Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 марта 2023 г. N 09АП-1313/23 по делу N А40-166212/2022

город Москва

13 марта 2023 г.

дело N А40-166212/22

Резолютивная часть постановления оглашена 06.03.2023.

Полный текст постановления изготовлен 13.03.2023.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующий судья Маркова Т.Т., судьи Лепихин Д.Е., Сумина О.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аверьяновой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве на решение Арбитражного суда г. Москвы от 05.12.2022

по делу N А40-166212/22,

по заявлению ООО "Умные пространства"

к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве

третье лицо: ООО "Мирфильм"

о признании незаконным решения;

при участии:

от заявителя - не явился, извещен;

от заинтересованного лица - Соков И.А. по доверенности от 24.01.2023;

от третьего лица - не явился, извещен;

установил: решением Арбитражного суда г. Москвы от 05.12.2022 (с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ и дополнительного решения о распределении судебных расходов) признано незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, оформленное уведомлением об отказе в государственной регистрации прав N КУВД-001/2022-22918888/1 (MFC-0558/2022-884952) от 16.09.2022 об отказе в государственной регистрации договора субаренды N КО/РП01/02-МФ от 01.02.2022 и на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве возложена обязанность в течение 30 дней со дня вступления в законную силу судебного акта устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленном законом порядке.

Управление не согласилось с выводами суда, обратилось с апелляционной жалобой, просит решение суда отменить, по мотивам, изложенным в жалобе, представитель в судебном заседании поддержал доводы жалобы.

Представители заявителя и третьего лица - ООО "Мирфильм" в судебное заседание не явились, информация о принятии апелляционной жалобы размещена в картотеке арбитражных дел в сети Интернет в соответствии со ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 01.02.2022 между ООО "Умные пространства" и ООО "Мирфильм" заключен договор субаренды в отношении нежилых помещений общей площадью 665,28 кв.м. по адресу: Москва, Берсеневская набережная, дом 6, стр. 2, кадастровый номер 77:01:0002020:1025.

Основанием для отказа в государственной регистрации договора субаренды регистрирующим органом указано на то, что передаваемое в аренду помещение не является обособленным объектом, что является препятствием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Полагая отказ незаконным, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Оценив в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные по делу доказательства, суд первой инстанции, исходя из доказанности материалами дела факта представления обществом всех необходимых документов для совершения учетно-регистрационных действий, признано заявление подлежащим удовлетворению на основании ст. ст. 14, 18, 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Рассмотрев повторно материалы дела в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, исходя из того, что заявителем представлены достаточные документы (поэтажный план с выделением границ помещения, акт приема-передачи), необходимые для государственной регистрации договора субаренды, в связи с чем оспариваемый отказ регистрирующего органа N КУВД-001/2022-22918888/1 от 16.09.2022, является незаконным и необоснованным, нарушающим права третьих лиц в сфере экономической деятельности.

Доводы апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции в полном объеме и отклонены, судом первой инстанции применены нормы материального права, подлежащие применению в данном споре, нормы процессуального законодательства при рассмотрении дела не нарушены.

Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 05.12.2022 по делу N А40-166212/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Т. Маркова

Судьи

Д.Е. Лепихин О.С. Сумина