Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27 декабря 2022 г. N 10АП-10658/22 по делу N А41-76509/2019

г. Москва

27 декабря 2022 г.

Дело N А41-76509/19

Резолютивная часть постановления объявлена 20 декабря 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 декабря 2022 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Марченковой Н.В.,

судей Коновалова С.А., Семушкиной В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания Мартенс Е.Д.,

при участии в заседании:

от Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) (истец) - Лукъянчиков В.С. по доверенности от 04.10.2021 года, паспорт, диплом;

от ТУ Росимущества в МО (истец) - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от ФГБУ Морспасслужба (истец) - Лебедева И.В. по доверенности от 20.12.2021 года, паспорт, диплом;

от АО "Подводспецстрой" (ответчик) - Горохов Д.В. по приказу N 15 от 31.07.2022 года, паспорт; Ефанова Е.М. по доверенности от 01.03.2022 года, паспорт, диплом;

от Администрации городского округа Долгопрудный Московской области - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Федерального агентства морского и речного транспорта - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Управления Росреестра по Московской области - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Прокуратуры Московской области - Богашев Р.В. по доверенности от 24.11.2022 года, паспорт, диплом,

рассмотрев в судебном заседании вопрос о принятии дополнительного постановления по делу N А41-76509/19, по иску ФГБУ "Морспасслужба", Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), ТУ Росимущества в Московской области к АО "Подводспецстрой" о признании права отсутствующим, обязании освободить земельный участок,

третьи лица: Администрация городского округа Долгопрудный Московской области, Федеральное агентство морского и речного транспорта, Управление Росреестра по Московской области, Прокуратура Московской области,

УСТАНОВИЛ:

В рамках настоящего дела, с учетом принятых судом первой инстанции уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ рассматривались исковые требования ФГБУ "Морспасслужба" к ТУ Росимущества в Московской области, АО "Подводспецстрой":

- Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности АО "Подводспецстрой" на объекты недвижимого и движимого имущества, расположенные по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Московская, на земельном участке с кадастровым номером 50:42:0010101:8, а именно на:

- нежилое здание площадью 16,2 кв.м., кадастровый номер: 50:12:0000000:52140; склад, назначение нежилое, площадью 7,3 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52141; нежилое здание площадью 5,0 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52151; нежилое здание площадью 66,7 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52152; домик охраны, назначение нежилое, площадью 23,2 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52153; мастерская, назначение нежилое, площадью 26,5 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52170; склад, назначение нежилое, площадью 93,2 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52171; склад, назначение нежилое, площадью 480,6 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52185; домик, назначение нежилое, персонала площадью 29,8 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52197; котельная, назначение нежилое, площадью 106,3 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:77609; склад, назначение нежилое, площадью 7,3 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:77610; склад, назначение нежилое, площадью 487,2 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:77661; склад, назначение нежилое, площадью 163,6 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:8643; склад, назначение нежилое, площадью 16,2 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:10386; нежилое здание площадью 18,5 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:57716;

- Обязать АО "Подводспецстрой" в месячный срок с даты вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок с кадастровым номером 50:42:0010101:8 по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Московская, от объектов движимого имущества:

- склад, назначение нежилое, площадью 7.3 кв.м., кадастровый номер 50:12:0000000:52141; нежилое здание площадью 5, 0 кв.м., кадастровый номер 50:12:0000000:52151; склад, назначение нежилое, площадью 16,2 кв.м., кадастровый номер 50:42:0000000:10386; осветительная мачта в виде металлической трубы диаметром 500 мм, высотой 12,4 м.; сооружение с размерами 9,4х3,5 м, площадью 32,9 кв.м и высотой в коньке 2,8 м; здание с размерами 10,4х9,6 м, площадью 99,8 кв.м, выполненное из металлического каркаса и облицованного гладкими металлическими листами; будка охраны; деревянный домик с размерами 3,82х2,08 м, площадью 7,9 кв.м, высотой 2,03 м, здание с размерами 20,24х9,45 м, площадью 180,6 кв.м, высотой в конке 8,14 м, по стенам 6,02 м; бытовка с размерами 6х2,4 м, площадью 16,5 кв.м; 57 (пятьдесят семь) зданий контейнерного типа (строительные вагончики и объекты киоскового типа),

- предоставить в случае неисполнения решения суда по истечении месячного срока с даты вступления в законную силу, право ФГБУ "Морспасслужба" осуществить мероприятия по освобождению земельного участка от объектов указанного движимого имущества, с последующим возложением понесенных расходов на АО "Подводспецстрой",

- Признать недействительными (ничтожной) сделку между ТУ Росимущества в Московской области и АО "Подводспецстрой" по заключению договора аренды от 24.03.2020 N 50-11/42 земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010101:8, применить последствия недействительности (ничтожности) сделки, обязав АО "Подводспецстрой" возвратить в освобожденном виде земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010101:8 по акту приема-передачи ТУ Росимущества в Московской области.

Так же к производству Арбитражного суда Московской области принято исковое заявление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) к Администрации городского округа Долгопрудный Московской области, АО "Подводспецстрой", с требованиями, исходя из принятых судом уточнений:

1. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности АО "Подводспецстрой" на объекты, расположенные по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Московская, на земельном участке с кадастровым номером 50:42:0010101:8, а именно на:

- нежилое здание площадью 16,2 кв.м., кадастровый номер: 50:12:0000000:52140; склад, назначение нежилое, площадью 7,3 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52141; нежилое здание площадью 66,7 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52152; домик охраны, назначение нежилое, площадью 23,2 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52153; мастерская, назначение нежилое, площадью 26,5 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52170; склад, назначение нежилое, площадью 93,2 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52171; склад, назначение нежилое, площадью 480,6 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52185; домик персонала, назначение нежилое, площадью 29,8 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52197; котельная, назначение нежилое, площадью 106,3 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:77609; склад, назначение нежилое, площадью 7,3 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:77610; склад, назначение нежилое, площадью 487,2 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:77661; склад, назначение нежилое, площадью 163,6 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:8643; склад, назначение нежилое, площадью 16,2 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:10386; нежилое здание площадью 18,5 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:57716; нежилое здание площадью 5,0 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52151;

2. Обязать АО "Подводспецстрой" в двухнедельный срок со дня вступления в законную силу решения суда, освободить и привести земельный участок с кадастровым номером 50:42:0010101:8 по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Московская в первоначальное состояние, путем демонтажа (сноса) следующих объектов:

3. Взыскать с АО "Подводспецстрой" в случае неисполнения решения суда суммы в размере 5000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта,

- Признать недействительными договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010101:8 от 24.03.2020 N 50-11/42, заключенный между АО "Подводспецстрой" и ТУ Росимущества в Московской области, применить последствия недействительности (ничтожности) сделки обязав АО "Подводспецстрой" возвратить в освобожденном виде земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010101:8 по акту приема-передачи ТУ Росимущества в Московской области,

- Указать в резолютивной части судебного акта, что решение по настоящему делу является основанием для внесения в ЕГРН регистрационной записи о прекращении обременения прав на земельный участок с кадастровым номером 50:42:0010101:8 в виде аренды в пользу АО "Подводспецстрой" по договору аренды от 24.03.2020 N 50-11/42;

- Признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010101:8 от 14.11.1994 N МО-42-64Д.

Кроме того, к производству Арбитражного суда Московской области также приняты исковые требования ТУ Росимущества в Московской области к АО "Подводспецстрой", исходя из принятых судом уточнений:

- нежилое здание площадью 16,2 кв.м., кадастровый номер: 50:12:0000000:52140; склад, назначение нежилое, площадью 7,3 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52141; нежилое здание площадью 5,0 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52151; нежилое здание площадью 66,7 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52152; домик охраны, назначение нежилое, площадью 23,2 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52153; мастерская, назначение нежилое, площадью 26,5 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52170; склад, назначение нежилое, площадью 93,2 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52171; склад, назначение нежилое, площадью 480,6 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52185; домик персонала, назначение нежилое, площадью 29,8 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52197; котельная, назначение нежилое, площадью 106,3 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:77609; склад, назначение нежилое, площадью 7,3 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:77610; склад, назначение нежилое, площадью 487,2 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:77661; склад, назначение нежилое, площадью 163,6 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:8643; склад, назначение нежилое, площадью 16,2 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:10386; нежилое здание площадью 18,5 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:57716,

2. Обязать АО "Подводспецстрой" в двухнедельный срок со дня вступления в законную силу решения суда освободить и привести земельный участок с кадастровым номером 50:42:0010101:8 по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Московская в первоначальное состояние, путем демонтажа (сноса) следующих объектов:

3. Взыскать с АО "Подводспецстрой" в пользу ТУ Росимущества в Московской области в случае неисполнения решения суда суммы в размере 5000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта,

4. Признать недействительными (ничтожной) сделку между ТУ Росимущества в Московской области и АО "Подводспецстрой" по заключению договора аренды от 24.03.2020 N 50-11/42 земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010101:8, применить последствия недействительности (ничтожности) сделки, обязав АО "Подводспецстрой" возвратить в освобожденном виде земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010101:8 по акту приема-передачи ТУ Росимущества в Московской области.

5. Указать в резолютивной части судебного акта, что решение по настоящему делу является основанием для внесения в ЕГРН регистрационной записи о прекращении обременения прав на земельный участок с кадастровым номером 50:42:0010101:8 в виде аренды в пользу АО "Подводспецстрой" по договору аренды от 24.03.2020 N 50-11/42.

Решением Арбитражного суда Московской области от 06 мая 2022 года требования ФГБУ "Морспасслужба", Требования Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) и ТУ Росимущества в Московской области удовлетворены частично.

Не согласившись с данным судебным актом, АО "Подводспецстрой" подало апелляционную жалобу, в которой просило решение суда отменить и принять новый судебный акт, в котором отказать в удовлетворении исковых требований.

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 23 августа 2022 года, апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции применительно к пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции".

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 23 августа 2022 года, апелляционный суд выделил в отдельное производство исковое требование ФГБУ "Морспасслужба" к ТУ Росимущества в Московской области, АО "Подводспецстрой" о признании недействительной (ничтожной) сделки между ТУ Росимущества в Московской области и АО "Подводспецстрой" по заключению договора аренды от 24.03.2020 N 50-11/42 земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010101:8, применении последствий недействительности (ничтожности) сделки, обязав АО "Подводспецстрой" возвратить в освобожденном виде земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010101:8 по акту приема-передачи ТУ Росимущества в Московской области.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 22 сентября 2022 года, апелляционным судом выделенное требование оставлено без удовлетворения.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 22 сентября 2022 года, апелляционный суд решение Арбитражного суда Московской области от 06 мая 2022 года по делу N А41-76509/19 отменил.

В удовлетворении исковых требований отказал.

Однако, апелляционный суд установил, что при рассмотрении вышеуказанных требований, коллегией не было принято постановление по части требований.

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2022 назначено судебное заседание о принятии дополнительного постановления по делу N А41-76509/19.

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 октября 2022 года, апелляционный суд выделил в отдельное производство исковое требование Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) о признании недействительными договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010101:8 от 24.03.2020 N 50-11/42, заключенного между АО "Подводспецстрой" и ТУ Росимущества в Московской области, применении последствий недействительности (ничтожности) сделки обязав АО "Подводспецстрой" возвратить в освобожденном виде земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010101:8 по акту приема-передачи ТУ Росимущества в Московской области; указании в резолютивной части судебного акта, что решение по настоящему делу является основанием для внесения в ЕГРН регистрационной записи о прекращении обременения прав на земельный участок с кадастровым номером 50:42:0010101:8 в виде аренды в пользу АО "Подводспецстрой" по договору аренды от 24.03.2020 N 50-11/42, в отдельное производство.

Так, в рамках настоящего дела при принятии дополнительного постановления рассматриваются следующие требования:

1. ФГБУ "Морспасслужба" к АО "Подводспецстрой":

- склад, назначение нежилое, площадью 7,3 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52141; нежилое здание площадью 5,0 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52151; склад, назначение нежилое, площадью 163,6 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:8643; склад, назначение нежилое, площадью 16,2 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:10386;

- Обязать АО "Подводспецстрой" в двухнедельный срок со дня вступления в законную силу решения суда, освободить и привести земельный участок с кадастровым номером 50:42:0010101:8 по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Московская в первоначальное состояние, путем демонтажа (сноса) вышеуказанных объектов.

- предоставить в случае неисполнения решения суда по истечении месячного срока с даты вступления в законную силу, право ФГБУ "Морспасслужба" осуществить мероприятия по освобождению земельного участка от вышеуказанных объектов, с последующим возложением понесенных расходов на АО "Подводспецстрой",

2. Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) к АО "Подводспецстрой":

- Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности АО "Подводспецстрой" на объекты, расположенные по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Московская, на земельном участке с кадастровым номером 50:42:0010101:8, а именно на:

- склад, назначение нежилое, площадью 7,3 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52141; склад, назначение нежилое, площадью 163,6 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:8643; склад, назначение нежилое, площадью 16,2 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:10386; нежилое здание площадью 5,0 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52151;

Обязать АО "Подводспецстрой" в двухнедельный срок со дня вступления в законную силу решения суда, освободить и привести земельный участок с кадастровым номером 50:42:0010101:8 по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Московская в первоначальное состояние, путем демонтажа (сноса) вышеуказанных объектов.

- Взыскать с АО "Подводспецстрой" в случае неисполнения решения суда в части вышеуказанных объектов суммы в размере 5000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта,

3. ТУ Росимущества в Московской области к АО "Подводспецстрой":

- Обязать АО "Подводспецстрой" в двухнедельный срок со дня вступления в законную силу решения суда освободить и привести земельный участок с кадастровым номером 50:42:0010101:8 по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Московская в первоначальное состояние, путем демонтажа (сноса) вышеуказанных объектов.

- Взыскать с АО "Подводспецстрой" в пользу ТУ Росимущества в Московской области в случае неисполнения решения суда в части вышеуказанных объектов суммы в размере 5000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

Так, в обоснование исковых требований истцы указывают, что за АО "Подводспецстрой" в ЕГРН зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимости: склад площадью 7,3 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52141; нежилое здание площадью 5,0 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52151; склад площадью 163,6 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:8643; склад площадью 16,2 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:10386, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010101:8, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Первоначально, земельный участок с кадастровым номером 50:42:0010101:8 площадью 26840 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования был предоставлен под размещение производственной базы, на основании договора аренды от 14.11.1994 N МО-42-64Д, заключенного между Администрацией города Долгопрудный и АО "Подводспецстрой" (ранее - АОЗТ "Подводспецстрой") сроком на 25 лет с даты государственной регистрации (с учетом протокола от 26.12.1995 о внесении дополнений в договор аренды.

Выпиской из ЕГРН и материалами регистрационного дела подтверждается, что договор аренды от 14.11.1994 N МО-42-64Д зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Долгопрудный 13.03.1997 (т. 3 л.д. 29), в ЕГРН внесена регистрационная запись от 10.02.2014 N 50-50-12/022/2014-173.

По заявлению ТУ Росимущества в Московской области в ЕГРН также внесена регистрационная запись от 01.09.2014 о праве собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 50:42:0010101:8.

Поскольку на земельный участок с кадастровым номером 50:42:0010101:8 с 01.09.2014 в ЕГРН внесена регистрационная запись о праве собственности Российской Федерации, дополнительным соглашением от 24.03.2020, заключенным между ТУ Росимущества в Московской области и АО "Подводспецстрой", договор аренды от 14.11.1994 N МО-42-64Д расторгнут с 24.03.2020, участок передан в федеральную собственность по акту приема-передачи.

На основании распоряжения ТУ Росимущества в Московской области от 24.03.2020 N 240-Р между ТУ Росимущества в Московской области и АО "Подводспецстрой" заключен договор от 24.03.2020 N 50-11/42 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010101:8 сроком на 49 лет. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 24.03.2020, обременение прав на участок в виде аренды зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись от 07.04.2020.

Распоряжением ТУ Росимущества в Московской области от 29.05.2020 N 382-Р отменено распоряжение ТУ Росимущества в Московской области от 24.03.2020 N 240-Р "О предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010101:8", в адрес АО "Подводспецстрой" направлена претензия от 18.08.2020 о расторжении договора аренды от 24.03.2020 N 50-11/42 в связи с недобросовестным использованием арендатором земельного участка.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, полагая, что АО "Подводспецстрой" незаконно зарегистрировало права на объекты недвижимого имущества и без достаточных правовых оснований пользуется земельным участком, поскольку соглашение о расторжении договора аренды от 24.03.2020 N 50-11/42 не заключено, ФГБУ "Морспасслужба", Росимущество и ТУ Росимущества в Московской области обратились в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Так, материалами дела представлены выписки из ЕГРН, которые подтверждают, что в 2014 году зарегистрировано за АО "Подводспецстрой" право собственности на следующие объекты:

- склад, назначение нежилое, площадью 7,3 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52141;

- нежилое здание площадью 5,0 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52151;

- склад, назначение нежилое, площадью 163,6 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:8643;

- склад, назначение нежилое, площадью 16,2 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:10386,

В судебном заседании суда апелляционной инстанции стороны указали, что в отношении объекта с кадастровым номером 50:12:0000000:52141 (склад кислородных баллонов) вынесен судебный акт о сносе, а именно Апелляционное определение по делу N 33-328/2019 (33-33690/2018)

Согласно заключения эксперта N АС-06/07-2021, подготовленного АНО "МК ЭКСПЕРТ", эксперты пришли к выводу, что в границах земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010101:8 расположены объекты с кадастровыми номерами: 50:42:0000000:10386 (здание трансформаторной подстанции), 50:12:0000000:52151 (мачта под флагшток), которые не являются капитальными.

В отношении объекта с кадастровым номером 50:42:0000000:8643 (склад) эксперты в вышеуказанном заключении указали, что в связи с отсутствием геодезических координат поворотных точек контуров его идентифицикация невозможна.

При этом, апелляционный суд учитывает, что истцами не представлено допустимых доказательств, что данный объект с кадастровым номером 50:42:0000000:8643 является движимым имуществом.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце 4 пункта 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (пункт 53 Постановления N 10/22).

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного права или к реальной защите законного интереса.

Таким образом, при предъявлении иска о признании права собственности на спорные объекты отсутствующим, именно истец должен доказать наличие "конфликта" между указанными правами и нарушения в связи с этим его прав и законных интересов ответчика.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Как следует из материалов дела право собственности на объект кадастровым номером 50:42:0000000:8643 (склад) в ЕГРН за истцами не зарегистрировано.

При этом, истцами заявлено требование - признать отсутствующим зарегистрированное право собственности АО "Подводспецстрой" на вышеуказанный объект недвижимого имущества, право собственности на которое зарегистрировано в ЕГРН только за ответчиком.

С учетом изложенного, так как истцом не доказано обстоятельство, что право собственности на спорный объект с кадастровым номером: 50:42:0000000:8643 зарегистрировано за разными лицами, а так же, что такой объект является движимым имуществом, у апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований истцов в части объекта с кадастровым номером 50:42:0000000:8643.

В отношении требований истцов о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности АО "Подводспецстрой" на объект с кадастровыми номерами 50:12:0000000:52141 (склад кислородных баллонов), апелляционный суд приходит к следующему выводу.

Так, в обоснование довода о сносе вышеуказанного объекта, ответчиком представлено Заключение кадастрового инженера, содержащие Акт обследования из которого следует, что на основании Апелляционного определения по делу N 33-328/2019 (33-33690/2018), был осуществлен снос принадлежащего на праве собственности АО Подводно-техническая строительная компания "ПОДВОДСПЕЦСТРОЙ" аварийного здания с кадастровым номером 50:12:0000000:52141.

Апелляционный суд не находит оснований для признания право собственности отсутствующим на снесенный объект с кадастровым номером 50:12:0000000:52141, так как истцами заявлен ненадлежащий способ защиты права в отношении объекта, который в настоящее время не существует в натуре, так как такой объект не относится к объектам движимого имущества или зарегистрирован за двумя субъектами одновременно.

В отношении требований истцов о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности АО "Подводспецстрой" на некапитальные объекты с кадастровыми номерами: 50:42:0000000:10386 (здание трансформаторной подстанции), 50:12:0000000:52151 (мачта под флагшток), апелляционный суд признает их обоснованными, исходя из следующего.

Так, как следует из экспертного заключения - спорные объекты имущества с кадастровыми номера 50:42:0000000:10386 (здание трансформаторной подстанции), 50:12:0000000:52151 (мачта под флагшток), право собственности на которые зарегистрировано за ответчиком, являются некапитальными.

В пункте 10.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации раскрыто понятие некапитальных строений, сооружений, к которым отнесены строения, сооружения, не имеющие прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений)

Следовательно, объекты с кадастровыми номера 50:42:0000000:10386 (здание трансформаторной подстанции), 50:12:0000000:52151 (мачта под флагшток), являются движимым имуществом.

В связи с этим у ответчика отсутствовали основания для государственной регистрации права на спорные объекты с кадастровыми номера 50:42:0000000:10386 (здание трансформаторной подстанции), 50:12:0000000:52151 (мачта под флагшток).

Таким образом, требования истцов о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности АО "Подводспецстрой" на объекты движимого имущества, расположенные по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Московская, на земельном участке с кадастровым номером 50:42:0010101:8, а именно на: 50:42:0000000:10386 (здание трансформаторной подстанции), 50:12:0000000:52151 (мачта под флагшток) являются обоснованными.

Кроме того, в настоящем деле рассматриваются требования ФГБУ "Морспасслужба" к АО "Подводспецстрой":

- предоставить в случае неисполнения решения суда по истечении месячного срока с даты вступления в законную силу, право ФГБУ "Морспасслужба" осуществить мероприятия по освобождению земельного участка от вышеуказанных объектов, с последующим возложением понесенных расходов на АО "Подводспецстрой",

Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) к АО "Подводспецстрой":

ТУ Росимущества в Московской области к АО "Подводспецстрой":

В обоснование данных требований, заявители ссылаются на то, что указанные объекты должны быть демонтированы в связи с отсутствием законных оснований для их возведения, а так же отсутствием воли собственника земельного участка на из возведение со ссылкой на п. 1 ст. 222 ГК РФ.

Согласно пункту 29 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Как указывалось ранее, апелляционный суд пришел к выводу, что объекты имущества с кадастровыми номера 50:42:0000000:10386 (здание трансформаторной подстанции), 50:12:0000000:52151 (мачта под флагшток), не относятся к объектам недвижимости, так как данные объекты являются движимым имуществом.

Из статей 60 и 76 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что освобождение земельного участка от расположенных на нем объектов, при самовольном занятии земельного участка и возврат земельного участка осуществляется лицами, занявшими такой участок.

При таких обстоятельствах, требование освободить земельный участок от спорных объектов движимого имущества с кадастровыми номерами 50:42:0000000:10386 (здание трансформаторной подстанции) и 50:12:0000000:52151 (мачта под флагшток) путем демонтажа, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Так же с учетом вышеуказанных обстоятельств и отсутствия оснований для удовлетворения требований о признании права собственности отсутствующим в отношении объектов с кадастровыми номерами 50:12:0000000:52141 (склад кислородных баллонов) и 50:42:0000000:8643 (склад), отсутствуют основания для удовлетворения требований об обязании освободить земельный участок от таких объектов путем демонтажа.

В соответствии с п. 3 ст. 174 АПК РФ арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

Учитывая изложенное, апелляционный суд признает обоснованным требование предоставить в случае неисполнения решения суда по истечении двух недель с даты вступления в законную силу настоящего судебного акта, право ФГБУ "Морспасслужба" осуществить мероприятия по освобождению земельного участка от объектов с кадастровыми номерами 50:42:0000000:10386 (здание трансформаторной подстанции) и 50:12:0000000:52151 (мачта под флагшток), с последующим возложением понесенных расходов на АО "Подводспецстрой".

Оснований для указания об удовлетворении такого требования в резолютивной части не имеется с учетом предоставленных оснований для указания таких полномочий в мотивировочной части судебного акта в силу п. 3 ст. 174 АПК РФ.

Истцами (Росимущество и ТУ Росимущества в Московской области) так же заявлено требование о взыскании с АО "Подводспецстрой" в случае неисполнения решения суда суммы в размере 5000 руб. за каждый день просрочки не исполнения судебного акта.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

В пункте 31 Постановления N 7 разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 32 Постановления N 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Учитывая наличие оснований для удовлетворения заявленных требований в части, имеются основания для удовлетворения их требования в силу ст. 308.3 ГК РФ в части, в размере 500 руб. пользу каждого заявившего такое требования истца за неисполнение судебного акта за каждый день просрочки, так как такая сумма является соразмерной нарушенному обязательству.

Руководствуясь статьями 266, 268, п. 2 269, п. 4 части 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Признать отсутствующим право собственности АО "Подводно-техническая компания "Подводспецстрой" на объекты, расположенные по адресу Московская область, г. Долгопрудный, ул. Московская на земельном участке с кадастровым номером 50:42:0010101:8:

- нежилое здание площадью 5 квадратных метров, кадастровый номер 50:12:0000000:52151;

- склад, назначение нежилое, площадью 16,2 квадратных метров, кадастровый номер 50:42:0000000:10386.

Обязать АО "Подводно-техническая компания "Подводспецстрой" в двух недельный срок со дня вступления в законную силу настоящего постановления освободить земельный участок с кадастровым номером 50:42:0010161:8 путем демонтажа:

- от нежилого здания площадью 5 квадратных метров, кадастровый номер 50:12:0000000:52151;

- склад, назначение нежилое, площадью 16,2 квадратных метров кадастровый номер 50:42:0000000:10386.

Взыскать с АО "Подводно-техническая компания "Подводспецстрой" в пользу ТУ Росимущества в Московской области, Росимущества по 500 руб. в пользу каждого за неисполнение судебного акта за каждый день просрочки.

В остальной части требований отказать.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий

Н.В. Марченкова

Судьи

С.А. Коновалов
В.Н. Семушкина

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.