Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 3 февраля 2023 г. N 09АП-86763/22 по делу N А40-231463/2020

г. Москва

03 февраля 2023 г.

Дело N А40-231463/20

Резолютивная часть постановления объявлена 25 января 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 февраля 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ж.В. Поташовой,

судей М.С. Сафроновой, Н.В. Юрковой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чапего М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Илюшко Надежды Алексеевны

на определение Арбитражного суда города Москвы от 03.11.2022

об отказе в удовлетворении заявления Илюшко Надежды Алексеевны о признании торгов от 28.06.2022 недействительными,

вынесенное в рамках дела N А40-231463/20 (103-376) о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя Яковлева Дмитрия Геннадьевича,

при участии в судебном заседании:

от а/у Азымова Н.Н. - Чистякова Е.Ю. по дов. от 23.01.2023

от Евдокимова Д.А. - Бондар Т.Р. по дов. от 31.08.2020

Иные лица не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Москвы от 01.06.2021 года в отношении ИП Яковлева Дмитрия Геннадьевича (03.09.1979 г.р., ИНН 771876039323, адрес: 121087, г. Москва, ул. Новозаводская, д. 8, кв. 59, ЕГРИП 309774619001056) введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим должника утвержден Ястребов Александр Константинович.

В Арбитражный суд города Москвы 21.07.2022 года поступило заявление Илюшко Надежды Алексеевны о признании недействительными торгов от 28.06.2022, проведенных финансовым управляющим ИП Яковлева Д.Г. - Азымовым Н.Н. на основании сообщения о проведении торгов N 8796718 от 17.05.2022, размещенного на сайте ЕФРСБ.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 03.11.2022 в удовлетворении заявления Илюшко Надежды Алексеевны о признании недействительными торгов от 28.06.2022 отказано.

Не согласившись с определением суда, Илюшко Н.А. обратилась в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило отменить оспариваемое определение, и принять новый судебный акт.

От арбитражного управляющего Азымова Н.Н. в материалы дела поступил отзыв на апелляционную жалобу, приобщенный судом к материалам дела.

В судебном заседании представители арбитражного управляющего Азымова Н.Н., Евдокимова Д.А. возражали против удовлетворения апелляционной жалобы.

Апеллянт, иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени ее рассмотрения, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в соответствии с ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Рассмотрев дело в порядке статей 266, 267, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения определения арбитражного суда в силу следующих обстоятельств.

На основании статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из материалов дела, торги проведены на электронной площадке АО "Новые информационные сервисы" 28.06.2022.

Организатор торгов финансовый управляющий Азымов Наиль Няжипович. На аукцион выставлено имущество Должника:

Лот 1: Здание (нежилое. 31.50 кв.м). кад.N : 69:04:0130801:143: Здание (нежилое, 104,5 кв.м) кад. N :69:04:00()0013:1246; Земельный участок (42691 кв.м) кад. N :69:04:0000013:443 (для обслуживания зданий и сооружений базы отдыха) по адресу: Тверская обл., р-н Бологовский. с/п Гузятинекое. п.Гузятино. база отдыха "Великое") на сумму 2 414 993.64 руб.;

Лот 2: Здание (нежилое 62.7 кв.м). адрес: Тверская обл., р-н Бологовский. с/п Кафтинское. д.Тимково. д.51. к. интернат. Кад. N : 69:04:0130801:144 на сумму 1 620 000.00 руб.

Победитель по лоту N 1 Евдокимов Дмитрий Александрович (ИНН: 772802369417. место жительства: г.Москва, ул.Профсоюзная, д. 132. корп.1. кв.4).

Из материалов дела следует, что Беспалов А.В. признан победителем торгов в отношении лота N 2; при этом он вынужден отказаться от подписания договора купли-продажи в связи с тем, что здание (нежилое 62,7 кв.м) кад. N: 69:04:0130801:144 фактически по адресу указанному в объявлении о проведении торгов: Тверская обл., р-н Бологовский, с/п Кафтинское, д. Тимково, д.51, к. интернат не находится.

Согласно данным информационных ресурсов в сети Internet reestr.net, указанный объект с кадастровым номером 69:04:0130801:144 расположен по адресу: Тверская обл., р-н Бологовский, с/п Гузятинское, п.Гузятино. д. б/н этаж 1 на земельном участке площадью 42 691 кв.м кад. N 69:04:0000013:443, находящимся по адресу: Тверская область, р-н Бологовский, с/п Гузятинское, п.Гузятино, база отдыха "Великое".

В связи с отказом Беспалова А.В. от подписания договора купли-продажи заключение договора было предложено Илюшко Н.А. как единственному участнику торгов.

Таким образом, победителем по лоту N 2 является Илюшко Надежда Алексеевна (ИНН 695000547396. место жительства: адрес регистрации: 170100. г.Тверь, проезд Театральный, д. За, кв.38).

Илюшко Н.А. в обоснование доводов указала, что в настоящем случае производилось отчуждение здания без одновременного отчуждения занимаемого им земельного участка.

Из пояснений финансового управляющего следует, что в соответствии с полученными документами из архива Росреестра (копии договора купли-продажи от 29.02.2016 года) следует, что данное здание расположено по адресу: Тверская обл.. р-н Бологовский. с/п Гузятинское. п.Гузятино. база отдыха "Великое".

При выезде представителя финансового управляющего по адресу: Тверская обл.. р-н Бологовский. с/п Гузятинское. п.Гузятино. база отдыха "Великое" в сентябре 2022 года установлено следующее: нежилое здание, площадью 62.7 кв.м снесено и на земельном участке отсутствует.

Документы о сносе данного объекта финансовому управляющему предоставлены не были.

В этой связи финансовый управляющий обратился к аттестованному кадастровому инженеру для составления акта обследования и подготовки уведомления для подачи документов в Росреестр с целью снятия объекта капитального строительства с кадастрового учета нежилого здания, площадью 62.7 кв.м. Кад. N : 69:04:0130801:144.

Сведения об отмене результатов торгов по лоту N 2 опубликованы на сайте ЕФРСБ 28.09.2022. Задаток по лоту N 2 возвращен участнику торгов Илюшко Надежде Алексеевне.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 44 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", споры о признании публичных торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

Требуя признания публичных торгов недействительными, заявитель должен представить суду доказательства нарушения закона при проведении торгов, а также нарушения его прав, которые будут восстановлены в случае признания торгов недействительными.

Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушение порядка проведения торгов не может являться основанием для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки (абзац 7 пункта 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства").

Доказательства наличия указанных оснований для признания торгов недействительными заявителем Илюшкл Н.А. представлено не было.

Применительно к фактическим обстоятельствам дела, доводы заявителя апелляционной жалобы сводятся к переоценке имеющихся в деле доказательств, получивших надлежащую оценку суда первой инстанции. Оснований для переоценки у суда апелляционной инстанции не имеется.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает определение суда первой инстанции обоснованным, соответствующим нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем, не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда г. Москвы от 03.11.2022 по делу N А40-231463/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Ж.В. Поташова

Судьи

М.С. Сафронова Н.В. Юркова