Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2022 г. N 09АП-71009/22 по делу N А40-149784/2022

г. Москва

21 декабря 2022 г.

Дело N А40-149784/22

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: судьи Гармаева Б.П.,

рассмотрев апелляционную жалобу ООО "ЛАБРУС" на принятое в порядке упрощенного производства решение Арбитражного суда г. Москвы от 27.09.2022 по делу N А40-149784/22 по исковому заявлению ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТИМИРЯЗЕВСКАЯ" к ООО "ЛАБРУС" о взыскании задолженности,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК ТИМИРЯЗЕВСКАЯ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО "ЛАБРУС" (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 28 256 руб. 14 коп. и пени в размере 7 281 руб.

05 коп.

Решением Арбитражного суда города Москвы 27.09.2022 рассмотренным в порядке упрощенного производства, исковые требования истца удовлетворены частично. Взысканы задолженность в размере 28 256 руб. 14 коп., пени за период с 11.07.2019 по 31.03.2022 в размере 5 330 руб. 57 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 890 руб. 23 коп. и расходы на оплату услуг представителя в размере 9 451 руб. 00 коп. В удовлетворении остальной части иска и расходов на оплату услуг представителя отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение суда первой инстанции отменить, указывая на нарушение норм процессуального права.

Суд также учитывает, что в силу положений ч. 2 ст. 272.1 АПК РФ дополнительные доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, не принимаются апелляционной инстанцией, в связи с чем дополнительные доказательства, приложенные к письменным пояснениям истца от 25.08.2022, отзыву на апелляционную жалобу, дополнениям к апелляционной жалобе подлежат возврату заявителям.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд приходит к следующим выводам.

В обоснование исковых требований истец указывает, что он является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу:

г. Москва, ул. Костякова, д. 17, корп. 2 на основании Протокола от 02.11.206 N 1 общего собрания собственников помещений, предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту всем собственникам (арендаторам, нанимателям) жилых и нежилых помещений.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 10.03.2010 ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения общей площадью 226,7 кв.м., расположенные в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Костякова, д.17, корп.2: подвал, помещение 1а комнаты N N 1-4, 6-10,12-16.

Согласно акту от 17.05.2022 о фактическом использовании нежилого помещения Ia, комната 5 площадь нежилого помещения ответчика увеличилась на 10,8 кв.м., которые не были учтены при расчете платы за коммунальные услуги.

По расчету истца за ответчиком числится долг по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01.05.2019 по 31.05.2022 в размере 28 256 руб.

14 коп.

На указанную сумму за нарушение срока оплаты услуг истцом также начислена неустойка в размере 7 281 руб. 05 коп. на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание обще имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на т имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Частично удовлетворяя исковые требования истца, суд первой инстанции исходил из доказанности факта пользования ответчиком спорного помещения и наличия обязанности оплатить потребленные услуги.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Костякова, д.17, корп.2: подвал, помещение 1а комнаты N N 1-4, 6-10,12-16.

При этом материалы дела не содержат доказательства того, что ответчик является собственником помещения Ia, комната 5 площадью 10,8 кв.м по указанному адресу. Данные обстоятельства истцом не оспариваются.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что представленный истцом акт фактического использовании нежилого помещения является ненадлежащим доказательством, поскольку составлен в одностороннем порядке истцом и доказательства извещения ответчика об осмотре помещения и составлении данного акта в материалах дела отсутствуют.

Экспликация, на которую ссылается истец, а также акт от 17.05.2022 не подтверждает факт собственности или пользования ответчиком спорным помещением в заявленный период, а, следовательно, обязанность по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, истец в нарушение ст. 65 АПК РФ не представил в материалы дела доказательства, подтверждающие, что ООО "ЛАБРУС" является надлежащим ответчиком по настоящим требованиям.

При таких обстоятельствах, обжалуемое решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием нового судебного акта об отказе в иске.

В Девятый арбитражный апелляционный суд от ООО "ЛАБРУС" поступило заявление о возврате денежных средств, перечисленных на депозит суда, в связи с подачей ходатайства о приостановлении исполнения решения суда.

Поскольку в удовлетворении ходатайства о приостановлении исполнения решения суда определением суда от 20.10.2022 было отказано, денежные средства в размере 45 197 руб. 94 коп., внесенные на депозит суда по платежному поручению от 14.10.2022 N 100 подлежат возврату ответчику.

Руководствуясь ст. ст. 176, 229, п. 1 ст. 269, ст. 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 27.09.2022 по делу N А40-149784/22 отменить.

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТИМИРЯЗЕВСКАЯ" в пользу ООО "ЛАБРУС" расходы по оплате госпошлины по апелляционной жалобе в размере 3 000 руб.

Возвратить ООО "ЛАБРУС" (ИНН 7713699708) с депозитного счета Девятого арбитражного апелляционного суда денежные средства в размере 45 197 руб. 94 коп., внесенные на депозит суда по платежному поручению от 14.10.2022 N 100, по следующим реквизитам, указанным в заявлении:

Наименование организации: ООО "ЛАБРУС"

ИНН 7713699708

КПП 771301001

Расчетный счет 40702810600000007470

Банк Филиал "Центральный" Банка ВТБ (ПАО)

БИК 044525411

Корр.счет 30101810145250000411

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа

Судья

Б.П. Гармаев