Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 декабря 2022 г. N 09АП-51883/22 по делу N А40-85235/2022

г. Москва

26 декабря 2022 г.

Дело N А40-85235/22

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

рассмотрев апелляционную жалобу АО СК "Альянс" на решение Арбитражного суда города Москвы от 13.07.2022 по делу N А40-85235/22, рассмотренному в порядке упрощенного производства

по иску АО СК "Альянс" (ОГРН 1027739095438)

к 1) ГБУ "Жилищник района Чертаново Южное" (ОГРН 5147746267917), 2) ФКР Москвы (ОГРН 1157700003230)

о взыскании денежных средств,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

АО СК "Альянс" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ГБУ города Москвы "Жилищник района Чертаново Южное" и ФКР Москвы солидарно ущерба в порядке суброгации в размере 20 743 руб. 24 коп., почтовые расходы в сумме 304 руб. 80 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с момента вступления решения суда в законную силу и до полной уплаты взысканной суммы.

Решением суда от 13.07.2022 в удовлетворении исковых требований АО СК "Альянс" отказано.

Истец не согласился с решением суда и подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, указав на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без вызова сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ГБУ города Москвы "Жилищник района Чертаново Южное" является управляющей организацией, к функциям которой относится содержание многоквартирного дома по адресу г.Москва, ул.Чертановская, д.51, корп.5 в надлежащем состоянии.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на произошедший 19.09.2021 года залив застрахованной истцом на основании страхового полиса N Н020-201050872 от 14.10.2020 года квартиры N67, расположенной по адресу г.Москва, ул.Чертановская, д.51, корп.5, в результате течи запорной арматуры на отопительном приборе, подтверждается комиссионным актом от 15.10.22021 года (л.д.23).

Страховщик на основании акта осмотра поврежденного имущества, заявления потерпевшего и страхового акта признал указанное событие страховым случаем и выплатил владельцу поврежденной при заливе квартиры страховое возмещение в размере 20 743 руб. 24 коп., что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением N 73620 от 15.11.2021 года.

В подтверждение убытков истцом представлены: акт комиссии в составе представителей ГБУ города Москвы "Жилищник района Чертаново Южное", локальный сметный, заключение от 12.11.2021 ООО "ОцЭкс".

В соответствии со ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 1 статьи 36 ЖК РФ, под общим имуществом собственников помещений понимаются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, па котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. В состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кринов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее состояние общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу пункта 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с пунктами 5-6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического. санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, из системного толкования вышеуказанных пунктов Правил следует, что трубы отопления, включая первое запорное устройство (в том числе расположенные внутри квартир), относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

Зоной ответственности жильцов квартиры является внутриквартирная разводка, расположенная после первого запорно-регулировочного крана на отводе от стояка.

В рассматриваемом же случае залив произошел в результате течи запорной арматуры на отопительный прибор, то есть общедомового имущества.

Содержания общедомового имущества в надлежащем состоянии обеспечивается путем реализации требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. N 170 (далее - Правила N 170).

Из анализа положений Правил N 170 следует, что техническое обслуживание многоквартирного дома включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Подпунктами а. в пункта 5.8.3 Правил N 170 предусмотрено, что организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать, в том числе проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, негерметичности стыков соединений в системах канализации и т.д. в установленные сроки.

Исходя из пунктов 2.1.1, 2.1.4 Правил N 170 плановые осмотры жилых зданий следует проводить: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичное - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Общие осмотры должны проводятся два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах.

Соответственно, исходя из положений данных нормативно-правовых актов следует, что законом управляющей компании предусмотрено право на профилактический осмотр общедомового имущества, находящегося в помещениях (квартирах) в целях исполнения ее обязанностей.

В настоящем случае ГБУ "Жилищник района Чертаново Южное" выполняет функции управляющей организации в отношении спорного здания, в связи с чем на ГБУ "Жилищник района Чертаново Южное" возложена обязанность по надлежащему содержанию общего имущества здания.

Поскольку материалами дела подтверждается причинно-следственная связь между наступлением залива помещений и действиями ГБУ "Жилищник района Чертаново Южное" по ненадлежащему содержанию общего имущества в спорном здании, размер понесенных убытков подтвержден документально, с ГБУ города Москвы "Жилищник района Чертаново Южное" в пользу АО СК "Альянс" подлежит взысканию ущерб в сумме 20 743 руб. 24 коп.

Вместе с тем суд апелляционной инстанции считает необходимым указать на неправомерность действий истца по начислению процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму заявленных убытков, поскольку и убытки и проценты являются видами ответственности за нарушение обязательства.

В отсутствие между сторонами заключенного соглашения о возмещении причиненных убытков обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

Данная правовая позиция приведена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 04.05.2022 N 306-ЭС22-5002 по делу N А49-2028/2021.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции указал на то, что представленный истцом комиссионный акт оставлен 15.10.2021 года в нарушение правил абзаца первого п.152 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, согласно которым комиссионный акт причинении ущерба имуществу потребителя должен быть составлен исполнителем (ГБУ "Жилищник района Чертаново Южное") и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу.

Между тем в представленном в материалы дела акте от 15.10.2021 года (л.д.23), составленном с участием инженера ГБУ "Жилищник района Чертаново Южное", указана дата обращения потребителя ГБУ "Жилищник района Чертаново Южное" - 19.09.2021 года, что соответствует дню спорного события по заливу квартиры.

Таким образом, составление данного акта в нарушение срока, указанного в п.152 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, не является следствием позднего обращения владельца квартиры (потребителя услуг) к ГБУ "Жилищник района Чертаново Южное".

Вместе с тем в отсутствие доказательств наличия вины ФКР Москвы в наступлении залива спорной квартиры и причинении ущерба данной квартире, правовых оснований для Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы привлечения к гражданско - правовой ответственности в виде взыскания убытков в солидарном порядке в данном случае не имеется.

На основании изложенного обжалуемое решение суда подлежит отмене.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Факт несения истцом заявленных почтовых расходов в сумме 304 руб. 80 коп. и расходов по оплате государственной пошлины по иску в сумме 2000 руб. и по апелляционной жалобе в сумме 3000 руб. подтвержден документально (л.д.6, 9-10).

Руководствуясь ст.ст.110, 266, 268, 269, 270-272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 13.07.2022 по делу N А40-85235/22 отменить.

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района Чертаново Южное" (ИНН 7702073683) в пользу Акционерного общества страховая компания "Альянс" (ОГРН 7724941534) ущерб в сумме 20 743 (двадцать тысяч семьсот сорок три) руб. 24 коп., почтовые расходы в сумме 304 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной по иску в сумме 2000 (две тысячи) руб., по апелляционной жалобе в сумме 3000 (три тысячи) рублей; в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Судья

Т.Ю. Левина