Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 февраля 2024 г. N 09АП-70658/23 по делу N А40-53743/2023

г. Москва

20 февраля 2024 г.

Дело N А40-53743/23

Резолютивная часть постановления объявлена 06 февраля 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 февраля 2024 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Е.Б.,

судей Головкиной О.Г., Левченко Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ермаковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ИП Гавриковой Яны Владимировны на решение Арбитражного суда г.Москвы от 04.09.2023 по делу N А40-53743/23

по иску ООО "ТЦ Флотилия" (ИНН 7730212603, ОГРН 1167746827896)

к ИП Гавриковой Яне Владимировне (ИНН 632413434312, ОГРНИП 321631200013611)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании представителей от истца: Иванов С.С. по доверенности от 15.08.2023, диплом ВСГ 5070749 от 24.05.2010; от ответчика: Пантаев М.А. по доверенности от 17.05.2022, диплом РА 64164 от 26.06.2013,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ТЦ Флотилия" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с исковым заявлением, к ИП Гавриковой Яне Владимировне о взыскании:

задолженности по оплате постоянной составляющей арендной платы по договору аренды N Ф-08/1 от 01.10.2021 за период с 01.02.2022 по 31.08.2022 в размере 1 101 800 руб.;

задолженности по оплате переменной составляющей арендной платы по договору аренды N Ф-08/1 от 01.10.2021 в размере 161 684 руб. 45 коп.;

задолженности по оплате постоянной составляющей арендной платы по договору аренды N Ф-08/2 от 01.09.2021 за период с 01.05.2022 по 31.07.2022 в размере 179 040 руб.;

задолженности по оплате переменной составляющей арендной платы по договору аренды N Ф-08/2 от 01.09.2021 в размере 40 919 руб. 60 коп.;

пени за просрочку платежей по оплате постоянной составляющей арендной платы по договору аренды N Ф-08/1 от 01.10.2021 в размере 73 663 руб. 20 коп.;

пени за просрочку платежей по оплате постоянной составляющей арендной платы по договору аренды N Ф-08/2 от 01.09.2021 в размере 33 540 руб. 16 коп.;

процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 1 483 444 руб. 05 коп. начиная со 02.10.2022 по 06.03.2023 по ключевой ставке Банка России в размере 47 551 руб. 47 коп.;

процентов за пользование чужими денежными средства, начисленных на сумму 1 483 444 руб. 05 коп. начиная с 07.03.2022 по ключевой ставке Банка России по день фактической уплаты денежных средств.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 04.09.2023 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт.

Арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном ст.ст.266, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ, пришел к выводу, что решение подлежит изменению на основании следующего.

Как следует из материалов дела, 01.10.2021 между ООО "ТЦ Флотилия" (арендодатель) и ИП Гавриковой Я.В. (арендатор) был заключен договор аренды N Ф-08/1.

01.10.2021, на основании акта приема-передачи места, арендодатель передал, а арендатор принял место общей площадью 39,35 кв.м., являющееся частью помещения, а именно часть помещения с кадастровым номером 77:09:0001012:6306, расположенного на 3 (третьем) этаже здания по адресу: г.Москва, улица Флотская, дом 7, стр.1.

Срок аренды по договору-1 аренды составлял 11 месяцев.

Срок аренды истек 01.09.2022, последним днем срока аренды является 31.08.2022.

Согласно п.4.1 договора-1 арендатор за пользование местом в течение срока аренды производит уплату арендной платы. Арендная плата состоит из постоянной составляющей арендной платы и переменной составляющей арендной платы.

Постоянная составляющая арендной платы выплачивается ежемесячно авансовыми платежами не позднее 20 (Двадцатого) числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу. Арендная плата за первый месяц оплачивается не позднее 5 (пяти) календарных дней с даты подписания акта приема-передачи.

Согласно п.6.4.2. договора-1 арендатор обязуется своевременно уплачивать арендную плату, а также надлежащим образом исполнять иные денежные обязательства, установленные настоящим договором-1.

Однако, арендатором обязательства по оплате арендной платы по договору-1, возникшие до даты прекращения договора-1 были нарушены, по состоянию на 06.03.2022 задолженность арендатора перед арендодателем по оплате постоянной составляющей арендной платы за период срока аренды с 01.02.2022 по 31.08.2022 составляет 1 101 800 руб., включая НДС, по оплате переменной составляющей арендной платы 161 684 руб. 45 коп., включая НДС.

01.09.2021 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды N Ф-08/2.

01.09.2021, на основании акта приема-передачи места, арендодатель передал, а арендатор принял место общей площадью 14,92 кв.м., являющееся частью помещения, а именно часть помещения с кадастровым номером 77:09:0001012:6306, расположенного на 3 (третьем) этаже здания по адресу: г.Москва, улица Флотская, дом 7, стр.1.

Срок аренды по договору-2 аренды составлял 11 месяцев.

Срок аренды по договору-2 истек 01.08.2022, последним днем срока аренды является 31.07.2022.

Согласно п.4.1. договора-2 арендатор за пользование местом в течение срока аренды производит уплату арендной платы. Арендная плата состоит из постоянной составляющей арендной платы и переменной составляющей арендной платы.

Постоянная составляющая арендной платы выплачивается ежемесячно авансовыми платежами не позднее 20 (Двадцатого) числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу. Арендная плата за первый месяц оплачивается не позднее 5 (пяти) календарных дней с даты подписания акта приема-передачи.

Согласно п.6.4.2 договора-2 арендатор обязуется своевременно уплачивать арендную плату, а также надлежащим образом исполнять иные денежные обязательства, установленные настоящим договором-2.

Однако, арендатором обязательства по оплате арендной платы по договору-2, возникшие до даты прекращения договора-2 были нарушены, по состоянию на 06.03.2022 задолженность арендатора перед арендодателем по оплате постоянной составляющей арендной платы за период срока аренды с 01.05.2022 по 31.07.2022 составляет 179 040 руб., включая НДС, по оплате переменной составляющей арендной платы 40 919 руб. 60 коп., включая НДС.

Кроме того, в связи с наличием просрочки исполнения ответчиком своих обязательств по оплате арендной платы, истцом начислена неустойка за просрочку оплаты постоянной составляющей арендной платы за период с 01.02.2022 по 31.08.2022 в размере 73 663 руб. 20 коп. по договору 1 и за период с 01.09.2021 по 31.07.2022 в размере 33 540 руб. 16 коп. по договору 2.

Также, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств, истцом ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами по договору 1 и договору 2 за период с 02.10.2022 по 06.03.2023 в размере 47 551 руб. 47 коп. и далее по день фактической уплаты задолженности.

Направленная ответчику претензия оставлена без удовлетворения.

В добровольном порядке ответчиком требования истца исполнены не были.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. Ответчиком доказательств отсутствия задолженности по арендной плате не представлено.

Суд первой инстанции, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по Договору, верно признал требования истца обоснованными в части взыскания задолженности в размере 1 483 444 руб. 05 коп., а также в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить, что указание суда первой инстанции о продолжении начисления процентов за пользование чужими денежными средствами с 07.03.2022, а не с 07.03.2023, является опечаткой, которая может быть исправлена в установленном законом порядке.

В соответствии с условиями п.4.8. договоров в случае ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по осуществлению платежей, установленных настоящими договорами аренды, арендодатель вправе начислить неустойку (в том числе на авансовые платежи) в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от суммы платежей, осуществленных ненадлежащим образом, за каждый день просрочки начиная с даты, когда такой платеж должен быть осуществлен в соответствии с договорами.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойка является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательств по договору и суду не представлено доказательств устранения ответчиком нарушения прав истца, в части погашения начисленных пени.

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции и отклоняя доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения заявления ответчика о применении ст.333 Гражданского кодекса РФ и уменьшении суммы неустойки поскольку приведенные в апелляционной жалобе доводы не нашли правового и документального обоснования.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о неверном расчете заявленной неустойки.

В соответствии с п.1 ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу п.3 ст.9.1 Федерального закона N 127-ФЗ на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, среди прочих наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым п.1 ст.63 настоящего Федерального закона.

В свою очередь, абз.10 п.1 ст.63 Федерального закона N 127-ФЗ предусмотрено, что не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 на территории Российской Федерации введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Постановление опубликовано 01.04.2022, следовательно, вступило в силу с указанной даты и действует по 01.10.2022.

Произведя проверку расчета пени, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что расчет произведен без учета положений постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", и сумма пени за период с 01.02.2022 по 31.03.2022 в размере 18 573 руб. 20 коп. по договору 1 и за период с 01.09.2021 по 31.03.2022 в размере 20 708 руб. 96 коп.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266, 267, 268, 269, 270, 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 04.09.2023 по делу N А40-53743/23 в части взыскания пени изменить.

Взыскать с ИП Гавриковой Яны Владимировны в пользу ООО "ТЦ Флотилия" пени по договору от 01.10.2021 N Ф-08/1 в размере 18 573 руб. 20 коп. и по договору от 01.09.2021 N Ф-08/2 в размере 20 708 руб. 96 коп.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании пени отказать.

В остальной части решение Арбитражного суда г.Москвы от 04.09.2023 по делу N А40-53743/23 оставить без изменения.

Взыскать с ИП Гавриковой Яны Владимировны в пользу ООО "ТЦ Флотилия" расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 28 164 руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Е.Б. Алексеева

Судьи

О.Г. Головкина Н.И. Левченко