Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 декабря 2022 г. N 13АП-31451/22 по делу N А56-11093/2019

г. Санкт-Петербург

14 декабря 2022 г.

Дело N А56-11093/2019/

Резолютивная часть постановления объявлена 07 декабря 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 декабря 2022 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Бурденкова Д.В.

судей Сотова И.В., Титовой М.Г.

при ведении протокола судебного заседания: Смирновой В.С.

при участии:

от конкурсного управляющего ООО "СтройЛес":Каминчук П.Д. (доверенность от 25.10.2022)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-31451/2022) конкурсного управляющего ООО "СтройЛес" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.09.2022 по делу N А56-11093/2019/н.1 (судья Рычкова О.И.), принятое по заявлению Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" о намерении стать приобретателем земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "СтройЛес",

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.02.2021 общество с ограниченной ответственностью "СтройЛес" (далее - ООО "СтройЛес") признано несостоятельным (банкротом) с применением правил параграфа 7 главы IX (банкротство застройщиков) Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на один год, конкурсным управляющим утверждена Cлончак Валерия Игоревна.

Публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - заявитель, Фонд) обратилась в арбитражный суд с заявлением о намерении стать приобретателем принадлежащего ООО "СтройЛес" (далее - должник) земельного участка кадастровый номер 47:14:0624011:2, общей площадью 14 229 кв.м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Виллозское сельское поселение", квартал 18, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и исполнить обязательства ООО "Стройлес" как застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства ООО "Стройлес" (далее - заявление о намерении).

Определением от 02.09.2022 удовлетворил заявление Фонда, в частности суд обязал Фонд в течение 10 рабочих дней с даты получения уведомления конкурсного управляющего об открытии специального банковского счета застройщика перечислить на указанный счет ООО "Стройлес" денежные средства в общем размере 424 546,68 руб., подлежащие перечислению на основании пункта 1 статьи 201.15 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

В апелляционной жалобе конкурсный управляющий, считая определение в части в части неуказания необходимости возмещении Фондом требований второй очереди реестра требований кредиторов в размере 3 628 751 руб. 11 коп., просит определение в указанной части отменить, указать на необходимость такого возмещения.

Фонд возразил против удовлетворения апелляционной жалобы, указав, что Законом о банкротстве установлена обязанность Фонда по погашению требований кредиторов должника исключительно текущих платежей первой очереди.

В апелляционный суд поступило ходатайство Фонда об участии в судебном заседании посредством онлайн-заседания, которое апелляционным судом было удовлетворено, вместе с тем, Фонд к судебному заседанию не подключился.

Поскольку апелляционный суд явкой в судебное заседание представителей участвующих в деле не обязывал, в материалах дела имеется письменная позиция Фонда относительно существа спора, апелляционный суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие надлежащим образом уведомленного Фонда.

Законность и обоснованность определения в обжалуемой части проверены в апелляционном порядке.

Фонд является приобретателем имущества застройщика и обязательств перед участниками строительства в порядке, определенном статьями 201.15.1, 201.15.2 и 201.15-2-1 Закона о банкротстве, в силу прямого указания специальной нормы Закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в редакции от 27.06.2019 N 151-ФЗ (далее - Закон N 214-ФЗ).

Согласно пункту 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве, если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения обязанностей в деле о банкротстве является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 названного Закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.

В данном случае возможность погашения текущих требований кредиторов за счет имущества должника не установлена.

Вопреки доводам Фонда положения статей 201.10, 201.11, 201.15, 201.15.1 Закона о банкротстве не содержат указания на необходимость внесения денежных средств, достаточных лишь для погашения текущих платежей первой очереди.

Напротив, исходя из содержания пункта 1 статьи 201.15 Закона о банкротстве установлена обязанность приобретателя имущества также погасить требования кредиторов должника второй очереди.

Согласно представленному конкурсным управляющим расчету, сумма таких требований у должника составляет 3 628 751 руб. 11 коп. задолженности по заработной плате.

Поскольку в определении суда первой инстанции указано только на необходимость перечисления 424 546 руб. 68 коп. (первая очередь текущих платежей), но не указано на необходимость возмещения второй очереди реестра требований кредиторов в размере 3 628 751 руб. 11 коп., определение в обжалуемой части подлежит изменению.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.09.2022 по делу N А56-11093/2019 изменить в обжалуемой части неуказания необходимости возмещения второй очереди реестра требований кредиторов в размере 3 628 751 руб. 11 коп.

В данной части принять новый судебный акт.

Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" в течение 10 рабочих дней с даты получения уведомления конкурсного управляющего об открытии специального банковского счета застройщика перечислить на указанный счет ООО "Стройлес" денежные средства в размере 424 546 руб. 68 коп. в качестве текущих платежей первой очереди, а также вторую очередь реестра требований кредиторов в размере 3 628 751 руб. 11 коп., подлежащие перечислению на основании пункта 1 статьи 201.15 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Д.В. Бурденков

Судьи

И.В. Сотов М.Г. Титова