Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 3 марта 2023 г. N 09АП-63353/22 по делу N А40-121102/2022

г. Москва

03 марта 2023 г.

Дело N А40-121102/22

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Л.А. Яремчук,

рассмотрев апелляционную жалобу

Муниципальное унитарное предприятие городского округа Подольск

"Служба единого заказчика"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 12.08.2022 по делу N А40-121102/22,

принятое судьей Е.В. Михайловой (шифр судьи 133-647)

в порядке упрощенного производства

по иску Муниципальное унитарное предприятие городского округа Подольск

"Служба единого заказчика" (инн: 50210123415)

к Акционерному обществу "Почта России" (инн: 7724490000)

о взыскании неосновательного обогащения

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

МУП городского округа Подольск "Служба единого заказчика" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к АО "Почта России" о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 247 539 руб. 41 коп..

Решением суда от 12.08.2022 года в удовлетворении исковых требований МУП городского округа Подольск "Служба единого заказчика" отказано.

Истец не согласился с решением суда, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, указав на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без вызова сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с п.п. 3 п. 2 ст. 161 ЖК РФ и протоколами внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах МУП городского округа Подольск "Служба единого заказчика" является управляющей организацией МКД по адресам: Московская обл., г.о. Подольск, г. Подольск, мкрн. Климовск, ул. Заводская, д.4, ул. Первомайская, д. 3, ул.Победы, д.2/18, осуществляет деятельность по содержанию и ремонту общего имущества МКД в рамках заключенных договоров управления с собственниками данных МКД.

В обоснование исковых требований истец ссылается на неисполнение ответчиком, являющимся арендатором помещений по вышеуказанным адресам, обязательств по оплате потребленных услуг по содержанию и текущему ремонту МКД в общей сумме 247 539 руб. 41 коп. за период с марта 2021 года по январь 2022 года.

01.08.2013 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Климовска (арендодатель) и АО "Почта России" (арендатор) заключены договоры аренды нежилого помещения, по условиям которых арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и возмездное пользование:

- нежилое помещение общей площадью 195,3 кв.м., расположенное по адресу: МО, г.Климовск, ул.Заводская, д.4, этаж 1, пом.1, комн.N N 1-10;

- нежилое помещение общей площадью 144,1 кв.м., расположенное по адресу: МО, г.Климовск, ул.Победы, д.2/18, этаж 1, пом.3а, комн.N N 11-13, 13а, 14;

- нежилое помещение общей площадью 330,7 кв.м., расположенное по адресу: МО, г.Климовск, ул.Первомайская, д.3, этаж 4, комн.N N 11-20, 21, 23.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 2 ст.616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Как предусмотрено пунктами 5.2.4 вышеуказанных договоров, арендатор обязан заключить с управляющей организацией договор на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Плата по указанным договорам осуществляется арендатором в размере, установленном договором управления, непосредственно на расчетный счет управляющей организацией.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В настоящем случае обязанность по несению заявленных расходов на содержание спорных помещений возложена на арендатора помещений в соответствии с нормами ч.2 ст.616 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями пунктов 5.2.4 договоров аренды.

При этом задолженность за спорные услуги по иному периоду взыскана вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 10 июня 2022 года по делу N А40- 78755/2022-181-403.

Расчет задолженности произведен исходя из размера платы за содержание помещения, установленного Администрацией г.о. Подольск.

Данный расчет исследован судом апелляционной инстанции и признается выполненным верно (л.д. 6-10).

Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства оплаты задолженности за оказанные истцом услуги, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги за период с марта 2021 года по январь 2022 года в общей сумме 247 539 руб. 41 коп..

На основании изложенного обжалуемое решение суда подлежит отмене.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 12.08.2022 по делу N А40-121102/22 отменить.

Взыскать с Акционерного общества "Почта России" (инн: 7724490000) в пользу Муниципального унитарного предприятия городского округа Подольск "Служба единого заказчика" (инн: 50210123415) денежные средства в сумме 247 539 (двести сорок семь тысяч пятьсот тридцать девять)руб. 41 коп., расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 7 951 (семь тысяч девятьсот пятьдесят один)руб., по апелляционной жалобе в сумме 3000 (три тысячи) руб..

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Судья

Л.А. Яремчук