Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 21 февраля 2023 г. N 10АП-958/23 по делу N А41-70876/2022

г. Москва

21 февраля 2023 г.

Дело N А41-70876/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 14 февраля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 февраля 2023 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Л.В.,

судей Коновалова С.А., Марченковой Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кононихиной Е.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Мега-В" на решение Арбитражного суда Московской области от 23.11.2022 по делу N А41-70876/2022.

В судебном заседании приняли участие представители:

общества с ограниченной ответственностью "Мега-В" - Рыбникова А.А. по доверенности от 13.02.2023;

акционерного общества "Мосводоканал" - Гордеева А.В. по доверенности от 30.12.2021.

Общество с ограниченной ответственностью "Мега-В" (далее - ООО "Мега-В", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области к акционерному обществу "Мосводоканал" (далее - АО "Мосводоканал", ответчик) с заявленными требованиями:

1. обязать АО "Мосводоканал" заключить с истцом соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:159 с ежегодной оплатой стоимости права ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:159 площадью 1661 кв. м, относящегося к категории земель населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская обл., Ленинский р-н, с/п Развилковское, п.Развилка, уч.N 148ю/1, в размере 152 894,18 руб.,

2. установить право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:159 площадью 1661 кв. м, относящегося к категории земель населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская обл., Ленинский р-н, с/о, Картинский, п.Развилка, на основании соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:159,

3. взыскать с АО "Мосводоканал" в пользу истца расходы по оплате налога за часть земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:159 площадью 1661 кв. м, занятого илопроводами КОС ст. 500 и КОС 2*300; 2 чуг.400, которые принадлежат АО "Мосводоканал", за период с 29.01.2019 по 20.04.2022 размере 398 888,69 руб.,

4. обязать АО "Мосводоканал" заключить с истцом соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:160 с ежегодной оплатой стоимости права ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:160 площадью 618,75 кв. м, относящегося к категории земель населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская обл., Ленинский р-н, с/п Развилковское, п.Развилка, уч.N 148ю в размере 59 572, 81 руб.,

5. установить право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:160 площадью 618,75 кв. м, относящегося к категории земель населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская обл., Ленинский р-н, с/п Развилковское, п.Развилка, уч. N 148ю, на основании соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:160,

6. взыскать с АО "Мосводоканал" в пользу истца расходы по оплате налога за часть земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:160 площадью 618,75 кв. м, занятого илопроводом КОС ст. 500, который принадлежит АО "Мосводоканал", за период с 05.04.2019 по 20.04.2022 в размере 189 759,05 руб.,

7. обязать АО "Мосводоканал" заключить с истцом соглашение об установлений сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:8513 с ежегодной оплатой стоимости права ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:8513 площадью 1675 кв. м, относящегося к категорий земель населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская обл., Ленинский р-н, с/п Развилковское, п.Развилка, в районе МКАД 23 в размере 45 124,59 руб.,

8. установить право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:8513 площадью 1675 кв. м, относящегося к категорий земель населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира; расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская обл., Ленинский р-н, с/п Развилковское, п.Развилка, в районе МКАД 23, на основании соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:8513,

9. взыскать с АО "Мосводоканал" в пользу истца расходы по оплате аренды за часть земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:8513 площадью 1675 кв. м, занятого илопроводами КСА2*300, 2 чуг. 400, КОС 500, которые принадлежат1 АО "Мосводоканал", за период с 09.12.2021 по 11.07.2022 в размере 345 553,15 руб.,

10. взыскать с АО "Мосводоканал" в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 39 684 руб.,

11. взыскать с АО "Мосводоканал" в пользу истца расходы, понесенные истцом в связи с направлением претензии в адрес ответчика в размере 335 руб.

12. взыскать с АО "Мосводоканал" в пользу истца расходы, понесенные истцом в связи с направлением искового заявления в адрес ответчика в размере 159 руб.

Решением суда первой инстанции исковое заявление оставлено без удовлетворения.

С вынесенным решением не согласился истец и обжаловал его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе истец (далее также - податель жалобы) просит решение арбитражного суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы её податель указывает на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, неверное применение судом норм материального и процессуального права. Настаивает на обоснованности иска.

От ответчика поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором указано на законность и обоснованность обжалуемого судебного акта.

В судебном заседании представитель подателя жалобы настаивал на доводах жалобы, представитель ответчика возражал против них.

Законность и обоснованность судебного акта проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:159 общей площадью 6000 кв. м, относящегося к категории земель населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская обл., Ленинский р-н, с/п Развилковское, п.Развилка, уч.N 148ю/1.

Как следует из представленной выписки из ЕГРН, право собственности ООО "Мега-В" на указанный земельный участок зарегистрировано 26.12.2019 за N 50:21:0050101:159-50/021/2019-8.

На данном земельном участке диагонально, через весь земельный участок, проходят: илопровод КОС ст. 500 и КОС 2*300; 2 чуг.400, которые принадлежат ответчику. Общая площадь земельного участка, занятая принадлежащими АО "Мосводоканал" КОС ст. 500 и КОС 2*300 мед.; 2 чуг.400, составляет 1661 кв. м.

Также истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:160 общей площадью 2500 кв. м, относящегося к категории земель населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская обл., Ленинский р-н, с/п Развилковское, п.Развилка, уч.N 148ю.

Как следует из представленной выписки из ЕГРН, право собственности ООО "Мега-В" на указанный земельный участок зарегистрировано 25.12.2019 за N 50:21:0050101:160-50/021/2019-4.

На данном земельном участке диагонально, через весь земельный участок, проходит илопровод КОС ст. 500, который принадлежит ответчику. Общая площадь земельного участка, занятая принадлежащими АО "Мосводоканал" КОС ст. 500, составляет 618,75 кв. м.

Истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:8513 общей площадью 3716+/- 21 кв. м, относящегося к категории земель населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская обл., Ленинский р-н, с/п Развилковское, п.Развилка, в районе МКАД 23 км.

Как следует из представленной выписки из ЕГРН, право аренды ООО "Мега-В" на указанный земельный участок зарегистрировано 27.10.2021 за N 50:21:0050101:8513-50/128/2021-3.

На данном земельном участке диагонально, через весь земельный участок, проходят: илопровод КОС 2*300, 2 чуг.400, КОС ст. 500, которые принадлежат ответчику. Общая площадь земельного участка, занятая принадлежащими АО "Мосводоканал", КОС 2*300, 2 чуг.400, КОС ст. 500, составляет 1675 кв. м.

Таким образом, как указывает истец, ответчик пользуется частью принадлежащих истцу земельных участков, не внося платежи за используемую землю.

В претензии к ответчику истец потребовал заключить соглашение об установлении сервитута, а также возместить расходы истца по плате за землю.

Поскольку претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из их необоснованности.

Судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения.

Согласно пункту 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Как разъяснено в пункте 5 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, с требованием об установлении сервитута вправе обратиться собственник земельного участка, на котором расположен принадлежащий иному лицу линейный объект, возведенный после возникновения частной собственности на указанный земельный участок.

Такой способ защиты возможен в ситуации, когда собственник линейного объекта осуществил его строительство на участке истца и фактически пользуется земельным участком, при этом уклоняясь от заключения соглашения о сервитуте.

В настоящем случае из материалов дела следует, что объекты ответчика были построены в 1958, 1960, 1996 годах.

То есть на момент постановки земельных участков на кадастровый учет и приобретения их истцом в собственность/аренду сооружения (линейные объекты) ответчика уже присутствовали на участках, соответственно, истец, приобретая участки, должен был знать об их наличии.

Также применительно к настоящему случаю судом первой инстанции также обоснованно отмечено, что спорные линейные объекты являются подземными.

Особенности регулирования вопросов, связанных с использованием земельных участков, на которых размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, и с приобретением прав на такие участки, предусмотрены статьей 90 Земельного кодекса Российской Федерации.

Так, в соответствии с пунктом 8 указанной статьи на земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном данным Кодексом, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов.

Согласно пункту 3 статьи 39.36 названного Кодекса виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов (за исключением объектов, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи), устанавливаются Правительством Российской Федерации. Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Из приведенного правого регулирования следует, что спорные объекты могут эксплуатироваться без предоставления их правообладателю сервитута.

Спорные линейные объекты являются подземными сооружениями, илопроводы проложены под поверхностью земельных участков, их эксплуатация не связана с использованием поверхности земли и не препятствует использованию истцом земельных участков.

Доказательств невозможности использования спорных частей земельных участков в соответствии с видом их разрешенного использования по причине наличия в их границах подземных сооружений истцом не представлено.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в любом случае, не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 23.11.2022 по делу N А41-70876/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Мега-В" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Московской области.

Председательствующий судья

Л.В. Пивоварова

Судьи

С.А. Коновалов Н.В. Марченкова