Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 января 2023 г. N 09АП-85087/22 по делу N А40-36924/2022

г. Москва

18 января 2023 г.

Дело N А40-36924/22

Резолютивная часть постановления объявлена 11 января 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 января 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Гармаева Б.П.,

Судей: Гончарова В.Я., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Балан А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "СКОЛКОВО ИНФРАСТРУКТУРА" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.10.2022 по делу N А40-36924/22 по иску ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ БЕКАР" к ООО "СКОЛКОВО ИНФРАСТРУКТУРА" о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца: Лифшиц А.Л по доверенности от 15.07.2020 N 162020,

от ответчика: Рютин Е.И по доверенности от 08.06.2022 N 26,

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ БЕКАР" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СКОЛКОВО ИНФРАСТРУКТУРА" агентского вознаграждения по агентскому договору N Д18-200-801 от 27.12.2018 г. за действия по коммерческому управлению нежилыми зданиями за период с 01.02.2019 по 29.02.2020 в размере 13 849 434 руб. 04 коп.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 20.10.2022 иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой просит указанное решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик поддержал доводы апелляционной жалобы.

Истец возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст.ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта.

Из материалов дело следует, что 27.12.2018 между истцом (Агент) и ООО "Объединенная дирекция по управлению активами и сервисами центра разработки и коммерциализации новых технологий (инновационного центра "Сколково")" (правопреемник с 19.02.2019 ООО "Объединенная дирекция по проектированию и строительству центра разработки и коммерциализации новых технологий (инновационного центра "Сколково")) (Принципал) заключен Агентский договор N Д18-200-801, предметом которого было, в том числе, совершение юридических и фактических действий по коммерческому управлению недвижимого имущества.

19.02.2019 ООО "Объединенная дирекция по управлению активами и сервисами центра разработки и коммерциализации новых технологий (инновационного центра "Сколково")" прекратило деятельность в качестве юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ООО "Объединенная дирекция по проектированию и строительству центра разработки и коммерциализации новых технологий (инновационного центра "Сколково").

В соответствии с п. 1.1.4. Договора (в редакции Дополнительного соглашения N 3 от 23.12.2019 года) по настоящему Договору Агент обязуется оказывать следующие услуги по коммерческому управлению нежилыми зданиями в составе Объектов: поиск и привлечение арендаторов нежилых зданий и их частей отдельных помещений) в составе Объектов, включая: проведение телефонных переговоров и встреч с физическими и юридическими лицами, осуществление презентаций и показов нежилых зданий и их частей отдельных помещений), размещение публичной рекламы, правовое сопровождение коммерческого управления, включая подготовку и направление арендаторам проектов договоров аренды, дополнительных соглашений, актов приемки помещений, актов возврата помещений, претензий, требований об оплате арендной платы, требований о взыскании неустойки, формирование и ведение управленческой отчетности - реестра дебиторской задолженности, реестра начислений и поступлений арендной платы в разрезе постоянной и переменной, реестра полученных обеспечительных платежей, реестра сданных в аренду нежилых зданий и их частей (отдельных помещений) в составе Объектов, осуществление сбора, обработки, архивирования документов, включая сбор, обработку, учет и контроль заявлений о предоставлении помещений для проживания (пребывания), ведение журнала регистрации таких заявлений с раннем времени и даты поступления заявлений и их сквозным учетом, эормирование отдельного учетного дела по каждому заявлению с доложенными к нему документами и иных архивных дел, организация и осуществление хранения оригиналов документов (включая заявления с приложенными документами и договоры аренды) по конкретным помещениям и арендаторам, организация и обеспечение работы круглосуточной службы поддержки арендаторов и пользователей "Help Desk" для приема и обработки обращений арендаторов и пользователей помещений в Объектах в целях создания максимально благоприятных и комфортных условий проживания.

02.12.2019 между Принципалом и Агентом было подписано Дополнительное соглашение N 2 к Договору которое конкретизировало совершение юридических и иных действий по коммерческому управлению нежилыми зданиями (пункт 1.1.2. Договора в редакции Дополнительного соглашения N 2).

23.12.2019 между Принципалом и Агентом было подписано Дополнительное соглашение N 3 к Договору N Д18-200-801, которое детализировало отчетность по обязательствам, связанным с коммерческим управлением недвижимостью ООО "Объединенная дирекция по проектированию и строительству центра разработки и коммерциализации новых технологий (инновационного центра "Сколково") (пункт 4.9 Договора в редакции Дополнительного соглашения N 3).

Согласно п. 6.1 Договора (в редакции Дополнительного соглашения N 3 от 23.12.2019) окончание срока действия Договора является 29.02.2020.

Приложением N 2 к Договору (в редакции Приложения N 2 к Дополнительного соглашения N 2) было предусмотрено вознаграждение Агента, размер которого с февраля 2019 года являлся фиксированным и составлял 1 065 341 руб. 08 коп. в месяц.

Истцом, в подтверждение факта надлежащего оказания услуг за период с 01.02.2019 по 29.02.2020 в адрес ответчика были отправлены Отчеты Агента, а также Акты приемки на общую сумму 13 849 434 руб. 04 коп.

Принципалом не были приняты направленные истцом отчеты.

Поскольку направленная истцом в адрес ответчика претензия об оплате долга была оставлена последним без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценив доводы и возражения сторон в совокупности с представленными доказательствами, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 307, 309, 310, 1006, 1007, 1008 ГК РФ, решением от 20.10.2022 суд первой инстанции обоснованно иск удовлетворил.

Из материалов дела усматривается, что истцом представлены 13 Отчетов о юридических и иных действиях по коммерческому управлению нежилыми зданиями в отношении Объектов, совершенных Агентом в соответствии с п. 1.1.2 Договора.

В письме от 24.07.2020 N 2226-ОДПС-ИП Принципал отразил свои замечания формального характера относительно содержания полученных Отчетов.

При этом несогласие Принципала с оформлением ряда полученных Отчетов и приложенных к ним документов не являются основанием для утверждения Принципала, что соответствующая деятельность Агентом не осуществлялась.

Несогласие Принципала с оформлением полученных отчетов и приложенных к ним документов (статья 1008 ГК РФ) при наличии законных оснований может быть положено в основу требований Принципала о расторжении Договора и возмещении убытков, но не для уклонения от уплаты Агенту причитающегося последнему агентского вознаграждения. Формальные претензии Принципала к отчетам, не ставящие под сомнение существо совершенных Агентом действий, правового значения не имеют.

Обоснованный и документально подтвержденный контррасчет требований ответчиком не представлен, фактическое оказание услуг не оспорено, с учетом представленных в материалы дела доказательств.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции. Основания для переоценки выводов суда первой инстанции у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что при принятии обжалуемого решения судом первой инстанции правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 176, 266-268, п. 1 ст. 269, ст. 271 АПК РФ, суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 20.10.2022 по делу N А40-36924/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Б.П. Гармаев

Судьи

В.Я. Гончаров Т.Ю. Левина