|
15 февраля 2023 г.
|
Дело N А60-53854/2022
|
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
судьи Крымджановой Д.И.,
рассмотрев в порядке статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) без вызова сторон апелляционную жалобу ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Независимость Недвижимость Урал",
на решение Арбитражного суда Свердловской области от 25 ноября 2022 года,
принятое в порядке упрощенного производства,
по делу N А60-53854/2022
по иску Администрации города Екатеринбурга
к обществу с ограниченной ответственностью "Независимость Недвижимость Урал" (ИНН 6670310383, ОГРН 1106670030807)
о взыскании пени за нарушение сроков перечисления платы по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Екатеринбурга (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Независимость Недвижимость Урал" (далее - ответчик, ООО "Независимость Недвижимость Урал") о взыскании 14619 руб. 60 коп. - пени за нарушение сроков перечисления платы по договору аренды земельного участка от 01.12.2008 N 7-1144, взысканной на основании решения Арбитражного суда Свердловской области по делу NА60-67260/2021 за период с 16.09.2021 по 31.12.2021.
Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 АПК РФ.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 25 ноября 2022 года, принятым в порядке упрощенного производства, исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.
В апелляционной жалобе ее заявитель ссылается на то, что 18.04.2018 ООО "Независимость Недвижимость Урал" признано банкротом, открыто конкурсное производство, следовательно, ответчик считает, что не начисляются неустойки за неисполнение денежных обязательств, за исключением текущих платежей, в связи с чем не подлежит начислению неустойка за период с 16.09.2021 по 31.12.2021, как начисленная после даты объявления должника банкротом.
Истцом представлены письменные возражения на апелляционную жалобу, в которых указано на необоснованность изложенных в ней доводов и наличие оснований для начисления неустойки за период с 16.09.2021 по 31.12.2021, то есть на текущую задолженность, просит решение оставить без изменения, в удовлетворении жалобы - отказать.
В соответствии с частью 1 статьи 272.1 АПК РФ, апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Дело рассмотрено без вызова лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 272.1 АПК РФ. Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте суда www.17aas.arbitr.ru, а также в общедоступной автоматизированной информационной системе "Картотека арбитражных дел" в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, предусмотренном статьями 266, 268, 272.1 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, между Администрацией города Екатеринбурга (арендодатель) и ООО "Независимость Недвижимость Урал" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 01.12.2008 N 7-1144 (в редакции дополнительного соглашения от 28.12.2011 N 1), по условиям которого арендатору в пользование передан земельный участок, расположенный в городе Екатеринбурге, по улице Блюхера, площадью 182 кв.м, кадастровый номер 66:41:0703002:22, для строительства и дальнейшей эксплуатации пристроя торгово-выставочного назначения к административному зданию.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 21.02.2022 по делу N А60-67260/2021 с ООО "Независимость Недвижимость Урал" в пользу Администрации взыскано 296 867 руб. 23 коп. задолженности по договору аренды от 01.12.2008 N 7-1144, в том числе 136 631 руб. 79 коп. долга по арендной плате за период с 01.02.2018 по 06.12.2018 и 160 235 руб. 44 коп. неустойки за просрочку оплаты за период с 13.02.2018 по 15.09.2021.
Вместе с тем, ответчик задолженность, указанную в решении N А60-67620/2021 не оплатил, в связи с чем, за нарушение сроков перечисления арендной платы, за период с 16.09.2021 по 31.12.2021 ООО "Независимость Недвижимость Урал" начислены пени в сумме 14 619,60 руб.
21.06.2022 Администрацией в адрес ответчика направлено требование об оплате образовавшейся задолженности.
Неисполнения претензионных требований послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском по настоящему делу.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу пункта 2 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
За нарушение сроков перечисления арендной платы по договору арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % не перечисленных сумм за каждый день просрочки (п. 3.1).
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, взысканной решением суда по делу N А60-67620/2021, истцом заявлено требование о взыскании неустойк
