Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 26 декабря 2022 г. N 06АП-7160/22 по делу N А73-15541/2022

г. Хабаровск

26 декабря 2022 г.

А73-15541/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 21 декабря 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 декабря 2022 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Вертопраховой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шалдуга И. В.

при участии в заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Результат Девелопмент": представитель не явился;

от Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска: Бурденко В.К. представителя по доверенности от 29.12.2021 N 09-15/16714, сроком по 31.12.2022;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Результат Девелопмент"

на определение от 10.11.2022

о приостановлении производства

по делу N А73-15541/2022

Арбитражного суда Хабаровского края

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Результат Девелопмент" (ОГРН 1212700007145, ИНН 2722135113)

к Департаменту муниципальной собственности Администрации города Хабаровска (ОГРН 1032700332587, ИНН 2700001290)

об обязании заключить соглашение

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Результат Девелопмент" (далее - заявитель, общество, ООО "Специализированный застройщик "Результат Девелопмент") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края к Департаменту муниципальной собственности Администрации города Хабаровска (далее - Департамент, ДМС Администрации города Хабаровска, ДМС) с заявлением о признании незаконным отказа Департамента от 09.09.2022 в заключении соглашения о продлении договора аренды земельного участка от 19.01.2018 N 102; об обязании Департамента заключить с обществом соглашение о продлении договора аренды земельного участка от 19.01.2018 N 102 сроком на 3 года, то есть по 18.01.2029.

Определением суда от 10.11.2022: производство по настоящему делу приостановлено до вступления в законную силу окончательного судебного акта Арбитражного суда Хабаровского края по делу N А73-16185/2022.

Не согласившись с указанным судебным актом, общество обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суда с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции, производство по делу возобновить.

Заявитель жалобы утверждает следующее: настоящее исковое заявление подано в суд 19.09.2022, принято к производству 26.09.2022, все это время искового заявления, на которое ссылается суд как на основание для приостановления производства по настоящему делу, не существовало, а было принято судом только 30.09.2022 (исковое заявление ДМС о расторжении договора аренды земельного участка от 19.01.2018 N 102 по делу N А73-16185/2022), спустя три недели после вынесенного отказа в продлении договора аренды; суд первой инстанции должен был рассмотреть настоящее исковое заявление по существу, поскольку на момент вынесения оспариваемого отказа ДМС, его искового заявления, по которому в последующем возбуждено дело N А73-16185/2022, не существовало.

Представитель общества, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явился.

Суд рассматривает апелляционную жалобу отсутствие общества в соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Представитель Департамента в судебном заседании возражает против доводов апелляционной жалобы, просит оставить ее без удовлетворения, определение суда - без изменения.

Заслушав представителя лица, участвующего в деле, исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, Шестой арбитражный апелляционный суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, 15.08.2022 Департамент обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к ООО "Специализированный застройщик "Результат Девелопмент" о расторжении договора аренды земельного участка от 19.01.2018 N 102, ссылаясь на ненадлежащее использование арендатором земельного участка.

Определением от 01.09.2022 по делу N А73-13666/2022 исковое заявление Департамента оставлено без рассмотрения согласно пункту 2 части 1 статьи 148 АПК РФ в связи с тем, что истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, установленный абзацем 3 пункта 4 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Департамент 29.09.2022 повторно обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к ООО "Специализированный застройщик "Результат Девелопмент" о расторжении договора аренды земельного участка от 19.01.2018 N 102, по мотиву не использования последним земельного участка по назначению длительное время, что является основанием для расторжения договора.

Определением от 30.09.2022 исковое заявление принято к производству (дело N А73-16185/2022).

Как верно установлено судом, по делу А73-16185/2022 рассматривается вопрос неиспользования арендатором (обществом) земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:28591, предоставленного по договору аренды от 19.01.2018 N 102, со сроком действия по 18.01.2026, а предметом спора по настоящему делу является отказ Департамента в заключении соглашения о продлении договора аренды земельного участка от 19.01.2018 N 102 с 18.01.2026 сроком на 3 года, по 18.01.2029, таким образом, наличие между сторонами спора по делу N А73-16185/2022 является прямым препятствием к разрешению спора по настоящему делу, так как только после разрешения судом спора по делу N А73-16185/2022 возможно разрешить вопрос о необходимости продления между сторонами договора аренды земельного участка от 19.01.2018 N 102 с 18.01.2026 по 18.01.2029 (законности отказа ДМС от 09.09.2022 в заключении соглашения о продлении договора аренды земельного участка).

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правильно установил невозможность рассмотрения настоящего дела до вступления в законную силу окончательного судебного акта Арбитражного суда Хабаровского края по делу N А73-16185/2022.

Арбитражный суд апелляционной инстанции поддерживает данный вывод суда первой инстанции, сделанный в соответствии со статьей 71 АПК РФ на основе исследования всех доказательств по делу с правильным применением норм права действующего законодательства.

Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, арбитражным судом апелляционной инстанции не установлено.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы, не принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, так как они не опровергают вывод, изложенный в определении суда, а лишь выражают несогласие с ним.

При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Хабаровского края от 10 ноября 2022 года по делу N А73-15541/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение одного месяца со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Судья

Е.В. Вертопрахова