Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 декабря 2022 г. N 18АП-14995/22 по делу N А07-4554/2021

г. Челябинск

08 декабря 2022 г.

Дело N А07-4554/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 01 декабря 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 декабря 2022 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тарасовой С.В.,

судей Лукьяновой М.В., Ширяевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Таранжиной А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Халзан" на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.09.2022 по делу N А07-4554/2021.

Товарищество собственников недвижимости "Фортуна" (далее - истец, ТСН "Фортуна") обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан к обществу с ограниченной ответственностью "Халзан" (далее - ответчик, ООО "Халзан") о взыскании 488 887 руб. 55 коп. задолженности за март 2018 года - октябрь 2020 года (с учетом уточнения исковых требований принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечено акционерное общество "Татэнергосбыт" (далее - третье лицо, АО "Татэнергосбыт").

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.09.2022 исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца взыскано 488 887 руб. 55 коп. задолженности, а также 12 788 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

ООО "Халзан" (далее также - податель жалобы, апеллянт) не согласившись с вынесенным решением, обжаловало его в порядке апелляционного производства.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик указывает на то, что согласно перерасчету за период с 01.03.2018 по 30.06.2018 сумма начислений составила 316 471 руб. 02 коп., за период с 08.06.2018 по 14.11.2019 ответчиком была произведена оплата за коммунальные услуги на общую сумму 227 522 руб. 93 коп. При вынесении решения судом первой инстанции не учтена оплаченная ответчиком сумма в размере 227 522 руб. 93 коп. Платежные документы об оплате долга в указанном размере приобщены к материалам дела. Кроме того, в резолютивной части решения отсутствует период взыскания долга.

От ТСН "Фортуна" поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором истец просил оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Отзыв приобщен к материалам дела в порядке, предусмотренном статьей 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте слушания дела на интернет-сайте суда, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьями 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Законность и обоснованность оспоренного судебного акта проверяются судом апелляционной инстанции в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО "Халзан" является застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Нижнекамск, уд. Сююмбике, д. 51.

Ответчику 08.11.2016 исполнительным комитетом Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан было выдано разрешение N RU16530117-03-61 на ввод в эксплуатацию 10-ти этажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Нижнекамск, ул. Сююмбике, д. 51.

При этом 30.11.2017 общим собранием собственников помещений в доме по адресу: гор. Нижнекамск, ул. Сююмбике, д. 51, было принято решение о создании ТСН "Фортуна".

ООО "Халзан" участвовало в данном собрании в лице генерального директора Адеева P.P. в качестве собственника целого ряда жилых и нежилых помещений общей площадью 2495,4 кв.м.

ООО "Халзан" является членом ТСН "Фортуна", что подтверждается соответствующим заявлением.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платежей, предусмотренных действующим законодательством в отношении помещений, расположенных в вышеуказанном многоквартирном жилом доме, в именно: нежилое помещение, квартиры М-Ка 5, 11, 12, 17, 23, 41, 47, 54 у ответчика образовалась задолженность перед ТСН "Фортуна" за период с марта 2018 года по октябрь 2020 в размере 488 887 руб. 55 коп.

В связи с тем, что ответчик, являясь собственником указанных помещений, не оплачивал оказанные услуги, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не установил оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В статьях 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан вносить плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Материалами дела подтверждается, что истец является собственником спорных помещений, расположенных в МКД, управление которыми осуществляет истец.

Поскольку представленными документами подтверждается факт нахождения имущества ответчика в составе многоквартирного дома, истцом представлены доказательства осуществления действий и несения расходов по содержанию общего имущества дома, соответственно, у ответчика возникает обязанность по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Истцом в материалы дела представлен расчёт стоимости коммунального ресурса поставленного на общедомовые нужды (т.1 л.д. 143 - 155).

Ответчиком в свою очередь представлен контррасчет (т.2 л.д. 58 - 59).

ТСН "Фортуна" согласилось с расчетом задолженности, представленным ООО "Халзан", в соответствии с которым задолженность ответчика по лицевому счету N 32780690020 по коммунальным платежам за нежилые помещения NN 1001, 1002, 1003, 1004, 1005, 1006, 1007, 1008, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: Республика Татарстан, г. Нижнекамск, ул. Сююмбике, д. 51 за период с 01.12.2019 по 08.10.2020 составляет 155 168 руб. 72 коп., а задолженность по лицевому счету N 3278059547 за квартиру N 11, расположенную в названном жилом доме составляет 17 247 руб. 81 коп. (т.2 л.д.87, 88),

Согласно исковому заявлению, ответчик с марта 2018 года по декабрь 2019 года включительно, в нарушение действующего законодательства уклонился от внесения следующих платежей: капитальный ремонт; текущий ремонт внутридомовых сантехнических сетей; текущий ремонт внутридомового центрального отопления; текущий ремонт внутридомовых электросетей: текущий ремонт жилого здания; уборка подъездов; уборка придомовой территории; управление жилым фондом.

По решению правления ТСН "Фортуна" от 22.01.2020 АО "Татэнергосбыт", осуществляющим начисление платежей по многоквартирному дому по адресу: Республика Татарстан, г. Нижнекамск, ул. Сююмбике, д. 51, по лицевому счету N 32780690020 ООО "Халзан" был сделан перерасчет за период с марта 2018 года по декабрь 2019 года включительно.

Исходя из динамики изменения площади нежилых помещений, принадлежавших ООО "Халзан" и тарифов на коммунальные платежи, действовавшие в тот период времени, истцом представлен перерасчет за период с 01.03.2018 по 31.12.2019.

При перерасчете истцом использованы тарифы, установленные постановлением Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан от 29.06.2017 N 405 (за период до 30.06.2018); постановлением Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан от 26.06.2018 N 436 (за период с 01.07.2018 до 31.12.2018) и постановлением Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан от 26.12.2018 N 1080 (за период с 01.01.2019 по 31.12.2019).

По расчету истца задолженность ответчика за период с марта 2018 года по декабрь 2019 года за содержание и ремонт составила 316 471 руб. 02 коп.

Таким образом, сумма задолженности по платежам за нежилые помещения составила 471 639 руб. 74 коп. (155 168 руб. 72 коп. + 316 471 руб. 02 коп.), а по платежам за квартиру N 11 - 17 247 руб. 81 коп.

Всего задолженность ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг, а также услуг на содержание и ремонт помещений составила 488 887 руб. 55 коп.

Наличие задолженности подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Согласно положениям статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона, участвующая в деле, должна доказывать обстоятельства в подтверждение своих возражений.

Доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком в материалы дела не представлено.

Ответчиком не представлено доказательств ненадлежащего оказания истцом услуг в спорный период времени, не оказания услуг ответчиком либо оказания услуг иной организацией, о проведении судебной экспертизы относительно качества услуг истца ответчик суду не заявлял.

Задолженность ответчика перед истцом за оказанные услуги в размере 488 887 руб. 55 коп. документально подтверждена и нормативно обоснована.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в пользу истца 488 887 руб. 55 коп. задолженности.

Доводы апеллянта об оплате стоимости оказанных услуг отклоняются судом апелляционной инстанции.

Произведенная ответчиком оплата стоимости оказанных услуг произведена до перерасчета истца, доказательств оплаты стоимости оказанных услуг после перерасчета ответчиком в материалы дела не представлено.

Ссылка апеллянта на отсутствие в резолютивной части решения периода взыскания задолженности во внимание суда не принимается, поскольку не свидетельствует о необоснованности принятого судом решения. Период взыскания задолженности указан судом первой инстанции в мотивировочной части решения.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции, а лишь выражают несогласие с ними, не подтверждены отвечающими требованиям главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами, основаны на ином толковании правовых норм, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, сделанных при правильном применении норм материального права, и не могут быть признаны основанием к отмене или изменению решения. Иная оценка подателем жалобы обстоятельств спора не свидетельствует об ошибочности выводов суда. Каких-либо новых обстоятельств, опровергающих выводы суда, апеллянтом не приведено.

Всем доказательствам, представленным сторонами, обстоятельствам дела, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку, оснований для переоценки выводов у суда апелляционной инстанции в силу статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражным судом апелляционной инстанции не установлено.

При указанных обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению.

Судебные расходы по апелляционной жалобе распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и в связи с оставлением апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на ее подателя.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.09.2022 по делу N А07-4554/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Халзан" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

С.В. Тарасова

Судьи

М.В. Лукьянова Е.В. Ширяева