Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 марта 2023 г. N 09АП-58537/22 по делу N А40-146669/2021

г. Москва

10 марта 2023 г.

Дело N А40-146669/21

Резолютивная часть постановления объявлена 06 марта 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 марта 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Валюшкиной В.В.,

судей Стешана Б.В., Ким Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лариной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, исковое заявление Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы к ЖСК "Альфа" о взыскании денежных средств,

третьи лица: Миронов Д.А., Нургушиева У.Ш., Лепешкин И.В., Лопатина Е.И.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: Сабирова Л.Э. по доверенности от 27.07.2022,

ответчика: Малафеева Н.Ю. по доверенности от 12.01.2022,

третьих лиц: Нургушиевой У.Ш. - Бакулина А.В. по доверенности от 24.10.2022, Лепешкина И.В.- Лазуткин Е.Ю., по доверенности от 18.11.2022,

УСТАНОВИЛ:

Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы обратилась в Арбитражный суд города Москвы к ЖСК "Альфа" с исковым заявлением о взыскании убытков в размере 6 395 173,77 руб.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 08.07.2022 по делу N А40-146669/21 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом ЖСК "Альфа", Лопатина Е.И., ИП Нургушиева У.Ш обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просили решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Определением от 28.11.2022 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела N А40-146669/21 по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции в связи с отсутствием доказательств надлежащего извещения Нургушиевой У.Ш. о производстве по делу.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований, представил в материалы дела отзыв.

Представители третьих лиц поддержали позицию ответчика по спору.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей иных третьих лиц, извещенных надлежащим образом о производстве по делу путем размещения определения суда в сети Интернет и направления почтовой корреспонденции.

Заслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав в полном объеме и оценив в совокупности документы, имеющиеся в материалах дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как указывает истец в обоснование иска, земельный участок по адресу: Южное Бутово, жилой комплекс "Г" (деревня Потапово) с кадастровым номером 77:06:0012000:66 площадью 116,5550 га (для индивидуальной жилой застройки) оформлен ЖСК "Альфа" (ИНН 7727088988) договором аренды земельного участка от 20.01.1994 N М-06-000378 для строительства коттеджных домов, объектов культурно-бытового назначения, мест приложения интеллектуального труда, внутриплощадочной инженерной инфраструктуры и последующей эксплуатации, сроком до 20.01.2043. Договор действует.

По данным Росреестра разрешенное использование земельного участка: для индивидуальной жилой застройки.

В соответствии с п. 1.2 Участок предоставляется для строительства коттеджных домов, объектов культурно-бытового назначения, мест приложения интеллектуального труда, внутриплощадочной инженерной инфраструктуры и последующей эксплуатации. В соответствии с п. 7. 1 Арендатор имеет право заключать Договоры с третьими лицами о передаче участка или его части во временное пользование на срок не более 3-ех лет с регистрацией таких договоров в Московском земельном комитете. В соответствии с п. 7. 2 Арендатор обязан использовать участок исключительно в соответствии с Разрешенным использованием.

Между тем, в соответствии с Градостроительным планом земельного участка N RU77-220000-006970 с кадастровым номером 77:06:0012000:66, подготовленным Москомархитектурой 06.05.2014 на основании обращения ЖСК "Альфа" от 11.02.2014, предусмотрено новое строительство только многофункционального торгового центра (площадью 15000 кв.м), досугового центра для детей (площадью 550 кв.м) и объектов гаражного назначения на 1500 м/м.

Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия указана в п. 3 Градостроительного плана земельного участка N RU77-220000-006970.

В результате проведенного обследования земельного участка с кадастровым номером 77:06:0012000:66 установлено, что на земельном участке имеются признаки незаконного (нецелевого) использования, выраженные в осуществлении строительства отличного по технико-экономическими показателями, от установленного Договором.

В ходе планового (рейдового) обследования установлено, что на земельном участке:

-между ул. Адмирала Лазарева и индивидуальным жилым домом по адресу: г. Москва, ул. Адмирала Лазарева, домов. 87, кор. 8 ведется строительство зданий площадью 350 кв.м и 300 кв. м;

- между индивидуальными жилыми домами по адресам: г. Москва, ул. Адмирала Лазарева, домов. 85, кор. 16 и г. Москва, ул. Адмирала Лазарева, домов. 85, кор. 18 ведется строительство здания площадью 200 кв. м;

- возведен двухэтажный дом с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Адмирала Лазарева, домов. 78А, кор. 10 общей площадью 181,3 кв. м 2020 года постройки;

- около двухэтажного дома с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Адмирала Лазарева, домов. 78А, кор. 10 ведется строительство здания площадью 185 кв. м. (строительные работы приостановлены);

- около здания с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Адмирала Лазарева, д. 78А, кор. 13 возведено здание площадью 280 кв. м. 2020 года постройки;

- возведен двухэтажный жилой дом с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Адмирала Лазарева, домовладение 77, корп. 37 2017 года постройки общей площадью 315,7 кв. м.

Градостроительным планом земельного участка N RU77-220000-006970 не предусмотрено новое строительство объектов.

Госинспекция по недвижимости силами подрядной организации провела мероприятия по пресечению незаконного (нецелевого) использования земельного участка с кадастровым номером 77:06:0012000:66, расположенного по адресу: г. Москва, Южное Бутово, жилой комплекс "Г" (деревня Потапово), что подтверждается Актами о подтверждении пресечения незаконного (нецелевого) использования земельного участка от 18.03.2021 N 9065498, 9065499,9065500,9065501.

В рамках проведения работ выявлены дополнительные площади незаконно возведенных строений, которые являлись скрытыми в виду конструктивных особенностей, и не были доступны для обмера при проведении обследования земельного участка. О выявленных дополнительных объемах незаконно возведенных строений были составлены соответствующие акты в рамках государственных контрактов на осуществление работ по демонтажу.

Истец в обоснование иска указывает, что стоимость выполненных работ по демонтажу объектов составила 6 395 173 руб. 77 коп. (1 477 115, 85 + 2 208 785, 67 + 1 722 026, 25 + 987 246,00), что подтверждается справками о стоимости выполненных работ и затрат и актом о приемке выполненных работ N 67, 68, 69, от 16.03.2021 и N 12 от 30.03.2021. Факт оплаты подтверждается платежными поручениями N 693, 694, 695, 696 от 09.04.2021.

Претензия от 19.04.2021 N ГИН-ИСХ-16546/21 об уплате денежных средств ответчиком в добровольном порядке не исполнена, что послужило основанием для обращения истцом в суд с заявленными требованиями.

Суд апелляционной инстанции, рассматривая дело по правилам суда первой инстанции, не усматривает оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.

В пункте 12 названного постановления Пленума отмечено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ) (пункт 13 названного постановления Пленума).

Таким образом, для взыскания убытков лицо, требующее их возмещения, должно доказать совокупность следующих обстоятельств: противоправность действий (бездействия) ответчика, наличие убытков на стороне потерпевшего, причинно-следственную связь между противоправным поведением ответчика и возникшими убытками, размер убытков. Недоказанность одного из указанных обстоятельств является основанием для отказа в иске.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд апелляционной инстанции исходит из того, что истцом не доказана совокупность обстоятельств, указывающая на возникновение убытков по вине ответчика, на что указывают следующие факты, выявленные при рассмотрении настоящего спора.

ЖСК "Альфа" не допущено незаконное (нецелевое) использование земельного участка, выражающееся в нарушении при строительстве жилых домов членами Кооператива положений ПЗЗ, ГПЗУ, условий Договора аренды земельного участка.

ПЗЗ в отношении участка ЖСК "Альфа" признаны недействительными с даты их издания в 2017 году, включая недействительность запрета нового строительства, являющегося элементом территориальной зоны.

В соответствии с п. 356 раздела 2 книги 8 Правил землепользования и застройки, утв. постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 N 120-ПП, земельный участок, арендуемый ЖСК "Альфа", образовывал территориальную зону 2206970, для которой предусмотрено новое строительство только многофункционального торгового центра площадью 15 000 кв.м. и досугового центра для детей площадью 550 кв.м.

Однако ПЗЗ в отношении земельного участка одновременно установлено две территориальные зоны: территориальная зона N 2206970 и зона сохраняемого землепользования (индекс "Ф"), что являлось грубым нарушением ч. 4 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ и препятствовало законному использованию земельного участка.

Решением Московского городского суда по делу N ЗА-522/2021 от 24.05.2021 ПЗЗ в отношении земельного участка ЖСК "Альфа" с кадастровым номером 77:06:0012000:66 признаны недействующими с момента их принятия (т.е. с 28.03.2017 - до начала строительства снесенных зданий членами ЖСК "Альфа") в части одновременного установления на Земельном участке вышеуказанных двух территориальных зон.

Поскольку ограничения по новому строительству на земельном участке ЖСК "Альфа" являлись составной частью (показателем) территориальной зоны N 2206970, установление которой было признано недействительным, Московский городской суд в решении по делу NЗА-522/2021 особо подчеркнул, что в связи с признанием незаконными Правил землепользования и застройки в отношении земельного участка ЖСК "Альфа", находящегося в терр. зоне 2206970, не подлежат применению и установленные данной территориальной зоной предельные параметры разрешенного строительства, нарушение которых вменяется ЖСК "Альфа".

Таким образом, факт признания ПЗЗ недействительными опровергает довод Госинспекции о нарушении ЖСК "Альфа" указанного нормативного правового акта г. Москвы.

Нарушение признанных недействительными ПЗЗ и установленных ПЗЗ ограничений параметров застройки не могут свидетельствовать о незаконном (нецелевом) использовании ЖСК "Альфа" земельного участка.

22.11.2022 во исполнение решения Московского городского суда по делу N ЗА-522/2021, постановлением Правительства Москвы N 2576-ПП принята новая редакция п. 356 книги 8 Правил землепользования и застройки, регулирующая порядок землепользования и застройки земельного участка ЖСК "Альфа" (территориальная зона N 2206970).

В частности, были установлены "положительные" технико-экономические показатели застройки - 213 объектов ИЖС общей площадью 97 572,69 кв.м.

Таким образом, нормативное регулирование землепользования и застройки на земельном участке ЖСК "Альфа" приведено в соответствие с положениями Генерального плана г. Москвы и содержит те параметры, которые и должны были иметь место в отношении территориальной зоны N 2206970 (участок ЖСК "Альфа") в первоначальной редакции ПЗЗ в 2017 году.

В материалах дела имеется Градостроительный план земельного участка ЖСК "Альфа" N КШ7-220000-006970, который предусматривает новое строительство только многофункционального торгового центра площадью 15 000 кв.м., досугового центра для детей площадью 550 кв.м. и объектов гаражного назначения на 1500-м/м.

В соответствии с ч. 1 ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ, ГПЗУ является информационным документом, выдаваемым в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

Согласно ч. 10. Ст. 57.3 ГрК, информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в предусмотренных настоящей частью целях не допускается.

Ссылка на нарушение со стороны ЖСК "Альфа" требований ГПЗУ несостоятельна и не может указывать на незаконное или нецелевое использование земельного участка без указания конкретных нормативных актов территориального планирования, сведения из которых воспроизводятся в ГПЗУ, поскольку такие ссылки могут быть некорректными и не основываться на содержании нормативных правовых актов.

Таким образом, ГПЗУ не обладает признаками нормативного правового акта, срок его действия истек. Следовательно, нарушение ГПЗУ не может свидетельствовать о незаконном (нецелевом) использовании земельного участка.

Отсутствие разрешения на строительство не может свидетельствовать о незаконном (нецелевом) использовании земельного участка, поскольку при строительстве индивидуального жилого дома получение такого разрешения не требуется.

4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ", которым введен единый уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства взамен ранее действовавшего разрешительного порядка.

Согласно пункту 15 ст. 55 ГрК РФ, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта не требуется, если в соответствии с частью 17 ст. 51 ГрК РФ для строительства объекта не требуется выдача разрешения на строительство.

Более того, в соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона N 340-ФЗ, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, на котором до дня вступления в силу данного Федерального закона начато строительство жилого дома вправе до 1 марта 2031 года направить в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган предусмотренное частью 1 статьи 51.1 ГрК РФ уведомление о планируемом строительстве на соответствующем земельном участке жилого дома.

Согласно п. 3 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом ВС РФ от 16.11.2022, возведение объекта индивидуального жилищного строительства до направления уведомления о планируемом строительстве само по себе не является признаком самовольной постройки, если строительство такого объекта осуществляется с соблюдением установленных норм и правил.

Члены Кооператива направляли в Мосгосстройнадзор уведомление о строительстве своих жилых домов в соответствии со ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ. Однако 20.02.2021 от Мосгосстройнадзора получено решение об отказе в приеме документов. Основанием для отказа послужило, в том числе, несоответствие параметров возводимых жилых домов предельным параметрам разрешенного строительства, установленным ПЗЗ, которые решением Московского городского суда по делу N ЗА-522/2021 признаны недействительными в отношении земельного участка ЖСК "Альфа" с даты их принятия 28.03.2017.

ЖСК "Альфа" не нарушал требования и ограничения, установленные правоустанавливающими документами на землю - договором аренды земельного участка. Не были нарушены и виды разрешенного использования.

ЖСК "Альфа" является арендатором земельного участка, в связи с чем правоустанавливающим документом для Кооператива является договор аренды от 20.01.1994 N М-06-000378, заключенный с Правительством Москвы.

В соответствии с п. 1.2. договора аренды земельного участка, земельный участок предоставлен для: "строительства коттеджных домов, объектов культурно-бытового назначения, мест приложений интеллектуального труда, внутриплощадочной инженерной инфраструктуры и последующей эксплуатации.

Спорные здания, возведенные Членами Кооператива, являются индивидуальными жилыми домами и, в соответствии с договором аренды земельного участка, относятся к типу "коттеджных домов". Следовательно, строительство Членами Кооператива индивидуальных жилых домов соответствует цели предоставления земельного участка, указанной в договоре аренды.

Предоставление членам ЖСК "Альфа" участков под жилищное строительство отвечает целям предоставления земельного участка в аренду и является обязанностью, а не правом ЖСК "Альфа".

Таким образом, предоставляя членам Кооператива площадки под строительство, ЖСК "Альфа" действовал во исполнение условий договора аренды земельного участка и постановлений Правительства Москвы.

Согласно ЕГРН в отношении земельного участка установлены следующие виды разрешенного использования: "строительства коттеджных домов, объектов культурно-бытового назначения, мест приложения интеллектуального труда, внутриплощадочной инженерной инфраструктуры и последующей эксплуатации, для иных видов жилой застройки". Таким образом, правоустанавливающими документами для земельного участка предусмотрено индивидуальное жилищное строительство.

При этом не основан на нормативных актах и имеющихся в деле документах вывод о том, что ЖСК "Альфа" допущено незаконное (нецелевое) использование земельного участка.

Вывод об отсутствии нарушений требований ПЗЗ, ГПЗУ и условий договора аренды подтверждается также решением Московского городского суда по делу N 7-21133/2022 (12-88/2022).

В ходе планового рейдового обследования территории ЖСК "Альфа" (Рапорт от 03.02.2021 N 9065173/7) Госинспекцией установлено, что на земельном участке ведется строительство 7 объектов, которые перечислены в исковом заявлении.

26.02.2021 по данному факту в отношении ЖСК "Альфа" составлен протокол N 9065173/7 по ч. 1.1 ст. 6.7 КоАП г. Москвы (в ред. Закона г. Москвы от 29.04.2019 N 15), а 31.03.2021 - вынесено постановление по делу N 1202-ЗУ/9065173/7-21 о назначении административного штрафа по ч. 1.1 ст. 6.7 КоАП г. Москвы в размере 85 209 299 руб.

Таким образом, ЖСК "Альфа" привлечено к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.1.1. ст. 6.7 КоАП г. Москвы (в ред. Закона г. Москвы от 29.04.2019 N 15) - нарушение требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством, с реконструкцией на нем здания, строения, сооружения, установленных законами г. Москвы, иными нормативными правовыми актами г. Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка - ПЗЗ, в части установления запрета нового строительства на земельном участке с кадастровым N 77:06:0012000:66, арендуемом ЖСК "Альфа"; ГПЗУN КШ7-220000-006970;

Решением Московского городского суда от 13.12.2022 по делу N 7-21133/2022 (12-88/2022) постановление Госинспекции отменено, производство по делу об административном правонарушении - прекращено за отсутствием состава административного правонарушения (п. 3 ч.1 ст.30.7, п.1,2 ч.1 ст.24.5 КоАП РФ).

В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 29.09.2015 N 2060-О, факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения имеют преюдициальное значение для другого дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 АПК РФ, вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Участниками производства по делу N 7-21133/2022, рассмотренному Московским городским судом, помимо ЖСК "Альфа" и Госинспекции, в качестве заинтересованных лиц являлись также члены ЖСК "Альфа" Миронов Д.А., Нургушиева У.Ш., Лопатина Е.И., Лепешкин И.В. (третьи лица по рассматриваемому иску).

Таким образом, решение Мосгорсуда по делу N 7-21133/2022 от 13.12.2022 имеет преюдициальное значение в части вопросов о том, имело ли место незаконное (нецелевое) использование ЖСК "Альфа" земельного участка, а также о субъекте данного нарушения.

В связи с признанием недействительными ПЗЗ г. Москвы, градостроительное регулирование соответствующей территориальной зоны должно было осуществляться на основании Генерального Плана г. Москвы и Проекта планировки территории.

Генеральный план города Москвы является основой территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территорий в городе Москве, размещения, строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

Генеральный план является документом территориального планирования, обязательным для органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации таких решений (п. 3 ч. 1 ст. 18, ч. 3 ст. 9 ГрК РФ).

Согласно положениям ч. 3 ст. 9, ч. 9 и 10 ст. 31, п. 2 ч. 1 ст. 34 ГрК РФ, в случае противоречия градостроительных регламентов (в том числе Правил землепользования и застройки) Генеральному плану, подлежит применению Генеральный план.

Согласно Книге 2 Генерального плана г. Москвы, раздел "Функциональные зоны" (стр. 94), территория ЖСК "Альфа" (за исключением зеркала прудов и площади зеленых насаждений) находится в границах жилой функциональной зоны N 25 "Зона жилых районов и микрорайонов одноквартирной жилой застройки".

В соответствии с книгой 2 Генерального плана г. Москвы, раздел "Параметры планируемого развития функциональных зон (приложение к карте "Функциональные зоны") (стр. 138), функциональной зоне N 25 присвоен индекс планируемого функционального назначения зоны "200".

Согласно п. 3.6.2 ПЗЗ (Таблица N 2) индекс "200" относится к жилому типу назначения земельного участка. При этом, планируемая доля суммарной поэтажной площади размещаемых на участке объектов капитального строительства или частей объекта жилого типа функционального назначения составляет более 75 % от площади всей застройки участка.

В соответствии с книгой 2 Генерального плана г. Москвы, раздел "Параметры планируемого развития функциональных зон (приложение к карте "Функциональные зоны") (стр. 138), планируемая суммарная площадь наземной, подземной части застройки функциональной зоны N 25 составляет 481,6 тыс. кв.м.

Согласно Градостроительному расчету территории, разработанному ГБУ "ГлавАПУ" в отношении земельного участка ЖСК "Альфа", текущая застройка земельного участка составляет 50,53% от его общей площади, т.е. не превышает максимальную плотность застройки, установленную Генпланом Москвы.

Таким образом, представленные ответчиком в материалы дела доказательства, в том числе судебные акты суда общей юрисдикции, имеющие преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, опровергают позицию истца по спору о причинении убытков по вине ответчика, вина ответчика в данном споре истцом не доказана, допущенные, по утверждению истца, нарушения градостроительного законодательства, не нашли надлежащего документального подтверждения.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции подлежит отмене по безусловному основанию с принятием нового судебного акта об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ и относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 08.07.2022 по делу N А40-146669/21 отменить по безусловному основанию.

В удовлетворении искового заявления отказать.

Взыскать с Госинспекции по недвижимости (ИНН 7701679961) в пользу ЖСК Альфа (ИНН 7727088988) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

Взыскать с Госинспекции по недвижимости (ИНН 7701679961) в пользу Нургушиевой Урасхан Шотановны судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

Взыскать с Госинспекции по недвижимости (ИНН 7701679961) в пользу Лопатиной Елены Игоревны судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

В.В. Валюшкина

Судьи

Б.В. Стешан Е.А. Ким