Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 января 2023 г. N 09АП-87533/22 по делу N А40-233887/2021

г.Москва

19 января 2023 г.

Дело N А40-233887/21

Резолютивная часть постановления объявлена 16 января 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 января 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гончарова В.Я.,

судей Гармаева Б.П., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ногеровой М.Б.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "ТМ-СТРОЙПРОМ" на решение Арбитражного суда города Москвы от 25.10.2022 по делу N А40-233887/21,

по иску ООО "ЖКХ ЗАРЕЧЬЕ - ЗВЕНИГОРОД" (ИНН 5015010709)

к ЗАО "ТМ-СТРОЙПРОМ" (ОГРН 1027700030280)

3-е лицо: к/у ЗАО "ТМ-СТРОЙПРОМ" Левин Михаил Геннадьевич,

о взыскании 1296842,78 руб.

При участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Решением суда от 25.10.2022 присуждена к взысканию с ответчика в пользу истца сумма основного долга в размере 964.237,58 рублей за период с 10.09.2018 по 31.07.2021, а также компенсация судебных издержек по оплате государственной пошлины в размере 22.285,00 рублей.

При этом суд первой инстанции исходил из наличия оснований для удовлетворения заявленных требований.

Не согласившись с принятым решением, конкурсный управляющий ответчика обратился с апелляционной жалобой в которой просил отменить решение суда, отправив на новое рассмотрение, в связи с неполным выяснением имеющих значение для дела обстоятельств, несоответствием выводов суда изложенных в решении обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права., считает, что расчет долга произведен некорректно без учета фактической передачи собственником помещений согласно представленным актам, отметил, что решением Арбитражного суда города Москвы от 07.06.2021 по делу N А40-212405/2020, с ответчика в пользу истца присуждена задолженность по жилым помещениям расположенным по адресу: Московская область, г. Звенигород, р-н Восточный мкр.З, корпус 6, кв. N 25, 47, 102,202,214 за период с 01.07.2019 г. по 31.03.2020 г. в сумме 381.479,62 рублей.

Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили, ходатайств об отложении судебного разбирательства от них не поступало, в связи с этим суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст.ст.123,156,266 АПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность принятого решения в порядке ст.266, ч.5 ст.268 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного решения в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, 01.08.2018 г. между Истцом и застройщиком объекта ЗАО "ТМ-СТРОПРОМ" заключен Договор N NВ6-2018 управления многоквартирным домом, согласно которому Истец как Управляющая компания осуществляет управление и обеспечение эксплуатационного обслуживания общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: Московская область, г. Звенигород, р-н Восточный мкр.З, корпус 6 в том числе по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечение коммунальными услугами (ресурсами) (далее по всему тексту - Услуги).

Протоколом N 1 от 09.12.2018 общего собрания собственников помещений Управляющая компания также избрана организацией, осуществляющей управление и обеспечение эксплуатационного обслуживания общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: Московская область, г. Звенигород, р-н Восточный мкр.З, корпус 6 в том числе по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечение коммунальными услугами (ресурсами) (далее по всему тексту - Услуги).

В названном многоквартирном доме ООО "ЗАО ТМ-Стройпром" принадлежали на праве собственности квартиры N 5, 25, 26, 27,35, 44, 47,51,59, 60, 63, 92, 93, 101,102,105, 107, 111, 113, 116, 117, 124, 137, 141, 146, 155, 175, 177, 184, 198, 199, 201, 202, 213, 214) до подписания актов приема-передачи.

За период с 10.09.2018 по 31.07.2021 у ЗАО "ТМ-СТРОЙПРОМ" перед истцом образовалась задолженность в размере 1 296 842, 78 руб., соответствующая претензия истца, направленная ответчику, оставлена им без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции, исследовав имеющие значение для дела обстоятельства, полно, детально, подробно, достоверно описав представленные в материалы дела доказательства, верно оценил в порядке ст.71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, правильно применив нормы материального, процессуального права сделал выводы, соответствующие обстоятельствам дела, принял по делу правомерный и обоснованный судебный акт, досконально описав необходимые обстоятельства дела, согласно которым сделал правильные выводы.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Состав общего имущества определен пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491 (далее - Правила N 491). Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации - далее - ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с п. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил N 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.

Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (Постановление Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 N 4910/10 по делу N А71-9485/2009-ГЗ).

В соответствии с п.1 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст.153 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения, с момента возникновения права собственности на помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, ответчик, являясь собственником нежилых помещений, несет обязательство по внесению обязательных платежей и взносов в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч.1 ст.65, ч.2 ст.9 АПК РФ).

Суд апелляционной инстанции отклоняет ссылки ответчика о том, что расчет долга произведен некорректно без учета фактической передачи собственником помещений согласно представленным актам, так как истец при подаче иска приложил поименованные ответчиком акты, как ссылку на решение Арбитражного суда города Москвы от 07.06.2021 по делу N А40-212405/2020, так как расчет долга произведен истцом с учетом названного решения (т.3 л.д.88).

Доказательств, полной и своевременной оплаты коммунальных услуг, на взыскиваемую по суду сумму, ответчик суду первой инстанции в порядке ч.1 ст.65 АПК РФ, не представил.

Таким образом, суд первой инстанции правильно установил сумму задолженности ответчика, а также ввиду отсутствия доказательств погашения долга правомерно взыскал его с ответчика.

При таких обстоятельствах принятое по настоящему делу судебное решение в обжалованной части является законным, обоснованным и мотивированным.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта в порядке ч.4 ст.270 АПК РФ, не допущено.

Расходы по оплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы распределяются согласно ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 25.10.2022 по делу N А40-233887/21 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ЗАО "ТМ-СТРОЙПРОМ" (ОГРН 1027700030280) в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

В.Я. Гончаров

Судьи

Б.П. Гармаев Т.Ю. Левина