Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 6 февраля 2023 г. N 09АП-92547/22 по делу N А40-23756/2022

г. Москва

06 февраля 2023 г.

Дело N А40-23756/22

Резолютивная часть постановления объявлена 30 января 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 февраля 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Яремчук Л.А.,

Судей: Лялиной Т.А., Проценко А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гетажеевой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Акционерного общества "Дон-строй инвест" на решение Арбитражного суда г.Москвы от 14.11.2022 по делу N А40-23756/22, принятое судьей Рыбиным Д.С. (176-184)

по иску Общества с ограниченной ответственностью "МСК-групп" (ИНН 9729134930)

к Акционерному обществу "Дон-строй инвест" (ИНН 7734234809)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании от истца: Ватин Д.А. по доверенности от 09.01.2023; от ответчика: Кулик А.Е. по доверенности от 01.08.2022;

УСТАНОВИЛ:

ООО "МСК-Групп" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с АО "Дон-Строй Инвест" задолженности в сумме 775.227 рублей 90 копеек.

Решением суда от 14.11.2022 года исковые требования ООО "МСК-Групп" удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, указав на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

ООО "МСК-Групп" направило в суд письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором возражает против доводов апелляционной жалобы и просит решение суда оставить без изменения.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела (пункт 1 части 1 ст.270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как верно установлено судом, ООО "МСК-групп" на основании заключенного с ответчиком 27.07.2018 договора управления многоквартирным домом N ПД-00019417 и протокола общего собрания собственников помещений N 1 от 08.02.2019 является управляющей организацией введенного в эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Москва, Шелепихинская набережная, д. 34, к. 2.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за январь 2019 года в сумме 775.227 рублей 90 копеек.

Протоколом N 1 от 08.02.2019 года утвержден тариф за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 74 руб. 25 коп. с 1 кв.м. в месяц с жилого / нежилого помещений.

В подтверждение факта оказания услуг по содержанию имущества МКД по спорному адресу представлены договоры и иные первичные учетные документы, составленные между истцом и ресурсоснабжающими, эксплуатационными организациями.

В силу пункта 7 части 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153, 155, Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Обязанность по внесению платы, в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик представил в материалы дела подписанные обеими сторонами акт N 10021 от 31.01.2019 года, согласно которому исполнителем оказаны услуги по управлению, техническо - эксплуатационному и коммунальному обслуживанию в соответствии с договором управления N ПД-00019417 по адресу: г.Москва, Шелепихинская набережная, д.34, к.2 за январь 2019 года, стоимость которых составляет 3 433 234 руб. 23 коп.

Факт оплаты услуг за январь 2019 года, оказанных по акту N 10021 от 31.01.2019 года, на основании выставленного истцом (исполнителем) счета подтверждается платежным поручением N 3313 от 30.04.2019 года.

Таким образом, объем оказанных истцом за январь 2019 года услуг по договору и их стоимость в данном случае установлена подписанным обеими сторонами и представленным в материалы дела актом N 10021 от 31.01.2019 года.

Доказательств фальсификации данных доказательств, понуждения истца к подписанию представленного в материалы дела акта, истцом в материалы дела не представлено, в связи с чем данный акт является относимым и допустимым доказательством по делу, при исследовании которого судом апелляционной инстанции установлен объем и стоимость оказанных в январе 2019 года услуг по спорному договору.

Поскольку ответчиком представлены доказательства оплаты заявленной истцом задолженности по оказанным в январе 2019 года услугам, исковые требования подлежат отклонению, обжалуемое решение суда - отмене.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Московского округа от 30.11.2022 по делу N А40-277220/2021.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 14.11.2022 по делу N А40-23756/22 отменить, в удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью "МСК-групп" отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "МСК-групп" (ИНН 9729134930) в пользу Акционерного общества "Дон-строй инвест" (ИНН 7734234809) расходы по оплате государственной пошлине о иску в сумме 3 000 (три тысячи) руб..

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Л.А. Яремчук

Судьи

Т.А. Лялина А.И. Проценко