Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 февраля 2023 г. N 15АП-15281/22 по делу N А32-4997/2022

город Ростов-на-Дону

05 февраля 2023 г.

дело N А32-4997/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 01 февраля 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 февраля 2023 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Емельянова Д.В.,

судей Николаева Д.В., Сулименко Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Секизовой В.К. (до перерыва) и секретарем судебного заседания Булатовой К.В. (после перерыва)

при участии:

от Пархомина Евгения Павловича, посредством системы веб-конференции ИС "Картотека арбитражных дел": представитель Игнин Р.С. по доверенности от 09.12.2021 (до и после перерыва);

от АО "Банк ДОМ.РФ", посредством системы веб-конференции ИС "Картотека арбитражных дел": представитель Юрченко В.С. по доверенности от 02.12.2022 (после перерыва);

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции,

заявление акционерного общества "Банк ДОМ.РФ" о включении требований в реестр требований кредиторов

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Пархомина Евгения Павловича (ИНН 234080628209, СНИЛС 155-449-454 89),

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Пархомина Евгения Павловича (далее - должник) в Арбитражный суд Краснодарского края обратилось акционерное общество "Банк ДОМ.РФ" с заявлением о включении в третью очередь реестра требований кредиторов задолженности по кредитному договору от 21.02.2014 N ВИ-7135 в размере 1 818 138,52 руб.

Определением суда от 13.07.2022 по делу N А32-4997/2022 требования АО "Банк ДОМ.РФ" в размере 1 818 138,52 руб. включены в третью очередь реестра требований кредиторов.

Не согласившись с определением суда от 13.07.2022, Пархомин Е.П. обратился в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что определением суда от 27.07.2022 внесены существенные изменения в определение от 13.07.2022, которыми изменено содержание судебного акта, что приводит к совершению иных правовых последствий, поскольку допускает обращение взыскания на единственное жилье должника.

В дополнении к апелляционной жалобе заявитель также ссылается на то, что вместо определения об отложении судебного заседания (27.09.2022) в картотеке арбитражных дел было опубликовано определение о включении требований АО "Банк Дом.РФ" в реестр требований кредиторов, то есть дело рассмотрено по существу. В силу закона ФГКУ "Росвенипотека" является созалогодержателем, но к участию в деле привлечено не было.

В отзыве на апелляционную жалобу АО "Банк ДОМ.РФ" просит обжалуемое определение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В отзыве на апелляционную жалобу финансовый управляющий должника считает требования банка необоснованными.

В отзыве на ФГКУ "Росвенипотека" просит обжалуемое определение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определением от 20.10.2022 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению заявления акционерного общества "Банк ДОМ.РФ" о включении требований в реестр требований кредиторов по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, поскольку при рассмотрении обособленного спора судом первой инстанции к участию в деле не было привлечено Федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", являющееся залогодержателем в отношении спорного имущества.

Указанным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих".

В судебном заседании апелляционной инстанции на утверждение суда представлено мировое соглашение, подписанное сторонами.

Представители лиц, участвующих в деле, против заключения мирового соглашения не возражали.

Изучив материалы дела, оценив доводы заявления и содержания мирового соглашения, выслушав участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришёл к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Пархомин Евгений Павлович обратился в арбитражный суд с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 11.02.2022 заявление принято к производству, возбуждено производство по делу о банкротстве.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.04.2022 Пархомин Евгений Павлович признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Козий Леонид Константинович.

Акционерное общество "Банк Дом РФ" (далее - банк, кредитор) 07.06.2022 обратилось в арбитражный суд с заявлением о включении в третью очередь реестра требований кредиторов задолженность по кредитному договору N ВИ-7135 от 21.02.2014 в размере 1 818 138 руб. 52 коп., их которых: 1 818 138 руб. 52 коп. - основной долг, как обеспеченных залогом имущества должника.

В обоснование заявленного требования кредитором указано следующее.

Между Пархоминым Е.П. и ОАО Коммерческий банк "Петрокоммерц" 27.02.2014 заключен кредитный договор N ВИ-7135, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит на сумму 2 602 000 руб. на срок 192 месяца.

В соответствии с пунктом 2.2.2 договора кредит предоставляется заемщику при зачислении на счет заемщика средств целевого жилищного займа, предоставляемого уполномоченным органом по договору целевого жилищного займа для оплаты части цены договора купли-продажи в размере 700 000 руб.

В соответствии с пунктом 2.2.4 договора заемщик обязан предоставить банку копию выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с информацией о государственной регистрации ипотеки в пользу банка и Российской Федерации в лице уполномоченного органа, свидетельство о праве собственности на имя заемщика, договор купли продажи с информацией о переходе права собственности заемщику.

Между Пасюгой Ириной Владиславовной (продавец) и Пархоминым Евгением Павловичем (покупатель) 24.03.2014 заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в квартиру, находящуюся по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Восточно-Кругликовская, д. 79, кв. 30, стоимостью 3 302 000 руб. (пункты 1.1, 1.4 договора).

В соответствии с пунктом 2.1 договора квартира приобретается покупателем за счет средств:

а) средств целевого жилищного займа, предоставляемого Федеральным государственным исполнительной власти Министерством обороны Российской Федерации в лице федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" по договору целевого жилищного займа N 1312/00108696 от 27.02.2014;

б) кредитных средств, предоставляемых ОАО Банк "Петрокоммерц" пунктом 1.4. кредитного договора предусмотрено, что права кредитора по кредитному договору подлежат удостоверению закладной, составляемой заемщиком (залогодателем) в предусмотренном кредитным договором порядке и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Впоследствии на основании договора купли-продажи закладных от 06.02.2014 N 01/1824-14-ВИ права по закладной перешли к обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", которое на основании распоряжения федерального агентства по управлению государственным имуществом N 97-р от 02.03.2018 было переименовано в АО "ДОМ.РФ".

Права по закладной перешли от АО "Дом.РФ" на основании договора купли-продажи закладных от 25.01.2019 N 01-05-2019/ВИ к АКБ "Российский капитал" (с 13.12.2018 переименован в АО "Банк ДОМ.РФ").

В соответствии с представленным в материалы дела договором N 1312/00108696 от 27.02.2014 Федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" предоставило Пархомину Е.П. целевой жилищный заем за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика. Целевой жилищный заем предоставлен в размере 700 000 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 27.02.2014 N ВИ-7135, выданному ОАО Коммерческий банк "Петрокоммерц", находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Восточно-Кругликовская, д. 79, кв. 30, договорной стоимостью 3 302 000 руб.

В соответствии с пунктом 4 договора N 1312/00108696 от 27.02.2014 обеспечением исполнения обязательств заемщика перед заимодавцем является ипотека указанного жилого помещения, возникающая в заимодавца и у кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.

Как указывает заявитель, должник имеет перед кредитором неисполненные денежные обязательства. Сумма задолженности должника по кредитному договору N ВИ-7135 от 27.02.2014 по состоянию на 03.04.2022 составляет 1 818 138,52 руб.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.8 Закона о банкротстве для целей включения в реестр требований кредиторов и участия в первом собрании кредиторов конкурсные кредиторы, в том числе кредиторы, требования которых обеспечены залогом имущества гражданина, и уполномоченный орган вправе предъявить свои требования к гражданину в течение двух месяцев с даты опубликования сообщения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом в порядке, установленном статьей 213.7 Закона о банкротстве. В случае пропуска указанного срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Требование кредитора к должнику документально подтверждено, доказательства исполнения обязательств должником не представлены.

Вместе с тем в суде апелляционной инстанции Пархоминым Е.П. заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, согласно которому стороны судебного разбирательства достигли примирения на основании статей 139 - 141 АПК РФ.

Суду апелляционной инстанции на утверждение представлено мировое соглашение, подписанное сторонами.

Согласно статье 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса по любому делу, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и иным федеральным законом.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопрос об утверждении мирового соглашения может быть рассмотрен судом в данном судебном заседании.

Рассмотрев вопрос об утверждении мирового соглашения от 30.01.2023, суд апелляционной инстанции установил, что от имени АО "Банк Дом.РФ" мировое соглашение подписано представителем Юрченко Вадимом Сергеевичем, имеющим соответствующие полномочия согласно доверенности от 02.12.2022 N 10-3/625, со стороны ФГКУ "Росвоенипотека" представителем Медведевым Виктором Петровичем, имеющим соответствующие полномочия согласно доверенности от 09.01.2023 N 10, также мировое соглашение подписано лично финансовым управляющий Козий Леонидом Константиновичем и Пархоминым Евгением Павловичем.

Кроме того, суд апелляционной инстанции учитывает разъяснения, изложенные в определении Верховного Суда РФ от 13.08.2021 N 304-ЭС21-13091 по делу N А27-30173/2019, согласно которым, если жилье приобретено должником как военнослужащим, участником накопительно-ипотечной системы, принимая во внимание, что погашение кредита осуществляется за счет целевого жилищного займа, и в целях предотвращения обращения взыскания на принадлежащее военнослужащему жилое помещение по непросроченному долгу, гражданин вправе обратиться в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с ходатайством об утверждении мирового соглашения между ним, кредитной организацией и уполномоченным федеральным органом (статья 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), по условиям которого спорное жилое помещение не будет подлежать включению в конкурсную массу, но при этом обязательства по кредитной задолженности и залогу не будут списаны по итогам завершения процедуры до полной уплаты долга военнослужащим (или за военнослужащего за счет средств целевого жилищного займа).

Оценив представленное мировое соглашение, суд апелляционной пришел к выводу о том, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, подписано полномочными представителями сторон, в связи с чем суд не усматривает установленных частью 5 статьи 49 и частью 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований, препятствующих утверждению мирового соглашения.

В соответствии с частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае утверждения мирового соглашения арбитражный суд прекращает производство по делу.

Таким образом, арбитражный апелляционный суд утверждает мировое соглашение на условиях, согласованных сторонами, отменяет определение суда первой инстанции и прекращает производство по делу в соответствии с частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 139, 141, частью 2 статьи 150, статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.07.2022 по делу N А32-4997/2022 отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между акционерным обществом "Банк ДОМ.РФ" (кредитор), Пархоминым Евгением Павловичем (должник), финансовым управляющим Козий Леонидом Константиновичем (финансовый управляющий) и Федеральным государственным казенным учреждением "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (уполномоченный орган) - на следующих условиях:

1. Общая сумма задолженности должника, возникшая перед кредитором на основании кредитного договора N ВИ-7135 от 27.02.2014, на дату введения процедуры (резолютивная часть объявлена 04.04.2022) составляет 1 818 138 (один миллион восемьсот восемнадцать тысяч сто тридцать восемь) рублей 52 копейки.

2. Указанная сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества должника, в соответствии с пунктом 1.2 кредитного договора N ВИ-7135 от 27.02.2014:

- квартира, кадастровым номер 23:43:0142047:15016, общей площадью 65,45 кв.м, этаж 2, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Восточно-Кругликовская, д. 79, кв. 30.

3. Указанное имущество находится в ипотеке у кредитора и у Российской Федерации в лице уполномоченного органа как последующего залогодержателя в силу закона с даты государственной регистрации права собственности должника на обозначенный объект недвижимости.

4. Требования кредитора, указанные в пункте 1 настоящего соглашения, не включаются в реестр требований кредиторов должника.

5. Недвижимое имущество, являющееся предметом залога и обозначенное в пункте 2 настоящего соглашения, не включается в конкурсную массу должника.

6. Банк возобновляет начисление процентов по кредитному договору с даты признания должника банкротом и введения в отношении него процедуры реализации имущества, а именно с 04.04.2022. Поступившие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и задолженности по процентам, начисленным с указанной даты по кредитному договору.

7. Обязательства по кредитному договору N ВИ-7135 от 27.02.2014 не будут списаны по итогам завершения процедуры банкротства по делу N A32-4997/2022 о несостоятельности (банкротстве) должника в Арбитражном суде Краснодарского края до полной уплаты задолженности по кредитному договору должником или за должника за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемых уполномоченным органом в соответствии с договором целевого жилищного займа, законодательством в сфере накопительно-ипотечной системы.

8. Обязательства должника по договору целевого жилищного займа от 27.02.2014 N 1312/00108696 продолжают действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере накопительно-ипотечной системы.

9. Настоящим мировым соглашением устанавливается следующий порядок погашения задолженности по кредитному договору:

9.1. Денежные средства, перечисленные уполномоченным органом на специальный счет должника "Военная ипотека" N 47422810300000018512 (в счет погашения задолженности по кредитному договору от 27.02.2014 N ВИ-7135) после даты введения процедуры банкротства должника, не могут быть включены в конкурсную массу и должны быть приняты кредитором в счет погашения задолженности по кредитному договору.

9.2. Сумма задолженности, оставшаяся после перечисления денежных средств, указанных в пункте 9.1 настоящего соглашения, погашается уполномоченным органом в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора (приложение N 1 к настоящему мировому соглашению) и договором целевого жилищного займа от 27.02.2014 N 1312/00108696:

Срок погашения

Сумма погашения (ежемесячный платеж)

Ежемесячно, в последний календарный день каждого месяца

В размере 29 134 (двадцать девять тысяч сто тридцать четыре) рублей, что составляет 1/12 от суммы накопительного взноса на одного участника накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - взнос НИС) в размере 349 614 (триста сорок девять тысяч шестьсот четырнадцать) рублей, установленной Федеральным законом от 05.12.2022 N 466-ФЗ "О федеральном бюджете на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов".

Ежегодно, при установлении федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год суммы взноса НИС в ином размере, ежемесячный платеж на последующие годы определяется путем индексации накопительного взноса с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на долгосрочный период и предоставленного Министерством экономического развития Российской Федерации, за исключением последних 12 месяцев до окончательного погашения задолженности по кредиту (в том числе в случае, если 12 месяцев не являются одним календарным годом), когда в случае уменьшения размеров накопительных взносов, остаток непогашенной задолженности по кредиту за соответствующий год подлежит погашению в последние 12 месяцев (в том числе в случае, если 12 месяцев не являются одним календарным годом).

В последние 12 месяцев сумма ежемесячных перечислений от уполномоченного органа в счет погашения задолженности по кредитному договору определяется Федеральным законом, регламентирующим формирование федерального бюджета, в том числе суммы накопительного взноса на одного участника накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на соответствующий период.

Ежемесячный платеж включает:

Проценты за пользование кредитом, начисленные за платежный месяц

Сумму по кредиту

Размер процентов за пользование кредитом определяется по следующей формуле:

O * процентная ставка * D

365 (366)

ПР - размер процентов за пользование кредитом за платежный месяц;

О - задолженность по кредиту (сумма кредита за вычетом ранее произведенных погашений по кредиту);

D - фактическое количество календарных дней в платежном месяце.

Размер суммы по кредиту определяется как разница между суммой ежемесячного платежа и суммой процентов за пользование кредитом, начисленных за платежный месяц

В соответствии с очередностью платежей, установленной пунктом 3.16 кредитного договора.

9.3. В период действия мирового соглашения, сумма задолженности может быть погашена досрочно должником/уполномоченным органом полностью или в части.

9.4. Размер ежемесячного платежа в счет погашения имеющейся задолженности определяется ежегодно по правилам, установленным кредитным договором, действующим законодательством Российской Федерации в области жилищного обеспечения военнослужащих, но не может быть менее 29 134 руб. Указанная сумма направляется в погашение основного долга и в уплату процентов за пользование кредитом (а также иных предусмотренных кредитным договором платежей).

9.5. Исходя из размера ежемесячного платежа, установленного на дату подписания мирового соглашения, срок погашения задолженности устанавливается согласно кредитному договору (27.02.2030) и может быть скорректирован в меньшую сторону в случае индексации размера суммы накопительного взноса на одного участника накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

10. Настоящее мировое соглашение не отменяет и не изменяет действие условий кредитного договора от 27.02.2014 N ВИ-7135 (мировое соглашение не является новацией), в том числе и в части установления обременения в виде ипотеки на залоговое имущество в соответствии с приложением N 1 к настоящему мировому соглашению, до полной уплаты долга должником, либо за должника за счет средств целевого жилищного займа уполномоченным органом.

11. Условия настоящего мирового соглашения считаются нарушенными должником при наступлении следующих обстоятельств:

- неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обязательств по погашению общей задолженности по мировому соглашению и/или по уплате процентов по мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные приложением N 1 к настоящему мировому соглашению;

- утрата обеспечения по договору, указанного в пункте 3 настоящего мирового соглашения.

12. Указанные выше нарушения условий мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для сторон.

Производство по заявлению акционерного общества "Банк ДОМ.РФ" о включении в реестр требований кредиторов прекратить.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Д.В. Емельянов

Судьи

Н.В. Сулименко Д.В. Николаев