Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 9 февраля 2023 г. N 09АП-89637/22 по делу N А40-107946/2022

г. Москва

09 февраля 2023 г.

Дело N А40-107946/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 02 февраля 2023 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 февраля 2023 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Расторгуева Е.Б.,

судей Гончарова В.Я., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Вальковым А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу АО "Теплокоммунэнерго" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 24 октября 2022 года по делу N А40-107946/2022, принятое судьей Гедрайтис О.С.

по иску АО "Теплокоммунэнерго" (ОГРН 1166196063307) к Минобороны России (ОГРН 1037700255284) о взыскании долга

при участии в судебном заседании от ответчика: Кононова Д.Д. по доверенности от 11.10.2022,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании долга в размере 298 300 руб. 43 коп.

Решением суда от 24 октября 2022 г. в иске отказано.

При этом суд исходил из того, что истец не является исполнителем коммунальных услуг, надлежащим ответчиком является управляющая организация.

Истец не согласился с решением суда и подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда ввиду его незаконности и необоснованности, иск - удовлетворить.

В обоснование апелляционной жалобы ссылается на то, что собственниками помещений принято решение о переходе на прямые договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями, а управляющая организация производит начисления только услуги по статье "содержание и ремонт жилья".

Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

Рассмотрев дело в отсутствие извещенного надлежащим образом о судебном разбирательстве истца в порядке статей 123, 156, 266, 268 и 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции считает решение суда подлежащим отмене ввиду неполного выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела.

При исследовании обстоятельств дела установлено, что помещения общежития военного городка N 51, расположенное на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул. Оганова, дом 27, имеет общую с остальным многоквартирным домом систему теплоснабжения, оборудованную общедомовым прибором учета тепловой энергии и до 31.05.2018 находилось в управлении ООО "Главное управление жилищным фондом", которое заключило 12.08.2015 с истцом договор теплоснабжения N 205/5.

С 25.02.2021 спорное помещение зарегистрировано на праве оперативного управления за ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России.

Остальная часть многоквартирного дома находится в управлении ООО "Мегаполюс-Плюс".

С 21.09.2016 собственники жилых помещений перешли на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, в связи с чем 13.05.2020 истец направил ответчику на рассмотрение и согласование оферту договора теплоснабжения N 294/5 на поставку тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения в общежитие в/г N 51 с приложениями N 1, 3, 4, 5, которая была оставлена без удовлетворения.

Указывая на неисполнение ответчиком обязанности по оплате поставленной истцом в вышеуказанный объект недвижимости тепловой энергии за август 2020 - февраль 2021 года на сумму 298 300 руб. 43 коп., а также на оставление направленных истцом претензий без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции не учел следующие обстоятельства.

АО "Теплокоммунэнерго" является теплоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию в нежилое помещение по ул. Оганова, 27, г.Ростов-на-Дону.

В силу п. 13 и 54 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией (товариществом) посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Исходя из положений ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 13 Правил N 354 при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвуют данная управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила N 354, а также Правила N 124.

Внесенные в Правила N 354 изменения предусматривают, что с 01.01.2017 поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6 Правил N 354).

Согласно абзацу 3 пункта 7 Правил N 354 поставки соответствующего ресурса в нежилое помещение осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

В адрес ООО "Мегаполис-Плюс" АО "Теплокоммунэнерго" направлен запрос N 686/С от 25.02.2021 по вопросу начисления управляющей компанией коммунальных услуг по статьям "отопление" и ГВС помещениям Минобороны России.

В своем ответе ООО "Мегаполис-Плюс" от 09.03.2021 N 1180 сообщает, что собственниками помещений МКД по ул. Оганова, 27 принято решение о переходе на прямые договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями.

Управляющая компания производит начисление всем собственникам и нанимателям помещений МКД, в том числе и Минобороны России, только услуги по статье "содержание и ремонт жилья".

Собственники помещений (квартир) в данном многоквартирном доме производят платежи за поставленные коммунальные ресурсы напрямую ресурсоснабжающей организации АО "Теплокоммунэнерго" с октября 2016, управляющая организация в расчетах не участвует и осуществляет управление многоквартирным домом.

Кроме того, у самого ответчика договор с управляющей компанией отсутствует, сведений об оплате поставленного ресурса в спорный период управляющей компании ответчиком, вопреки положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено.

Таким образом, перейдя с жителями МКД по адресу: ул. Оганова, 27, г.Ростов-на-Дону, на прямые договоры, с октября 2016 г. в отношении услуги по теплоснабжению истец стал исполнителем соответствующей коммунальной услуги.

Поэтому вывод суда первой инстанции о том, что оплату перед ресурсоснабжающей организацией обязан вносить исполнитель коммунальных услуг - управляющая компания, является необоснованным.

Рассматриваемые помещения в спорный период находились в собственности ответчика.

Ответчиком доказательств заключения договоров социального найма о предоставлении помещений военнослужащим в материалы дела не представлено.

Доводы ответчика на фактическое проживание граждан в спорных помещениях не свидетельствует о законном вселении последних как нанимателей. Факт предоставления собственником гражданам, указанных в акте на законных основаниях спорных помещений материалами дела не подтвержден.

Расчет размера платы за коммунальную услугу по отеплению в зависимости от оснащенности многоквартирного дома и помещений в нем приборами учета тепловой энергии произведен истцом в соответствии с пунктом 42(1) Правил N 354 (т.2 л.д.72 оборот), ответчиком не опровергнут.

Многоквартирный жилой дом расположенным по ул. Оганова, 27, г.Ростов-на-Дону оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Расчет количества потребленной тепловой энергии на нужды отопления и ГВС производится на основании отчетов о суточных параметрах теплоснабжения по фактическому потреблению в соответствии с Правила N 354.

Согласно абзаца 5 пункта 42(1) Правилами N 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Так, начисления за тепловую энергию, потребленную МКД, расположенного по ул. Оганова, 27, г. Ростов-на-Дону в спорный период производится согласно показаниям узла учета тепловой энергии и теплоносителя и распределяются между жилыми и нежилыми частями МКД согласно занимаемой площади в процентном соотношении (отчеты о суточных параметрах в материалах дела имеются).

Таким образом, истцом представлено документальное подтверждение размера понесенных затрат и фактического осуществления функций по поставке коммунального ресурса, в связи с чем требования истца об оплате данных услуг являются обоснованными.

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Между сторонами сложились отношения теплоснабжения, к которым в соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ подлежат применению правила о договоре энергоснабжения (параграф 6 главы 30 ГК РФ), а также положения специального законодательства в сфере теплоснабжения

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

На основании пункта 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено договором.

В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539-547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой и другими товарами через присоединенную сеть.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Выводы суда апелляционной инстанции согласуются с правовой позицией Арбитражного суда Московского округа по аналогичному делу N А40-27651/2022 с участием тех же сторон, о том же предмете, за предшествующий период.

Судебные расходы между сторонами распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 24 октября 2022 года по делу N А40-107946/2022 отменить.

Взыскать с Минобороны России (ОГРН 1037700255284) в пользу АО "Теплокоммунэнерго" (ОГРН 1166196063307) долг в размере 298 300 руб. 43 коп. и в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 11 966 рублей.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Е.Б. Расторгуев

Судьи

В.Я. Гончаров Т.Ю. Левина