|
29 декабря 2022 г.
|
дело N А53-37889/2020
|
Резолютивная часть постановления объявлена 22 декабря 2022 года.
Полный текст постановления изготовлен 29 декабря 2022 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Деминой Я.А.,
судей Долговой М.Ю., Шимбаревой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ситдиковой Е.А.,
в отсутствие представителей лиц участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного разбирательства,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя участников общества с ограниченной ответственностью "Офис-Центр" Шалякиной Анны Сергеевны на определение Арбитражного суда Ростовской области от 03.11.2022 по делу N А53-37889/2020 по заявлению внешнего управляющего Афендикова Игоря Сергеевича об утверждении положения о порядке, условиях и сроках продажи имущества
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Офис-Центр" (ИНН 6167093290; ОГРН 1076167003549),
УСТАНОВИЛ:
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Офис-Центр" (далее - должник) в Арбитражный суд Ростовской области обратился внешний управляющий Афендиков Игорь Сергеевич с заявлением об утверждении положения о порядке, условиях и сроках продажи имущества.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 03.11.2022 по делу N А53-37889/2020 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества общества с ограниченной ответственностью "Офис центр" в редакции, предложенной внешним управляющим Афендиковым И.С., за исключением пункта 5.3 Положения.
Пункт 5.3 положения изложен в следующей редакции: "Последовательность снижения стартовой цены имущества должника посредством публичного предложения устанавливается в размере 5 (пять) процентов от начальной цены, каждые 5 календарных дней до достижения стоимости 30 процентов от начальной стоимости имущества публичного предложения".
Установлена начальная цена реализации имущества в размере 690 000 рублей.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, представитель участников общества с ограниченной ответственностью "Офис-Центр" Шалякина Анна Сергеевна в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обжаловала определение от 03.11.2022, просила его изменить, изложив пункт 5.3 положения в следующей редакции: "Последовательность снижения стартовой цены имущества должника посредством публичного предложения устанавливается в размере 5 (пять) процентов от начальной цены, каждые 3 календарных дней до достижения стоимости 50 процентов от начальной стоимости имущества публичного предложения". Установить начальную цену реализации имущества в размере 832 000 рублей.
Апелляционная жалоба мотивирована тем, что суд первой инстанции необоснованно изменил, предложенную внешним управляющим цену отсечения. Кроме того, установленная начальная цена реализации имущества является заниженной и не соответствует отчету об оценке от 04.07.2022.
От внешнего управляющего Афендикова И.С. посредством сервиса подачи документов в электронном виде "Мой Арбитр" поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит установить начальную цену реализации имущества в размере 832 000 рублей, в связи с опечаткой в Положении.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Ростовской области от 30.08.2021 (резолютивная часть объявлена 24.08.2021) в отношении общества с ограниченной ответственностью "Офис центр" введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - наблюдение, временным управляющим утвержден Жуйков Евгений Николаевич.
Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете "КоммерсантЪ" N 159(7121) от 04.09.2021.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.02.2022 (резолютивная часть объявлена 07.02.2022) в отношении общества с ограниченной ответственностью "Офис центр" введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - внешнее управление, внешним управляющим утвержден Афендиков Игорь Сергеевич.
Внешним управляющим проведена инвентаризация имущества, согласно которой у должника имеется актив в виде: автомобиля Renault Duster (VIN): X7LHSRH8550207991, год выпуска - 2013, комплектация 1.6 MT 4x2 Expression, гос. N У357СС161.
Согласно пункту 1 статьи 60 Федерального закона "О несостоятельности "банкротстве" от 26.10.2002 N 127-ФЗ арбитражные суды рассматривают заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным Законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов.
В соответствии с пунктом 2 статьи 110 Федерального закона "О несостоятельности "банкротстве" от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ продажа предприятия может быть включена в план внешнего управления на основании решения органа управления должника, уполномоченного в соответствии с учредительными документами принимать решение о заключении соответствующих крупных сделок должника.
Пунктом 7.1 статьи 110 Закона о банкротстве, установлено в случае, если в сроки, установленные планом внешнего управления, или в течение двух месяцев с даты представления внешним управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже предприятия должника (если планом внешнего управления сроки утверждения не установлены) собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждены сведения о предприятии, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа предприятия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене предприятия, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже предприятия, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, внешний управляющий, конкурсный кредитор и (или) уполномоченный орган, если размер включенной в реестр требований кредиторов кредиторской задолженности перед ним составляет более двадцати процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи предприятия должника.
Собрание кредиторов, назначенное на 02.08.2022 с повесткой: Утвердить Положение о продаже имущества должника, не состоялось по причине отсутствия кворума.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.
Внешний управляющий просит утвердить положение в следующей редакции:
"1. Вводные положения.
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Федеральным законом N 127-ФЗ от 26.10.2002 г. "О несостоятельности (банкротстве)", с Приказом Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 N 495 "Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве".
1.2. Настоящее Положение регламентирует порядок, сроки и условия продажи имущества, принадлежащего ООО "Офис-Центр" в целях удовлетворения требований кредиторов в рамках дела о банкротстве.
2. Общие положения.
2.1. Продажа имущества должника осуществляется в соответствии с порядком, установленным ст. 110, 111 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 г. за N 127-ФЗ и настоящим Положением.
2.2. Организатором торгов в соответствии со ст. 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002, является внешний управляющий должника.
2.3. Торги по продаже имущества должника проводятся на электронной площадке ООО "Ютендер" по регламенту данной электронной площадки. Заявки и прилагаемые к ней документы принимаются электронной площадкой и рассматриваются организатором торгов в соответствии с регламентом электронной площадки на сайте www.utender.ru.
На торги, открытые по форме подачи предложения о цене проводимые в электронной форме, выставляется следующее имущество: Автомобиль Renault Duster (VIN): X7LHSRH8550207991, год выпуска - 2013, комплектация 1.6 MT 4x2 Expression, гос N У357СС161 - 690 000 рублей
2.4. Начальная продажная цена реализуемого имущества должника определена в соответствии с отчетом об оценке имущества, выполненного независимым оценщиком Челахян О.Г, отчет N 03-06/22 от 03.06.2022.
2.5. Сообщения о проведении торгов, о результатах проведения торгов подлежат опубликованию в издании "Коммерсантъ" и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
3. Представление заявок на участие в открытых торгах.
3.1. Заявка на участие в торгах оформляется в соответствии с ФЗ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Регламентом электронной площадки, в форме электронного документа на русском языке в произвольной форме и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:
Наименование, организационно-правовую форму, местонахождение, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);
Ф.И.О., паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);
Номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;
Сведения о наличии или отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности;
Сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а так же саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий.
3.2. К заявке на участие в торгах должны быть приложены копии следующих документов:
Для юридических лиц - Выписка из ЕГРЮЛ.
Для индивидуального предпринимателя - Выписка из ЕГРИП.
Для физических лиц - документ, удостоверяющий личность.
Для иностранного лица - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства.
Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действия от имени заявителя.
Платежный документ, подтверждающий внесения задатка.
3.3. Настоящим Положением предусмотрено соглашение о задатке, которое заключается в порядке, предусмотренном ст. 380 ГК РФ, в течение 2 (двух) рабочих дней со дня предъявления заявителем такого требования. При отсутствии заключенного соглашения о задатке, уплаченные заявителем денежные средства, признаются задатком в случае наличия в назначении платежа, указания на то, что уплаченные денежные средства являются задатком для участия в торгах по продаже имущества должника, с указанием сведений о номере лота, а так же номере торговой процедуры, указанной на сайте оператора торговой площадки.
3.4. Задаток устанавливается в размере 10 (десяти) % от начальной цены реализации имущества.
3.5. Задаток вносится на банковский счет, реквизиты которого указываются в сообщениях о проведении торгов на официальном сайте ЕФРСБ, а также на сайте электронной площадки www.utender.ru.
3.6. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщении о проведении торгов и внесшие задаток в предусмотренном порядке. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.
3.7. Продолжительность приема заявок на участие в торгах должна быть не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.
4. Продажа имущества путем проведения торгов с открытой формой представления предложений о цене.
4.1. В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов. Предложения о цене заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов в форме аукциона.
4.2. Торги в форме аукциона проводятся путем повышения начальной цены продажи на "шаг аукциона", который устанавливается организатором торгов в размере 5 (пяти) процентов начальной цены и указывается в сообщении о проведении торгов.
4.3. Победителем признается участник, предложивший в ходе торгов в форме аукциона наиболее высокую цену.
4.4. Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора. Задаток, внесенный покупателем, засчитывается в оплату приобретаемого им права требования.
4.5. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней с даты получения предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
4.6. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, принимается решение о признании торгов несостоявшимися.
4.7. В случае признания торгов несостоявшимися, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам торгов с единственным участником организатор торгов принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества на повторных торгах.
4.8. Повторные торги проводятся в аналогичном порядке, установленном Законом о банкротстве и Положением. Начальная цена продажи имущества должника на повторных торгах устанавливается на 10 (десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.
4.9. В случае признания не состоявшимися повторных торгов дальнейшая реализация имущества осуществляется посредством публичного предложения.
5. Продажа имущества посредством публичного предложения.
5.1. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. Начальная минимальная цена продажи имущества должника посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.
5.2. При отсутствии, в установленные организатором сроки, заявок на участие в торгах, содержащие предложение о цене имущества должника, которые не ниже начальной установленной цены имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества, должника посредством публичного предложения.
5.3. Последовательность снижения стартовой цены имущества должника посредством публичного предложения устанавливается в размере 5 (пять) процентов от начальной цены, каждые 3 (три) календарных дней до достижения стоимости 50 (пятьдесят) процентов от начальной стоимости имущества публичного предложения.
5.4. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
5.5. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
5.6. В случае если имущество не будет продано с торгов посредством публичного предложения за минимальный размер, установленный п. 5.3 настоящего Положения, внешний управляющий предлагает собранию кредиторов определить внести изменения в настоящее Положение, при этом допускается дальнейшее снижение минимально допустимой цены (цены отсечения) продажи имущества должника и / или продление сроков, и /или изменение и периодов продажи, и/или дробление или объединение лотов и т.п.
6. Оплата имущества, приобретенного на торгах, его передача, переход права собственности.
6.1 Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает внешний управляющий с победителем торгов.
Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:
- сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание Имущества;
- цена продажи имущества; - порядок и срок передачи имущества покупателю;
- условия, в соответствии с которыми имущество приобретено;
- сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества;
- иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.
6.2 Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания договора.
В случае уклонения покупателя от оплаты имущества договор считается расторгнутым во внесудебном порядке. Внесенный задаток в этом случае покупателю не возвращается, а заложенное имущество подлежит повторной продаже в порядке, предусмотренном Положением для стадии, на которой покупатель был признан победителем.
6.3 Право собственности на приобретаемое имущество переходит к покупателю с момента полной его оплаты в соответствии с условиями договора купли-продажи. Передача имущества внешним управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с
