Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 6 марта 2023 г. N 09АП-90135/22 по делу N А40-176200/2021

г. Москва

06 марта 2023 г.

Дело N А40-176200/21

Резолютивная часть постановления объявлена 28 февраля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 марта 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: И.В.Бекетовой,

судей:	В.А.Свиридова, И.А.Чеботаревой,
при ведении протокола	секретарем судебного заседания Н.С. Криворотовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы от 31.10.2022 по делу N А40-176200/21

по заявлению ООО "Индексстрой" (ИНН 5405402620)

к Управлению Росреестра по Москве (ИНН 7726639745)

третьи лица: 1) Ведущий судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Ленинскому району Управления ФССП России по Новосибирской области Чуприна Ирина Ивановна (Титова ул., д.41/1, г. Новосибирск, 630034); 2) ООО "АВМ Строй"; 3) Тарабрин Алексей Анатольевич; 4) Финансовый управляющий Варвянского В.В. - Рубцова Н.А.; 5) Варвянская Софья Юрьевна,

о признании незаконным решения,

при участии:

от заявителя:	Беляев А.А. по дов. от 16.08.2021;
от заинтересованного лица:	Борисов А.А. по дов. от 24.01.2023;
от третьих лиц:	1-5) не явились, извещены;
от Варвянского В.В	Фролова Я.В. по дов. от 03.02.2022;

УСТАНОВИЛ:

ООО "Индексстрой" (далее - заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Росреестра по Москве (далее - заинтересованное лицо) о признании незаконным решения от 12.08.2021 N КУВД-001/2021-17465799/6 об отказе в государственной регистрации права собственности ООО "Индексстрой" на объект недвижимого имущества: жилое помещение, квартира, площадью 37,3 кв. м, адрес: г. Москва, ул. Смоленская, д. 7, кв. 68, кадастровый номер 77:01:0005004:2406 как не соответствующее Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", об обязании Управление устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленном законом порядке.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.10.2021 в удовлетворении заявленных требований общества отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2022 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 11.04.2022 решение Арбитражного суда города Москвы от 18.10.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2022 по делу N А40-176200/2021 отменены, дело направлено на новое рассмотрение.

Отменяя судебные акты первой и апелляционной инстанций, суд кассационной инстанции указал, что не давая оценку законности и обоснованности приостановления государственной регистрации прав и последующего отказа от 12.08.2021, не запросив материалы регистрационного дела, суд первой инстанции, установив, что 21.09.2021 на основании повторного обращения общества произведена государственная регистрация права, пришел к выводу об избрании заявителем ненадлежащего способа защиты права, отсутствии материального интереса и неопределенности в сфере правовых интересов заявителя.

При этом, суд кассационной инстанции отметил, что, согласно позиции заявителя, его права и законные интересы были нарушены оспариваемым решением, поскольку в установленный для проведения государственной регистрации срок права общества зарегистрированы не были, повторная подача заявления повлекла для заявителя дополнительные расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 000 руб.

Суд кассационной инстанции указал на то, что при новом рассмотрении суду необходимо с учетом изложенного и в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проверить доводы и возражения сторон, всесторонне, полно, объективно исследовать фактические обстоятельства по делу, и с учетом установленных при новом рассмотрении фактических обстоятельств правильно определить и применить нормы права, подлежащие применению в настоящем деле.

При новом рассмотрении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "АВМ Строй", Тарабрин А.А., Финансовый управляющий Варвянского В.В. - Рубцова Н.А., Варвянская С.Ю.

Также, при новом рассмотрении судом в порядке ст. 49 АПК РФ принято уточнение заявленных требований, в связи с чем в рамках настоящего дела рассматриваются требования заявителя о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве от 12 августа 2021 N КУВД-001/2021-17465799/6 об отказе в государственной регистрации права собственности ООО "Индексстрой" (ИНН 5405402620, ОГРН 1095405024703) на объект недвижимого имущества: жилое помещение, квартира, площадью 37,3 кв.м, адрес: г. Москва, ул. Смоленская, д. 7, кв. 68, кадастровый номер 77:01:0005004:2406 как не соответствующее Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве осуществить возврат уплаченной ООО "Индексстрой" государственной пошлины по платежному поручению N 1039 от 27.04.2021 в размере 22 000 рублей.

Решением суда от 31.10.2022 заявление ООО "Индексстрой" удовлетворено в полном объёме.

С таким решением суда не согласилось Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой. В обосновании апелляционной жалобы Управление Росреестра по г. Москве ссылается, что судом не применены нормы материального права, подлежащие применению, а именно, ч.1 ст. 50 Закона о недвижимости, а также норм ФЗ N 229 "Об исполнительном производстве", поскольку заявителем в материалы реестрового дела не представлено доказательств получения организатором торгов заявления залогодержателя об оставлении ипотеки за собой.

В отзыве на апелляционную жалобу ООО "Индексстрой" с доводами апелляционной жалобы не согласилось, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, а в удовлетворении апелляционной жалобы - отказать.

В отзыве на апелляционную жалобу Варвянский В.В. с доводами апелляционной жалобы не согласился, просит решение отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить. Полагает, что отсутствуют какие-либо нарушения прав и законных интересов ООО "Индексстрой", с учетом заявленных им требований, удовлетворение которых не повлечет за собой восстановления его прав.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Управления и Варвянский В.В. поддержали доводы жалобы, представитель ООО "Индексстрой" поддержал обжалуемое решение суда.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 121 - 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц: СПИ Чуприна И.И., ООО "АВМ Строй"; Тарабрина А.А.; Финансового управляющего Рубцова Н.А.; Варвянской С.Ю., извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети интернет в картотеке арбитражных дел по веб-адресу http://kad.arbitr.ru., с использованием системы онлайн-заседания.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены апелляционной инстанцией в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ с учетом указаний суда кассационной инстанции.

Срок обжалования, установленный ч. 4 ст. 198 АПК РФ, заявителем не пропущен.

Апелляционный суд, выслушав представителей участвующих в деле лиц, изучив доводы жалобы и отзывов на неё, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, полагает, что обжалуемое решение подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела,ООО "Индексстрой" является взыскателем по исполнительному производству от 31.10.2018 N 1551/19/54006-ИП, возбужденному в отделе судебных приставов по Ленинскому району Управления ФССП России по Новосибирской области, на основании исполнительного листа серии ФС N 025311556 от 22.10.2018, выданного Ленинским районным судом г. Новосибирска по делу N 2-2871/2018, вступившему в законную силу 27.09.2018 о взыскании с Варвянского Вадима Васильевича задолженности в размере 11 630 896,78 руб. Указанное исполнительное производство объединено в сводное N 1553/19/54006-СД.

В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем Чуприной И.И. вынесено Постановление СПИ о поручении (произвольное) номер 54006/19/57578 от 05.02.2019 судебному приставу-исполнителю СМО по ИОИДРЗ УФССП России по Москве, адрес структурного подразделения: 123423, г. Москва, проспект Маршала Жукова, д. 35, корп. 1, совершить действия и применить меры принудительного исполнения в виде: наложения ареста на недвижимое имущество, принадлежащее Варвянскому В.В., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Смоленская, д. 7, кв. 68, привлечения специалиста-оценщика, передачи арестованного имущества на реализацию.

14.03.2019 судебным приставом-исполнителем СМО по ИОИДРЗ УФССП России по Москве Божановым И.К. наложен арест на жилое помещение, квартира, площадью 37,3 кв.м, адрес: г. Москва, ул. Смоленская, д. 7, кв. 68, кадастровый номер 77:01:0005004:2406, что подтверждается соответствующим актом о наложении ареста (описи имущества).

После произведенного ареста, судебным приставом-исполнителем был назначен специалист ООО "Норматив" для определения рыночной стоимости недвижимого имущества.

Рыночная стоимость жилого помещения составила 13510000 руб., что подтверждается отчётом специалиста N 110-02-19/494 от 01.07.2019. Результаты оценки были приняты судебным приставом-исполнителем постановлением от 15.07.2019.

31.07.2019 судебным приставом-исполнителем СМО по ИОИДРЗ УФССПРоссии по Москве Лашхия К.Д. вынесено постановление о передаче вышеуказанногонедвижимого имущества на реализацию в Территориальное управление Федеральногоагентства по управлению государственным имуществом в г. Москве (далее по тексту - ТУ Росимущества в г. Москве), путем проведения торгов.

В связи с тем, что вышеуказанное арестованное имущество не было реализовано в месячный срок, что подтверждается Протоколом N 190819/32540701/16/1/2 от 23.09.2019 поверенного ТУ Росимущества в г. Москве - ООО "Амтор", судебным приставом-исполнителем 08.10.2019 вынесено постановление о снижении цены недвижимого имущества, переданного на реализацию на 15 %. Цена на вторичных торгах составила 11 483 500 руб.

Согласно информационному письму поверенного ТУ Росимущества в г. Москве -ООО "Автомарш" от 30.06.2020 о не реализации арестованного имущества, Отчету о не реализации арестованного имущества N Л1/20/01/ОИДРЗ-11, Выписки из Протокола о результатах аукциона с закрытой подачей ценовых предложений N U28058-1 от 10.03.2020, вторичные торги имущества, а именно: квартиры, площадью 37,3 кв.м., адрес: г. Москва, ул. Смоленская, д. 7, кв. 68, кадастровый номер 77:01:0005004:2406 не состоялись, ввиду отсутствия покупательского спроса.

10.07.2020 ООО "Автомарш" возвратило не реализованное имущество, чтоподтверждается соответствующим Актом возврата арестованного имущества.

25.09.2020 от ООО "Индексстрой" судебному приставу-исполнителю Отделасудебных приставов по Ленинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Новосибирской области поступило заявление о согласии взыскателя принять нереализованное недвижимое имущество должника в счёт погашения долга.

29.04.2021 ведущим судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Ленинскому району УФССП России по Новосибирской области Чуприной И.И. вынесено постановление об отмене запрета на совершение регистрационных действий по отчуждению недвижимого имущества, снятию ареста с имущества должника и передаче нереализованного имущества должника взыскателю, а также составлен Акт передачи нереализованного имущества взыскателю.

29.04.2021 ООО "Индексстрой" обратилось в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, квартира, площадью 37,3 кв.м., адрес: г. Москва, ул. Смоленская, д. 7, кв. 68, кадастровый номер 77:01:0005004:2406.

Уведомлением от 19.05.2021 N КУВД-001/2021-17465799/1 отдел государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Москве сообщил ООО "Индексстрой" о приостановлении государственной регистрации прав до 12.08.2021.

12.08.2021 регистрирующим органом выдано Уведомление об отказе государственной регистрации прав N КУВД-001/2021-17465799/6. Основанием для отказа послужило не устранение в течение срока приостановления регистрации причин, препятствующих ее осуществлению, указанных в письме о приостановлении.

Посчитав указанный отказ незаконным и необоснованным, заявитель обратился с настоящим заявлением в суд.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

Как усматривается из материалов дела, в период приостановления государственной регистрации ООО "Индексстрой" предприняло все меры, направленные на устранение причин, послуживших основанием для приостановления, путем обращения в уполномоченные органы, инициировавшие запреты и арест, об их отмене.

Так, суд учёл, что по состоянию на 12.08.2021 (день принятия решения об отказе в государственной регистрации прав) в ЕГРН отсутствовала информация о наличии каких-либо обременений в виде запретов и арестов.

Кроме того, 24.06.2021 ООО "Индексстрой" направило в регистрирующий орган заявление (доп. пакет к делу N PVD-0098/2021-29263 от 29.04.2021) о возобновлении регистрационных действий ввиду устранения причин, послуживших основанием для приостановления, в заявлении указывалось на то, что вместе с заявлением от 29.04.2021 N PVD-0098/2021-29263-1 для государственной регистрации были представлены: постановление от 29.04.2021 об отмене запрета на совершение регистрационныхдействий по отчуждению недвижимого имущества, снятию ареста с имущества должника и передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Указанным постановлением отменялись запреты на совершение регистрационных действий, а именно: запись о регистрации N 77:01:0005004:2406-77/012/2018-1 от 24.01.2018; запись о регистрации N 77:01:0005004:2406-77/012/2018-2 от 14.02.2018; запись о регистрации N 77:01:0005004:2406-77/011/2019-3 от 19.02.2019; запись о регистрации 77:01:0005004:2406-77/055/2020-1 от 07.09.2020; запись о регистрации 77:01:0005004:2406-77/055/2020-2 от 09.09.2020; Акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю от 29.04.2021; Информационное письмо от 30.06.2020 N ОИДРЗ-11-НР; Акт возврата арестованного имущества с реализации от 10.07.2020; Выписка из протокола торгов от 10.03.2020; Уведомление взыскателя об оставлении нереализованного имущества за собой от 18.09.2020; Отчет об оценке арестованного имущества от 01.07.2019.

Таким образом, для проведения государственной регистрации права собственности общества на имущество должника заявителем был представлен полный комплект документов, предусмотренный действующим законодательством.

В соответствии с частью 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

В нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Управлением Росреестра по Москве не представлено доказательств, свидетельствующих о законности решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве от 12 августа 2021 N КУВД-001/2021-17465799/6 об отказе в государственной регистрации права собственности ООО "Индексстрой" (ИНН 5405402620, ОГРН 1095405024703) на объект недвижимого имущества: жилое помещение, квартира, площадью 37,3 кв.м, адрес: г. Москва, ул. Смоленская, д. 7, кв. 68, кадастровый номер 77:01:0003004:2406.

Учитывая изложенное, с учетом указаний Арбитражного суда Московского округа, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что у Управления Росреестра по Москве отсутствовали правовые основания для принятия оспариваемого решения.

Изложенное позволяет апелляционному суду прийти к выводу, что Управлением во исполнение положений ч. 1 ст. 9, ч. 1 ст. 65, ч. 5 ст. 200 АПК РФ с учетом фактических обстоятельств рассматриваемого дела не доказана правомерность принятого в отношении общества оспариваемого решения.

Суд первой инстанции пришел к верному выводу, что права и законные интересы общества были нарушены оспариваемым решением, поскольку в установленный для проведения государственной регистрации срок права общества зарегистрированы не были, повторная подача заявления повлекла для заявителя дополнительные расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 000 руб.

При этом, как следует из материалов дела, 21.09.2021 Управлением Росреестра по Москве внесена запись о праве собственности ООО "Индексстрой" N 77:01:0005004:2406-77/072/2021-21, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что требования ООО "Индексстрой" подлежат удовлетворению ввиду наличия оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 201 АПК РФ.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, связанные с иной оценкой доказательств и иным толкованием норм материального права, не опровергают правильные выводы суда.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы уже были предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции, им была дана соответствующая правовая оценка, и оснований для переоценки выводов суда не имеется.

Учитывая изложенное, арбитражный апелляционный суд считает обжалуемое решение суда первой инстанции законным и обоснованным, принятым по представленному и рассмотренному заявлению, с учетом фактических обстоятельств, материалов дела и действующего законодательства, в связи с чем, основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 31.10.2022 по делу N А40-176200/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

И.В. Бекетова

Судьи

В.А. Свиридов И.А. Чеботарева