Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 января 2023 г. N 09АП-86575/22 по делу N А40-124906/2022

г. Москва

17 января 2023 г.

Дело N А40-124906/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 11 января 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 января 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мухина С.М.,

судей:	Никифоровой Г.М., Попова В.И.,
при ведении протокола	секретарем судебного заседания Аграровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Росреестра по Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы от 14.10.2022 по делу N А40-124906/22

по заявлению арбитражного управляющего ООО "Компромисс" Николаева Алексея Радьевича

к Управлению Росреестра по Москве

третьи лица: Задорожний Петр Иванович; Михалев Александр Сергеевич

об оспаривании решения,

при участии:

от заявителя:	не явился, извещен;
от заинтересованного лица:	Клименко Н.А. по доверенности от 17.01.2022;
от третьих лиц:	не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Москвы от 14.10.2022, принятым по настоящему делу, удовлетворены требования арбитражного управляющего ООО "Компромисс" Николаева Алексея Радьевича (заявитель, арбитражный управляющий, ООО "Компромисс") о признании незаконными решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (заинтересованное лицо, управление, Управление Росреестра по Москве) о приостановлении от 17.03.2022 и об отказе в государственной регистрации права от 17.06.2022 N КУВД-001/2022-8685479, N КУВД-001/2022-8685466, N КУВД-001/2022-8685482; суд обязал Управление осуществить государственную регистрацию перехода права собственности с ликвидированного юридического лица - ООО "Компромисс" на Михалёва А.С. и Задорожнева П.И. в отношении имущества:

- Земельный участок с кадастровым номером 50:26:0170505:161, расположенный по адресу: г. Москва, поселение Марушкинское, у д. Марушкино, с кадастровой стоимостью 49 948 815 рублей.;

- Здание с кадастровым номером 72:21:0000000:2867, расположенное по адресу: г. Москва, Наро-Фоминский р-н., в близи д. Марушкино, с кадастровой стоимостью 11 372 196 руб. 70 коп.;

- Здание с кадастровым номером 77:21:0000000:3051, расположенное по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, вблизи д. Марушкино, с кадастровой стоимостью 10 963 843 руб. 48 коп.

С участием в деле в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Задорожний Петр Иванович, Михалев Александр Сергеевич (далее - третьт лица).

Не согласившись с принятым судом решением, Управление обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просило решение суда отменить по изложенным в жалобе основаниям и принять по делу новый судебный акт.

Арбитражный управляющий и третьи лица своих представителей в судебное заседание суда апелляционной инстанции не направили, что согласно статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель Управления поддержал доводы жалобы в полном объеме, указал, что правовая позиция управления согласуется с нормами действующего законодательства.

Проверив в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ законность и обоснованность принятого решения, изучив материалы дела и доводы жалобы, заслушав представителя управления, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта, исходя из нижеследующего.

Как следует из фактических материалов дела и установлено судом, уведомлениями Управления от 17.03.2022 N КУВД-001/2022- 8685479/1, N КУВД-001/2022-8685466/1, N КУВД001/2022-8685482/1 государственная регистрация права собственности (перехода права собственности от ООО "Компромисс" к Михалёву А.С. и Задорожневу П.И.) в отношении следующего имущества:

- Земельный участок с кадастровым номером 50:26:0170505:161, расположенный по адресу: г. Москва, поселение Марушкинское, у д. Марушкино, с кадастровой стоимостью 49 948 815 рублей.;

- Здание с кадастровым номером 72:21:0000000:2867, расположенное по адресу: г. Москва, Наро-Фоминский р-н., в близи д. Марушкино, с кадастровой стоимостью 11 372 196 руб. 70 коп.;

- Здание с кадастровым номером 77:21:0000000:3051, расположенное по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, вблизи д. Марушкино, с кадастровой стоимостью 10 963 843 руб. 48 коп.

Приостановление государственной регистрации перехода права мотивировано тем, что для регистрации права собственности необходим документ, подтверждающий завершение процедуры распределения имущества ликвидированного должника.

В связи с не устранением причин, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации прав, 17.06.2022 на основании статьи 27 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", Управлением приняты решения об отказе в государственной регистрации прав, формализованные в уведомлениях N КУВД-001/2022-8685479, N КУВД-001/2022-8685466, N КУВД-001/2022-8685482.

Не согласившись с указанными решениями о приостановлении и об отказе регистрирующего органа, арбитражный управляющий ООО "Компромисс" обратился в арбитражный суд с заявлением о признании их недействительными.

Руководствуясь статьями 65, 71, 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд первой инстанции признал оспариваемые решения Управления недействительными и обязал последнее устранить допущенные нарушения в силу нижеследующего.

Управление осуществляет свою деятельность в рамках полномочий, предоставленных ему в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

В силу п. 3 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 18 Федерального закона N 218-ФЗ, к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, необходимые для осуществления государственной регистрации.

В соответствии п. 3 ч. 1 ст. 29 Федерального закона N 218-ФЗ органом регистрации прав осуществляется проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных данным Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно п. 5 ст. 18 Федерального закона N 218-ФЗ, не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 Закона о недвижимости и требованиям принятых в соответствии с данным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Материалами дела установлено, что решением Арбитражного суда Московской области от 23.08.2021 по делу N А41-41754/2021 в отношении ООО "Компромисс" назначена процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица среди лиц, имеющих на это право, арбитражным управляющим утвержден Николаев Алексей Радьевич, член Ассоциации "МСОПАУ".

В ходе проведения мероприятий, предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), арбитражным управляющим было выявлено недвижимое имущество ликвидированного должника, а именно:

- Земельный участок с кадастровым номером 50:26:0170505:161, расположенный по адресу: г. Москва, поселение Марушкинское, у д. Марушкино, с кадастровой стоимостью 49 948 815 руб.;

- Здание с кадастровым номером 77:21:0000000:2867, расположенное по адресу: г. Москва, Наро-Фоминский р-н., вблизи д. Марушкино, с кадастровой стоимостью 11 372 196, 70 руб.;

- Здание с кадастровым номером 77:21:0000000:3051, расположенное по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, вблизи д. Марушкино, с кадастровой стоимостью 10 963 843,48 руб.

27.12.2021 между ООО "Компромисс" в лице арбитражного управляющего Николаева А.Р., Михалевым А.С. и Задорожним П.И. было заключено соглашение о передаче вышеуказанного имущества ликвидируемого юридического лица, в связи с чем стороны обратились в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации перехода права собственности на вышеуказанное имущество.

Между тем конкурсным управляющим было получены три уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности от 17.03.2022 N КУВД-001/2022-8685479/1, N КУВД-001/2022-8685466/1, N КУВД-11/2022-8685482/1.

В качестве обоснования приостановления действий по проведению государственной регистрации права собственности (перехода права) в отношении обозначенного имущества в уведомлениях указано на то, что для регистрации права собственности необходим документ, подтверждающий завершение процедуры распределения имущества ликвидированного должника.

В спорном уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав также указано, что в случаях, когда деятельность арбитражного управляющего по распределению обнаруженного имущества ликвидируемого юридического лица выполнена, суд устанавливает наличие оснований для завершения процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидируемого юридического лица.

В уведомлении также указано, что документ, подтверждающий факт завершения процедуры распределения обнаруженного имущества, не представлен; в целях устранения данного "замечания" необходимо представить процессуальный документ Арбитражного суда г. Москвы о завершении распределения обнаруженного имущества ликвидируемого лица, свидетельствующий о завершении данной процедуры.

Таким образом, исходя из уведомления, регистрирующий орган сам ссылается на то, что завершение процедуры ликвидируемого лица возможно только после окончания распределения имущества.

В соответствии с абзацем 1 пункта 5.2 статьи 64 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнение в полном объеме. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.

Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица осуществляется по правилам ГК РФ о ликвидации юридических лиц.

На основании пункта 8 статьи 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.

Довод регистрирующего органа о том, что для регистрации права собственности необходим документ, подтверждающий завершение процедуры распределения имущества ликвидированного должника, правомерно был отклонен судом в силу следующего.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и тое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, после регистрации права собственности на недвижимое имущество за участниками, мероприятия по распределению обнаруженного имущества кодируемого должника будут считаться выполненными, и у суда будут иметься основания для завершения процедуры.

Исходя из толкования статей 63, 64 ГК РФ распределение имущества осуществляется непосредственно в ходе процедуры, а не после ее завершения.

В действующем законодательстве не содержится положений о том, что для регистрации права собственности обнаруженного имущества ликвидируемого юридического лица необходим судебный акт о завершении указанной процедуры.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о незаконности оспариваемых уведомлений, поскольку заявителем в Управление Росреестра по Москве были представлены все необходимые документы, для осуществления государственного кадастрового учёта, в связи с чем, оснований для отказа в осуществлении кадастрового учета перехода права собственности с ликвидированного юридического лица - ООО "Компромисс" на Михалёва А.С. и Задорожнева П.И. не имелось.

В качестве способа восстановления нарушенного права заявителя в силу пункта 3 части 4 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из заявленных обществом требований, суд правомерно обязал Управление Росреестра по Москве устранить нарушения прав и законных интересов ООО "Компромисс" в установленном законом порядке и сроки.

Указанные в апелляционной жалобе доводы были предметом рассмотрения и оценки суда при принятии обжалуемого акта. Каких-либо новых доводов апелляционная жалоба не содержит, а приведенные в жалобе доводы не опровергают правильности принятого по делу судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных ч. 4 ст. 270 АПК РФ и влекущих безусловную отмену судебного акта, коллегией не установлено.

Расходы по уплате госпошлины по апелляционной жалобе распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ и подлежат отнесению на подателя жалобы, который освобожден от ее уплаты.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 14.10.2022 по делу N А40-124906/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

С.М. Мухин

Судьи

Г.М. Никифорова В.И. Попов