Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 марта 2023 г. N 13АП-4295/23 по делу N А56-111924/2020

г. Санкт-Петербург

09 марта 2023 г.

Дело N А56-111924/2020/

Резолютивная часть постановления объявлена 06 марта 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 марта 2023 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Слоневской А.Ю.,

судей Сотова И.В., Тойвонена И.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Клинковым И.А.,

при участии:

от лиц, участвующих в деле: извещены, не явились;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4295/2023) конкурсного управляющего жилищно-строительным кооперативом "Черничная поляна 10" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.12.2022 по делу N А56-111924/2020/тр.16, принятое

по заявлению Колмыкова Алексея Владимировича

о включении требования в реестр требований участников строительства

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) жилищно-строительного кооператива "Черничная поляна 10",

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.07.2021 жилищно-строительный кооператив "Черничная поляна 10" (ОГРН 1127847614498, ИНН 7813549015; Санкт-Петербург, ул.Афонская, д.25, лит.А, пом.4-Н; далее - Кооператив) признан несостоятельным (банкротом), применены правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), в отношении Кооператива открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим должником утвержден Громов Андрей Николаевич. Указанные сведения опубликованы в газете "Комерсантъ" N 124 (7086) от 17.07.2021.

Колмыков Алексей Владимирович обратился в суд с заявлением о включении в реестр требований участников строительства требования о передаче жилого помещения.

Определением суда от 26.12.2022 в реестр участников строительства Кооператива включены требования Колмыкова А.В. в части передачи двухкомнатной квартиры (проектный номер квартиры 16), общей площадью 47,8 кв.м., находящейся на 3 этаже жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер.Юкки, ул.Садовая, уч.35.

Не согласившись с определением суда от 26.12.2022, конкурсный управляющий Кооперативом обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение, принять новый судебный акт с указанием суммы исполненных и не исполненных обязательств, ссылаясь на то, что кредитором произведено частичное исполнение договора в размере 1 404 333 руб.

Отзыв на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не представлен.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Лица, участвующие в обособленном споре, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, что в силу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителей.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, Кооператив и Колмыков А.В. (член кооператива) 10.03.2016 заключили договор N 10-16 (далее - договор), в котором определен порядок, условия и сроки внесения членом кооператива паевого и иных видов взносов в Кооператив, а также обязанности ЖСК по передаче помещения (помещений) члену кооператива после полной выплаты пая. Стороны данного договора обязуются действовать для достижения общей цели: строительство (создание), ввод в эксплуатацию и обслуживание многоквартирного жилого дома и передача в собственность члену кооператива 2-х комнатной квартиры, на третьем этаже малоэтажного многоквартирного дома (далее Объект), общей площадью 47,8 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0410005:116, после полной выплаты паевого взноса. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации к члену кооператива переходит право на долю в праве общей собственности на земельный участок под строением, пропорционально площади объекта. Кооператив гарантирует, что на момент заключения настоящего договора права на объект и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, равно как и сам объект и земельный участок не являются предметом судебного разбирательства, никем не оспариваются, не находятся под арестом и не являются предметом залога, не имеют иных обременении. Плановое окончание строительства и ввод объекта в эксплуатацию: 3 квартал 2016 года.

В соответствии с договором вступительный взнос равен 30 000 руб., паевой взнос равен 2 613 343 руб., членский взнос равен 130 667 руб.

Паевой взнос оплачен кредитором частично в размере 1 404 333 руб.

Ссылаясь на то, что принятые обязательства Кооперативом не исполнены, Колмыков А.В. обратился к конкурсному управляющему с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в реестр.

Уведомлением от 06.01.2022 конкурсный управляющий отказал Колмыкову А.В. во включении требования в реестр о передаче жилого помещения, что послужило основанием для обращения Колмыкова А.В. в суд с настоящим заявлением.

В силу пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии с пунктом 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 названного Федерального закона.

Согласно пункту 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае внесения денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома.

В результате анализа и оценки исследованных в порядке статьи 71 АПК РФ доказательств, руководствуясь положениями подпунктов 1 и 2 пункта 1, пункта 6 статьи 201.1, пункта 1 статьи 201.4, пункта 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве, суд правомерно признал требования заявителя обоснованными.

Судом установлено, что в соответствии с договором паевой взнос равен 2 613 343 руб., паевой взнос оплачен кредитором частично в размере 1 404 333 руб., что не опровергнуто заявителем.

Согласно пункту 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения: сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях; размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе, стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре); сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

Однако, в резолютивной части судебного акта отсутствует указание на то, что кредитором произведено частичное исполнение договора.

Согласно пункту 5 статьи 170 АПК РФ резолютивная часть решения должна содержать выводы об удовлетворении или отказе в удовлетворении полностью или в части каждого из заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах, обжалуемый судебный акт подлежит изменению с указанием на то, что обязательства по оплате исполнены Колмыковым А.В. в размере 1 404 333 руб.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.12.2022 по делу N А56-111924/2020/тр.16 изменить, дополнив резолютивную часть указанием на то, что обязательства по оплате исполнены Колмыковым Алексеем Владимировичем в размере 1 404 333 руб.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

А.Ю. Слоневская

Судьи

И.В. Сотов И.Ю. Тойвонен