Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 февраля 2023 г. N 09АП-4849/23 по делу N А40-218096/2022

г.Москва

27 февраля 2023 г.

Дело N А40-218096/22

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гончарова В.Я.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу АО "КОРПОРАЦИЯ ТЭН" на Решение Арбитражного суда города Москвы от 19.01.2023 по рассмотренному в порядке упрощенного производства делу N А40-218096/22 по иску ООО "УК ТЭВИС" (ОГРН 1205000005143) к АО "КОРПОРАЦИЯ ТЭН" (ИНН 7703175543) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 08.02.2022 г. по 31.08.2022 г. в размере 104 685 руб. 84 коп.,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Решением суда от 19.01.2023 требования ООО "УК ТЭВИС" (далее - истец) о взыскании с АО "КОРПОРАЦИЯ ТЭН" (далее - ответчик) задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 08.02.2022 по 31.08.2022 в размере 104.685,84 руб. - удовлетворены.

При этом суд первой инстанции исходил из наличия оснований для удовлетворения заявленных требований.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой в которой просил отменить решение суда, в связи с неполным выяснением имеющих значение для дела обстоятельств, несоответствием выводов суда изложенных в решении обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права, приняв по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, считает, что материалы дела не содержат доказательств принадлежности спорных помещений ответчику.

Отзыва на апелляционную жалобу в порядке ст.262 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) не поступало.

Участвующие в деле лица извещены в установленном АПК РФ порядке, поскольку о движении дела, на официальном сайте kad.arbitr.ru, опубликовано определение, содержащее сведения о принятии апелляционной жалобы к производству.

Проверив законность и обоснованность принятого решения в порядке ст.ст.266, 268, 272.1 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного решения в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом по адресу: г. Москва, ул. Автозаводская, дом 23Б, корп. 2, застройщиком которого является АО "Корпорация ТЭН", введен в эксплуатацию, что подтверждается соответствующим разрешением N 77-126000-008607-2018 от 31.10.2018.

01.11.2018 между ООО "Управляющая Компания ТЭВИС" (управляющая компания) и АО "Корпорация ТЭН" (застройщик) в соответствии с положениями п.14 ст.161 ЖК РФ заключен договор на управления многоквартирным жилым домом по адресу: г. Москва, ул.Автозаводская, дом 23Б, корп. 2.

На основании протокола конкурса по отбору управляющей организации (лот 1 от 11.11.2021) истец выбран управляющей компанией многоквартирного жилого дома по указанному адресу.

В соответствии с условиями договора управления от 01.11.2018, управляющая организация обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул.Автозаводская, дом 23Б, корп. 2, предоставлять коммунальные услуги застройщику, собственнику, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 4.1 договора, цена договора и размер платы за помещение устанавливаются в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество, пропорционально занимаемому застройщиком, собственником помещению.

Как указывает истец, ответчиком обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении машиномест: м/м 2, м/м 3, м/м 110, м/м 113, м/м 116, м/м 130, м/м 131, м/м 132, м/м 133, м/м 134, м/м 135, м/м 141, м/м 145, м/м 147, м/м 150, м/м 151, м/м 285 за период 08.02.2022 - 31.08.2022 не исполнена, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность согласно выполненному расчету в размере 104.685,84 руб.

Досудебное требование истца, изложенное в претензии, оставлено ответчиком без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции, исследовав имеющие значение для дела обстоятельства, полно, детально, подробно, достоверно описав представленные в материалы дела доказательства, верно оценил в порядке ст.71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, правильно применив нормы материального, процессуального права сделал выводы, соответствующие обстоятельствам дела, принял по делу правомерный и обоснованный судебный акт, досконально описав необходимые обстоятельства дела, согласно которым сделал правильные выводы.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (п.1 ст.309 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1,2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (п.2 ст.154 ЖК РФ).

Согласно п.1,2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. При этом плата за жилое помещение вносится на основании платежных документов, либо информации о размере платы за жилое помещение, размещенной в информационных системах.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п.1 ст.158 ЖК РФ).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

В силу ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств оплаты задолженности, возникшей вследствие неуплаты расходов на содержание нежилых помещений, суд первой инстанции, в силу положений ст.ст.210, 309, 310 ГК РФ, ст.ст.153-155, 158 ЖК РФ, правомерно удовлетворил исковые требования.

Суд апелляционной инстанции отклоняет доводы заявителя, как противоречащие обстоятельствам дела, в частности, обязательство ответчика по оплате коммунальных услуг возникает из содержания пп.7. п.2 ст.153 ЖК РФ и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N 77-126000-008607-2018 от 31.10.2018, при этом документов, подтверждающих нахождение спорных машиномест в собственности иных лиц, переданных им в установленном Законом порядке ответчик не представил, как и документально не подтвердил невозможность самостоятельного получения соответствующих сведений.

При таких обстоятельствах принятое по настоящему делу судебное решение является законным, обоснованным и мотивированным.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта в порядке ч.4 ст.270 АПК РФ, не допущено.

Расходы по оплате госпошлины распределяются согласно ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266, 269, 271, 272.1 АПК РФ, суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 19.01.2023 по делу N А40-218096/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа и только по основаниям предусмотренным ч.3 ст. 288.2 АПК РФ.

Председательствующий судья

В.Я. Гончаров