил в его адрес претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Оставление ответчиком претензии без ответа и удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Разрешая спор, удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из обоснованности материально-правовых требований к ответчику, доказанности их материалами дела. Расчет задолженности, неустойки проверен судом первой инстанции проверен и признан арифметически верным.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, отзыва, исследовав имеющиеся в деле доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 3 статьи 614 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", при применении пункта 3 статьи 614 ГК РФ необходимо исходить из того, что в течение года должно оставаться неизменным условие договора, предусматривающее твердый размер арендной платы либо порядок (механизм) ее исчисления. В случаях, когда арендная плата определена сторонами не в твердой сумме, а является определяемой, то есть подлежащей исчислению по каждому сроку платежа, и сторонами согласовано условие о размере арендной платы, устанавливающее способ ее расчета, изменение размера арендной платы в рамках согласованного сторонами механизма расчета не является изменением арендной платы в смысле пункта 3 статьи 614 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, в силу п. 5.2.2. заключенных сторонами договоров от 15.02.2009 ПрмФ N 1/15/02/09 и N ПрмФ/713/13 от 01.09.2013, размер постоянной части арендной платы может меняться на величину коэффициента инфляции, определенного на основании официальных данных органов государственной статистики в целом по Пермскому краю, но не более одного раза в год.

Из материалов дела усматривается, что истец направил в адрес ответчика уведомление об изменении арендной платы с 01.02.2022 на коэффициент инфляции по договору N ПрмФ/1/15/02/09 от 15.02.2009 письмом (исх.N 204) от 29.11.2021 (почтовый идентификатор: 61411165014183, 61411165014220), получено арендатором 14.12.2021 (в г. Краснодаре) и 15.12.2021 (в г. Перми) (л.д.116-121, т.1).; по договору NПрмФ/713/13 от 01.09.2013 уведомление об изменении арендной платы с 01.01.2022 на коэффициент инфляции от 29.11.2021 исх.N204 истец направлял 30.11.2021 в адрес ответчика несколькими способами, из них с электронного адреса n2664400@vandex.ru на адрес borovkov ab@magnit.ru, данное уведомление получено 30.11.2021; почтовыми отправлениями с почтовыми идентификаторами: 61411165014183, 61411165014220), получено ответчиком 14.12.2021 в г. Краснодаре) и 15.12.2021 в г. Перми,

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Письменное извещение о несогласии с измененным размером арендной платы от арендатора в адрес арендодателя не поступило.

Согласно официальным данным органов государственной статистики коэффициент инфляции за 2021 год составил 8,86%.

С учетом условий договоров и положений ст. 431 ГК РФ, согласованные в них условия представляют собой порядок (способ) ее расчета, при котором арендодатель рассчитывает арендную плату, увеличивая ее на уровень инфляции, о чем уведомляет арендатора. Подписание дополнительного соглашения об изменении размера арендной платы сторонами не обязательно.

При наличии в договоре аренды условия о пересмотре арендодателем арендной платы, в том числе при изменении индекса инфляции, отсутствует необходимость заключения дополнительного соглашения об установлении нового размера арендной платы и, соответственно, государственной регистрации этого соглашения. Изменение размера арендной платы не является в данном случае изменением условия договора о размере арендной платы применительно к пункту 3 ст. 614 ГК РФ, а представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора.

Из обстоятельств дела следует, что истец уведомил ответчика об индексации арендной платы. Следовательно, ответчик обязан был доплатить ее не позднее срока, установленного договором.

Доводы ответчика о том, что истец не указал, на какой именно коэффициент подлежит изменению арендная плата (в числовом выражении), судом первой инстанции рассмотрены и обоснованно отклонены, поскольку в уведомлении указано, что размер арендной платы повышается (изменяется) на коэффициент инфляции, официально установленный уполномоченным государственным органом по Пермскому краю по итогам 2021 года, что исключает двойное либо иное толкование смысла уведомления.

Доводы ответчика о том, что он, действуя добросовестно, при получении уведомления об изменении постоянной части арендной платы на официальном сайте https://rosstat.gov.ru/ самостоятельно узнал размер сводного индекса потребительских цен, который по состоянию на 15.12.2021 составил 7,72% и применял его при расчетах, судом также оценен и отклонен по изложенным выше мотивам.

Следует учесть, что акты, счета-фактуры, счета с приложениями за спорные периоды направлены истцом ответчику с учетом коэффициента инфляции 8,86%, что свидетельствует о том, что ответчик поставлен в известность относительно размера соответствующего коэффициента.

Более того, ответчик как сторона договорных отношений, был вправе уточнить размер коэффициента всеми возможными способами.

Судом при рассмотрении спора установлено и ответчиком не опровергнуто, что с 01.02.2022 ответчик оплачивал арендную плату без применения коэффициента инфляции до 18.03.2022.

Так, согласно платежному поручению от 18.03.2022 N 226128 ответчиком доплачена арендная плата за февраль 2022 года с применением 7,72%.

Следует учесть, что по состоянию на 18.03.2022 на сайте rosstat.gov.ru с 10.01.2022 имелась информация об индексе инфляции и по итогам 2021 года и за январь 2022 год и за февраль 2022 год.

Таким образом, учитывая условия договоров аренды, в частности положения пункта 5.2.2 договоров, в котором предусмотрена возможность одностороннего изменения арендодателем размера арендной платы, суд установил, что истцом соблюдена процедура уведомления ответчика об изменении арендной платы.

Как верно отметил суд первой инстанции, ответчик располагая на момент арендных платежей за январь, февраль 2022 года информацией о коэффициенте инфляции, сведения о котором содержались как на официальном сайте https://rosstat.gov.ru/, так и в направленных истцом счетах, производил оплату без учета полученных в установленные договорами сроки уведомлений об изменении арендной платы с 01.01.2022 и 01.02.2022. В то время как, действуя добросовестно и разумно, ответчик должен был оплачивать арендную плату с применением коэффициента инфляции в размере 8,86%.

Таким образом, по приведенным выше мотивам изложенные в жалобе доводы подлежат отклонению. Суд апелляционной инстанции считает, что доводы жалобы направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и фактически данных выводов не опровергают.

В части размера взысканной неустойки апелляционная жалоба доводов не содержит.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Судом апелляционной инстанции не установлены нарушения норм материального или процессуального права, которые в силу ст. 270 АПК РФ являются основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

В удовлетворении жалобы следует отказать.

В силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Пермского края от 02 августа 2022 года по делу N А50-5877/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

Е.И. Гуляева

Судьи

М.А. Полякова Ю.В. Скромова