Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14 февраля 2023 г. N 10АП-26259/22 по делу N А41-47305/2022

г. Москва

14 февраля 2023 г.

Дело N А41-47305/22

Резолютивная часть постановления объявлена 14 февраля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 февраля 2023 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Беспалова М.Б.,

при ведении протокола судебного заседания Темирбиевым М.А.,

при участии в судебном заседании:

от ООО "Форт-М" - Смирнова С.А., представитель по доверенности N б/н от 15.12.2019, паспорт, диплом;

от ООО "Дорстройресурс" - Морохина М.П., представитель по доверенности от 11.01.2023, паспорт, диплом;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Московской области - представитель не явился, извещён надлежащим образом;

от СЗ "Ивестстрой" - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы ООО "Дорстройресурс", ООО "Форт-М" на определение Арбитражного суда Московской области от 30.11.2022 по делу N А41-47305/22 по иску общества с ограниченной ответственностью "Форт-М" (ИНН: 7704212004, ОГРН: 1037739320860) к обществу с ограниченной ответственностью "Дорстройресурс" (ИНН: 7729670486, ОГРН: 5107746008992) с требованиями о признании права собственности,

третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации и картографии по Московской области (ИНН: 7727270299, ОГРН: 1047727043561),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Форт-М" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском обществу с ограниченной ответственностью "Дорстройресурс" с требованиями, с учетом принятых судом уточнений в порядке статьи 49 АПК РФ, о признании права собственности:

1. Квартира номер 10, площадь 40 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, городской округ Одинцовский, город Звенигород, район Восточный, микрорайон 3, дом 3, кадастровый номер 50:49:0010110:4357, которая указана в договоре участия в долевом строительстве от 10.07.2014 N 1-10-З как квартира с условным номером 12 (тип секции С2 21-27, тип квартиры 1, этаж 3, общая площадь 41,6 кв.м.)

2. Квартира номер 70, площадь 40,2 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, городской округ Одинцовский, город Звенигород, район Восточный, микрорайон 3, дом 3, кадастровый номер: 50:49:00100110:4598, которая указана в договоре участия в долевом строительстве от 10.07.2014 N 1-10-ЗВ как квартира с условным номером 8 (тип секции С1 15-21, тип квартиры 1, этаж 6, общая площадь 41,6 кв.м.),

3. Квартира номер 162, площадь 33,9 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, городской округ Одинцовский, город Звенигород, район Восточный, микрорайон 3, дом 3, кадастровый номер: 50:49:00100110:4345, которая указана в договоре участия в долевом строительстве от 10.07.2014 N 1-10-ЗВ как квартира с условным номером 4 (тип секции С1 1-9, тип квартиры 2, этаж 3, общая площадь 35 кв.м.),

4. Квартира номер 176, площадь 33,6 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, городской округ Одинцовский, город Звенигород, район Восточный, микрорайон 3, дом 3, кадастровый номер: 50:49:00100110:4431, которая указана в договоре участия в долевом строительстве от 10.07.2014 N 1-10-ЗВ как квартира с условным номером 8 (тип секции С1 1-9, тип квартиры 2, этаж 5, общая площадь 35 кв.м.),;

5. Квартира номер 177 площадь 36,7 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, городской округ Одинцовский, город Звенигород, район Восточный, микрорайон 3, дом 3, кадастровый номер: 50:49:00100110:4432, которая указана в договоре участия в долевом строительстве от 10.07.2014 N 1-10-ЗВ как квартира с условным номером 6 (тип секции С1 1-9, тип квартиры 1, этаж 5, общая площадь 37,6 кв.м.)

6. Квартира номер 184, площадь 36,5 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, городской округ Одинцовский, город Звенигород, район Восточный, микрорайон 3, дом 3, кадастровый номер: 50:49:00100110:4440, которая указана в договоре участия в долевом строительстве от 10.07.2014 N 1-10-ЗВ как квартира с условным номером 2 (тип секции С1 1-9, тип квартиры 1, этаж 6, общая площадь 37,6 кв.м,;

7. Квартира номер 229, площадь 40,5 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, городской округ Одинцовский, город Звенигород, район Восточный, микрорайон 3, дом, кадастровый номер: 50:49:00100110:4491, которая указана в договоре участия в долевом строительстве от 10.07.2014 N 1-10-ЗВ как квартира с условным номером 1 (тип секции С2 1-6, тип квартиры 1, этаж 1, общая площадь 41,6 кв.м.);

8. Квартира номер 230, площадь 40,9 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, городской округ Одинцовский, город Звенигород, район Восточный, микрорайон 3, дом 3, кадастровый номер: 50:49:00100110:4491, которая указана в договоре участия в долевом строительстве от 10.07.2014 N 1-10-ЗВ как квартира с условным номером 2 (тип секции С2 1-6, тип квартиры 1, этаж 1, общая площадь 41,6 кв.м.).

9. Квартира номер 24 площадь 58,9 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, городской округ Одинцовский, город Звенигород, район Восточный, микрорайон 3, дом 3, кадастровый номер: 50:49:00100110:4512, которая указана в договоре участия в долевом строительстве от 10.07.2014 N 1-10-ЗВ как квартира с условным номером 15 (тип секции С 2 21-27, тип квартиры 1, этаж 6, общая площадь 57,9 кв.м.);

10. Квартира номер 36, площадь 59,2 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, городской округ Одинцовский, город Звенигород, район Восточный, микрорайон 3, дом 3, кадастровый номер: 50:49:00100110:4560, которая указана в договоре участия в долевом строительстве от 10.07.2014 N 1-10-ЗВ как квартира с условным номером 16 (тип С2 секции 21-27, тип квартиры 1, этаж 9, общая площадь 57,9 кв.м.).

в объекте недвижимости в виде многоквартирного дома, входящего в состав жилого комплекса "Радуга", расположенного адресу: Московская область, город Звенигород, район "Восточный", микрорайон N 3, дом 3, кадастровый номер 50:49:0010110:4345.

В ходе рассмотрения дела от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, в котором стороны определили следующие условия:

" Истец ООО "Форт-М", в лице представителя Смирновой Светланы Александровны, действующей на основании доверенности N б/н от "15" декабря 2019 г., (далее - Сторона -1) с одной стороны и Ответчик ООО "Дорстройресурс", в лице Генерального директора и единственного участника, владеющего 100% долей в уставном капитале ООО "ДОРСТРОЙРЕСУРС" Павловича Валерия Владимировича, действующего на основании Устава (далее - Сторона-2) с другой стороны, вместе именуемые "Стороны",

в целях прекращения спора по делу N А41-47305/2022, рассматриваемому Арбитражным судом Московской области, руководствуясь ст. ст. 139 - 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

I. За Стороной - 1 признается право собственности на следующие квартиры:

1) Квартира номер 10, площадь 40 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, городской округ Одинцовский, город Звенигород, район Восточный, микрорайон 3, дом 3, кадастровый номер 50:49:0010110:4357, которая указана в договоре участия в долевом строительстве от 10.07.2014 N 1-10-З как квартира с условным номером 12 (тип секции С2 21-27, тип квартиры 1, этаж 3, общая площадь 41,6 кв.м.)

2) Квартира номер 70, площадь 40,2 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, городской округ Одинцовский, город Звенигород, район Восточный, микрорайон 3, дом 3, кадастровый номер: 50:49:00100110:4598, которая указана в договоре участия в долевом строительстве от 10.07.2014 N 1-10-ЗВ как квартира с условным номером 8 (тип секции С1 15-21, тип квартиры 1, этаж 6, общая площадь 41,6 кв.м.),

3) Квартира номер 162, площадь 33,9 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, городской округ Одинцовский, город Звенигород, район Восточный, микрорайон 3, дом 3, кадастровый номер: 50:49:00100110:4345, которая указана в договоре участия в долевом строительстве от 10.07.2014 N 1-10-ЗВ как квартира с условным номером 4 (тип секции С1 1-9, тип квартиры 2, этаж 3, общая площадь 35 кв.м.),

4) Квартира номер 176, площадь 33,6 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, городской округ Одинцовский, город Звенигород, район Восточный, микрорайон 3, дом 3, кадастровый номер: 50:49:00100110:4431, которая указана в договоре участия в долевом строительстве от 10.07.2014 N 1-10-ЗВ как квартира с условным номером 8 (тип секции С1 1-9, тип квартиры 2, этаж 5, общая площадь 35 кв.м.),;

5) Квартира номер 177 площадь 36,7 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, городской округ Одинцовский, город Звенигород, район Восточный, микрорайон 3, дом 3, кадастровый номер: 50:49:00100110:4432, которая указана в договоре участия в долевом строительстве от 10.07.2014 N 1-10-ЗВ как квартира с условным номером 6 (тип секции С1 1-9, тип квартиры 1, этаж 5, общая площадь 37,6 кв.м.)

6) Квартира номер 184, площадь 36,5 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, городской округ Одинцовский, город Звенигород, район Восточный, микрорайон 3, дом 3, кадастровый номер: 50:49:00100110:4440, которая указана в договоре участия в долевом строительстве от 10.07.2014 N 1-10-ЗВ как квартира с условным номером 2 (тип секции С1 1-9, тип квартиры 1, этаж 6, общая площадь 37,6 кв.м,;

7) Квартира номер 229, площадь 40,5 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, городской округ Одинцовский, город Звенигород, район Восточный, микрорайон 3, дом, кадастровый номер: 50:49:00100110:4491, которая указана в договоре участия в долевом строительстве от 10.07.2014 N 1-10-ЗВ как квартира с условным номером 1 (тип секции С2 1-6, тип квартиры 1, этаж 1, общая площадь 41,6 кв.м.);

8) Квартира номер 230, площадь 40,9 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, городской округ Одинцовский, город Звенигород, район Восточный, микрорайон 3, дом 3, кадастровый номер: 50:49:00100110:4492, которая указана в договоре участия в долевом строительстве от 10.07.2014 N 1-10-ЗВ как квартира с условным номером 2 (тип секции С2 1-6, тип квартиры 1, этаж 1, общая площадь 41,6 кв.м.).

II. За Стороной - 2 признается право собственности на следующие квартиры:

9) Квартира номер 24 площадь 58,9 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, городской округ Одинцовский, город Звенигород, район Восточный, микрорайон 3, дом 3, кадастровый номер: 50:49:00100110:4512, которая указана в договоре участия в долевом строительстве от 10.07.2014 N 1-10-ЗВ как квартира с условным номером 15 (тип секции С 2 21- 27, тип квартиры 1, этаж 6, общая площадь 57,9 кв.м.);

10) Квартира номер 36, площадь 59,2 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, городской округ Одинцовский, город Звенигород, район Восточный, микрорайон 3, дом 3, кадастровый номер: 50:49:00100110:4560, которая указана в договоре участия в долевом строительстве от 10.07.2014 N 1-10-ЗВ как квартира с условным номером 16 (тип С2 секции 21- 27, тип квартиры 1, этаж 9, общая площадь 57,9 кв.м.).

III. Судебные расходы распределяются следующим образом:

3.1. Ответчик обязуется в течение 30-ти дней с даты утверждения мирового соглашения уплатить Истцу, следующие судебные расходы:

42 491 (Сорок две тысячи четыреста девяносто один) рубль 00 копеек государственной пошлины. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Стороны -1 по следующим реквизитам:

ПАО СБЕРБАНК г. Москва

Р/с: 40702810338000041479

К/с: 30101810400000000225

БИК: 044525225

3.2. Расходы на оплату услуг представителей Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла".

Определением Арбитражного суда Московской области от 30.11.2022 заявление об утверждении мирового соглашения оставлено без удовлетворения.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Дорстройресурс", ООО "Форт-М" обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят определение суда первой инстанции отменить, утвердить мировое соглашение.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта Арбитражного суда Московской области проверены в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представители заявителей поддержали требования, изложенные в апелляционных жалобах, просили отменить определение суда первой инстанции, утвердить мировое соглашение, прекратить производство по делу.

Информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьей 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в сети Интернет.

Апелляционные жалобы рассматриваются в соответствии с нормами статей 121-123, 153, 156 АПК РФ, в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru и не заявивших о его отложении, в соответствии с частью 1 статьи 266 и частью 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, апелляционные жалобы, заслушав представителей лиц, участвовавших в заседании Десятого арбитражного апелляционного суда, проверив в порядке статей 266, 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В силу статьи 49 АПК РФ стороны вправе закончить дело мировым соглашением.

В соответствии со статьей 138.2 АПК РФ споры могут быть урегулированы путем проведения переговоров, посредничества, в том числе медиации, судебного примирения, или использования других примирительных процедур, если это не противоречит федеральному закону.

Согласно части 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Согласно статьей 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов, санкции за его неисполнение или ненадлежащее исполнение и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

В соответствии со статьей 141 АПК РФ мировое соглашение утверждается арбитражным судом, в производстве которого находится дело.

Согласно части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Пунктом 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 N 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе" (далее - постановление Пленума N 50) предусмотрено, что в силу принципа свободы договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации) мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия. При этом Кодексом установлен исчерпывающий перечень оснований, при наличии которых арбитражный суд отказывает в утверждении мирового соглашения, а именно: его противоречие закону и нарушение этим соглашением прав и законных интересов иных лиц (часть 6 статьи 141 АПК РФ).

В силу пункта 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 N 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе" арбитражный суд при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той степени и поскольку это необходимо для установления соответствия мирового соглашения требованиям закона и 5 74_13208823 отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц (часть 6 статьи 141 Кодекса), в частности, проверяет полномочия лиц, подписавших проект мирового соглашения, наличие волеизъявления юридического лица на заключение мирового соглашения, возможно ли распоряжение имуществом, являющимся предметом мирового соглашения, имеются ли у такого имущества обременения, соответствует ли проект мирового соглашения императивным нормам действующего законодательства, в том числе о сделках (за исключением случаев, когда такая проверка осуществляется судом только по заявлению соответствующего лица), а также изучает проект мирового соглашения для целей выявления условий, затрагивающих права и законные интересы лиц, не участвующих в деле (с учетом положений пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Изучив условия предложенного на утверждение мирового соглашения, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, что утверждение представленного мирового соглашения, без рассмотрения спора по существу, противоречит закону и может привести к нарушению прав и законных интересов других лиц.

Согласно представленным в материалы дела сведениям, в том числе из представленной информации по запросу суда от Управление федеральной службы государственной регистрации и картографии по Московской области по спорным объектам, не усматривается наличия зарегистрированного когда-либо права собственности ответчика на указанные объекты недвижимости, в том числе за ООО "Олимпик-инвест" не представлено.

Факт отсутствия регистрации права собственности за ООО "Олимпик-инвест" установлен вступившим в законную силу судебным актом по делу N А41-72732/21, в связи с чем, не подлежит повторному доказыванию.

Кроме того, как указано истцом при подаче иска, и следует из материалов дела по договору уступки права требования (цессии) N 3В-2020/18/06 по договору N 1-10-3В долевого участия в строительстве от 10.07.2014 передано право требования от Застройщика передаче истцу соответствующих квартир, при этом иные права по указанному договору истцу не передавались. Доказательств обратного суду не представлено.

В данном случае утверждение мирового соглашение, предполагающего о признании права собственности на объекты недвижимости, факт владения (регистрации) ответчиком которых не установлен, свидетельствует о неопределенности условий мирового соглашения, а также возможности возникновения между сторонами споров в случае неисполнения одной из сторон указанного выше условия мирового соглашения.

Ввиду изложенного суд первой инстанции правомерно оставил без удовлетворения заявление об утверждении мирового соглашения.

Повторно оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции.

Вопреки доводам апелляционных жалоб, суд первой инстанции, полно исследовав имеющие значение для дела фактические обстоятельства, верно оценил в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, правильно применил нормы материального, процессуального права и сделал выводы, соответствующие обстоятельствам дела. В целом, доводы апелляционных жалоб направлены лишь на переоценку обстоятельств дела.

Доводы апелляционных жалоб подлежат отклонению, поскольку не подтверждают правомерность позиции заявителей, противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, данные доводы сделаны при неправильном и неверном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные судом по правилам статей 64, 67, 68, 71 АПК РФ, не подтверждают законности и обоснованности позиции заявителей.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с положениями части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

На основании вышеизложенного арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что судом первой инстанции вынесен законный и обоснованный судебный акт, оснований для отмены обжалуемого акта арбитражного суда не имеется, апелляционные жалобы удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 30.11.2022 по делу N А41-47305/22 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Судья

М.Б. Беспалов