Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 февраля 2023 г. N 18АП-16705/22 по делу N А47-2840/2022

г. Челябинск

10 февраля 2023 г.

Дело N А47-2840/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 07 февраля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 февраля 2023 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Ширяевой Е.В., судей Лукьяновой М.В., Тарасовой С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Трапезниковой Е.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Магазин N 27 "Росток" на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 24.10.2022 по делу N А47-2840/2022.

В судебном заседании до объявления перерыва посредством видеоконференц-связи приняли участие представители некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" Михайлов Д.С. (доверенность от 14.02.2022, диплом о высшем юридическом образовании),

общества с ограниченной ответственностью "Магазин N 27 "Росток" Болотникова Т.С. (паспорт).

Некоммерческая организация "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" (далее - истец, Фонд МЖКХ Оренбургской области) обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Магазин N 27 "Росток" (далее - ответчик, ООО Магазин N 27 "Росток") о взыскании 209 236 руб. 29 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; л.д. 73-74).

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 24.10.2022 исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ООО Магазин N 27 "Росток" (далее - апеллянт, податель жалобы) просит решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт, в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за период с 01.10.2014 по 31.05.2019 отказать.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель указывает на взысканную ранее задолженность за период с 01.10.2014 по 31.05.2019 в рамках исполнительного производства по решению Арбитражного суда Оренбургской области от 02.09.2019 по делу А47-5825/2019.

Кроме того, ссылается на пропуск срока исковой давности в отношении требований за период с 2014 по 2019. Поясняет, что вследствие ненадлежащего извещения ответчик ранее не имел возможность заявить о пропуске срока исковой давности.

К дате судебного заседания от Фонда МЖКХ Оренбургской области поступили дополнения к отзыву на апелляционную жалобу. Указанное дополнение к отзыву приобщено к материалам дела.

В материалы дела от истца поступило ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания 116 656 руб. 49 коп. суммы долга по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за помещение, расположенное по адресу: г. Оренбург, пр. Победы, д. 126, пом. 3 за период с 01.10.2014 по 31.05.2019.

Заявление об отказе от исковых требований в части 116 656 руб. 49 коп. неустойки подписано представителем по доверенность Михайловым Д.С. Полномочия которого подтверждаются доверенностью от 14.02.2022.

На основании части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично. Суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Поскольку отказ Фонда МЖКХ Оренбургской области от иска в указанной части не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлен уполномоченным на совершение данного процессуального действия лицом, данный отказ подлежит принятию арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а производство по делу - прекращению в части.

Истец и ответчик, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте слушания дела на интернет-сайте суда, явку своего представителя в судебное заседание после объявленного перерыва не обеспечили.

В соответствии со статьями 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей истца, ответчика.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Правительства Оренбургской области от 03.07.2012 N 562-П создан региональный оператор - некоммерческая организация "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области".

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ООО Магазин N 27 "Росток" на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, пр. Победы, д. 126, пом. 2, площадью 20,1 кв.м., а так же нежилое помещение, расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, пр. Победы, д. 126, пом. 3, площадью 287,7 кв. м. (л.д. 15-16).

С 01.10.2014 у собственников жилых помещений на территории Оренбургской области возникла обязанность по уплате взносов в Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области.

По расчету истца, за период с 01.10.2014 по 01.11.2021 у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества в вышеуказанном многоквартирном доме в размере 209 236 руб. 29 коп.

В целях урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 26.01.2022 об оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества (л.д. 27).

Претензия оставлена ООО Магазин N 27 "Росток" без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Фонда МЖКХ Оренбургской области с настоящим исковым заявлением в суд.

Оценив представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательств, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не установил оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Частями 1, 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года.

Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу прямого указания закона собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома, независимо от того, переданы ли помещения во временное владение и пользование третьих лиц. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения, исходя из установленной платы.

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе.

Для реализации норм федерального законодательства на территории Оренбургской области принят закон от 12.09.2013 N 1762/539-V-03 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области" (далее - Закон), а также постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 N 1263-ПП утверждена региональная программа "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 - 2043 годах".

Согласно постановлениям Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 года N 1267-П, от 24.11.2016 N 889-П "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику данного помещения.

Согласно представленным в материалы дела правоустанавливающим документам, собственником вышеуказанных помещений является ООО Магазин N 27 "Росток".

Следовательно, собственник обязан оплатить взносы на капитальный ремонт помещений пропорционально их пощади.

Расчет задолженности с учетом отказа от исковых требований произведен истцом исходя из площади помещений и размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, утвержденных постановлениями Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 N 1267-П, от 24.11.2016 N 889-П.

Сумма долга рассчитывалась истцом по формуле: доля * общая сумма задолженности = сумма долга каждого собственника.

Истец предъявил ко взысканию задолженность, сформировавшуюся за период с 01.06.2019 по 01.11.2021.

В апелляционной жалобе ответчик, ссылается на пропуск срока исковой давности в отношении требований за период с 2014 по 2019. Поясняет, что вследствие ненадлежащего извещения ООО Магазин N 27 "Росток" ранее не имел возможность заявить о пропуске срока исковой давности.

Как следует из материалов настоящего дела, при рассмотрении дела в суде первой инстанции ответчик до вынесения судом решения ходатайство о пропуске срока исковой давности не заявлял. Соответствующий довод заявлен только при апелляционном обжаловании решения.

Таким образом, учитывая, что при рассмотрении дела в суде первой инстанции о пропуске срока исковой давности ответчиком не заявлено, суд апелляционной инстанции к рассмотрению дела по правилам первой инстанции не переходил, правовые основания для рассмотрения заявления о пропуске срока исковой давности, указанного в тексте апелляционной жалобы, у апелляционного суда отсутствуют.

Также апелляционный суд отмечает, что в ходе судебного заседания 31.01.2023 представить ООО Магазин N 27 "Росток" указанный довод не поддержала.

Как и не поддержала доводы относительно взысканной ранее задолженности за период с 01.10.2014 по 31.05.2019 в рамках исполнительного производства по решению Арбитражного суда Оренбургской области от 02.09.2019 по делу А47-5825/2019, поскольку истец с учетом возражений, доводов апелляционной инстанции отказался от иска в указанной части.

В связи с чем, задолженность ответчика перед истцом составила 78 916 руб. 20 коп.

Представленный истцом расчет проверен, признан арифметически правильным, соответствующим требованиям законодательства.

В связи с принятием судом апелляционной инстанции отказа от части иска, решение суда первой инстанции в части взыскания 116 656 руб. 49 коп. суммы долга по оплате взносов на капитальный ремонт подлежит отмене на основании пункта 3 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а производство по делу N А47-2840/2022 прекращению в указанной части.

Доводы ответчика о наличии противоречий в судебном акте апелляционной коллегией отклоняются, поскольку указанное не повлияло на правильность вынесения судебного акта. Кроме того, апелляционный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, о праве обратиться в суд первой инстанции с заявлением об устранении опечаток.

При таких обстоятельствах апелляционная жалоба ООО Магазин N 27 "Росток" не подлежит удовлетворению.

При цене иска 78 916 руб. 20 коп. сумма государственной пошлины в соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составит 3 180 руб.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 8 123 руб. 41 коп., что подтверждается платежным поручением от 03.03.2022 N 210 (л.д. 11).

Таким образом, государственная пошлина в размере 3 180 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, государственная пошлина в размере 4 943 руб. 41 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 150, 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ Некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" от исковых требований в части взыскания долга по помещению N 3, расположенному по адресу: г. Оренбург, пр. Победы, д. 126 за период с 01.10.2014 по 31.05.2019 в размере 116 656 руб. 49 коп.

Решение в указанной части отменить, производство по делу N А47-2840/2021 в части взыскания 116 656 руб. 49 коп. долга по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.05.2019 прекратить.

Резолютивную часть решения Арбитражного суда Оренбургской области от 24.10.2022 по делу N А47-2840/2022 изложить в следующей редакции:

"Исковые требования Некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Магазин N 27 "Росток" в пользу Некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" 78 916 руб. 20 коп. долга по оплате взносов за капитальный ремонт.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Магазин N 27 "Росток" в пользу Некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" 3 180 руб. государственной пошлины по исковому заявлению.

Возвратить Некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" из федерального бюджета 4 943 руб. 41 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 03.03.2022 N 210.

Взыскать с Некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Магазин N 27 "Росток" 3 000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Е.В. Ширяева

Судьи

М.В. Лукьянова С.В. Тарасова