Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 23 декабря 2022 г. N 10АП-12270/22 по делу N А41-20512/2021

г. Москва

23 декабря 2022 г.

Дело N А41-20512/21

Резолютивная часть постановления объявлена 19 декабря 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 декабря 2022 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Досовой М.В.,

судей Катькиной Н.Н., Мизяк В.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Аталиковой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Харламовой Федоры Андреевны на определение Арбитражного суда Московской области от 22.04.2022 по делу N А41-20512/21

о несостоятельности (банкротстве) Харламовой Федоры Андреевны

при участии в судебном заседании:

от Харламовой Ф.А. - Середа И.А. по доверенности от 25.11.2021 (в порядке передоверия);

от Анисимова А.Г. - Наводничий Ю.Ю. по доверенности от 03.09.2022;

от иных лиц, участвующих в деле, представители не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 01.07.2021 Харламова Федора Андреевна признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Можаев Игорь Сергеевич.

Финансовый управляющий должника обратился в арбитражный суд с ходатайством об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.

Определением Арбитражного суда Московской области от 22.04.2022 Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества Харламовой Федоры Андреевны - доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 77:01:0001099:2387, утверждено в редакции, представленной финансовым управляющим должника.

Не согласившись с принятым судебным актом, Харламова Ф.А. обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2022 по настоящему обособленному спору назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО "Инвест Консалтинг".

На разрешение эксперта поставлен следующий вопрос:

Какова на момент проведения экспертизы рыночная стоимость 44/100 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 83,6 м, кадастровый номер 77:01:0001099:2387, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Садовая-Триумфальная, д. 4-10, кв.70?.

В материалы дела поступило экспертное заключение ООО "Инвест Консалтинг".

В судебном заседании представитель Харламовой Ф.А. поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель Анисимова А.Г. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Замечаний по выводам экспертизы представителями сторон не заявлено.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о наличии оснований для изменения обжалуемого судебного акта.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Финансовым управляющим установлено наличие у должника имущества, а именно: - доля в праве общей собственности в размере 44/100 квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Садовая-Триумфальная, д. 4-10 кв. 70, кадастровый номер 77:01:0001099:2387.

В соответствии с представленным в материалы дела отчетом об оценке от 24.11.2021, выполненном АНО "Московский областной судебный центр оценки и экспертизы" по заказу Анисимова А.Г., стоимость 44/100 долей в недвижимом имуществе по состоянию на 23.11.2021 составила 8 820 000 руб.

Полагая, что указанная оценка является достоверной и подлежит применению для установления рыночной цены имущества, финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации указанного имущества.

Удовлетворяя требования финансового управляющего, суд первой инстанции исходил из следующего.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Отношения, связанные с банкротством граждан, регулируются положениями главы X Закона о банкротстве. Отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I-III.I, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве (пункт 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Направляя возражения на заявление финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации указанного имущества, Харламоваа Ф.А. ходатайствовала перед судом первой инстанции о проведении оценки в рамках настоящего обособленного спора (л.д. 6).

Однако данное ходатайство не было рассмотрено судом первой инстанции.

Проверяя доводы апелляционной жалобы, судом апелляционной инстанции назначена судебная оценочная экспертиза с целью определения рыночной стоимости реализуемого имущества должника.

В соответствии с выводами эксперта рыночная стоимость 44/100 долей квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Садовая-Триумфальная, д. 4-10 кв. 70, кадастровый номер 77:01:0001099:2387, составляет 15 621 000 руб.

Судом апелляционной инстанции установлено, что представленное заключение соответствует требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонами возражений и замечаний по выводам экспертизы не заявлено.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции считает необходимым установить начальную продажную цену доли в праве 44/100 в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Садовая-Триумфальная, д. 4-10, кв. 70, кадастровый номер 77:01:0001099:2387, в размере, установленном ООО "Инвест Консалтинг".

При таких обстоятельствах определение Арбитражного суда Московской области от 22.04.2022 по делу N А41-20512/21 надлежит изменить.

Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Харламовой Федоры Андреевны утвердить в редакции, предложенной финансовым управляющим, за исключением пункта 2.1:

- установить начальную продажную цену доли в праве 44/100 в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Садовая-Триумфальная, д. 4-10, кв. 70, кадастровый номер 77:01:0001099:2387, в размере 15 621 000 руб.

В соответствии со статьей 109 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации денежные суммы, причитающиеся экспертам, специалистам, свидетелям и переводчикам, выплачиваются по выполнении ими своих обязанностей с депозитного счета арбитражного суда.

Руководствуясь статьями 109, 223, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 22.04.2022 по делу N А41-20512/21 изменить.

Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Харламовой Федоры Андреевны утвердить в редакции, предложенной финансовым управляющим, за исключением пункта 2.1:

- установить начальную продажную цену доли в праве 44/100 в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Садовая-Триумфальная, д. 4-10, кв. 70, кадастровый номер 77:01:0001099:2387, в размере 15 621 000 руб.

Перечислить с депозитного счета Десятого арбитражного апелляционного суд на счет ООО "Инвест Консалтинг" (ИНН 7721504776) для выплаты вознаграждения эксперту за выполненную судебную экспертизу 30 000 (тридцать тысяч) рублей.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий

М.В. Досова

Судьи

Н.Н. Катькина В.П. Мизяк