Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2022 г. N 12АП-10864/22 по делу N А57-19132/2022

г. Саратов

21 декабря 2022 г.

Дело N А57-19132/2022

Резолютивная часть постановления объявлена - 19.12.2022 года.

Полный текст постановления изготовлен - 21.12.2022 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Землянниковой В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Филипповой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании путём использования системы веб-конференции апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "ТрастАгро-Нива 4" на определение Арбитражного суда Саратовской области от 31 октября 2022 года по делу N А57-19132/2022 (судья Козикова В.Е.)

по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области (ОГРН 1106454003028, ИНН 6454101145, 410056, г. Саратов, ул. Советская, д. 60)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ТрастАгро-Нива 4" (ОГРН 1216400010661, ИНН 6440042235, 412309, г. Балашов, ул. Советская, д. 188, эт. 1, пом. 1),

к Обществу с ограниченной ответственностью "Агровита" (ОГРН 1196451011635, ИНН 6443023047, 413090, г. Маркс, пр-кт Ленина, д. 92, оф. 50)

заинтересованные лица: Общество с ограниченной ответственностью "РОСТАГРО-САРАТОВ" (412309, Саратовская обл., г. Балашов, ул. Советская, д. 188, ОГРН: 1106440000534, ИНН: 6440021179), Прокуратура Саратовской области (410002, г. Саратов, ул. им. Е.Ф. Григорьева, д. 33/39, ОГРН: 1026402204619, ИНН: 6450014678)

о признании договора незаключенным и об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков,

при участии в судебном заседании, проведенном 19.12.2022 в порядке статьи 153.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с использованием системы веб-конференции, представителей:

от Общества с ограниченной ответственностью "ТрастАгро-Нива 4" - Ерина О.В., представитель по доверенности от 28.10.2022 года N ТАН4-048/22 (срок доверенности до 31.12.2023 года), имеет высшее юридическое образование.

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области (далее - Управление, заявитель, Росимущество) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ТрастАгро-Нива 4" (далее - ООО "ТрастАгро-Нива 4"), Обществу с ограниченной ответственностью "Агровита" (далее - ООО "Агровита") о признании договора субаренды между ООО "ТрастАгро-Нива 4" и ООО "Агровита" от 01.04.2022 N 29ТАН4 - незаключенным, об истребовании из чужого (незаконного) владения ООО "Агровита" земельных участков:

- с кадастровым номером 64:36:000000:38 площадью 167 761 000 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, Федоровский район, ОПХ "Ерусланское";

- с кадастровым номером 64:36:000000:101 площадью 292 686 457 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, Федоровский район, ГУП ОПХ "Чернышевское";

- с кадастровым номером 64:36:140201:6 площадью 20 700 000 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, Федоровский район, Долинское муниципальное образование, ОПХ "Чернышевское".

29 июля 2022 Управление обратилось с ходатайством о принятии обеспечительных мер в виде:

1) запрета Управлению Росреестра по Саратовской области производить регистрационные действия в отношении земельных участков:

- с кадастровым номером 64:36:140201:6, площадью 20 700 000 кв.м, местоположение: Саратовская область, Долинское муниципальное образование, ОПХ "Чернышевское";

- с кадастровым номером 64:36:000000:101, площадью 292 686 457 кв.м, местоположение Саратовская область, Федоровский р-он, ГУП ОПХ "Чернышевское";

- с кадастровым номером 64:36:000000:38, площадью 167 761 000 кв.м, местоположение: Саратовская область, Федоровский район, ОПХ "Ерусланское"

2) запрета ООО "Агровита" осуществлять сельскохозяйственные работы на земельных участках:

- с кадастровым номером 64:36:000000:38 площадью 167 761 000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Федоровский район, ОПХ "Ерусланское";

- с кадастровым номером 64:36:000000:101 площадью 292 686 457 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Федоровский район, ГУП ОПХ "Чернышевское";

- с кадастровым номером 64:36:140201:6 площадью 20 700 000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Федоровский район, Долинское муниципальное образование, ОПХ "Чернышевское".

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 01.08.2022 по делу N А57-19132/2022 заявление Управления удовлетворено частично. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области запрещено осуществлять регистрационные действия в отношении земельных участков:

- с кадастровым номером 64:36:000000:38, площадью 167 761 000 кв.м, местоположение: Саратовская область, Федоровский район, ОПХ "Ерусланское".

В удовлетворении остальной части заявления о принятии обеспечительных мер - отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 сентября 2022 года и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 06.12.2022 определение Арбитражного суда Саратовской области от 01.08.2022 о принятии обеспечительных мер оставлено без изменения.

28 октября 2022 года ООО "ТрастАгро-Нива 4" обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о замене одной обеспечительной меры другой, в котором просит суд: заменить обеспечительную меру в виде запрета Управлению Росреестра по Саратовской области осуществлять регистрационные действия в отношении земельных участков:

- с кадастровым номером 64:36:140201:6, площадью 20700000 кв.м, местоположение: Саратовская область, Долинское муниципальное образование, ОПХ "Чернышевское";

- с кадастровым номером 64:36:000000:101, площадью 292686457 кв.м., местоположение Саратовская область, Федоровский р-он, ГУП ОПХ "Чернышевское";

- с кадастровым номером 64:36:000000:38, площадью 167761000 кв. м, местоположение: Саратовская область, Федоровский район, ОПХ "Ерусланское", принятую определением Арбитражного суда Саратовской области от 01.08.2022 по делу N А57-19132/2022

на обеспечительную меру в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области регистрировать договор субаренды от 01.04.2022 N 29ТАН4 земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 64:36:000000:38, 64:36:000000:101, 64:36:140201:6, заключенный между ООО "ТрастАгро-Нива 4" и ООО "Агровита", а также запрета ООО "Агровита" и другим лицам совершать сделки по распоряжению земельными участками с кадастровыми номерами: 64:36:140201:6, 64:36:000000:101, 64:36:000000:38.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 31 октября 2022 года в удовлетворении заявления ООО "ТрастАгро-Нива 4" о замене одной обеспечительной меры другой отказано.

ООО "ТрастАгро-Нива 4" не согласилось с определением суда первой инстанции и обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Саратовской области от 31.10.2022 и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявления о замене обеспечительных мер.

ООО "ТрастАгро-Нива 4" полагает, что принимая обеспечительные меры и отказывая в их замене, суд нарушил баланс интересов ответчика ООО "ТрастАгро-Нива 4" и ООО "Ростагро-Саратов", не являющегося участником спора. Обеспечительные меры не соответствуют предмету спора. Предложенные ООО "ТрастАгро-Нива 4" меры полностью обеспечивают исполнение ожидаемого истцом судебного акта и учитывают баланс имущественных интересов сторон.

Участники процесса, не явившиеся в судебное заседание, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства путем направления определения, выполненного в форме электронного документа, в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kad.arbitr.ru) 23.11.2022, что подтверждено отчетом о публикации судебных актов на сайте.

Согласно пункту 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Апелляционная жалоба рассматривается судьей арбитражного суда апелляционной инстанции единолично (абзац второй части 2 статьи 272 АПК РФ, абзац второй пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 09.07.2019 N 26 "О некоторых вопросах применения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в связи с введением в действие Федерального закона от 28 ноября 2018 года N 451-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 258, 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как было указано выше, Управление обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением к ООО "ТрастАгро-Нива 4", ООО "Агровита" о признании договора субаренды между ООО "ТрастАгро-Нива 4" и ООО "Агровита" от 01.04.2022 N 29ТАН4 - незаключенным, об истребовании из чужого (незаконного) владения ООО "Агровита" земельных участков:

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 01.08.2022 по делу N А57-19132/2022 заявление Управления о принятии обеспечительных мер удовлетворено частично. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области запрещено осуществлять регистрационные действия в отношении земельных участков:

- с кадастровым номером 64:36:140201:6, площадью 20700000 кв. м, местоположение: Саратовская область, Долинское муниципальное образование, ОПХ "Чернышевское";

- с кадастровым номером 64:36:000000:101, площадью 292686457 кв. м., местоположение Саратовская область, Федоровский р-он, ГУП ОПХ "Чернышевское";

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении ходатайства о замене обеспечительных мер руководствовался тем, что ранее принятая обеспечительная мера о наложении запрета производить регистрационные действия со спорными земельными участками связана с предметом заявленного требования - о признании договора субаренды между ООО "ТрастАгро-Нива 4" и ООО "Агровита" от 01.04.2022 N 29ТАН4 - незаключенным, об истребовании из чужого (незаконного) владения ООО "Агровита" спорных земельных участков, соразмерна ему и действительно обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Доказательств, что ранее принятая обеспечительная мера уже не может обеспечить исполнение судебного акта в будущем или предотвратить возможность причинения значительного ущерба истцу, ответчиком не представлено.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции.

В соответствии с частью 1 статьи 95 АПК РФ арбитражный суд вправе по ходатайству истца или ответчика, исходя из анализа конкретных обстоятельств и в целях реального обеспечения исполнения судебного акта, заменить один вид обеспечения иска другим.

Исходя из смысла положений статьи 95 АПК РФ, замена одного вида обеспечения другим производится в случаях, когда ранее установленная мера не защищает прав истца и не может гарантировать исполнения решения, либо когда эта мера неоправданно ущемляет права иных лиц.

В соответствии с положениями статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять обеспечительные меры, открытый перечень которых приведен в статье 91 АПК РФ, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В пункте 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснено, что при оценке доводов заявителя в соответствии с пунктом 2 статьи 90 АПК РФ арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.

Арбитражный суд производит замену одной обеспечительной меры другой, если заявитель обосновал причины обращения с таким ходатайством конкретными обстоятельствами, а также, если им представлены доказательства, подтверждающие его доводы.

Замена одного вида обеспечения другим допускается в том случае, если ранее принятая обеспечительная мера по различным причинам уже не может обеспечить исполнение судебного акта в будущем или предотвратить возможность причинения значительного ущерба заявителю, либо в процессе действия обеспечительной меры выяснилось, что она неоправданно ущемляет права лица, в отношении которого она была принята.

Исходя из положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что суть заявленного ходатайства фактически сводится к требованию об отмене принятой судом обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Саратовской области осуществлять регистрационные действия в отношении земельных участков:

- с кадастровым номером 64:36:140201:6, площадью 20700000 кв. м, местоположение: Саратовская область, Долинское муниципальное образование, ОПХ "Чернышевское";

- с кадастровым номером 64:36:000000:101, площадью 292686457 кв. м., местоположение Саратовская область, Федоровский р-он, ГУП ОПХ "Чернышевское";

- с кадастровым номером 64:36:000000:38, площадью 167761000 кв. м, местоположение: Саратовская область, Федоровский район, ОПХ "Ерусланское".

Между тем, необходимость и обоснованность принятых обеспечительных мер в отношении указанных земельных участков подтверждена вступившими в силу судебными актами судов апелляционной инстанции от 29.09.2022 и кассационной инстанций от 06.12.2022 по настоящему делу.

Соответственно, имеются вступившие в законную силу судебные акты преюдициального значения, подтверждающие законность и обоснованность принятых судом обеспечительных мер о запрете регистрационных действий в отношении вышеуказанных земельных участков.

Установленные обеспечительные меры соответствуют заявленному требованию, непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны заявленному требованию, необходимы и достаточны для обеспечения исполнения судебного акта.

Доказательств, что ранее принятая обеспечительная мера уже не может обеспечить исполнение судебного акта в будущем или предотвратить возможность причинения значительного ущерба заявителю, не представлено.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что принятые обеспечительные меры нарушают баланс интересов ООО "ТрастАгро-Нива 4", поскольку препятствуют государственной регистрации соглашения о перенайме от 02.02.2022, также подлежат отклонению судом апелляционной инстанции, поскольку исходя из искового заявления Территориального управления Росимущества по Саратовской области заявленные требования основаны на доводах о незаключенности соглашения от 02.02.2022, в связи с отсутствием государственной регистрации. В связи с чем, Территориальное управление Росимущества по Саратовской области считает, что право аренды на земельные участки у ООО "ТрастАгро-Нива4" на основании соглашения от 02.02.2022, не возникло и ООО "ТрастАгро-Нива 4" не вправе распоряжаться правом аренды на указанные земельные участки.

При указанных обстоятельствах, ООО "ТрастАгро-Нива4" доказательств, подтверждающих необходимость замены мер по обеспечению иска, а также свидетельствующих о том, что обстоятельства, послужившие основанием для принятия таких мер отпали или изменились ответчик в нарушение требований, предусмотренных статьей 65 АПК РФ, не представил. Судом первой инстанции сделан правильный вывод, что принятые обеспечительные меры связаны с предметом заявленного требования, направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами для обеспечения исполнимости судебного акта и обеспечат фактическую реализацию целей обеспечительных мер, предусмотренных АПК РФ.

Надлежащих доказательств, подтверждающих необходимость замены обеспечительных мер в рамках настоящего дела, заявителем в материалы дела не представлено, в то время как при обращении с соответствующим заявлением бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о том, что основания применения обеспечительных мер отпали, либо после принятия таких мер возникли новые обстоятельства, лежит на лице, обратившимся с соответствующим заявлением.

Доводы заявителя апелляционной жалобы с учетом изложенных обстоятельств нельзя признать состоятельными, так как они не опровергают правильности выводов суда первой инстанции.

Суд апелляционной инстанции считает определение, принятое судом первой инстанции законным, оснований для его отмены или изменения не имеется.

При указанных обстоятельствах, апелляционная жалоба ООО "ТрастАгро-Нива 4" удовлетворению не подлежит.

Постановление суда, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 31 октября 2022 года по делу N А57-19132/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Судья

В.В. Землянникова

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.