Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 декабря 2022 г. N 11АП-14076/22 по делу N А65-3616/2022

г. Самара

06 декабря 2022 г.

Дело N А65-3616/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 30 ноября 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 06 декабря 2022 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Сорокиной О.П., судей Бажана П.В., Корнилова А.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пушкиной А.С.,

участники не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Камаполипласт" на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 июля 2022 года по делу N А65-3616/2022 (судья Мазитов А.Н.),

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Камаполипласт", г.Менделеевск к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г.Казань о признании недействительными уведомления об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости;

при участии в деле третьих лиц: Палаты имущественных и земельных отношений Менделеевского Муниципального района Республики Татарстан, общества с ограниченной ответственностью "Менде-России", ГБУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Татарстан, арбитражного управляющего имуществом ООО "Менде-Росси" Галиуллина Рустема Ринатовича, об обязании совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Камаполипласт", г.Менделеевск (далее по тексту - заявитель) обратилось в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г.Казань (далее по тексту - ответчик, Управление, регистрирующий орган) о признании недействительными уведомления N КУВД-001/2021-11817526/4, N КУВД-001/2021-11817528/4, N КУВД-001/2021-11817527/4 от 12.07.2021 об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, об обязании совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.

До принятия решения по существу суд в соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Палата имущественных и земельных отношений Менделеевского Муниципального района Республики Татарстан, ООО "Менде-Росси", Государственное бюджетное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Татарстан".

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 июля 2022 года в удовлетворении заявленных требований было отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "Камаполипласт" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить по изложенным в жалобе основаниям и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

Жалоба принята апелляционным судом к производству и назначена к рассмотрению на 05 октября 2022 года.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

В соответствии с требованиями ст. 158 АПК РФ судебное разбирательство по делу было отложено.

Арбитражный управляющий имуществом ООО "Менде-России" Галиуллин Р.Р. представил письменный отзыв, в соответствии с которым поддержал апелляционную жалобу, просил ее удовлетворить. Также в отзыве заявлено ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в его отсутствие, которое судом рассмотрено и в порядке статей 156, 159, 184, 185, 258 АПК РФ удовлетворено.

От представителя Управления, представителя третьего лица Палаты имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района Республики Татарстан в материалы дела представлены отзывы на апелляционную жалобу, в котором указанные участники просят апелляционный суд оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании до его отложения, представитель подателя апелляционной жалобы, просил решение суда отменить по изложенным в жалобе основаниям и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

Представители иных участников, участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании статей 156 и 266 АПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает апелляционные жалобы в отсутствие представителей иных лиц, которые были надлежащим образом извещены о времени и месте проведения судебного заседания.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы, представленных отзывов, в совокупности с исследованными доказательствами по делу, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 сентября 2017 г. по делу N А65-11547/2015 завершено производство по делу о банкротстве ООО "Менде-Росси". 07 февраля 2018 г. в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации ООО "Менде-Росси".

Общество с ограниченной ответственностью "Камаполипласт" обратилось в арбитражный суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица общества с ограниченной ответственностью "МендеРосси", г. Менделеевск (ИНН 1627000763, ОГРН 1021601117306).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03 декабря 2018 г. по делу N А65-32108/2018 назначена процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица ООО "Менде-Росси" (ИНН 1627000763, ОГРН 1021601117306).

Из пояснений заявителя следует, что в целях распределения имущества ликвидированного юридического лица ООО "Менде-Росси", между ООО "Камаполипласт" и арбитражным управляющим имуществом ООО "Менде-России" Галиуллиным Р.Р. заключено соглашение о распределении имущества N 03/2021 от 25.01.2021 г.

В соответствии с актом приема-передачи от 25.01.2021 г. в счет погашения задолженности, арбитражным управляющим ООО "Менде-Росси" передано ООО "Камаполипласт" имущество, включающее объекты недвижимости.

В целях регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, 29.03.2021 г. заявитель обратился в Управление Росреестра с заявлениями N MFC-0635/2021-192911-1, N MFC-0635/2021-192911-2, N MFC-0635/2021-192911-3 о регистрации перехода права собственности на следующее имущество:

* "Склад" (нежилое здание), литер А3, кадастровый номер 16:27:000000:1114, площадью 142,80 кв.м., расположенное по адресу: РТ, г.Менделеевск, ул.Пионерская, инв.27/99;

* "Склад" (нежилое здание), литер Г, кадастровый номер 16:27:000000:1115, площадью 281,80 кв.м., расположенное по адресу: РТ, г.Менделеевск, ул.Пионерская, инв.72/99;

* "Хлебзавод" (хлебопекарный цех) (нежилое здание), кадастровый номер 16:27:110135:273, площадью 334,50 кв.м., расположенное по адресу: РТ, г.Менделеевск, ул.Пионерская.

07.04.2021 г. Управление уведомлениями уведомило заявителя о приостановлении, начиная с 07.04.2021 г. осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости до 07.05.2021 г.

14.05.2021 г. Управление уведомлениями уведомило заявителя о приостановлении, начиная с 14.05.2021 г. осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости до 07.07.2021 г.

Управление уведомлениями от 12.07.2021 г. уведомило заявителя об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, кадастровые номера 16:27:000000:1115, 16:27:110135:273, 16:27:000000:1114.

Не согласившись с данными отказами в государственной регистрации права собственности, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, суд первой инстанции обосновано в удовлетворении заявленных требований отказал, по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ( далее - Кодекса) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

Основанием для признания незаконными решений, действий (бездействия) органа, осуществляющего публичные полномочия, является наличие одновременно двух условий: их несоответствие закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав (законных интересов) лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием, в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности либо создание иных препятствий для осуществления такой деятельности (статьи 198, 200 и 201 Кодекса).

С 01 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Исходя из части 2 статьи 7 Федерального закона N 218-ФЗ, в состав Единого государственного реестра недвижимости входят, в том числе, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).

Как установлено частью 3 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В силу части 6 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 27 Федерального закона N 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 18 Закона к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, в том числе документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 29 Закона государственный регистратор принимает решение о государственной регистрации прав по результатам правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию прав документов при отсутствии предусмотренных законом о регистрации оснований для отказа в государственной регистрации прав, в том числе после устранения причин, которые препятствовали осуществлению государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственной регистрации прав.

По правилам подпункта 2 пункта 4 статьи 29 Закона установив при проведении правовой экспертизы наличие оснований для приостановления государственной регистрации прав, государственный регистратор принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав.

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав предусмотрен статьей 26 Закона.

В соответствии с подпунктами 2, 5 пункта 1 статьи 26 Закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона (статья 27 Закона).

Судом первой инстанции установлено, что при проведении правовой экспертизы представленных заявителем документов, регистрирующим органом были выявлены объективные препятствия к государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, которые не были устранены заявителем в установленном порядке.

При обращении в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности, заявителем в качестве основания представлено соглашение о распределении имущества от 25.01.2021 г. N 03/2021 между ним и ООО "Менде - Росси".

Регистрирующим органом отказано заявителю в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости по причине не представления на регистрацию документов, подтверждающих возникновение права собственности на объекты недвижимости ликвидированного юридического лица ООО "Менде-Росси" до момента вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним".

Обжалуя решение органа регистрации прав в арбитражный суд, заявитель в обоснование заявленных требований сослался на пункт 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которому при ликвидации продавца - юридического лица, покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 24 АПК РФ.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

Между тем, судом первой инстанции установлено, что в рассматриваемом случае препятствием к государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество явилось непредставление документов, подтверждающих возникновение прав собственности на объекты недвижимости за ООО "Менде-Росси".

В качестве документов, подтверждающих возникновение у ООО "Менде-Росси" права собственности на объекты недвижимости, кадастровые номера 16:27:000000:1115, 16:27:110135:273, 16:27:000000:1114, заявителем были представлены в регистрирующий орган: решение суда от 03.12.2018 г. N А65-32108/2018, решение суда от 18.08.2020 г. N А65-4427/2020, постановление от 24.01.2020 г. N А65-4490/2019, определение суда от 22.12.2020 г. N А65-32108/2018.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона основанием для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Пункт 7 части 1 статьи 16 Закона предусматривает, что государственная регистрация прав осуществляется в срок пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.12.2018 г. по делу N А65-32108/2018 назначена процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица общества с ограниченной ответственностью "Менде-Росси", на срок 6 месяцев, до 26 мая 2019 года.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.08.2020 г. по делу N А65-4427/2020 отказано в иске Палаты имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района Республики Татарстан к арбитражному управляющему общества с ограниченной ответственностью "Менде-Росси" Галиуллину Рустему Ринатовичу о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. При этом, апелляционный суд отмечает, что отсутствие обоснованных правопритязаний на объекты недвижимости со стороны муниципальных властей, не свидетельствует об установлении факта в судебном порядке возникновения права собственности на указанные объекты за ликвидируемым обществом.

Кроме того, Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2020 г. по делу N А65-4490/2019 признано недействительным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан N 16/19-2331 от 22.01.2019 об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Однако, указанный судебный акт не содержит указание или вывод о признании права собственности на спорные объекты недвижимости за ООО "Менде-Росси".

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.12.2020 г. по делу N А65-32108/2018 продлен срок процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированной организации на 3 месяца, до 17 апреля 2021 г.

Таким образом, ни один из представленных заявителем в Управление судебный акт, не содержит указание на признание права собственности за ООО "Менде-Росси" на объекты недвижимости, кадастровые номера 16:27:000000:1115, 16:27:110135:273, 16:27:000000:1114.

Статья 58 Закона предусматривает осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда.

Таким образом, вступившего в законную силу решения суда о праве собственности ООО "Менде-Росси" на объекты недвижимости, кадастровые номера 16:27:000000:1115, 16:27:110135:273, 16:27:000000:1114, не имеется, резолютивные части судебных актов, приложенных к заявлению о государственной регистрации права, такого указания не содержат.

Иных документов, в обоснование позиции ООО "Камаполипласт" в Управление представлено не было, таким образом на правовую экспертизу заявитель представил судебные акты, указанные выше и соглашение о распределении имущества от 25.01.2021, которые также не подтверждают регистрацию права собственности за ООО "Менде-Росси" на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 16:27:000000:1115, 16:27:110135:273, 16:27:000000:1114,.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что отказ в государственной регистрации прав произведен ответчиком на основании закона, права заявителя не нарушены.

В соответствии с частью 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

При таких обстоятельствах, вывод суда о том, что оспариваемые отказы в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов заявителя, является правомерным, оснований для удовлетворения требований заявителя суд правомерно не нашел.

Несогласие заявителя с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование закона не означают допущенной при рассмотрении дела ошибки и не подтверждают существенных нарушений судом норм права, в связи с чем доводы заявителя жалобы признаются необоснованными.

Доводов, основанных на доказательственной базе, опровергающих установленные судом первой инстанции обстоятельств и его выводы, в апелляционной жалобе не приведено.

Анализ материалов дела свидетельствует о том, что выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, основаны на правильной системной оценке подлежащих применению норм материального права, отвечают правилам доказывания и оценки доказательств (часть 1 статьи 65, части 1 - 5 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Приведенные в апелляционной жалобе доводы, выводы суда не опровергают, а по существу сводятся к несогласию заявителя с оценкой судом обстоятельств дела. Между тем, иная оценка заявителем апелляционной жалобы установленных судом обстоятельств, а также иное толкование норм права не свидетельствуют о нарушении судом норм права и не может служить основанием для отмены судебного акта.

У суда апелляционной инстанции нет оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, признавшего отсутствие оснований для удовлетворения заявления.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, всем доводом в решении была дана надлежащая правовая оценка.

Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 июля 2022 года по делу N А65-3616/2022, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации относятся на подателя апелляционной жалобы - заявителя делу.

На основании п.п. 12 п. 1 ст. 333.21 и п.п. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ суд апелляционной инстанции возвращает обществу из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3.000 руб., излишне (ошибочно) уплаченную платежными поручениями N 417 и 418 от 22 августа 2022 года.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь ст.ст. 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 июля 2022 года по делу N А65-3616/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью "Камаполипласт" из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 3000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий

О.П. Сорокина

Судьи

П.В. Бажан А.Б. Корнилов