Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 27 февраля 2023 г. N 04АП-78/23 по делу N А58-2883/2022

г. Чита

27 февраля 2023 г.

Дело N А58-2883/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 20 февраля 2023 года.

В полном объеме постановление изготовлено 27 февраля 2023 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Горбатковой Е.В.,

судей: Бушуевой Е.М., Мациборы А.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куркиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Муниципального казенного учреждения "Департамент жилищных отношений" городского округа "Город Якутск" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 21 ноября 2022 года по делу N А58-2883/2022 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Сфера комфорта" к Муниципальному казенному учреждению "Департамент жилищных отношений" городского округа "Город Якутск" о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт,

в отсутствие в судебном заседании представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Сфера комфорта" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Муниципальному казенному учреждению "Департамент жилищных отношений" городского округа "Город Якутск" (далее - ответчик) с требованием о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт по следующим адресам: г. Якутск, ул. Кузьмина д. 21, кв. 4 в размере 4 595 руб. 12 коп. за период с октября 2021 года по февраль 2022 года; по адресу: г. Якутск, ул. Пояркова д. 13 кв. 54 в размере 27 648 руб. 90 коп. за период с ноября 2020 по март 2022.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 21 ноября 2022 года исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в размере 32 244 руб.02 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обжаловал его в суд апелляционной инстанции. В обоснование заявленных в апелляционной жалобе доводов указывает, что собственником спорных помещений является городской округ "город Якутск". В связи с чем, считает, что является ненадлежащим ответчиком по делу. Считает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и судебное решение принято с нарушением норм материального и процессуального права.

Истец отзыв либо возражения на апелляционную жалобу не представил.

О месте и времени судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако явку своих представителей в судебное заседание истец не обеспечил.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, изучив материалы дела, оценив доказательства в деле в их совокупности, достаточности и взаимной связи, проверив правильность применения судом первой инстанции норм процессуального и материального права, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истец является управляющей организацией и предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресам: г. Якутск, ул. Кузьмина, д. 21, кв.4; ул. Пояркова, д. 13, кв. 54 на основании протоколов N 2 общего собрания собственников МКД от 15.08.2015, N1 от 12.03.2018, N2 от 17.03.2017.

Муниципальное казенное учреждение "Департамент жилищных отношений" городского округа "Город Якутск" является собственником помещений, расположенных по адресам: г. Якутск, ул. Кузьмина, д. 21, кв.4; ул. Пояркова, д. 13, кв. 54.

В связи с возникшей задолженностью истец направил в адрес ответчика претензию, в своем ответе на претензию ответчик указал, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия) не извещал ответчика о необходимости перечисления взносов за капитальный ремонт.

В связи с указанными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим иском.

Принимая решение, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 8, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, и пришел к выводу, что ответчик является собственником спорных помещений, и ввиду отсутствия доказательств оплаты задолженности, исковые требования признал подлежащими удовлетворению.

Суд апелляционной инстанции, изучив обстоятельства дела, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истец является управляющей организацией и предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее - МКД) по адресам: г. Якутск, ул. Кузьмина, д. 21, кв.4; ул. Пояркова, д. 13, кв. 54 на основании протоколов N 2 общего собрания собственников МКД от 15.08.2015, N1 от 12.03.2018, N2 от 17.03.2017 (л.д. 39-45, 69-70).

Из протоколов внеочередного общего собрания собственников помещений (от 17.03.2017, 12.03.2018), следует, что собственниками помещений приняты решения об открытии специального счета для перечисления взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

По общему правилу, установленному пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, предусмотренного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

По смыслу приведенных норм собственник жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, обязан нести расходы, как по содержанию общего имущества, так и расходы на коммунальные услуги в силу прямого указания закона.

Истец, ссылаясь на факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, обратился в суд с иском.

Суд первой инстанции, соглашаясь с позицией истца о наличии у ответчика неисполненной обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, не учел, что ответчик не является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: г. Якутск, ул. Кузьмина, д. 21, кв.4; ул. Пояркова, д. 13, кв. 54.

Согласно выпискам из реестра муниципальной собственности городского округа "Город Якутск" указанные жилые помещения являются собственностью Городского округа "город Якутск" (с 2011 года и с 2003 года соответственно). В порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства того, что в спорный период ответчик являлся собственником объектов недвижимости либо обладал вещными правами в отношении жилых помещений, стороной истца в материалы дела представлено не было.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика взносов на капитальный ремонт МКД.

В силу статьи 6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность при рассмотрении дел арбитражным судом обеспечивается правильным применением законов и иных нормативных правовых актов.

На основании пункта 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции по результатам рассмотрения апелляционной жалобы вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции в части или полностью и принять по делу новый судебный акт.

При таких фактических обстоятельствах и правовом регулировании суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемое решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) подлежит отмене на основании пункта 1 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судей, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 07 декабря 2022 года по делу N А58-2883/2022 отменить, принять новый судебный акт.

В удовлетворении иска отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия путем подачи жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.В. Горбаткова

Судьи

Е.М. Бушуева А.Е. Мацибора