Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 10 марта 2023 г. N 10АП-2127/23 по делу N А41-3962/2022

г. Москва

10 марта 2023 г.

Дело N А41-3962/22

Резолютивная часть постановления объявлена 02 марта 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 марта 2023 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Немчиновой М.А., Стрелковой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Божиной П.И.,

при участии в заседании:

от ООО "Газснабресуерс" - Демидов И.А. по доверенности от 01.02.2023, диплом о высшем юридическом образовании; - Билава В.Н., генеральный директор, решение участника от 13.11.2018;

от Управления Росреестра по Московской области - представитель не явился, извещено;

от межрайонной ИФНС N 22 по Московской области - представитель не явился, извещена;

от Билык В.Н. - представитель не явился, извещен;

от Кудиновой Е.С. - представитель не явился, извещена;

от Деревянко Н.Ю. - представитель не явился, извещена;

от Суйского П.В. - представитель не явился, извещен;

от ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала Московской области - представитель не явился, извещено;

от Бруве Г.Ж.Т. - представитель не явился, извещен;

от Жолобовой В.И. - представитель не явился, извещена;

от Кудинова С.И. - представитель не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

на решение Арбитражного суда Московской области

от 20 декабря 2022 года по делу N А41-3962/22,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Газснабресурс"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

при участии в деле третьих лиц: межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 22 по Московской области, Билыка Владислава Николаевича, Кудиновой Елены Сергеевны, Деревянко Натальи Юлиановны, Суйского Павла Викторовича, Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала Московской области, Бруве Гийом Жан Тьерри, Жолобова Валентина Ивановна, Кудинова Сергея Ивановича

об исключении из ЕГРЮЛ сведений о земельных участках,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Газснабресурс" (далее - заявитель, общество, ООО "Газснабресурс") обратилось в арбитражный суд с заявлением (с учетом принятых судом уточнений т. 2 л. д. 6) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области, заинтересованное лицо) об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 50:20:0010408:552 и 50:20:0010408:572.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 22 по Московской области, Билык Владислав Николаевич, Кудинова Елена Сергеевна, Деревянко Наталья Юлиановна, Суйский Павел Викторович, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ФГБУ "ФКП Росреестра"), в лице филиала Московской области, Бруве Гийом Жан Тьерри, Жолобова Валентина Ивановна и Кудинов Сергей Иванович.

Решением Арбитражного суда Московской области от 20 декабря 2022 года по делу N А41-3962/22 заявление удовлетворено (т. 1 л. д. 146-149).

Не согласившись с данным судебным актом, Управление Росреестра по Московской области обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также нарушены нормы материального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Дело рассмотрено в отсутствие представителей Управления Росреестра по Московской области и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru).

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ООО "Газснабресурс" возражал против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав объяснения представителя ООО "Газснабресурс", изучив материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, Десятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО "Газснабресурс" обратилось к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости путем исключения записей, содержащих сведения об ООО "Газснабресурс" как правообладателе земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0010408:552 (50-20-2-4-17-18) и 50:20:0010408:572 (50-20-2-4-17-17).

На обращения ООО "Газснабресурс" со стороны Управления Росреестра по Московской области были направлены ответы от 17.01.2022 N 11-00510/22 и от 17.01.2022 N 11-00511/22, согласно которым:

- в ЕГРН содержатся сведения о государственной регистрации права собственности ООО "Газснабресурс" на земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0010408:552, 50:20:0010408:572;

- Управлению Росреестра по Московской области не представляется возможным прекратить право собственности ООО "Газснабресурс" на земельные участки, поскольку в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для прекращения государственной регистрации прав могут являться вступившие в законную силу судебные акты (т. 1 л. д. 24-27).

Полагая, что указанные сведения о правообладателе земельных участков являются ошибочными и нарушают права и законные интересы ООО "Газнабресурс" в сфере предпринимательской деятельности, общество обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения заявления в связи со следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу пункта 33 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ предусмотрены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из материалов дела, 07 февраля 2001 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним были внесены сведения о государственной регистрации права собственности ООО "Газснабресурс" на следующие земельные участки:

- с кадастровым номером 50-20-2-4-17-18 площадью 2 849 кв.м, адрес: Московская область. Одинцовский район, Барвихинский сельский округ, в районе д. Подушкино, уч.18, запись в ЕГРП от 07.02.2001 N 50-01.00-1.2001-45.18;

- с кадастровым номером 50-20-2-4-17-17 площадью 3 038 кв.м, адрес: Московская область. Одинцовский район, Барвихинский сельский округ, в районе д.Подушкино, уч. 17. запись в ЕГРП от 07.02.2001 N 5001.00-1.2001-45.17.

09 октября 2001 года ООО "Газснабресурс" совершены сделки по отчуждению права собственности на указанные земельные участки, переход права собственности по которым прошел государственную регистрацию:

1. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50-20-2-4-17-18:

1.1. договор купли-продажи (купчая) земельного участка от 09,10.2001:

- покупатель - Кудинова Елена Сергеевна.

Предмет договора: земельный участок площадью 1962 кв.м, являющийся составной частью земельного участка с кадастровым номером 50-20-2-4-17-18 общей площадью 2 849 кв.м, в границах плана, прилагаемого к договору, находящийся по адресу: Московская область. Одинцовский район, Барвихинский сельский округ, в районе д. Подушкино.

На договоре имеется отметка Московской областной регистрационной палаты о государственной регистрации сделки 11.10.2001, N регистрации 50-01.00-15.2001-38:

Согласно данным публичной кадастровой карты, размещенной на официальном сайте Росреестра в сети Интернет, отчужденному земельному участку 11.10.2001 присвоен КН 50:20:0010408:315. в сведениях о ранее присвоенных кадастровых номерах указан КН 50-20-2-4-17-18.

1.2. договор купли-продажи (купчая) земельного участка от 09.10.2001: Покупатель - Билык Владислав Николаевич.

Предмет договора: земельный участок площадью 887 кв.м, являющийся составной частью земельного участка с КН 50-20-2-4-17-18 общей площадью 2 849 кв.м, в границах плана, прилагаемого к договору, находящийся по адресу: Московская область. Одинцовский район, Барвихинский сельский округ, в районе д. Подушкино.

На договоре имеется отметка Московской областной регистрационной палаты о государственной регистрации сделки 11.10.2001, N регистрации 50-01.00-15.2001-41.

Согласно данным публичной кадастровой карты, отчужденному земельному участку 11.10.2001 присвоен кадастровый номер 50:20:0010408:134, в сведениях о ранее присвоенных кадастровых номерах указан кадастровый номер 50-20-2-4-17-18.

2. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50-20-2-4-17-17:

2.1. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка от 09.10.2001: покупатель - Билык Владислав Николаевич.

Предмет договора: Земельный участок площадью 1 076 кв.м, являющийся составной частью земельного участка с кадастровым номером 50-20-2-4-17-17 общей площадью 3038 кв.м, в границах плана, прилагаемого к договору, находящийся по адресу: Московская область. Одинцовский район, Барвихинский сельский округ, в районе д. Подушкино.

На договоре имеется отметка Московской областной регистрационной палаты о государственной регистрации сделки 15.10.2001, N регистрации 50-01.00-15.2001-40.

Согласно данным публичной кадастровой карты, отчужденному земельному участку 14.03.2002 присвоен кадастровый номер 50:20:0010408:123.

2.2. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка от 09.10.2001: покупатель - Деревянко Наталья Юлиановна.

Предмет договора: земельный участок площадью 1 962 кв.м, являющийся составной частью земельного участка с кадастровым номером 50-20-2-4-17-17 общей площадью 3 038 кв.м, в границах плана, прилагаемого к договору, находящийся по адресу: Московская область. Одинцовский район, Барвихинский сельский округ, в районе д. Подушкино.

На договоре имеется отметка Московской областной регистрационной палаты о государственной регистрации сделки 15.10.2001. N регистрации 50-I 01.00-15.2001-44.

Согласно данным публичной кадастровой карты, отчужденному земельному участку 15.10.2001 присвоен кадастровый номер 50:20:0010408:52.

В 2021 году в адрес ООО "Газснабресурс" поступило сообщение от 28.05.2021 N 803123 Межрайонной ИФНС России N 22 по Московской области об исчисленной сумме земельного налога за 2020 год, из которого следует, что в собственности ООО "Газснабресурс" имеются земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0010408:552 и 50:20:0010408:572.

В настоящее время по сведениям ЕГРН:

1. Земельный участок с кадастровым номером 50:20:0010408:552: дата присвоения кадастрового номера: 05.02,2014. Адрес: Московская область. Одинцовский район, Барвихинский сельский округ, в районе д. Подушкино, уч. 18. Площадь 2 849 кв.м. Ранее присвоенный кадастровый номер 50-20-2-4-17-18. Правообладатель: ООО "Газснабресурс". Дата регистрации права: 07.02.2001. Номер государственной регистрации: 50-01.00-1.2001-45.18.

2. Земельный участок с КН 50:20:0010408:572: Дата присвоения КН: 05.02,2014.

Адрес: Московская область. Одинцовский район, Барвихинский сельский округ, в районе д. Подушкино, уч.17. Площадь 3 038 кв.м. Ранее присвоенный КН 50-20-2-4-17-17. Правообладатель: ООО "Газснабресурс". Дата регистрации права: 07.02.2001. Номер государственной регистрации: 50-01.00-1.2001-45.17,

По мнению заявителя из сопоставления указанных выше календарных дат следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0010408:552 и 50:20:0010408:572 были поставлены на кадастровый учет (с указанием в качестве правообладателя ООО "Газснабресурс") после того, как ООО "Газснабресурс" в 2001 году произвело отчуждение земельных участков и была произведена государственная регистрация сделок и перехода права собственности на земельные участки на физических лиц, с постановкой на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков с кадастровыми номери 50:20:0010408:315. 50:20:0010408:134. 50:20:0010408:123. 50:20:0010408:52,

В настоящее время на месте бывшего земельного участка с кадастровым номером 50:20:0010408:552 (50-20-2-4-17-18) расположены земельные участки с кадастровыми номерами:

- 50:20:0010408:315, площадью 1 962 кв.м, адрес: обл. Московская, р-н "Одинцовский, Барвихинский с.о. в районе д. Подушкино, уч. N 18;

- 50:20:0010408:134, площадью 887 кв.м, адрес: Московская область, Одинцовский район, Барвихинский с.о., в районе дер. Подушкино, уч. N 18.

На месте бывшего земельного участка с кадастровым номером 150:20:0010408:572 (50-20-2-4-17-17) расположены земельные участки с кадастровыми номерами:

- 50:20:0010408:123, площадью 1 076 кв.м, адрес: обл. Московская, р-н I Одинцовский, с/о Барвихинский, в районе д. Подушкино, уч-к 170;

- 50:20:0010408:52, площадью 1 962 кв.м, адрес: обл. Московская, р-н Одинцовский, с/о Барвихинский, в районе д. Подушкино, уч-к 17.

Как указал заявитель, в ЕГРН ошибочно указаны сведения о правообладателе (ООО "Газснабресурс") земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0010408:552 и 50:20:0010408:572.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Закона N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно части 5 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что право собственности заявителя на земельные участки было прекращено в 2001 году.

Согласно статье 61 Закона N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценив указанные выше обстоятельства и правильно применив приведенные выше нормы действующего законодательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что требование заявителя об обязании регистрирующего органа исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 50:20:0010408:552 и 50:20:0010408:572, является обоснованным и подлежит удовлетоврению.

Возражениями, изложенными в жалобе, не опровергаются выводы суда первой инстанции. Несогласие с толкованием судом первой инстанции норм права, подлежащих применению в деле, не свидетельствует о том, что судом допущены нарушения, не позволившие всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело.

Доводы апелляционной жалобы проверены апелляционным судом и отклонены, поскольку, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства и не могут повлиять на законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения.

Заявителем апелляционной жалобы не приведено фактов, которые не были учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу.

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 20 декабря 2022 года по делу N А41-3962/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

М.А. Немчинова Е.А. Стрелкова