Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 февраля 2023 г. N 09АП-77832/22 по делу N А40-260554/2021

г. Москва

20 февраля 2023 г.

Дело N А40-260554/21

Резолютивная часть постановления объявлена 13 февраля 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 февраля 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Нагаева,

судей О.В. Гажур, А.Н. Григорьева,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.К. Юнусовым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО МКК "АЛЕКСУМ" на определение Арбитражного суда г. Москвы от 12.10.2022 г. по делу N А40-260554/21 о признании недействительной сделкой договор купли-продажи недвижимого имущества от 29.12.2021, заключенный между ООО МКК "АЛЕКСУМ" и Тагунковой Владой Ростиславовной, в отношении следующего недвижимого имущества: - земельного участка, кадастровый номер 61:40:0010102:33, площадью 720 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: инженерно-технические объекты и сооружения, обеспечивающие реализацию разрешенного использования недвижимости в территориальной зоне, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Россия, Ростовская обл., р-н Целинский, п. Целина, ул. 7-я линия, 245 б; - нежилого здания (магазина), кадастровый номер 61:40:0000000:3723, площадью 281,6 кв.м., назначение: нежилое здание, расположенного по адресу: установлено относительно ориентир, расположенного по адресу: Россия, Ростовская обл., р-н Целинский, п. Целина, ул. 7-я линия, 245 б,

при участии в судебном заседании: от Шкарлет А.В.: Галкин С.С. по дов. от 27.11.2021

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 21.02.2022 г. в отношении Умеренкова Алексея Егоровича (дата рождения: 21.02.1964, место рождения: гор. Донецк, ИНН 507503417580, адрес регистрации: 125252, г. Москва, Ходынский бульвар, д. 13, кв. 246) введена процедура реструктуризации долгов. Финансовым управляющим утвержден Егоров Станислав Львович (член САУ "СРО "Дело", адрес для направления корреспонденции: 109541, г. Москва, а/я 4, Егорову С.Л.). Сообщение о введении в отношении должника процедуры реструктуризации долгов гражданина опубликовано в Газете "Коммерсантъ" N 39 от 05.03.2022.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 12.10.2022 г. по делу N А40-260554/21 признан недействительной сделкой договор купли-продажи недвижимого имущества от 29.12.2021, заключенный между ООО МКК "АЛЕКСУМ" и Тагунковой Владой Ростиславовной, в отношении следующего недвижимого имущества: - земельного участка, кадастровый номер 61:40:0010102:33, площадью 720 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: инженерно-технические объекты и сооружения, обеспечивающие реализацию разрешенного использования недвижимости в территориальной зоне, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Россия, Ростовская обл., р-н Целинский, п. Целина, ул. 7-я линия, 245 б; - нежилого здания (магазина), кадастровый номер 61:40:0000000:3723, площадью 281,6 кв.м., назначение: нежилое здание, расположенного по адресу: установлено относительно ориентир, расположенного по адресу: Россия, Ростовская обл., р-н Целинский, п. Целина, ул. 7-я линия, 245 б.

Не согласившись с вынесенным определением суда первой инстанции, ООО МКК "АЛЕКСУМ" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило отменить обжалуемый судебный акт. В суд апелляционной инстанции поступил отзыв Шкарлет А.В. на апелляционную жалобу, в котором просит обжалуемый судебный акт оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебное заседание представитель ООО МКК "АЛЕКСУМ" не явился. Представитель Шкарлет А.В. возражал на доводы апелляционной жалобы, указывал на ее необоснованность. Просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Рассмотрев дело в отсутствие ООО МКК "АЛЕКСУМ" и иных участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), выслушав объяснения представителя Шкарлет А.В., суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения судебного определения, принятого в соответствии с действующим законодательством и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, 27.06.2022 в Арбитражный суд г. Москвы поступило заявление финансового управляющего и Шкарлета А.В., согласно которому они просили:

1) Признать недействительной сделкой договор купли-продажи недвижимого имущества от 29.12.2021, заключенный между ООО МКК "АЛЕКСУМ" и Тагунковой Владой Ростиславовной, в отношении следующего недвижимого имущества: - земельного участка, кадастровый номер 61:40:0010102:33, площадью 720 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: инженерно-технические объекты и сооружения, обеспечивающие реализацию разрешенного использования недвижимости в территориальной зоне, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Россия, Ростовская обл., р-н Целинский, п. Целина, ул. 7-я линия, 245 б; - нежилого здания (магазина), кадастровый номер 61:40:0000000:3723, площадью 281,6 кв.м., назначение: нежилое здание, расположенного по адресу: установлено относительно ориентир, расположенного по адресу: Россия, Ростовская обл., р-н Целинский, п. Целина, ул. 7-я линия, 245 б.

2) Применить к договору купли-продажи недвижимого имущества от 29.12.2021, заключенному между ООО МКК "АЛЕКСУМ" и Тагунковой Владой Ростиславовной, последствия недействительности сделки в виде возврата в собственность ООО МКК "АЛЕКСУМ" следующего недвижимого имущества: - земельного участка, кадастровый номер 61:40:0010102:33, площадью 720 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: инженерно-технические объекты и сооружения, обеспечивающие реализацию разрешенного использования недвижимости в территориальной зоне, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Россия, Ростовская обл., р-н Целинский, п. Целина, ул. 7-я линия, 245 б; - нежилого здания (магазина), кадастровый номер 61:40:0000000:3723, площадью 281,6 кв.м., назначение: нежилое здание, расположенного по адресу: установлено относительно ориентир, расположенного по адресу: Россия, Ростовская обл., р-н Целинский, п. Целина, ул. 7-я линия, 245 б.

Также в Арбитражный суд г. Москвы поступило заявление Шкарлета А.В. об отказе от заявления в части требования о применении к договору купли-продажи недвижимого имущества от 29.12.2021, заключенному между ООО МКК "АЛЕКСУМ" и Тагунковой Владой Ростиславовной, последствий недействительности сделки в виде возврата в собственность ООО МКК "АЛЕКСУМ" недвижимого имущества.

В силу ч. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично. Согласно п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом. Суд, по аналогии со ст.ст. 49, 150 АПК РФ, принимает отказ заявителя от части требований, поскольку он не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законам и иным нормативным правовым актам. В связи с принятием отказа от заявления производство по нему в указанной части следует прекратить в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

Удовлетворяя заявление в оставшейся части, судом первой инстанции установлено следующее.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как усматривается из материалов дела, должник Умеренков А.Е. является мажоритарным участником ООО МКК "АЛЕКСУМ" (далее по тексту - ответчик 1) с долей участия 94,44%. Должник является контролирующим ООО МКК "АЛЕКСУМ" лицом в смысле ст. 61.10 Закона о банкротстве, а также бенефициаром общества. Доля участия должника в ООО МКК "АЛЕКСУМ" подлежит включению в конкурсную массу.

ООО МКК "АЛЕКСУМ" являлся собственником следующего недвижимого имущества (далее - недвижимое имущество):

- земельного участка, кадастровый номер 61:40:0010102:33, площадью 720 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: инженерно-технические объекты и сооружения, обеспечивающие реализацию разрешенного использования недвижимости в территориальной зоне, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Россия, Ростовская обл., р-н Целинский, п. Целина, ул. 7-я линия, 245 б (далее - земельный участок);

- нежилого здания (магазина), кадастровый номер 61:40:0000000:3723, площадью 281,6 кв.м., назначение: нежилое здание, расположенного по адресу: установлено относительно ориентир, расположенного по адресу: Россия, Ростовская обл., р-н Целинский, п. Целина, ул. 7-я линия, 245 б (далее - здание).

Право собственности ООО МКК "АЛЕКСУМ" на указанное недвижимое имущество возникло на основании соглашения (договора) об отступном (передаче недвижимости) от 25.02.2021, в соответствии с которым с учетом рыночной стоимости, фактического состояния и места расположения недвижимого имущества его стоимость оценена сторонами в 7 188 390 руб.

01.12.2021 в Арбитражный суд г. Москвы поступило заявление о признании должника Умеренкова А.Е. банкротом, 07.12.2021 заявление принято к производству.

29.12.2021 ООО МКК "АЛЕКСУМ" в лице генерального директора Тагункова Ростислава Юрьевича заключил сделку по отчуждению данного недвижимого имущества в пользу Тагунковой Влады Ростиславовны (далее - ответчик 2), являющейся дочерью генерального директора обществаТагункова Р.Ю., по цене 2 300 000 руб. Между ООО МКК "АЛЕКСУМ" (продавцом) и Тагунковой В.Р. (покупателем) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 29.12.2021, на основании которого зарегистрирован переход права собственности на недвижимое имущество к покупателю (записи регистрации от 17.01.2022 N 61:40:0000000:3723-61/223/2022-11(здание), N 61:40:0010102:33-61/223/2022-11 (земельный участок)).

Согласно п. 2.2 договора купли-продажи стороны установили следующий порядок оплаты: покупателю предоставляется рассрочка с установлением ежемесячного платежа в течение 11 месяцев в размере 200 000 руб. и последнего платежа 100 000 руб. Первый платеж при этом осуществляется после 01.03.2022. Как следует из приведенных условий, общий период рассрочки составляет более 15 месяцев с момента заключения договора купли-продажи. Договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой оплаты заключен без предоставления какого-либо обеспечения. В п. 3.5 договора стороны установили, что залог в силу закона на отчуждаемое с рассрочкой оплаты недвижимое имущество у продавца не возникает.

На момент совершения оспариваемой сделки и в настоящее время ООО МКК "АЛЕКСУМ" имеет неисполненные обязательства перед конкурсным кредитором Шкарлетом А.В. по договорам поручительства от 03.08.2018, от 24.12.2018 по обязательствам должника в общем размере 33 441 822 руб. Требование конкурсного кредитора Шкарлета к должнику по договорам займа от 03.08.2018, от 24.12.2018 в указанном размере включено в реестр требований кредиторов определением Арбитражного суда г. Москвы от 03.06.2022.

На момент совершения оспариваемой сделки и на настоящее время ООО МКК "АЛЕКСУМ" также имеет неисполненные обязательства перед иными лицами, в частности, перед ООО "ОЛСАМ" в размере 2 558 341,92 руб. (задолженность взыскана решением Арбитражного суда г. Москвы от 16.06.2022 по делу N А40-75133/22).

В соответствии с п. 1 ст. 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в определении от 12.03.2018 N 305-ЭС17-17342, общим признаком сделок, совершенных другими лицами за счет должника, является их направленность на уменьшение имущественной массы должника посредством действий не самого должника, а иных лиц. При этом перечень таких сделок, приведенный в п. 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63, не является исчерпывающим. По этой причине сделки юридических лиц, бенефициаром и контролирующим лицом которых выступает должник-физическое лицо, направленные на вывод имущества данных юридических лиц, могут быть оспорены по специальным основаниям Закона о банкротстве в деле о банкротстве должника-физического лица.

Состав имущества ООО МКК "АЛЕКСУМ" непосредственно влияет на стоимость принадлежащей должнику доли в уставном капитале общества, которая входит в конкурсную массу. Более того, учитывая долю участия Умеренкова А.Е. в ООО МКК "АЛЕКСУМ" и структуру уставного капитала общества, должник по существу прикрывался корпоративной формой юридического лица (ООО МКК "АЛЕКСУМ") для владения и управления своим ликвидным недвижимым имуществом - земельным участком и зданием. Данная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда РФ от 12.03.2018 N 305-ЭС17-17342.

Фактическое владение и распоряжение имуществом подконтрольного должнику ООО МКК "АЛЕКСУМ" подтверждается также тем обстоятельством, что должник Умеренков А.Е. на протяжении длительного периода времени осуществлял финансирование ООО МКК "АЛЕКСУМ" за счет личных средств, в том числе заемных средств, полученных от конкурсного кредитора Шкарлета А.В. В частности, договором займа N 11/05/К от 03.08.2018, заключенным между Шкарлетом (займодавец) должником (заемщик) предусмотрено целевое расходование заемных средств для финансирования принадлежащего должнику ООО МКК "АЛЕКСУМ". Денежные средства, полученные по договорам займа от 04.04.2019 и от 02.07.2019 были направлены на финансирование принадлежащих должнику организаций, в том числе ООО МКК "АЛЕКСУМ", что установлено определением Арбитражного суда г. Москвы от 21.02.2022 по настоящему делу.

Согласно письму от 15.01.2019 ООО МКК "АЛЕКСУМ" сообщило о наличии у него дебиторской задолженности перед Умеренковым А.Е. на 31.12.2018 в размере более 52 млн. руб., образовавшейся на основании полученных займов учредителя.

ООО МКК "АЛЕКСУМ" неоднократно выступало поручителем перед конкурсным кредитором Шкарлетом А.В. по обязательствам должника (договоры поручительства N 11/05/П-2 от 03.08.2018, от 24.12.2018).

С учетом изложенных обстоятельств договор купли-продажи недвижимого имущества от 29.12.2021 обладает признаками сделки, совершенной за счет должника другим лицом - подконтрольным должнику ООО МКК "АЛЕКСУМ". Сделка совершена в условиях возбужденного арбитражным судом дела о банкротстве должника и при наличии неисполненных обязательств самого общества перед третьими лицами. С учетом изложенного, данная сделка может быть оспорена по правилам гл. III.1 Закона о банкротстве в рамках дела о банкротстве должника.

Должник Умеренков А.Е. и ООО МКК "АЛЕКСУМ" (ответчик 1) являются аффилированными лицами в силу участия Умеренкова в уставном капитале общество с долей участия 94,44%. Генеральным директором и участником ООО МКК "АЛЕКСУМ" с долей участия 5,56% является Тагунков Ростислав Юрьевич, ИНН 231103323810. Оспариваемая сделка совершена ООО МКК "АЛЕКСУМ" в лице генерального директора Тагункова Р.Ю., действовавшего на основании Устава.

Покупатель недвижимого имущества Тагункова Влада Ростиславовна 23.05.2000 г.р. (ответчик 2) является родной дочерью Тагункова Ростислава Юрьевича.

В соответствии со ст. 19 Закона о банкротстве в целях настоящего Федерального закона заинтересованными лицами по отношению к должнику признаются: лицо, которое в соответствии Законом о защите конкуренции входит в одну группу лиц с должником; лицо, которое является аффилированным лицом должника. В соответствии со ст. 4 Закона о конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках аффилированными лицами физического лица признаются лица, принадлежащие к той группе лиц, к которым принадлежит данное физическое лицо. Как указал Президиум ВАС РФ в постановлении от 22.03.2012 N 14613/11, для признания какого-либо лица аффилированным ст. 4 Закона N 948-1 не требуется наличие у него статуса индивидуального предпринимателя или осуществление им предпринимательской деятельности без оформления такого статуса.

В соответствии со ст. 9 Закона о защите конкуренции группой лиц признаются физическое лицо, его супруг, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, а также лица, каждое из которых по указанному признаку входит в группу с одним и тем же лицом, а также другие лица, входящие с любым из таких лиц в группу по указанному признаку. Группой лиц также признается хозяйственное общество и его генеральный директор, мажоритарный участник.

По смыслу ст. 9 Закона о защите конкуренции лица, входящие в группу лиц с лицом, в группу лиц которого входит лицо, входящее в группу лиц с физическим лицом, образуют собой группу лиц. Такая группа лиц объединяет собой все базовые группы вне зависимости от того, насколько такие базовые группы удалены друг от друга. Данная цепочка лиц не ограничена, главное - чтобы в каждой группе лиц было одно общее лицо, имеющее соответствующий характер родственной связи. При этом она обрывается на лице, которое не имеет собственной группы лиц (письмо ФАС России от 25.03.2008 N АЦ/6366).

Таким образом, должник, ООО МКК "АЛЕКСУМ", Тагунков Р.Ю., Тагункова В.Р. являются афилированными лицами, входят в одну группу лиц, в силу чего признаются заинтересованными лицами в смысле ст. 19 Закона о банкротстве.

Заключение оспариваемой сделки между ответчиками было осуществлено на условиях и в обстоятельствах, которые недоступны и, как правило, отсутствуют между обычными (независимыми) участниками рынка. Это в первую очередь подтверждает позицию о наличии аффилированности между ответчиками. Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в определении от 15.06.2016 N 308-ЭС16-1475, о наличии фактической аффилированности между контрагентами может свидетельствовать поведение лиц в хозяйственном обороте, в частности, заключение между собой сделок и последующее их исполнение на условиях, недоступных обычным (независимым) участникам рынка.

Финансовый управляющий и конкурсный кредитор Шкарлет А.В. указывалина то, что оспариваемая сделка подлежит признанию недействительной как подозрительная сделка по следующим правовым основаниям:

- сделка совершена при неравноценном встречном исполнении (п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве);

- сделка совершена в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов (п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве).

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Постановление Пленума ВАС РФ N 63) при определении соотношения пунктов 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве судам надлежит исходить из следующего. Если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем наличие иных обстоятельств, определенных пунктом 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется. Судом в случае оспаривания подозрительной сделки проверяется наличие обоих оснований, установленных как пунктом 1, так и пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Оспариваемая сделка совершена 29.12.2021, то есть после принятия заявления о признании банкротом 07.12.2021. Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, что сделка попадает в период подозрительности по основаниям п. 1 и п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве.

Оспариваемая сделка совершена при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки - покупателем Тагунковой В.Р., что подтверждается следующим.

Согласно п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве сделка может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 при сравнении условий сделки с аналогичными сделками следует учитывать как условия аналогичных сделок, совершавшихся должником, так и условия, на которых аналогичные сделки совершались иными участниками оборота. На основании п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве может быть оспорена также сделка, условия которой формально предусматривают равноценное встречное исполнение, однако должнику на момент ее заключения было известно, что у контрагента по сделке нет и не будет имущества, достаточного для осуществления им встречного исполнения.

Согласно справке специалиста, ориентировочная рыночная стоимость недвижимого имущества на момент его отчуждения (декабрь 2021) составляла 7 270 000 руб.

При приобретении ООО МКК "АЛЕКСУМ" указанного недвижимого имущества на основании соглашения об отступном от 25.02.2021, его стоимость с учетом рыночной стоимости, фактического состояния и места расположения недвижимого имущества была оценена сторонами в 7 188 390 руб. (п. 1.9 соглашения об отступном), из которых стоимость земельного участка составила 1 188 390 руб., стоимость здания - 6 000 000 руб. По оспариваемой сделке недвижимое имущество было отчуждено по цене 2 300 000 руб. (п. 2.1 договора купли-продажи), из которых стоимость земельного участка составила 150 000 руб., стоимость здания - 2 150 000 руб.

Таким образом, условия оспариваемой сделки предполагают представление неравноценного встречного исполнения покупателем, что является основанием для признания сделки недействительной по основаниям п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве.

Невыгодные для продавца условия отчуждения имущества, в частности представление покупателю рассрочки по оплате на срок более 15 месяцев с внесением первого платежа спустя более 2-х месяцев после заключения договора, отсутствие обеспечения, также свидетельствуют о неравноценности встречного удовлетворения, экономической нецелесообразности сделки.

Кроме того, имеются основания полагать, что реальные расчеты между сторонами оспариваемой сделки не осуществляются, а у Тагунковой В.Р. 23.05.2000 г.р. отсутствует также финансовая возможность приобретения данного имущества. Как следует из выписок по счету ООО МКК "АЛЕКСУМ" в филиале Точка ПАО Банка "ФК Открытие", ПАО "Сбербанк" денежные средства в счет оплаты покупной стоимости недвижимого имущества не поступали.

Отчужденное недвижимое имущество является магазином и предполагает использование. в предпринимательской деятельности по целевому назначению либо посредством сдачи в аренду. Тагункова В.Р. 23.05.2000 г.р., согласно открытым сведениям ФНС России, не осуществляет предпринимательской деятельности (не является индивидуальным предпринимателем, участником либо руководителем юридических лиц), в силу чего приобретение ей коммерческого здания магазина представляется экономически нецелесообразным.

Согласно сведениям из ЕГРН у Тагунковой В.Р. отсутствует иное недвижимое имущество, помимо приобретенного по оспариваемой сделке.

Совершенная между ответчиками сделка является нетипичной с учетом характера ее совершения: Тагункова В.Р. 23.05.2000 г.р., не осуществляющая предпринимательской деятельности и не имеющая реальной возможности эксплуатации коммерческого здания, покупает у юридического лица, генеральным директором которого является ее отец, здание магазина, а ООО МКК "АЛЕКСУМ" отчуждает ликвидное имущество в пользу аффилированного лица по заниженной цене с условиям о рассрочке оплаты без предоставления покупателем какого-либо обеспечения исполнения обязательств по оплате и в ситуации наличия неисполненных обязательств перед третьими лицами.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что оспариваемая сделка совершена в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов должника (п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве) путем вывода ликвидного имущества из собственности подконтрольного должнику юридического лица, доля участия должника в котором входит в конкурсную массу, по заниженной цене в пользу аффилированного с должником лица.

В силу п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 для признания сделки недействительной по основанию п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств: а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов; б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов; в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки (с учетом пункта 7 настоящего Постановления).

При определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в виду, что в силу абз. 32 ст. 2 Закона о банкротстве под ним понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества (п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63).

Оспариваемая сделка причинила имущественный вред кредиторам, поскольку вследствие данной сделки произошло уменьшение стоимости и размера имущества должника через долю должника в уставном капитале ООО МКК "АЛЕКСУМ", а также с учетом фактического владения и распоряжения должником имуществом подконтрольного ему юридического лица.

С учетом разъяснений Пленума ВАС РФ, приведенных в п. 6 Постановления N 63, а также абз. 2 п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве в отношении оспариваемой сделки имеет место презумпция наличия цели причинения вреда имущественным правам кредиторов, поскольку:

а) на момент совершения сделки 29.12.2021 должник обладал признаками неплатежеспособности или недостаточности имущества, в производстве арбитражного суда находилось дело о признании должника банкротом (заявление о признании должника банкротом подано 01.12.2021, принято к производству 07.12.2021, заявление признано обоснованным 18.02.2022).;

б) сделка была совершена в отношении заинтересованного лица.

Согласно п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 в силу абз. 1 п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве предполагается, что другая сторона сделки знала о совершении сделки с целью причинить вред имущественным правам кредиторов, если она признана заинтересованным лицом (ст. 19 Закона о банкротстве).

При изложенных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции о признании недействительной сделкой договор купли-продажи недвижимого имущества от 29.12.2021, заключенный между ООО МКК "АЛЕКСУМ" и Тагунковой Владой Ростиславовной, в отношении следующего недвижимого имущества: - земельного участка, кадастровый номер 61:40:0010102:33, площадью 720 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: инженерно-технические объекты и сооружения, обеспечивающие реализацию разрешенного использования недвижимости в территориальной зоне, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Россия, Ростовская обл., р-н Целинский, п. Целина, ул. 7-я линия, 245 б; - нежилого здания (магазина), кадастровый номер 61:40:0000000:3723, площадью 281,6 кв.м., назначение: нежилое здание, расположенного по адресу: установлено относительно ориентир, расположенного по адресу: Россия, Ростовская обл., р-н Целинский, п. Целина, ул. 7-я линия, 245 б.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку обусловлены несогласием заявителя с выводами суда первой инстанции, при отсутствии в материалах апелляционной жалобы доказательств, которые могли бы поставить под сомнение правильность вывода суд первой инстанции.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что судом первой инстанции в полном объеме выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда, изложенные в определении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, им дана надлежащая правовая оценка; судом правильно применены нормы материального и процессуального права.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 12.10.2022 г. по делу N А40-260554/21 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО МКК "АЛЕКСУМ" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Р.Г. Нагаев

Судьи

О.В. Гажур А.Н. Григорьев