Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12 января 2023 г. N 07АП-11720/22 по делу N А45-26123/2022

г. Томск

12 января 2023 г.

Дело N А45-26123/2022

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе судьи О.Ю. Киреевой,

рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ФРЭШ МАГ" (N 07АП-11720/2022) на решение от 14.11.2022 (резолютивная часть). Мотивированное решение изготовлено 12.12.2022. Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-26123/2022, рассмотренному в порядке упрощенного производства,

по иску индивидуального предпринимателя Артыкова Жахонгира Бабаджановича (ОГРНИП 311547601900038), г. Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью "ФРЭШ МАГ" (ОГРН 1205400046015), г. Новосибирск,

о расторжении договора аренды от 14.03.2022, взыскании 260 000 рублей задолженности, 360 000 рублей стоимости арендного периода за июль 2022 и августа 2022,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Артыков Жахонгир Бабаджанович (далее - истец, ИП Артыков Ж.Б.) обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ФРЭШ МАГ" (далее - ответчик ООО "ФРЭШ МАГ", общество) о расторжении договора аренды от 14.03.2022, взыскании 260 000 рублей задолженности, 360 000 рублей стоимости арендного периода - июль, август 2022 г.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 14.11.2022 (мотивированное решение изготовлено 12.12.2022) с ответчика в пользу истца взыскано 620 000 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате; 21 400 руб. 00 коп. расходов на уплату государственной пошлины.

Дополнительным решением Арбитражного суда Новосибирской области от 23.12.2022 расторгнут договор аренды N 36/2022 от 14 марта 2022 года между индивидуальным предпринимателем Артыковым Жахонгиром Бабаджановичем и ООО "ФРЭШ МАГ" в лице директора Мадраимова Акмала Махмуджановича.

Не согласившись с решением суда от 14.11.2022 (резолютивная часть), ООО "ФРЭШ МАГ" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило его отменить, ссылаясь, в то числе на то, что ответчик не был привлечен в дело, о вынесении решения узнал с сайта Картотека арбитражных дел (https://kad.arbitr.ru/), в связи с чем, считает нарушенным право на судебную защиту; никаких иных доказательств, подтверждающих надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания, в материалах дела не имеется; в материалы дела не представлены документы, подтверждающие окончание срока аренды, ответчик не смог воспользоваться правом открыть спор о праве и возражать против упрощенного порядка производства по делу, представить встречный иск, вытекающий из некачественного оказания услуг аренды (статья 228 АПК РФ).

От истца 19.12.2022 в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "ФРЭШ МАГ" без удовлетворения, отмечая, что довод о ненадлежащем извещении ответчика о принятии искового заявления к производству, о времени и месте рассмотрения искового заявления является несостоятельным.

12.01.2023 от ответчика поступило ходатайство о назначении судебного заседания и переходе к рассмотрению по правилам первой инстанции, мотивированное тем, что для всестороннего и полного рассмотрения дела необходимо рассмотрение дела сначала с участием обеих сторон, выяснения даты фактического прекращения арендных отношений, качества оказываемых услуг и причины неоплаты.

Все документы были размещены в системе КАД в материалах дела, что обеспечивало возможность ознакомления с ними сторон по делу.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 АПК РФ, с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, отраженных в пунктах 47, 49 постановления от 18 апреля 2017 года N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон, без проведения судебного заседания. Суд апелляционной инстанции принимает постановление по итогам рассмотрения апелляционной жалобы по истечении срока, установленного для предоставления отзыва на апелляционную жалобу, но не позднее двух месяцев со дня ее поступления вместе с делом в апелляционный суд.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов жалобы, апелляционная инстанция приходит к следующим выводам.

Как следует из искового заявления, материалов дела, 14 марта 2022 г. между ИП Артыковым Жахонгиром Бабаджановичем (Арендодатель) и ООО "ФРЭШ МАГ" (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения N 36/2022 (далее - Договор). В соответствии с п.п. 1.1.-1.3 Договора, Арендодатель передает Арендатору во временное пользование имущество площадью 699.0 кв.м. (далее по тексту - Имущество) находящееся в Помещении N5 по адресу: г. Новосибирск, ул. Игарская - 54.

Здание подключено к энергоносителям, имеет водоснабжение и средства ПОС. Передаваемое в аренду имущество предназначается для использования в качестве офиса и для хранения товаров.

Арендодатель предоставляет Арендатору копии экспликации и плана сдаваемых помещений, где точное месторасположение передаваемой в аренду площади определяется путем штриховки на плане (Приложение N 1 настоящего договора).

Настоящий Договор аренды считается заключенным с момента его подписания обеими Сторонами и действует неопределенный срок.

В силу п. 1.3., настоящий Договор аренды считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует неопределенный срок.

По акту приема-передачи от 14.03.2022 Арендодатель передал, а арендатор принял на условиях договора N 36/2022, заключенного 14.03.2022, следующее Имущество, расположенное в части Помещения N 5, являющегося одноэтажной кирпичной постройкой и предназначенное для использования в качестве офиса и склада:

1. Офисные помещения (по плану НЦТИ: N N 2.3) площадью - 98.0 кв.м.:

2. Складские, служебные и иные помещения (по плану НЦТИ: N 1. N N 5-8. N N 9-14) - 601,0 кв.м.

3. Гидрант в комплекте с водоразборной колонкой и пожарными рукавами, а также иное противопожарное оборудование и ПО сигнализацию.

В соответствии с п.п.3.1.-3.4 Договора аренды, арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в сумме 180 000 (Сто восемьдесят тысяч) рублей за один месяц (НДС не облагается (Гл.26.2. ч. II НK РФ).

Арендную плату составляют, в том числе: амортизационные, эксплуатационные расходы, стоимость за пользование системой противопожарной и охранной сигнализации, коммунальными услугами (холодная вода, канализация), налог на землю, за данные услуги дополнительная плата с арендатора не взимается.

Фактическая стоимость потребленной электроэнергии, исчисленная за месяц, компенсируется Арендатором отдельно, согласно показаниям прибора учета электроэнергии. Показания данного прибора ежемесячно до 26 числа фиксируются в Акте показаний и подтверждаются подписями представителей Арендодателя и Арендатора.

Размер арендной платы не может быть увеличен Арендодателем в одностороннем порядке. Величина арендной платы может меняться не чаще, чем один раз в год со дня заключения договора.

Арендатор до 10 числа каждого месяца перечисляет Арендодателю на расчетный счет 100% текущей месячной арендной платы на основании выставленного счета.

В период с момента заключения Договора по 12.09.2022 истцом были выставлены счета на оплату аренды нежилых помещений за период с марта по июнь 2022 г. на общую сумму 632 903 руб. 20 коп. Арендатором за указанный период оплачено 372 903 руб. 20 коп., что подтверждается платежными поручениями от 06.04.2022, 13.04.2022, 16.06.2022.

31.05.2022 Арендатору был выставлен счет за май 2022 года на сумму 180 000 руб., оплаченный Обществом в размере 100 000 руб. 00 коп. 30.06.2022 Арендатору был выставлен счет за июнь 2022 г., не оплаченный ответчиком в полном объеме.

За период с июля по август 2022 г. ответчиком не оплачена аренда в размере 360 000 руб. 00 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком денежного обязательства, образовалась подтвержденная материалами дела задолженность, составляющая 620 000 руб. 00 коп.

01 августа 2022 г. арендодателем в адрес арендатора заказным письмом с описью вложения была направлена претензия с требованием о погашении задолженности и соглашение о расторжении договора.

Претензионное требование о погашении задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения, что повлекло обращение в арбитражный суд.

Оставление обществом без ответа и удовлетворения претензионных требований явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, принял по существу правильное решение.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309 и 310 ГК РФ).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку наличие задолженности по арендной плате в размере 620 000 руб. 00 коп. подтверждается материалами дела, а доказательств оплаты ответчиком не представлено, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требование исковые требования о взыскании основного долга.

Отклоняя доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не был привлечен в дело, о вынесении решения узнал с сайта Картотека арбитражных дел (https://kad.arbitr.ru/), в связи с чем, считает нарушенным право на судебную защиту; никаких иных доказательств, подтверждающих надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания, в материалах дела не имеется, апелляционный суд исходит из следующего.

Согласно статье 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Арбитражный суд должен направить судебное извещение по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации, или месту жительства гражданина, участников процесса.

Как видно из материалов дела, определение о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 21.09.2022 было направлено ответчику по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ и возвращено в суд с отметкой "истек срок хранения". Все необходимые отметки почтового органа имеются на конверте.

Согласно пунктам 2, 3 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если: несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд; копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации.

При указанных обстоятельствах, в силу статьи 123 АПК РФ ответчик считается извещенным о судебном разбирательстве надлежащим образом.

Кроме того, апелляционный суд отмечает, что юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя.

Таким образом, доводы о ненадлежащем извещении ответчика являются необоснованными.

Рассмотрев ходатайство ответчика о назначении судебного заседания и переходе к рассмотрению по правилам первой инстанции, апелляционный суд не находит правовых оснований для его удовлетворения, исходя из следующего.

Согласно пункту 5 статьи 227 АПК РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что: 1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны; 2) необходимо провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания; 3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

Так, из материалов дела следует, что обращаясь с иском, истцом представлены доказательства в обоснование своих требований.

Ответчиком не представлено доказательств наличия одного из обстоятельств, предусмотренных частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, влекущих необходимость перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, не представлены обоснования невозможности рассмотрения данного спора в порядке упрощенного производства по правилам Главы 29 АПК.

При таких обстоятельствах суд не усматривает со стороны суда первой инстанции в данном случае нарушений при рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

При этом, рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не лишало ответчика представлять свои возражения по делу, представить доказательства в обоснование своей позиции.

Каких-либо обоснованных доводов и возражений по существу спора ответчиком не приведено.

На основании изложенного, арбитражным судом первой инстанции обстоятельства спора исследованы всесторонне и полно, нормы материального и процессуального права применены правильно, выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для переоценки обстоятельств, правильно установленных судом первой инстанции, у апелляционного суда отсутствуют.

С учетом изложенного, апелляционная инстанция не находит основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого ответчиком решения суда первой инстанции от 14.11.2022 (резолютивная часть).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по апелляционной жалобе подлежит отнесению на ее подателя.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 110, п.1 ст. 269, статьями 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 12.12.2022 (резолютивная часть от 14.11.2022) Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-26123/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ФРЭШ МАГ" (ОГРН 1205400046015) в доход федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Отменить определение Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2022 о приостановлении исполнения решения от 14.11.2022 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-26123/2022.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

О.Ю. Киреева