Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24 января 2023 г. N 09АП-86107/22 по делу N А40-121002/2022

г. Москва

24 января 2023 г.

Дело N А40-121002/22

Резолютивная часть постановления объявлена 17 января 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 января 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Елоева А.М.,

судей Лялиной Т.А., Проценко А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Балан А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы на решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.10.2022 по делу N А40-121002/22 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН: 1157700003230) к ООО "Новинтранс" (ОГРН: 5167746229900) о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: Абаев Е.А. по доверенности от 10.09.2022,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО "Новинтранс" о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 367 646, 31 руб., пени в размере 81 980, 69 руб.

Решением суда от 28.10.2022 в удовлетворении исковых требований отказано.

Истец не согласился с решением суда и подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, указав на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, на доказанность факта принадлежности спорного помещения ответчику на праве собственности, в подтверждение ссылается на данные ЕГРН.

Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

В обоснование заявленных требований, а также доводов жалобы истец ссылается на задолженность ООО "Новинтранс", осуществляющего полномочия собственника нежилого помещения, находящегося по адресу г.Москва, ул.Коцюбинского, д.9, корп.1, подвал, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 09.08.2017 по декабрь 2021 года в сумме 367 646 руб. 31 коп., в связи с чем истцом начислена неустойка в соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ.

Обязанность по внесению платы, в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В силу пункта 3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

В силу положений ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Вместе с тем, как установлено в рамках рассмотрения дела N А40-83138/21, Ответчик является собственником нежилых помещений общей площадью 405,4 кв.м. с кадастровым номером 77:07:0004008:9683 находящихся но адресу: г. Москва. Коцюбинского. 9, корп. 1 (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N 77:07:0004008:9683 - 77/007/2017- 5 от 09.08.2017 г.).

Вышеуказанные помещения расположены в подвале многоквартирного дома, предназначены для самостоятельного использования содержат инженерные коммуникации и инженерное оборудование, а именно: трубопроводы холодного и горячего водоснабжения с отсекающей арматурой на стояки квартир, трубы канализации, аварийный запасной ввод холодной воды, электросеть, узел учета ХВС и ГВС.

ООО "НОВИТРАНС" лишено возможности использования принадлежащего на праве собственности подвального помещения.

В нежилых помещениях подвала многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Коцюбинского, д.9, корп. 1. а именно: - в помещениях (комнатах) N N 1, 2. 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 12а, 13, 14, 15, 16, 18, 20, 21, 22, 23, 23а, 24, 25, 26, 28, 29, 30 (номера помещений приняты согласно плана БТИ) имеются инженерные коммуникации, спорные помещения которых использоваться самостоятельно не могут.

Фактически через указанные помещения проходят инженерные коммуникации и инженерное оборудование, а именно: трубопроводы холодного и горячего водоснабжения с отсекающей арматурой на стояки квартир, трубы канализации, аварийный запасной ввод холодной воды, электросеть, узел учета ХВС и ГВС.

Кроме того, в рамках судебной экспертизы, проведенной при рассмотрении спора N А40-47435/19, судом установлено, что в нежилых подвальных помещениях многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Коцюбинского, д. 9 корп. 1 (с кадастровым номером 77:07:0004008:9683 площадью 405,4 кв. м.) имеются инженерные коммуникации, предназначенные для обслуживания более одного помещения жилого дома и неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилого дома; рассматриваемые помещения использоваться самостоятельно не могут, так как не были спроектированы или сформированы впоследствии в качестве обособленных (в том числе от коммуникаций) объекта, имеют неразрывную связь с помещениями здания в целом и не могут быть изолированы от него, без проведения дополнительных мероприятий, строительно-технического характера по обеспечению разделения здания на обособленные части; при этом имеется необходимость в обеспечении постоянного доступа представителей обслуживающей организации в нежилые помещения площадью 405,4 кв.м. для обслуживания жилого дома.

Вопреки доводам апелляционной жалобы самом себе наличие записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности за лицом не является безусловным основанием для удовлетворения данных исковых требований, поскольку спорное помещение служит для расположения инженерных коммуникаций многоквартирного жилого дома. В свою очередь, собственники квартир и иных помещений в данном МКД несут обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах выводы суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований правомерны.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.10.2022 по делу N А40-121002/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.М. Елоев

Судьи

Т.А. Лялина А.И. Проценко