Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 февраля 2023 г. N 13АП-37864/22 по делу N А56-53751/2022

г. Санкт-Петербург

16 февраля 2023 г.

Дело N А56-53751/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 16 февраля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 февраля 2023 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего С.В. Изотовой,

судей И.В. Масенковой, М.А. Ракчеевой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.М. Куренковой,

рассмотрев в судебном заседании при участии:

от Управления представителя Н.Ю. Сороки (доверенность от 09.01.2023),

от Общества представителя А.Б. Маляновой (доверенность от 16.01.2023),

от Комитета представитель не явился,

от ООО "Гармония" представитель не явился,

апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.10.2022 по делу N А56-53751/2022 (судья А.О. Вареникова), принятое по заявлению:

общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Терминал-Ресурс" (196140, Санкт-Петербург, поселок Шушары, ул. Кокколевская, д. 1, лит. А, пом./комн. часть 24-Н/1.71; ОГРН 1147847391834, ИНН 7820338713)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (191124, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12; ОГРН 1047833068931, ИНН 7801267400),

третьи лица:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (191144, Санкт-Петербург, ул. Новгородская, д. 20, лит. А, пом. 2-Н; ОГРН 1027809244561; ИНН 7832000076)

общество с ограниченной ответственностью "Гармония" (196140, Санкт-Петербург, Пулковское ш., д. 73, к. 5, стр. 1, пом. 13-Н; ОГРН 1177847306890, ИНН 7820058392),

о признании незаконным отказа в совершении регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Терминал-Ресурс" (далее - заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее - суд первой инстанции) с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - заинтересованное лицо, Управление) о признании незаконным решения от 17.05.2022 N КУВД-001/2022-18076669/1 о приостановлении государственной регистрации прекращения права собственности Общества на земельный участок с кадастровым номером 78:42:1850206:663, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, п. Шушары, Пулковское ш., участок 569, участок 2, обязании Управления осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности.

Определением суда первой инстанции от 26.07.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены управляющая компания общество с ограниченной ответственностью "Гармония" (далее - ООО "Гармония"), Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет).

Определением суда от 06.09.2022 настоящее дело объединено в одно производство с делом N А56-86638/2022 по заявлению Общества о признании незаконным решения Управления от 17.08.2022 N КУВД-001/2022-18076669/3 об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности Общества на земельный участок с кадастровым номером 78:42:1850206:663, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, п. Шушары, Пулковское ш., участок 569, участок 2, обязании Управления осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности.

Решением от 07.10.2022 заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным решением, Управление обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, вынести новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В обоснование апелляционной жалобы ее податель указывает, что суд первой инстанции неправомерно применил положения статей 39.33, 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку данные нормы не регулируют вопросы прекращения прав на земельные участки, а регулируют отношения по их возникновению; на земельном участке находятся два сооружения с кадастровыми номерами 78:42:1850206:6915 и 78:42:185206:6917, находящиеся в собственности заявителя, в качестве обременения прав на земельный участок были зарегистрированы договоры участия в долевом строительстве, из которых актуальными являются записи от 17.07.2017 N 78:42:1850206:663-78/006/2017-61 (договор участия в долевом строительстве от 29.06.2017 N 56/06-2017-ОК2, заключенный с Христосовым Юрием Ивановичем), 03.11.2017 N 78:42:1850206:663-78006/2017-125 (договор участия в долевом строительстве от 30.09.2017 N93/09-2017-ОК2, заключенный с Шибковой Инной Станиславовной), 25.01.2018 N 78:42:1850206:663-78/006/2018-179 (дополнительное соглашение от 25.12.2017, заключенное с Шишковым Александром Владимировичем), сведениями о прекращении обязательств Общества по данным сделкам Управление не располагает.

В отзыве на апелляционную жалобу Общество просит оставить решение без изменения, указывает, что указанный в пункте 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрет распространяется только на отчуждение земельного участка, отказ от права собственности на земельный участок позволит соблюсти законность использования земельных участков заявителем для обслуживания газопроводов, соблюсти интересы собственников помещений в многоквартирных жилых домах, которые смогут оформить на данный земельный участок долевую собственность, заявление о наличии обременений в пользу Христосова Ю.В. и Шибковой И.С. не соответствует действительности.

В отзыве на апелляционную жалобу Комитет указывает, что судом первой инстанции выяснены все обстоятельства, имеющие значение для дела.

В судебном заседании представитель заявителя отказался от иска.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Отказ заявителя от заявленных требований не противоречит закону, не нарушает права других лиц, подписан лицом, чьи полномочия на отказ от иска специально оговорены в доверенности.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если истец отказался от иска и отказ принят судом, арбитражный суд прекращает производство по делу.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Государственная пошлина в размере 50 % от уплаченной истцом при обращении в суд подлежит возврату заявителю из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 150, 151, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.10.2022 по делу N А56-53751/2022 отменить.

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Терминал-Ресурс" от заявленных требований.

Производство по делу прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Терминал-Ресурс" из федерального бюджета 1 500 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 25.05.2022 N 2572.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

С.В. Изотова

Судьи

И.В. Масенкова М.А. Ракчеева