Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 6 декабря 2022 г. N 09АП-78606/22 по делу N А40-267033/2021

г. Москва

06 декабря 2022 г.

Дело N А40-267033/21

Резолютивная часть постановления объявлена 29 ноября 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 декабря 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Елоева А.М.,

судей: Расторгуева Е.Б., Яремчук Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ногеровой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Министерства обороны Российской Федерации на решение Арбитражного суда г. Москвы от 14.10.2022 по делу N А40-267033/21 по иску НФ "ФКР МКД Ленинградской области" к ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России, Министерству обороны Российской Федерации о взыскании 685 838 руб. 89 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика 1: Удальцова Е.М. по доверенности от 02.09.2022,

от ответчика 2: Удальцова Е.М. по доверенности от 09.11.2022,

УСТАНОВИЛ:

НФ "ФКР МКД Ленинградской области" обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России, а в случае недостаточности денежных средств у должника с Минобороны России, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов Ленинградской области за период с 01.01.2020 по 31.07.2021 в размере 493 551 руб. 28 коп., пени за период с 20.02.2019 по 23.11.2021 в размере 141 519 руб. 74 коп. (с учетом уточнений в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением суда от 14.10.2022 с Минобороны России в пользу НФ "ФКР МКД Ленинградской области" взыскана задолженность в размере 493 551 руб. 28 коп., пени в размере 141 519 руб. 74 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 479 руб. 56 коп.; в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Минобороны России не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указав на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; ссылается на то, что в спорный период Минобороны России не являлось собственником кв.5 в доме 6 по ул. Московской п.Тельмана, на передачу данной квартиры в собственность физического лица с 17.03.2020 года, в связи с чем полагает, что задолженность в сумме 6 645 руб. 49 коп. должна быть исключена из расчета задолженности; также считает неправомерным начисление пени в отсутствие доказательств направления истцом в адрес ответчика платежных документов для внесения платы за капитальный ремонт.

Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие извещенного о времени и месте судебного разбирательства истца, выслушав объяснения представителя ответчиков, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с п.3 ч.1 ст.167 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 15 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 N 82-оз "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества, в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области" (далее - Закон N 82-оз), распоряжением Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 N 434-p "О создании некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области".

Федеральное государственное казенное учреждение "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на праве оперативного управления владеет помещениями в многоквартирных жилых домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 N 508 "О региональной программе "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы":

Ленинградская обл., пос.Тельмана, бул.Ладожский, д.5,

Ленинградская обл., г. Приозерск, ул. Героя Богданова, д. 2,

Ленинградская обл., г.Приозерск, ул.Героя Богданова, д.4,

Ленинградская обл., г.Приозерск, ул.Героя Богданова, д.6,

Ленинградская обл., г.Приозерск, ул.Героя Богданова, д.7;

Ленинградская обл., г.Приозерск, ул.Героя Богданова, д.9,

Ленинградская обл., г.Приозерск, ул.Героя Богданова, д.11,

Ленинградская обл., г.Приозерск, ул.Героя Богданова, д.12,

Ленинградская обл., г.Приозерск, ул.Литейная, д.5а,

Ленинградская обл., г.Приозерск, ул.Литейная, д.7,

Ленинградская обл., г.Приозерск, ул.Литейная, д.9,

Ленинградская обл., г.Приозерск, ул.Московская, д.6,

Ленинградская обл., г.Тосно, ул.Тотмина, д.10.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России, владеющего на праве собственности жилыми помещениями по указанным в исковом заявлении адресам, по оплате взносов на капитальный ремонт 01.10.2020 по 31.07.2021 в сумме 493 551 руб. 28 коп.

Сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади вышеуказанных помещений с обоснованием размера взносов на капитальный ремонт.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Обязанность по внесению платы, в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В силу пункта 3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Как верно установлено судом первой инстанции, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, принадлежащих Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, и закрепленных за Учреждением на праве оперативного управления, возложена законодателем именно на собственника такого имущества, а не на лицо, владеющее данным имуществом на каком-либо ограниченном праве.

Задолженность по взносам на капитальный ремонт по спорным объектам недвижимости оплачивается собственником имущества, то есть Минобороны России. Все платежи по спорным помещениям ранее произведены собственником имущества Минобороны России, что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы дела.

В соответствии с полученными сведениями, право собственности Министерства обороны прекращено в отношении трех помещений, расположенных по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, п.Тельман, Ладожский бульвар, д.5, кв. 63, ул. Московская д.6, кв.132, ул. Московская д.6, кв. 163, в результате чего истцом произведен перерасчет задолженности и уточнены исковые требования в заявленной части.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.4 ст.181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом в материалы дела представлен скорректированный расчет пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 20.02.2019 по 23.11.2021.

В соответствии с п.1 ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку со стороны Минобороны России не представлены доказательства по уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период, то выводы суда первой инстанции о взыскании документально подтвержденной задолженности по внесению платы за капитальный ремонт за период с 01.01.2020 по 31.07.2021 в размере 493 551 руб. 28 коп., неустойки в соответствии со ст.155 ЖК РФ за период с 20.02.2019 по 23.11.2021 в размере 141 519 руб. 74 коп. правомерны.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Вопреки доводам апелляционной жалобы доказательств, опровергающих факт принадлежности Минобороны России спорных квартир на праве собственности, в материалы дела не представлено.

Доводы ответчика о неправомерном начислении неустойки за несвоевременную оплату задолженности ввиду ненаправления в адрес ответчика счетов на оплату необоснованны, поскольку обязательство по внесению платы за жилое помещение, взносов за капитальный ремонт и коммунальные услуги закреплена п.1 ст.155 ЖК РФ и не обусловлена направлением управляющей организацией платежных документов.

Доводы апелляционной жалобы о необходимости исключения из расчета задолженности в сумме 6 645 руб. 49 коп. за квартиру 5 в доме 6 по ул.Московской п.Тельмана отклоняются, поскольку в настоящем случае истцом не произведено начисление задолженности на данную квартиру.

Из материалов дела следует, что в отношении вышеуказанной квартиры истцом заявлено требование о взыскании пени за нарушение сроков оплаты взносов за капитальный ремонт за период нахождения данной квартиры в собственности Минобороны России (по 17.03.2020).

Принадлежность данной квартиры Минобороны России на праве собственности в период по 17.03.2020 подтверждается представленной выпиской из ЕГРН от 19.05.2022.

Иные доводы апелляционной жалобы опровергаются представленными истцом в материалы дела доказательствами и не могут служить основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 14.10.2022 по делу N А40-267033/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.М. Елоев

Судьи

Е.Б. Расторгуев Л.А. Яремчук