Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 декабря 2022 г. N 15АП-19852/22 по делу N А53-4040/2022

город Ростов-на-Дону

06 декабря 2022 г.

дело N А53-4040/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 02 декабря 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 декабря 2022 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Новик В.Л.,

судей Ковалевой Н.В., Чотчаева Б.Т.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кириленко А.М.,

при участии:

от истца - представитель Котова И.В. по доверенности от 10.01.2022;

от ответчика - представитель не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации города Ростова-на-Дону на решение Арбитражного суда Ростовской области от 27.09.2022 по делу N А53-4040/2022

по иску акционерного общества "Теплокоммунэнерго" (ОГРН 1166196063307, ИНН 6165199445)

к ответчику - администрации города Ростова-на-Дону (ОГРН 1026103282743, ИНН 6164056684)

о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Теплокоммунэнерго" обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к муниципальному образованию "Город Ростов-на-Дону" в лице администрации города Ростова-на-Дону о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, поставленную в жилые помещения, расположенные по адресам:

1. по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Вятская, д. 77, кв. 35 задолженность в размере 24 298,33 руб. за потребленную тепловую энергию за период с января 2020 года по апрель 2020 года, 5 291,38 руб. пени за период с 17.03.2020 по 19.01.2022,

2. по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Калинина, Д.25А, кв. 10, жилая комната 13 задолженность в размере 13 203,48 руб. за потребленную тепловую энергию за период с ноября 2019 года по апрель 2020, с октября 2020 по март 2021 года, 2 751,97 руб. пени за период с 15.01.2020 по 19.01.2022,

3. по адресу г. Ростов-на-Дону, пр-т. Ленина, д. 150А, кв. 17 задолженность в размере 24 932,66 руб. за потребленную тепловую энергию за период с октября 2020 года по апрель 2021, октябрь 2021, ноябрь 2021, 3 391,87 руб. пени за период с 01.02.2021 по 19.01.2022,

4.по адресу г. Ростов-на-Дону, пр-т. Ленина, д. 150А, кв. 19 задолженность в размере 73 129,44 руб. за потребленную тепловую энергию за период с января 2018 года по апрель 2018 года, с октября 2018 по апрель 2019, с октября 2019 по апрель 2020, с октября 2020 по апрель 2021, октябрь 2021, ноябрь 2021, 11 135,94 руб. пени за период с 15.04.2019 по 19.01.2022,

5. по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Сейнерная, д. 50/7, кв. 5 задолженность в размере 14 261,61 руб. за потребленную тепловую энергию за период с ноября 2020 по апрель 2021, октябрь 2021, ноябрь 2021, 1 744,38 руб. пени за период с 01.02.2021 по 18.01.2022,

6. по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Токарная, д. 84, кв. 1, 2, 3-4, 5, 6-7, 8, 14, 16, 17, 19, жилое помещение 19, жилые комнаты 8,9,10 задолженность в размере 3 120,02 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за период с октября 2019 года по декабрь 2019 года, 863,74 руб. пени за период с 16.12.2019 по 19.01.2022,

7. по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Полторацкого, д. 12, кв. 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22,23, 24, жилое помещение 11, жилая комната 2-2а задолженность в размере 35 137,06 руб. за потребленную тепловую энергию за период с ноября 2018 по апрель 2019, с октября 2019 по апрель 2020, с октября 2020 по апрель 2021 года, 7 399,49 руб. пени за период с 15.04.2019 по 19.01.2022,

8. по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Полторацкого, д. 12, кв. 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21,22,23,24, жилое помещение 12, жилая комната 3-3а задолженность в размере 59 782,10 руб. за потребленную тепловую энергию за период с февраля 2016 по апрель 2016, с октября 2016 по апрель 2017, с октября 2017 по апрель 2018, с ноября 2018 по апрель 2019, с октября 2019 по апрель 2020, с октября 2020 по апрель 2021 года, 7 332,65 руб. пени за период с 15.04.2019 по 19.01.2022,

9. по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Полторацкого, д. 12, кв. 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, жилое помещение 18, жилая комната 10-10а задолженность в размере 23 111,45 руб. за потребленную тепловую энергию за период с ноября 2019 по апрель 2020, с октября 2020 по апрель 2021 года, 4 657,22 руб. пени за период с 15.01.2020 по 19.01.2022,

10. по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Воровского, д. 33/109, кв. 33 задолженность в размере 3 977,60 руб. за потребленную тепловую энергию за период февраль 2016, апрель 2019, 677,31 руб. пени за период 15.06.2019 по 19.01.2022,

11. по адресу г. Ростов-на-Дону, пр. Сельмаш, д. 7А, кв. 4 задолженность в размере 2 601,56 руб. за потребленную тепловую энергию за период март 2019, 1 136,96 руб. пени за период с 16.05.2019 по 19.01.2022,

12. по адресу г. Ростов-на-Дону, пр. Сельмаш, д. 7Б, кв. 18 задолженность в размере 802,47 руб. за потребленную тепловую энергию за период ноябрь 2018 март 2019, апрель 2019, 1 625,37 руб. пени за период с 16.05.2019 по 19.01.2022,

13. по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Клубная, д. 7, кв. 19, комната 40 задолженность в размере 1 371,65 руб. за потребленную тепловую энергию за период март 2016, апрель 2016, с ноября 2016 по март 2017, июнь 2017,

14. по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Клубная, д. 10, кв. 6, жилые комнаты 11,12 задолженность в размере 123 362,50 руб. за потребленную тепловую энергию за период с февраля 2016 по апрель 2016, с ноября 2016 по апрель 2017, с октября 2017 по апрель 2018, с октября 2018 по апрель 2019, с ноября 2019 по апрель 2020, с октября 2020 по апрель 2021, октябрь 2021, ноябрь 2021, 13 842,19 руб. пени за период с 15.04.2019 по 19.01.2022,

15. по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Клубная, д. 12, кв. 28 жилые комнаты 57,58 задолженность в размере 67 564,75 руб. за потребленную тепловую энергию за период февраль 2016, март 2016, с ноября 2016 по апрель 2017, с октября 2017 по апрель 2018, с октября 2018 по апрель 2019, с ноября 2019 по апрель 2020, с октября 2020 по апрель 2021, октябрь 2021, ноябрь 2021, 8 043,36 руб. пени за период 15.04.2019 по 19.01.2022

16. по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Ильича, д. 34/45, кв. 25 задолженность в размере 79 136,33 руб. за потребленную тепловую энергию за период с ноября 2016 по апрель 2017, с октября 2017 по май 2018, с октября 2018 по апрель 2019, с ноября 2019 по апрель 2020, с октября 2020 по апрель 2021, октябрь 2021, 9 808,05 руб. пени за период с 15.04.2019 по 19.01.2022

17. по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Ильича, д. 36, кв. 14 задолженность в размере 1 158,63 руб. за потребленную тепловую энергию за период апрель 2017,

18. по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Ильича, д. 42/25, кв. 38, жилая комната 7 задолженность в размере 10 347,52 руб. за потребленную тепловую энергию за период апрель 2019, с февраля 2020 по апрель 2020, октябрь 2020, с декабря 2020 по март 2021, 2 194,77 руб. пени за период с 15.06.2019 по 19.01.2022,

19. по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Зеленодольская, д. 10Б, кв. 10, И, 12, 13, 14, 15, жилые комнаты 33,34 задолженность в размере 188 038,43 руб. за потребленную тепловую энергию за период с февраля 2016 по ноябрь 2021, 16 087,89 руб. пени за период с 15.04.2019 по 19.01.2022

20. по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Мечникова, д. 65/40, кв. 8 задолженность в размере 40 963,88 руб. за потребленную тепловую энергию за период с октября 2019 по апрель 2020, с октября 2020 по апрель 2021, октябрь 2021, ноябрь 2021, 7 356,50 руб. пени в размере за период с 16.12.2019 по 19.01.2022,

21. по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Бебеля, д. 2, кв. 3 задолженность в размере 99 346,28уб. за потребленную тепловую энергию за период декабрь 2016, февраль 2017, март 2017, с декабря 2017 по апрель 2018, с декабря 2018 по апрель 2019, с ноября 2019 по апрель 2020, с октября 2020 по апрель 2021, ноябрь 2021, 14 855,37 руб. пени в размере за период с 15.04.2019 по 19.01.2022.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 27.09.2022 с муниципального образования "Город Ростов-на-Дону" в лице администрации города Ростова-на-Дону в пользу акционерного общества "Теплокоммунэнерго" взыскана задолженность в размере 313 305,77 руб., взысканы пени в размере 62 255,24 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 524,00 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, администрация обжаловала его в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность решения, просил отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы заявитель указывает на то, что обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение, у арендатора муниципального помещения с момента заключения договора аренды. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда. Сложившаяся судебная практика по данной категории дел говорит о том, что выбор надлежащего ответчика зависит от факта регистрации права хозяйственного ведения (оперативного управления) на муниципальное помещение. Если вторичное вещное право зарегистрировано, то надлежащим ответчиком является лицо, ставшее субъектом соответствующего ограниченного вещного права. Так, администрация указывает на то, что на запрос N 59.8.2.3/72 от 15.02.2022, направленный руководителю МКУ "УЖКХ" Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону получен ответ: ул. Токарная, д. 84,кв. 1,2,3-4,5,6-7,8,14,16,16,17,19, ж.п. 19, ж.к. 8,9,10 согласно поквартирной карточке в данной квартире зарегистрированы и проживают Заренко Вадим Валерьевич (15.08.1968 г.р.); на запрос N 59.8.2.3/69 от 15.02.2022, направленный руководителю МКУ "УЖКХ" Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону получен ответ: пр-т. Ленина, д. 150А, кв. 17 в данной квартире по месту жительству зарегистрированы Муравлева Лидия Михайловна (1949 г.р.), Муравлева Татьяна Михайловна (1951 г.р.); на запрос N 59.8.2.3/70 от 15.02.2022, направленный руководителю МКУ "УЖКХ" Первомайского района г, Ростова-на-Дону получен ответ: ул. Вятская, д. 77, кв.. 35 заключен договор социального найма с Кондрашевой Луизой Раефовной от 18.06.2020 N 4158-20; ул. Клубная, д. 12, кв. 28, ж.к. 57,58 заключен договор социального найма с Ефановой Верой Александровной от 05.02.2020 N 4136-20; ул. Полторацкого, д. 12, кв.10, 11, 12, 13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24, ж.п. 12, ж.к. З-За, в настоящий период времени проживает гр. Сёфербеков Мавлют Сефербекович; ул. Полторацкого, д. 12, кв. 10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24, ж.п. 11, ж.к. 2-2а, в настоящий. период времени проживает гр. Гарджиев Камал Мамед оглы; ул. Воровского, д. 33/109, кв. 33, заключен договор социального найма с Ботовой Маргаритой Анатольевной от 03.06.2019 N 4094-19; ул. Ильича, д. 42/25, кв. 38, ж.к. 7 заключен договор социального найма с Мочаловым Игорем Романовичем от 18.05.2018 N4046-18; ул. Зеленодольская, д. 10Б, кв. 10,11,12,13,14,15, ж.к. 33,34 заключен договор социального найма с Костенко Александром Васильевичем от 21.02.2006 N188-14; пр. Сельмаш, д. 7А, кв. 4, данное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности. Смирнову Вячеславу Юрьевичу (20.12.1988 г.р.), Смирновой Александре Вячеславовне (10.10.2016), Морозовой Галине Юрьевне (25.07.1987 г.р.), Смирновой Евгении Вячеславовне (02.09.2014 г.р.), Засовой Юлии Юрьевне (25.12.1989 г.р.), Морозовой Софьи Артёмовне (28.05.2016 г.р.), Смирновой Ирине Ивановне (26.03.1958 г.р.). Таким образом, по мнению администрации, по вышеуказанным жилым помещениям надлежащими ответчиками являются лица, проживающие в них.

В судебное заседание не явился ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между АО "Теплокоммунэнерго" и муниципальным образованием "Город Ростов-на-Дону" в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель) заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг N 14999-290-035.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 Истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Вятская, д. 77, кв. 35.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по спорному адресу является - муниципальное образование "город Ростов-на-Дону", ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной с января 2020 года по апрель 2020 года повлекло образование основного долга в размере 24 298,33 руб.

Ответчик потребленную тепловую энергию не оплатил.

Между АО "Теплокоммунэнерго" и Муниципальным образованием "Город Ростов-на-Дону" в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель) заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг N 7167-081-010-13.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06,05.2011 N 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Калинина, д. 25А, кв. 10, жилая комната 13.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по спорному адресу является - Муниципальное образование "город Ростов-на-Дону", ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной с ноября 2019 года по апрель 2020, с октября 2020 по март 2021 года повлекло образование основного долга в размере 13 203,48 руб.

Ответчик потребленную тепловую энергию не оплатил.

Между АО "Теплокоммунэнерго" и Муниципальным образованием "Город Ростов-на-Дону" в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель) заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг N 1299-058-017.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, пр-т. Ленина, д. 150А, кв. 17.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по спорному адресу является - Муниципальное образование "город Ростов-на-Дону", ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной с октября 2020 года по апрель 2021, октябрь 2021, ноябрь 2021 года повлекло образование основного долга в размере 24 932,66 руб.

Согласно п. 4.1 договора расчеты за потребленную тепловую энергию, горячую воду производятся по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Ростовской области.

Расчетным периодом за отпущенную абоненту тепловую энергию является один календарный месяц.

Таким образом, истец исполнил свои обязательства по поставке тепловой энергии в жилой дом, находящийся в оперативном управлении ответчика.

Ответчик потребленную тепловую энергию не оплатил.

Между АО "Теплокоммунэнерго" и Муниципальным образованием "Город Ростов-на-Дону" в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель) заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) N 1299-058-019.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, пр-т. Ленина, д. 150А, кв. 19.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по спорному адресу является - Муниципальное образование "город Ростов-на-Дону", ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной с января 2018 года по апрель 2018 года, с октября 2018 по апрель 2019, с октября 2019 по апрель 2020, с октября 2020 по апрель 2021, октябрь 2021, ноябрь 2021 года повлекло образование основного долга в размере 73 129,44 руб.

Ответчик потребленную тепловую энергию не оплатил.

Между АО "Теплокоммунэнерго" и Муниципальным образованием "Город Ростов-на-Дону" в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель) заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) N 7167-066-005.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Сейнерная, д. 50/7, кв. 5,

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по спорному адресу является - Муниципальное образование "город Ростов-на-Дону", ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной с ноября 2020 по апрель 2021, октябрь 2021, ноябрь 2021 года повлекло образование основного долга в размере 14 261,61 руб.

Ответчик потребленную тепловую энергию не оплатил.

Между АО "Теплокоммунэнерго" и Муниципальным образованием "Город Ростов-на-Дону" в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель) заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) N 7167-096-019-1.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Токарная, д. 84, кв. 1, 2, 3-4, 5, 6-7, 8, 14, 16, 17, 19, жилое помещение 19, жилые комнаты 8,9,10

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по спорному адресу является - Муниципальное образование "город Ростов-на-Дону", ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной с октября 2019 по декабрь 2019 повлекло образование основного долга в размере 3 120,02 руб.

Ответчик потребленную тепловую энергию не оплатил.

Между АО "Теплокоммунэнерго" и Муниципальным образованием "Город Ростов-на-Дону" в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель) заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) N 14999-131-011.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Полторацкого, д. 12, кв. 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19,20, 21,22, 23,24, жилое помещение 11, жилая комната 2-2а

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по спорному адресу является - Муниципальное образование "город Ростов-на-Дону", ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной с ноября 2018 по апрель 2019, с октября 2019 по апрель 2020, с октября 2020 по апрель 2021 повлекло образование основного долга в размере 35 137,06 руб.

Ответчик потребленную тепловую энергию не оплатил.

Между АО "Теплокоммунэнерго" и Муниципальным образованием "Город Ростов-на-Дону" в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель) заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) N 14999-131-012.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Полторацкого, д. 12, кв. 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23,24, жилое помещение 12, жилая комната 3-3а

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по спорному адресу является - Муниципальное образование "город Ростов-на-Дону", ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной с февраля 2016 по апрель 2016, с октября 2016 по апрель 2017, с октября 2017 по апрель 2018, с ноября 2018 по апрель 2019, с октября 2019 по апрель 2020, с октября 2020 по апрель 2021 повлекло образование основного долга в размере 59 782,10 руб.

Ответчик потребленную тепловую энергию не оплатил.

Между АО "Теплокоммунэнерго" и Муниципальным образованием "Город Ростов-на-Дону" в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель) заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) N 14999-131-018.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Полторацкого, д. 12, кв. 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16,17,18, 19, 20, 21, 22, 23,24, жилое помещение 18, жилая комната 10-10а

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по спорному адресу является - Муниципальное образование "город Ростов-на-Дону", ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной с ноября 2019 по апрель 2020, с октября 2020 по апрель 2021 повлекло образование основного долга в размере 23 111,45 руб.

Ответчик потребленную тепловую энергию не оплатил.

Между АО "Теплокоммунэнерго" и Муниципальным образованием "Город Ростов-на-Дону" в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель) заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) N 14999-072-033.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Воровского, д. 33/109, кв. 33

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по спорному адресу является - Муниципальное образование "город Ростов-на-Дону", ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной февраль 2016, апрель 2019 повлекло образование основного долга в размере 3 977,60 руб.

Ответчик потребленную тепловую энергию не оплатил.

Между АО "Теплокоммунэнерго" и Муниципальным образованием "Город Ростов-на-Дону" в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель) заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) N 14999-272-004.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, пр. Сельмаш, д. 7А, кв. 4

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по спорному адресу является - Муниципальное образование "город Ростов-на-Дону", ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной март 2019 повлекло образование основного долга в размере 2 601,56 руб.

Ответчик потребленную тепловую энергию не оплатил.

Между АО "Теплокоммунэнерго" и Муниципальным образованием "Город Ростов-на-Дону" в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель) заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) N 14999-146-018.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, пр. Сельмаш, д. 7Б, кв. 18

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по спорному адресу является - Муниципальное образование "город Ростов-на-Дону", ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной ноябрь 2018, март 2019, апрель 2019 повлекло образование основного долга в размере 3 802,47 руб.

Ответчик потребленную тепловую энергию не оплатил.

Между АО "Теплокоммунэнерго" и Муниципальным образованием "Город Ростов-на-Дону" в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель) заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) N 14999-101-019.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Клубная, д. 7, кв. 19, комната 40

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по спорному адресу является - Муниципальное образование "город Ростов-на-Дону", ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной март 2016, апрель 2016, с ноября 2016 по март 2017, июнь 2017 повлекло образование основного долга в размере 12 371,65 руб.

Согласно п. 4.1 договора расчеты за потребленную тепловую энергию, горячую воду производятся по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Ростовской области.

Ответчик потребленную тепловую энергию не оплатил.

Между АО "Теплокоммунэнерго" (общество, Истец) и Муниципальному образованию "Город Ростов-на-Дону" в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель, Ответчик) заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) N 14999-104-006-1.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Клубная, д. 10, кв. 6, жилые комнаты 11,12

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по спорному адресу является - Муниципальное образование "город Ростов-на-Дону", ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной с февраля 2016 по апрель 2016, с ноября 2016 по апрель 2017, с октября 2017 по апрель 2018, с октября 2018 по апрель 2019, с ноября 2019 по апрель 2020, с октября 2020 по апрель 2021, октябрь 2021, ноябрь 2021 повлекло образование основного долга в размере 123 362,50 руб.

Ответчик потребленную тепловую энергию не оплатил.

Между АО "Теплокоммунэнерго" и Муниципальным образованием "Город Ростов-на-Дону" в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель) заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) N 14999-106-028.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Клубная, д. 12, кв. 28, жилые комнаты 57,58

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по спорному адресу является - Муниципальное образование "город Ростов-на-Дону", ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной февраль 2016, март 2016, с ноября 2016 по апрель 2017, с октября 2017 по апрель 2018, с октября 2018 по апрель 2019, с ноября 2019 по апрель 2020, с октября 2020 по апрель 2021, октябрь 2021, ноябрь 2021 повлекло образование основного долга в размере 67 564,75 руб.

Согласно п. 4.1 договора расчеты за потребленную тепловую энергию, горячую воду производятся по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Ростовской области.

Ответчик потребленную тепловую энергию не оплатил.

Между АО "Теплокоммунэнерго" и Муниципальным образованием "Город Ростов-на-Дону" в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель) заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) N 14999-081-025.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Ильича, д. 34/45, кв. 25

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по спорному адресу является - Муниципальное образование "город Ростов-на-Дону", ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной с ноября 2016 по апрель 2017, с октября 2017 по май 2018, с октября 2018 по апрель 2019, с ноября 2019 по апрель 2020, с октября 2020 по апрель 2021, октябрь 2021 повлекло образование основного долга в размере 79 136,33 руб.

Ответчик потребленную тепловую энергию не оплатил.

Между АО "Теплокоммунэнерго" и Муниципальным образованием "Город Ростов-на-Дону" в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель) заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) N 14999-082-014.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Ильича, д. 36, кв. 14

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по спорному адресу является - Муниципальное образование "город Ростов-на-Дону", ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной апрель 2017, повлекло образование основного долга в размере 1 158,63 руб.

Ответчик потребленную тепловую энергию не оплатил.

Между АО "Теплокоммунэнерго" и Муниципальным образованием "Город Ростов-на-Дону" в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель) заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) N 14999-085-038.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Ильича, д. 42/25, кв. 38, жилая комната 7 Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по спорному адресу является - Муниципальное образование "город Ростов-на-Дону", ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной апрель 2019, с февраля 2020 по апрель 2020, октябрь 2020, с декабря 2020 по март 2021 повлекло образование основного долга в размере 10 347,52 руб.

Ответчик потребленную тепловую энергию не оплатил.

Между АО "Теплокоммунэнерго" и Муниципальным образованием "Город Ростов-на-Дону" в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель) заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) N 14999-080-015.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Зеленодольская, д. 10Б, кв. 10, 11, 12, 13, 14, 15, жилые комнаты 33,34.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по спорному адресу является - Муниципальное образование "город Ростов-на-Дону", ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной с февраля 2016 по ноябрь 2021, повлекло образование основного долга в размере 188 038,43 руб.

Ответчик потребленную тепловую энергию не оплатил.

Между АО "Теплокоммунэнерго" и Муниципальным образованием "Город Ростов-на-Дону" в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель) заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) N 5215-036-008.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Мечникова, д. 65/40, кв. 8

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по спорному адресу является - Муниципальное образование "город Ростов-на-Дону", ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной с октября 2019 по апрель 2020, с октября 2020 по апрель 2021, октябрь 2021, ноябрь 2021 повлекло образование основного долга в размере 40 963,88 руб.

Ответчик потребленную тепловую энергию не оплатил.

Между АО "Теплокоммунэнерго" и Муниципальным образованием "Город Ростов-на-Дону" в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель) заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) N 14999-059-003.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Бебеля, д. 2, кв. 3

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по спорному адресу является - Муниципальное образование "город Ростов-на-Дону", ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной декабрь 2016, февраль 2017, март 2017, с декабря 2017 по апрель 2018, с декабря 2018 по апрель 2019, с ноября 2019 по апрель 2020, с октября 2020 по апрель 2021, ноябрь 2021 повлекло образование основного долга в размере 99 346,28 руб.

Ответчик потребленную тепловую энергию не оплатил.

В связи с неисполнением обязательств, в декабре 2021 года истец в адрес ответчик направил претензии, с требованием уплатить задолженность, которые оставлены без финансового удовлетворения.

Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела повторно, проанализировав доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, проверив в порядке статей 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции не подлежит отмене.

При вынесении обжалуемого решения суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Спорные отношения подпадают под правовое регулирование параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также специальных норм законодательства в сфере энергоснабжения и Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацем 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С момента заселения жилых помещений в муниципальном жилищном фонде обязанность по несению таких расходов возлагается на нанимателя либо арендатора жилого помещения (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, и плату за коммунальные услуги. В обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, входит внесение платы за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи. Соответственно в случаях, когда жилые помещения. Принадлежащие муниципальному образованию, не предоставлены для проживания по договорам социального найма и не заселены, субъектом обязанности по оплате электроэнергии является муниципальное образование как собственник.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Согласно правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт поставки электроэнергии по вышеуказанным объектам подтверждается актами снятия показаний приборов учета и не опровергается ответчиком.

Вместе с тем, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по следующим адресам г. Ростов-на-Дону, ул. Калинина, д. 25 А, кв. 10, жилая комната 13, пр-кт Ленина, д. 150А, кв. 19, ул. Сейнерная, д. 50/7, кв. 5, ул. Подторацкого, д. 12, кв. 10-24, жилое помещение 18, жилая комната 10-10а, пр-кт Сельмаш, 7 Б, кв. 18, ул. Клубная д. 12, кв. 28, ул. Ильича 34/35, кв. 25, ул. Ильича, д. 36, кв. 14, ул. Бебеля, д. 2, кв. 3., судом отказано, поскольку, как следует из представленных в материалы дела документов, в данных помещениях фактически проживают физические лица, что подтверждается договором социального найма, представленными Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области сведениями и иными доказательствами.

Согласно пунктам 23 и 24 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, по вышеуказанным жилым помещениям надлежащими ответчиками являются лица, проживающие в них, в связи с чем, задолженность по вышеуказанным жилым помещениям по оплате тепловой энергии взысканию с ответчика не подлежит.

Остальная задолженность по оставшимся жилым помещениям заявлена правомерно.

Ответчиком при рассмотрении дела в суде первой инстанции заявлялось ходатайство о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Положениями статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен продолжительностью в три года.

Согласно п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 от 29.09.2015 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено общее правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с пунктом 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Услуги оказаны за период с октября 2016 по ноябрь 2021.

Согласно положениям статей 196, 200, 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание дату предъявления иска (11.02.2022) суд признал обоснованным применение последствий истечения срока исковой давности относительно требований истца о взыскании с ответчика задолженности за период по февраль 2019 года включительно.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд признал обоснованными требования в части взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, поставленных в жилые помещения по адресам г. Ростов-на-Дону, ул. Вятская, д. 77. кв. 35, г. Ростов-на-Дону, пр-т. Ленина, д. 150А. кв. 17, г. Ростов-на-Дону. ул. Токарная. д. 84, кв. 1. 2. 3-4. 5. 6-7. 8. 14. 16. 17. 19, жилое помещение 19. жилые комнаты 8,9,10, г. Ростов-на-Дону, ул. Полторацкого, д. 12, кв. 10, 11. 12, 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20, 21, 22. 23, 24, жилое помещение 11, жилая комната 2-2а, г. Ростов-на-Дону, ул. Полторацкого, д. 12. кв. 10. И, 12, 13. 14, 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21, 22. 23, 24, жилое помещение 12, жилая комната 3-3, г. Ростов-на-Дону, ул. Воровского, д. 33/109, кв. 33, г. Ростов-на-Дону, пр. Сельмаш. д. 7А, кв. 4, г. Ростов-на-Дону, ул. Клубная, д. 10, кв. 6, жилые комнаты 11.12, г. Ростов-на-Дону, ул. Клубная, д. 12. кв. 28 жилые комнаты 57,58,г. Ростов-на-Дону, ул. Ильича, д. 42/25. кв. 38. жилая комната 7, г. Ростов-на-Дону, ул. Зеленодольская, д. 10Б. кв. 10. 11. 12. 13. 14. 15. жилые комнаты 33,34, г. Ростов-на-Дону, ул. Мечникова, д. 65/40. кв. 8, в размере 313 305,77 руб., поскольку в материалы дела не представлены надлежащие первичные документы, подтверждающие регистрацию и пользование спорными помещениями на законных основаниях.

Так, по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Вятская, д. 77, кв. 35 предоставлена копия договора социального найма от 18.06.2020 с Кондрашевой Л.Р., период требования до даты заключения договора.

По адресу г. Ростов-на-Дону, пр-т. Ленина, д. 150А, кв. 17 предоставлена копия поквартирной карточки, которая не является надлежащим доказательством закрепления за указанными лицами в карточке иного вещного права, отсутствуют справки о зарегистрированных лицах.

По адресу г. Ростов-на-Дону, ул.Токарная, д. 84, кв.1, 2, 3-4, 5, 6-7, 8, 14, 16, 17, 19, жилое помещение 19, жилые комнаты 8,9,10 предоставлена копия поквартирной карточки, которая не является надлежащим доказательством закрепления за указанными лицами в карточке иного вещного права. Адресные справки предоставлены о зарегистрированных лицах по ул. Токарная 84 кв. 1-2-3, ком. 17 и по ул. Токарная 84 без определения квартиры, которые не являются спорными, что не может быть принято, как относимое и допустимое доказательство, остальные граждане по справкам либо выписаны, либо зарегистрированы не по спорным адресам.

По адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Полторацкого, д. 12, кв. 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, жилое помещение 11 (квартира), жилая комната 2-2а копии документов не предоставлены, нет копии документов, свидетельствующих о законном основании проживания Гарджиева Камал Момдед оглы.

По адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Полторацкого, д. 12, кв. 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, жилое помещение 12 (квартира), жилая комната 3-3а не предоставлены копии документов, свидетельствующих о законном основании проживания Сефербеков Мавлют Сефербекович.

По адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Воровского, д. 33/109, кв. 33 предоставлена копия договора социального найма от 03.06.2019, в адресе, который указан в договоре социального найма отсутствует спорный адрес, а именно, г. Ростов-на-Дону, ул. Воровского, д. 33/109, кв. 33, что делает невозможным идентификацию данных квартир, как спорные объекты.

По адресу г. Ростов-на-Дону, пр. Сельмаш, д. 7А, кв. 4 в материалы дела не представлены доказательства пользования спорными помещениями на законных основаниях.

По адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Клубная, д. 12, кв. 28 жилые комнаты 57,58 в материалы дела не представлены доказательства пользования спорными помещениями на законных основаниях.

По адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Ильича, д. 42/25, кв. 38, жилая комната 7 предоставлена копия договора социального найма от 18.05.2018 на комнату N 5 в коммунальной квартире N 38, данный адрес не является спорным г. Ростов-на-Дону, ул. Ильича, д. 42/26.

По адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Зеленодольская, д. 10Б, кв. 10, 11, 12, 13, 14, 15, жилые комнаты 33,34 предоставлена копия договора социального найма от 21.02.2006 на квартиру 10 с Костенко Александром Васильевичем, без указания комнат, данная квартира коммунальная, что делает невозможным идентификацию данных квартир, как спорные объекты.

На основании изложенного у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для переоценки выводов суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 120 196,41 руб. за период с 15.04.2019 по 19.01.2022.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Федеральным законом от 3 ноября 2015 года N 307-ФЗ внесены изменения в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов. Так, статьей 6 указанного федерального закона статья 15 ФЗ от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" дополнена частями 9.1 - 9.4.

Согласно п. 9.1. ст. 15 ФЗ "О теплоснабжении", потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя договорных обязательств установлен судом и подтверждается материалами дела, а доказательств наличия обстоятельств, определенных пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований освобождения от ответственности лица, не исполнившего или ненадлежащим образом исполнившего обязательство, ответчиком не представлено, то требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными.

Суд, проверив представленный истцом расчет неустойки, признал его неверным.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд произвел самостоятельный расчет неустойки.

С учетом частичного отказа в удовлетворении требований, истечения срока давности по части требований и ставки Центрального банка Российской Федерации 7,5%, размер неустойки составил 62 255,24 руб.

По вышеизложенным основаниям апелляционная жалоба ответчика не подлежит удовлетворению.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, а выражают лишь несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Доводы апелляционной жалобы, направленные на переоценку правильно установленных и оцененных судом первой инстанции обстоятельств и доказательств по делу, не свидетельствуют о нарушении судом первой инстанции норм материального и процессуального права.

Иное толкование заявителем положений законодательства, а также иная оценка обстоятельств спора не свидетельствуют о неправильном применении судом первой инстанции норм материального права.

Судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 27.09.2022 по делу N А53-4040/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

В.Л. Новик

Судьи

Н.В. Ковалева Б.Т. Чотчаев