Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 ноября 2022 г. N 09АП-67076/22 по делу N А40-113751/2022

г. Москва

15 ноября 2022 г.

Дело N А40-113751/22

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Панкратовой Н.И.

рассмотрев апелляционную жалобу Религиозной организации Московская Церковь евангельских христиан-трезвенников на решение Арбитражного суда г. Москвы от 12 сентября 2022 года, по делу N А40-113751/22, принятое судьей Махалкиным М.Ю. (16-692), в порядке упрощенного производства,

по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к Религиозной организации Московская Церковь евангельских христиан-трезвенников

о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Религиозной организации Московская церковь евангельских христиан-трезвенников (далее - ответчик) о взыскании суммы основного долга в размере 446 153 руб. 03 коп. и пени в размере 392 888 руб. 38 коп.

Дело рассмотрено Арбитражным судом г. Москвы в порядке упрощенного производства, решением от 12 сентября 2022 года, по делу N А40-113751/22 исковые требования удовлетворены в части.

Суд взыскал с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере 446 153 рубля 03 копейки, пени в размере 39 288 рублей 84 копейки.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

17 октября 2022 года от ответчика в суд поступили дополнения к апелляционной жалобе.

Согласно части 3 статьи 229, части 2 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства может быть подана в течение пятнадцати дней после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения;

Учитывая, что действующим процессуальным законодательством не предусмотрена возможность подачи нескольких апелляционных жалоб от одного лица на один и тот же судебный акт, а равно не предусмотрена возможность дополнять и пояснять уже поданную апелляционную жалобу; учитывая пропуск срока на апелляционное обжалование, применительно к поданным дополнениям и отсутствие ходатайства о его восстановлении, мотивированного уважительностью причин пропуска, указанные дополнения подлежат возврату заявителю.

21.09.2022 ответчиком заявлено ходатайство о проведении судебного заседания с вызовом сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом характера и сложности рассматриваемого вопроса, а также доводов апелляционной жалобы и возражений относительно апелляционной жалобы суд может назначить судебное заседание с вызовом сторон в судебное заседание.

Рассмотрев заявленное ходатайство, арбитражный апелляционный суд полагает его не подлежащим удовлетворению, поскольку сторона не привела каких-либо доводов в его обоснование.

На этом основании, в соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба на решение арбитражного суда первой инстанции принятая по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассмотрена в суде апелляционной инстанции без вызова сторон.

Арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном ст.ст. 266, 268 АПК РФ, пришел к выводу, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы и ООО "Алимпия" заключен договор от 19.08.2005 г. N М-02-025102 на земельный участок общей площадью 379 кв.м. из 1705 кв.м., имеющий адресный ориентир: г. Москва, ул. Малыгина, вл. 20, предоставленный в пользование на условиях аренды для эксплуатации помещений парикмахерской.

Срок действия договора аренды установлен на 49 лет. (п. 2.1. Договора).

По данным Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0010008:4858 в расположенном на земельном участке здании по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, д. 20, перешло от ООО "Алимпия" к ответчику - Религиозной организации Московская церковь евангельских христиан-трезвенников (запись в ЕГРН от 14.10.2019 г. N 77:02:0010008:4858-77/009/2019-2).

В соответствии со ст. 552 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ при переходе права на здание, строение, сооружение к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и том же объеме, что и прежний собственник.

В результате приобретения права собственности на объект недвижимости к ответчику в силу закона перешли права и обязанности по договору аренды земельного участка от 19.08.2005 г. N М-02-025102, в том числе и обязанность по уплате арендной платы за часть земельного участка, соответствующую площади, расположенного на земельном участке объекта недвижимости - 379 кв.м из 1705 кв.м.

Согласно п. 3.2. Договора арендная плата начисляется со дня, следующего за днем присвоения Договору учетного номера в Департаменте земельных ресурсов города Москвы и вносится арендатором поквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5-го числа первого месяца каждого квартала.

Согласно расчету истца, ответчиком не произведена оплата арендной платы за период с 14.10.2019 г. по 31.12.2021 г. в размере 446 153 руб. 03 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 14.03.2022 N 33-6-99195/22-(0)-1, с требованием произвести оплату существующей задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии с п. 7.2. Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пеню) за каждый день просрочки в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца отчетного квартала по день уплаты включительно.

Истцом произведен расчет пени, размер которых за период с 14.10.2019 г. по 31.12.2021 г. составил 392 888 руб. 38 коп. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела и, установив, что доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены, правомерно удовлетворил исковые требования о взыскании долга в заявленном размере. Требования о взыскании неустойки, удовлетворены в части в порядке ст. 333 ГК РФ, что сторонами в апелляционном порядке не обжалуется.

Ответчиком обстоятельства использования арендованного земельного участка не оспорены, доказательств внесения арендной платы не представлено. Следовательно, долг подлежит взысканию согласно ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

Ссылка ответчика на то, что в арендуемом нежилом помещении ответчиком осуществляется деятельность по организации похорон и связанных с ним услуг подлежит отклонению судом, как неподтвержденная доказательствами.

Согласно выписке из ЕГРН разрешённое использование земельного участка с кадастровым номером 77:02:0010001:37, имеющем адресный ориентир: г. Москва, ул. Малыгина, вл. 20, - бытовое обслуживание (3.3).

По условиям Договора разрешённое использование земельного участка - для эксплуатации помещений парикмахерской.

Изменений в Договор и/или в ЕГРН относительно вида разрешённого использования земельного участка не вносилось.

Из представленного ответчиком договора безвозмездного оказания услуг N 12-03/22 от 12.03.2022 г. и акта сдачи-приёмки оказанных услуг от 15.03.2022 г. не усматривается связи оказанных услуг со спорным земельным участком, тем более в период образования задолженности (с 14.10.2019 г. по 31.12.2021 г.).

Учитывая изложенное, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба Религиозной организации Московская Церковь евангельских христиан-трезвенников является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271, 272.1 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Отказать Религиозной организации Московская Церковь евангельских христиан-трезвенников в удовлетворении ходатайства о проведении судебного заседания с вызовом сторон.

Возвратить Религиозной организации Московская Церковь евангельских христиан-трезвенников дополнения к апелляционной жалобе.

Решение Арбитражного суда города Москвы от 12 сентября 2022 года, по делу N А40-113751/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Председательствующий судья

Н.И. Панкратова